建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一章綜述1.1為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)與需要，維護(hù)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)秩序，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和服下稱《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》)。1.2發(fā)包人和設(shè)計(jì)人依法維護(hù)市場(chǎng)秩序，保證建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)的公正性、客觀性和合理1.3建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在建筑設(shè)計(jì)中采用本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》未環(huán)境效益、社會(huì)效益的，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人協(xié)商，可以在本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮計(jì)以下方式支付：(1)合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金；(2)提交方案設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；(3)提交初步設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%；(4)提交施工圖設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%；(5)施工圖設(shè)計(jì)文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計(jì)文件提交后3個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)(6)工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%；(7)工程竣工設(shè)計(jì)驗(yàn)收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付全部剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。1.5由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計(jì)工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)并適當(dāng)延長(zhǎng)設(shè)計(jì)工期。1.6由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計(jì)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑設(shè)計(jì)周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)人在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實(shí)現(xiàn)時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。發(fā)包作量不足一半時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，超過一半時(shí)，支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)。1.8本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》可作為建設(shè)項(xiàng)目編制立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等文件中估算設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)額的參考。2.1本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》涉及的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計(jì)基本服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)。2.2“設(shè)計(jì)基本服務(wù)”指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國(guó)家法律、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)深度要求向發(fā)包人提供編制方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(含初步設(shè)計(jì)概算)、施工圖設(shè)計(jì)(不含編制工程量清單及施工圖預(yù)算)文件服務(wù)，并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、參加竣工驗(yàn)收服務(wù)。其服務(wù)計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)基本計(jì)費(fèi)”。包人要求設(shè)計(jì)人另行提供且發(fā)包人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)支付費(fèi)用的服務(wù)，源熱泵設(shè)計(jì)等服務(wù)。其服務(wù)計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)”。3.1設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求，提供設(shè)計(jì)基本服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用。設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)=設(shè)計(jì)基本計(jì)費(fèi)+設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)3.2設(shè)計(jì)服務(wù)可采用以投資費(fèi)率方式計(jì)費(fèi)，也可在部分項(xiàng)目上以投資費(fèi)率為參照，采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)或以工日定額方式計(jì)費(fèi)，具體由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。3.3按投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的“計(jì)費(fèi)額“，可先按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告投資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取，無投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕愅?guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取。按估算“計(jì)費(fèi)額”計(jì)取的設(shè)計(jì)費(fèi)為暫估設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置)、施工機(jī)具使用費(fèi)(含儀器儀表使用費(fèi))、企業(yè)管理費(fèi)(含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi))、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。新4.1建筑工程設(shè)計(jì)各階段工作量比例系參照《全國(guó)建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)(工日)定額》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā))，詳見附表一《設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表》。4.2發(fā)包人提供境外設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件，需要設(shè)計(jì)人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的，按照實(shí)際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定增加的審核確認(rèn)費(fèi)。4.3除另有約定外，設(shè)計(jì)人所編制的設(shè)計(jì)文件的著作權(quán)屬于設(shè)計(jì)人。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設(shè)計(jì)合同無關(guān)的其他事項(xiàng)，并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用并提供給任何第三方。設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)包括投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式、單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式和工日定額計(jì)費(fèi)等方式，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。1.1投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用(“計(jì)費(fèi)額“)分檔定額計(jì)取。1.2投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)=計(jì)費(fèi)基價(jià)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式部分項(xiàng)目可采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)，詳見附表四《部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表》式項(xiàng)目采用工日定額方式計(jì)費(fèi)，按以下公式計(jì)算：工日定額計(jì)費(fèi)=專家等級(jí)相應(yīng)工日費(fèi)用×(定額工日÷0.95÷0.85+輔助工日)注2：定額工日、相應(yīng)系數(shù)、輔助工日參見《全國(guó)建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)(工日)定額》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā))及的設(shè)計(jì)其他服務(wù)內(nèi)容的計(jì)費(fèi)可比照附表六、七、八執(zhí)行。章附表附表一：設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表(%)簡(jiǎn)單一般復(fù)雜特別復(fù)雜方案階段初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段.9.1施工配合階段計(jì)附表二：計(jì)費(fèi)基價(jià)表單位：萬元序號(hào)計(jì)費(fèi)額計(jì)費(fèi)基價(jià)12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.760000600000800000200000034948.9附表三工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表工程設(shè)計(jì)條工程設(shè)計(jì)條件1、單體建筑面積小于5000平方米(含)的小型公共建筑工程；2、建筑高度小于24米(含)的公共建筑工程；5000平方米(含)的小型倉(cāng)儲(chǔ)物流類建筑工程。(含)的中2、建筑高度小于27米(含)的一般標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程；5、建筑面積小于10000平方米(含)的單建地下工程。調(diào)整系程度2、建筑高度大于100米(含)的居住或公共建筑工程；兩個(gè)及以上不同類型觀演廳的綜合文化建筑工程；5萬平方米以上會(huì)議1.3特別中心、航站樓、客運(yùn)站；6000座以上體育館；30000座以上體育場(chǎng)；超復(fù)雜過五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店或度假村等公共建筑工程；1.3~9、改擴(kuò)建和技術(shù)改造(含結(jié)構(gòu)加固)建筑工程。1.8注2：改擴(kuò)建和技術(shù)改造(含結(jié)構(gòu)加固)項(xiàng)目以其投資額為基本設(shè)計(jì)“計(jì)費(fèi)額”。附表四部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表40~8040~13080~10080~220項(xiàng)目類別居住類建筑居住類建筑 居住類建筑 (酒店式公酒店建筑辦公建筑商業(yè)建筑城市綜合體80~12080~12080~13030旅游建筑旅游建筑教育建筑00附表五工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表專家等級(jí)中國(guó)科學(xué)院、工程院院士全國(guó)勘察設(shè)計(jì)大師享受國(guó)務(wù)院津貼專家(地方勘察設(shè)計(jì)大師)教授級(jí)高級(jí)工程(建筑)師研究員高級(jí)工程(建筑)師工程(建筑)師其他技術(shù)人員工日費(fèi)用(元/天)40000附表六設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表(Ⅰ)(以設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)乘附加系數(shù)計(jì)取)序號(hào)12服務(wù)計(jì)序號(hào)12服務(wù)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1總體設(shè)計(jì)綠色建筑設(shè)計(jì)綠色建筑設(shè)計(jì)3設(shè)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×(0.2.5)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×(0.3.5)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×(0.3.5)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.25設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.08務(wù)工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行參照上述有關(guān)類似項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)被動(dòng)式節(jié)能建筑設(shè)計(jì)預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì)編制施工招標(biāo)技術(shù)文件編制工程量清單編制施工圖預(yù)算建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢編制竣工圖駐場(chǎng)服務(wù)它程度和服務(wù)內(nèi)容確定附456789(以用地面積、建筑面積計(jì)取)不包括綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)服務(wù)內(nèi)容概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)概念性建筑方案設(shè)計(jì)建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)詢服務(wù)服務(wù)計(jì)費(fèi)序號(hào)1234附表八設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表(Ⅲ)(以單項(xiàng)工程投資額計(jì)費(fèi))計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)額以室內(nèi)裝修工程的建筑安裝費(fèi)用投資額為計(jì)費(fèi)額以建筑智能化工程的建筑安裝費(fèi)用投資額為計(jì)費(fèi)額以幕墻工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以特殊照明工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以鋼結(jié)構(gòu)工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以金屬屋面工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以園林景觀工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以特殊聲學(xué)裝修工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以室外工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以地(水)源熱泵工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)裝修設(shè)