—城市商業(yè)房產(chǎn)出租合同書轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）____________地址：___________電話：___________證件類型：____________證件號碼：_________地址：___________電話：___________證件類型：________證件號碼：_________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，詳細(xì)條款如下：第一條商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r1、商鋪地址：_______2、商鋪交付情況：商鋪狀況為。3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋全部人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋全部人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之附件。4、用途：乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)答應(yīng)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。第二條租賃期限1、租期年______月月日止。2、交房日期為_____年_____月_____日（以實(shí)際交房日為準(zhǔn)）。3、租金起算日自__日起至__日止。4、合同期滿后，假如商鋪全部人連續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（乙方須在合同到期前個月向甲方提出續(xù)約）。第三條租金及交付方式1、租金共計￥元，人民幣大寫2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付，租金以開戶行：____________開戶名：____________帳號：第四條租賃期間房屋修繕1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。2、租賃期間，乙方對其裝修的部分有自行修理的義務(wù)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用交納1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方商定。2、水電空調(diào)等運(yùn)用費(fèi)用：甲乙雙方商定。第六條出租方與承租方的變更1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對乙方連續(xù)有效。2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用。無論乙方與第三方如何商定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它商定的全部義務(wù)。第七條乙方承租該房屋，營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。第八條違約責(zé)任1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)盈余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及裝備，將商鋪交還甲方。3、如因商鋪全部人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第1款商定的方式賜予乙方賠償。第九條免責(zé)條件若租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)害或政府行為（征收、征用、拆遷等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲方有責(zé)任由于乙方裝修所從政府部門獲賠的裝璜、裝備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年盈余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃商鋪，乙方需立刻書面通知甲方。第十條特別商定1、甲方必需保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清楚，同時保證乙方租賃期內(nèi)對該商鋪的運(yùn)用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該商鋪的運(yùn)用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不行分割的一部分。4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪全部人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁，1____份，甲____份，乙方____份，均有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方（簽章）_____承租方（簽章）____________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：____