建設工程施工框架性合同發包方(甲方)：xxx承包方(乙方)：建筑工程有限公司二〇一五年三月日建設工程施工框架性合同發包人：xxx(以下簡稱甲方)承包人：建筑工程有限公司(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1項目基本情況：“xxx”項目開發實施主體為“xxx”，項目地塊為13C—8—1、13C—8—2、13C—9，現已由xxx法定代表人xxx收購，當前正作變更過戶相關手續。1.2合同簽訂的前提條件：乙方已對項目的基本情況等作了充分了解，并對收購事宜的真實性、可行性、風險性已作了肯定后，自愿訂立本合同。1.3工程名稱：xxx（發改委批復名稱）。1.4工程地點：xxx。1.5工程內容：xxx1.6建筑面積：約330000平方米（地上、地下面積總和）。1.7建筑層高：按xxx審核通過的施工圖施工。第二條承包方式、合同價款及總承包范圍2.1承包方式：包工包料2.2標的組價：待本項目具備招標條件時，人工、機械費及相關費用按《2013年建筑工程預算定額》計算，材料費按招投標時期的云南省、紅河州和蒙自市政府部門發布的相關建筑工程材料價格信息中的價格計取材料費，中標后如主材（鋼筋、水泥、磚）的市場價格漲浮在±10%(含10%)時，不再另行調價；如漲浮大于±10%時，大于±10%部分雙方另行調價相互補差。中標后施工過程中，通過甲方認可的設計變更、修改通知及會議紀要，并經雙方認可的工程量簽證單，按云南省《2013年建筑工程預算定額》計算及相關配套文件進行結算，材料取價按投標時材料價格執行。址2壺．逐3冊承包范圍敬：故“跳xxx字”壟各標段土建工芹程（以招標人漫的工程量清單解為準）。以上飛工程包工包料怪，燦工程分包須胡經甲方書面認脂可后乙方可進錫行工程分包。肯乙方所購材料聲須經甲方指定鮮現場代表及監嶺理書面認可后憶方可用于本項拉目工程；進場罵材料須按國家鈔現行規范進行苗檢驗，檢驗不少合格的不得使饞用于本工疾程擱(描檢驗費用由乙元方自行承捆擔戚)邀。貢2.4絹巧不包含于總承職包范圍：土方花開挖、深基坑常支護、機械你樁攪(嶼人工挖孔樁除蝦外麻)貪、累外墻質感漆或蜂天然真石伏漆席(牢石頭祖漆淹)壓、室內裝飾工嬌程、弱電、總悶圖道路、綠化菊、消防、電梯腹采購及安裝、血備用電源發電蒼機組、高低壓證成套設備、人斤防設備安裝、哄防火門、供熱逮系統、燈光亮政化、戶表及表矩前的水、電等說。需要乙方配架合的甲方指定防分包工程，乙鉛方向分包單位服收取分包工程譜總造價浴的燒0.5僵%傳配合費。隆2.5偽嫂甲方負責避雷者、樁基檢測費薦、實體檢測、窯空氣檢測、室煙外水、電與市議政接口搭設費辟，由乙方配合曾與保護。施工哨期間的環境監裹測及水土保持簡監測由甲方委常托有資質的單瘦位進行監測，費監測費用由甲件乙雙方各承湖擔做50破%廚。其他有關檢按測費用按國家奇規定各自承擔厘。雪合同履約金及賄工程款支付方德式：虧3.破1植、合同履約金振本合同簽訂即丹時也2霞個工作日內，脾乙方支付甲方黃合同履約產保證笑金人民幣叁仟意萬元芹整玩(氣小寫幼￥景:30,00駛0,000.肌00均元殊)車，并雙方約定草不計任何資金伍占用利息，項袋目動工后六個招月內，甲方按酸相關文件規定輛扣除農民工工頸資保障金、安社全生產措施費硬、文明施工保他證金及建筑垃扔圾處理費后，弓全額一次性返猾還余下合同履貴約金給乙方。置3.柄2既、工程款支付量非炸基礎經相關部朋門驗收合格季至象±0.00梨0勒以上第三層砼唉頂板澆筑執后灣1鞋5非個工作日內，特支付完成工程僅量的狹80榆%齡進度款；鉗鉗界以后每月支付負當期完成工程雁量的狡80封%稠進度款；斜則顫工程結構封頂特時支付當期完嗎成工程量言的濱80符%熔進度款；宋頭螞以后每月支付仙當期完成工程博量湯的脅80容%昌進度款；電物飛工程主體結構袖驗收合格、內期外墻抹灰工作虛完成后，支付缸當期完成工程黨量蕩的篇85皆%僚進度款；屯轉發竣工驗收后三鉆個月內完成結箱算碌（工程結算按巨承包工程總造烤價熱1.0偶2目計算標）絮并取得《工程辣竣工驗收備案杏表》后支付至憐工程總價款才的玻95%切，勒；滋兵祝余藍款味5米%醉作為工程保修胳金，期滿一年誰不計息剖退棍2衡%慧，側其換3怖%母按各分部分項咳的保修年限期瓶滿劃后眉5辭年內不計息付教清。飼弄滋如工程墊到付悲款節點或進入費按月付款階段繡時，甲方未及但時撥付應付工兔程款項，雙方眼應及時協商解乏決，甲方應承限擔應付未付工貼程款項銀行同矩期基準利緒率屆2億倍的貸款利息勵；應付款之日嶺起超萬過賞3添0灰個工作日之后申的應付未付工免程進度款項應音按每孕日敲3典‰詞收取滯納金（咱不計復息）；鋤應付款之日起凈超過三個月以板上或累計應付展未付款金額超眉過貳仟萬元以會上時，甲方應粒將本樓盤物業臭以發改委審批撈的報備價作為鋤抵扣，直至抵肢清甲方所欠款悼項，工程如期隙進行施工。纖喂殊工程量的進度巾報審及工程進嶄度款的撥付，禍乙方應于每螺月藝2淋5承日前申報，甲蠻方應于次流月吃1楚5里個工作日內支揮付應付工程進妨度款。館第四條合同工念期：委計劃開工日期汁：猶201桌5場年哭8磚月漢1淚日壟（延遲開工超跟過被6受個月甲方支付蹲乙方良合同履約挎保證咸金人民幣叁仟情萬元析整慮(果小寫仙￥侵:30,00維0,000.態00珍元淹)照的幫資金占用餡費班，釘按冬銀行同期基準縫利葛率婚2融倍的貸款利息肆支付產資金占用悲費）漁。拜竣工日期：自慚建設規劃主管縱部門現場驗線此通過之日治至苗48勢0均天日歷天質數駐(美僅限于乙方承棵包工程范圍內牽，并達到初驗濁條件之日止為兔竣工日。如采駐用人工挖孔樁標，工期順因延的6證0常天）。因不可升抗力及其他非吵甲、乙方原因捏拖延工期的，潛工期順延。因錫甲方原因造成陡停工時，工期補順延；因乙方莊原因造成停工傘時，工期不順脫延，并賠償甲滲方的損失。售第五條工程質盲量及工程驗收遙5后．鹽1似工程質量：一督次性驗收合格鉆。攀5犯．啊2撫工程具備隱蔽換條件或達到中覺間驗收條件，尸乙方必須實行鏟三檢制，提彈前勾2旁4把小時以書面形槐式通知甲方工憂地代表，床通知包括隱蔽插和中間驗收的哲內容、驗收時陳間和地點晝，俗經驗收合格并伶有甲方、監理就公司等相關人戰員簽字后方可拋進行后續施工顛。若甲方接通墨知晴后啟7扭2速小時內未到場疾驗收，則視為斷驗收合格，甲巡方必須補簽驗菠收合格手續。吊隱蔽工程質量武符合要求，經猜甲方、監理、加質監等驗收合閱格后，乙方可惰進行后續施工視，驗收不合格等乙方在雙方約不定時間內修改性后重新驗收。竊第六條安全生倒產水6鎮．恨1畫乙方應遵守工溝程建設安全生磁產有關管理規眉定，制定安全她生產施工措施趣，嚴格按安全剝標準組織施工那。并隨時接受積行業安全檢查例人員依法實施挽的監督檢查，貪采取必要的安在全防護措施，騎消除事故隱患悼。財6療．獄2港乙方必須按相核關規定設置專犯職安全員，負懶責施工現場安道全生產的監督鵲檢查工作。喘6蹤．旅3濕乙方在施工過委程中所造成的債工傷等事故經騎濟損失，概由采乙方負責。賀6.4禮嘴在施工過程中巨，乙方必須做吹好現場消防措酷施，避免造成常火災，否則一肢切責任及經濟赴損失全由乙方客承擔。樂第七條甲乙雙價方責任予7瓶．屑1豆甲方職責帳：鈔7僵．靜1物．撿1火提供三套施工紹圖紙，不足部勞分乙方自行解動決。甲方負責訴提供歸檔部分愚的改竣工爭圖紙酒和駱資料，乙方負確責編制、備案達。飲7蟻．地1橡．獲2察提供三通（水茅通、電通、路捆通），以當前犯場地地形交付景乙方。納7顛．付1吊．三3羊組織圖紙會審叔及設計交底。跑7河．蝕1畢．乖4帆負責審核乙方夜施工組織設計搞及每月的進度桶統計報表。五7救．前1乘．形5孫參與現場工程脫質量、工程進左度的檢查監督哲工作，隱蔽工持程驗收，經濟趁資料的簽證，存現場變更簽證財雙方應忙在測7愿2監個小時內完成豐。弱7役．號1奇．田6動負責施工現場召周邊環境的協閥調工作。塵7膜．孔1囑．始7松在施工前提供匪現場代表名單文。撐7巡．旺2驕乙方職責：鞭7邊．屑2徒．棕1煩嚴格按甲方通俘過建設行政主框管部門審批的滔設計圖紙、設將計單位的審圖累回復意見、設李計變更、會審勿交底資料和現匆行規程、規范失進行施工。拖7私．烘2為．蛛2廣乙方在施工過值程中所購進的久材料及周轉材艱料不得任意堆盞放，影響現場好交通和綠化景獎觀，其垃圾應坐集中堆放，及慌時外運。在竣帳工驗收前所有滴的垃圾必須清理理干凈，方可災驗收。危7授．闖2普．側3舅示負責工程中所陜用的機械設備滴。慣掙7椅．催2濾．爽4鋪哈在交付甲方使慈用前，所有已捉完工的工程成球品稈/市半成品保護由射乙方負砍責高(扔不可抗力因素謠除蛋外犁)椅，并承擔相關淺費用。醋7.2.喬5五礎施工場地周圍血的地上高壓線撒、地下管線、揉光纜線、管溝財、排水溝和鄰第近的建筑等由棕乙方負責保護喇工作，如有損廁壞由乙方承擔株賠償。在建項浴目及四鄰建筑弦物、構筑物沉艷降觀測事宜由掌乙方委托有資嚴質的測繪公司素進行測繪，甲冰方做好配合裳協調際工作，所產生煉費用由乙方承三擔。濱7訴．裹2難．叮6框負責施工現場爛的財產、人身釣安全及消防工厲作。搬7倒．翠2地．掙7失戚辦理有關施工饑場地的交通、嚴環衛、排污、甩建筑垃圾、渣符土處理和施工繡噪音管理等手引續，按蒙自市展有關部門規定河處理，費用由俊乙方承被擔慌(波規劃驗收備案告前沫)脫。禮7宜．妙2洪．狗8值掉乙方應保證施易工現場的場地秋衛生，做到文愈明施工，場地銅清潔，道路暢烤通，不影響環內境及施工要求稅。若因乙方原登因被有關市政些、城管等部門版罰款的，由乙默方承擔。警7愁．駕2列．雕9兩乙方在施工期蟻間未經甲方同潮意，不能隨意裳更換項目經理婚及相關現場代擋表。會7患．積2性．典1關0眾在施工現場內稻，乙方應服從嬸甲方、監理、輕質檢部門等相搞關部門的指揮糠指導，配合各辦相關單位的工鍵作，配備好各艱工種人員，嚴愚格按照國家的悶現行規范施工果。配合現場合鎖理的協調工作蘇。土7職．悔2償．琴11鐵娛甲方分包的分鑒部、分項工程圣，乙方須積極意配合甲方及分口包人，并無償旗提供其使用水蓄、電，分包人俘提供資料，乙女方負責編制、尤整理、簽字及棵備案。跑7箭．露2贊．別1姐2圍組織施工人員煙辦理好暫住證篇，計劃生育證混及其它相關證放件。演7弦．搖2雁.1戲3撫每敏月您6叛日送交上月統泰計報表及下月蜂生產計劃報表啟。旱7.2.爆14蓄妄負責電梯井、絲消防、通風、撒人防、水、電繁等預埋件及孔刷、洞預留。情7.2.零15義昆施工單位的相貸關人員必須持獄證上崗。鍋7.2.鏡1因6滔必須保證小區相安防和對講系勝統、電視、電分話、廣電、網躲絡、燈光亮化嶼、電梯等分包努單位安裝的預勵埋線管暢通，晌如果在施工中遠不通的，乙方嘴必須無條件配蒙合分包方處理美達到暢通為止塔（設計錯誤除蚊外）恢瘡。容第八條變更及惱新增工程內容陰8融．涌1費工程變更（含聞設計修改通知跌單、甲方變更沃通知單、施工停單位技術核定大單）均須經甲臺、乙方審核蓋節章簽證，并作納為工程結算的局依據。切8筑．距2脹原則上不得增址減圖紙內容，熟凡經甲方審核泰的變更，以變茂更通知書為準夫，乙方必須按晃變更內容組織陶施工。蕉第九條乙方采顛購材料設備村9穗．計1吐嚴格按照合同牛附件一的要求貸采購材料，主轎材乙方必須事飲先提供樣品，垃經甲方認可后遍，方能批量購沸進（樣品與批焦量材料品質應蜂一致），乙方勤應游提供產品合格編證明，對材料榜設備質量負責香。屠乙方笛采購的材料設賠備在使用前，蠟應按帳甲方搞的要求進行檢沿驗或試驗，不梯合格的不得使窮用，檢驗或試醫驗費用由蒜乙方遠承擔。雙乙方不得降低升價格和質量采形購，否則，甲慮方將扣減相應斗的材料價款或廊要求重購。脂9兔．您2收乙方濾采購的材料設包備與設計標準訂要求不符時，宣應按認甲方代表覆要求的時間運橋出施工場地，窮重新采購符合銀要求的產品，唱承擔由此發生蜘的費用，由此招延誤的工期不雞予順延。幫如甲方發現不雨合格材料、除琴堅決要求返工頓外，經甲方代狡表認證同意后青視情節輕重加她以處罰。哭9.3黃返乙方蛛需要使用代用伴材料時，應經悔甲方代表遇認可后才能使旅用，由此增減真的合同價款雙簽方以書面形式坑議定。曠第十條竣工驗鄭收啊10挖．墻1寬乙方在竣工諒前狠1掌0續天內向甲方送置交偵“矮竣工報舞告咱”岡并按國家工程禾竣工驗收有關踩規定及《云南仗省建筑工程資修料管理規程挎》恩DBJ53/萄T比—樸4堂4糧—眉201屋1刻編制辦法規定膽向甲方提供三年套竣工資料及滿影象資料。他10鼻．段2合竣工前煩7俗天，由施工單烈位組織初步驗慎收，初步驗收旁符合要求后，等由甲方組織各礎相關部門進行壁竣工驗收。謙10各．任3昌工程質量等級什按國家工程質腥量驗收標準進搏行評定。婆10島．美4羅驗收存在的工胃程質量問題及吉其它問題施工流單位必須按要慶求進行整改。第十一條保修巧11賤．胞1喬保修責任范圍宿除甲方使用過鑒程中人為損壞支，甲方要求的辛材料代用原因踏、第參三者故意或非奉故意損壞、自朋然災害及不可配抗力的因素損幟壞外。凡屬乙池方施工質量原搖因及驗收后交脆付使用前乙方丸保管不善造成唯工程范圍各部始位、部件、整掉體或單體的損賞壞、脫落、變豆質、丟失、開矮裂等，均屬乙手方無條件保修鉗責任范圍。夠11歷．產2弦保修內容包括泥：本合同（含頁補充協議）所伸包含的工程項汪目，設計變更造或修改、現場廉簽證或文字約隙定，雙方或多脆方會議紀要約式定的全部內容薦，未盡事宜按邊國家現行規定禁的保修內容及蔬時間進行履行鄰。乏11銳．坐3翅應按國家對工咽程質量保修的繁相關規定執行妨。竟11齊．滿4緩保修費用：從雖工程結算款中怕預留。即按合脖同總價驚的僑3矮%搬預留，若發生路的累計保修費吵超出預留金額助，超出部分由淚乙方支付。象11氣．薪5所保修期間，乙路方應在接到物幣管公司或甲方扒書火面排(描或電核話促)羽通知姐后盒4蘿8哭小時內派專人睛修理，否則甲番方有權委托其眾他單位或人員犬修理，費用在葛保修費內雙倍梯扣減，不足部亭分由乙方支付絨。勉第十二條違約截責任怎12廉．艘1始本合同雙方應起該嚴格遵守，屋如一方違約應西向守約方支付范工程總撒價嚼沿％的違約金。達12道．噴2跌乙方施工質量廊達不到設計和至規范的要求，崗乙方應無條件旨返工，由此造標成的工料損失協由乙方承擔，污或因乙方原因益發生其它使合使同無法履行的樣行為，乙方應蜂承擔違約責任辜。暗12性．宵3矛除非雙方協議勿將合同終止，涌違約方承擔上祝述違約責任后齊應繼續履行合蒸同。廈12射．節4留甲方未能按合置同約定提供條套件而造成停工昂的，竣工期限悟順延。室12壺．惱5善工期超過合同糠履行期的（保即旨48抓0請天政或兩54襯0聽天），每超期唯一天，乙方自性愿扣減工程款局人民幣伍萬元恒整吊/伴天，工期每提谷前一天，甲方每給予乙方每天率人民幣伍仟元角整的獎勵；若纏因乙方拖延工棚期造成甲方延廊期交房予購房律人時，甲方延相期交房予購房字人所造成的一卵切損失由乙方許承擔。瘋第十三條爭議閉解決辦法葛甲乙雙方履行懼合同時發生爭綿議，應雙方協掙商補充或者要暢求有關主管部堵門調解。協商涼和調解不成的音，可向合同簽鉗署地法院起訴撤。第十四條其它規14.1慚滅乙方自領取中陽標通知書后，梯自行申請辦理刮安監報備及建蹤筑工程施工許漁可證事宜。并上自愿墊付農民悶工工資保障金醒，并按現行國敵家相關規定向驚賬戶預存農民陡工工資保障金級及安全生產措艇施費、文明施蠅工保證金；自牽行承擔建筑垃宋圾處理費。以艇上費用在乙方獨交給甲方的履乘約金中抵扣，嚇甲、乙雙方應炊相互配合辦理爬相關手續。像14犬.2筋判本工程乙方投讀保內容：乙方鐘采購的材料、浸設備、自身的鋪施工機械、財尚產、乙方人身痕安全及第三責宴任險，施工人衛員意外傷害險宣。底14.3冤撇本合同原則上蒜不得轉包或分劑包，如確有必青要，經甲方同巖意可分包。如俱未經甲方同意出進行轉包或分吵包，甲方有權山單方面終止本思合同。退1已4載．麻4腦鑄甲方直接發包燕的分部、分項啟工程，甲方與劑分包單位簽定擇工程施工合同閉，乙方須積極叮配合分包單位金施工，