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文檔簡介

Word樓市新政對2021房地產市場的影響政策1

2021年3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業稅

內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。更多行業內容可查詢房地產行業分析及市場研究報告

政策2

2021年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”

內容：央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

政策3

2021年3月20日福建出臺新政“閩七條”

內容：

1）首改房認定放寬；

2）支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%；

3）支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率；

4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優惠；

5）打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換；

6）試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款；

7）推進公共服務均等化提升住宅小區基本公共服務水平

政策4

2021年3月27日國土部住建部聯合發文救市，嚴格控制供地規模，改善供求關系

內容：

1）合理安排住房及其用地供應規模；

2）優化住房及用地供應結構；

3）統籌保障性安居工程建設；

4）加大市場秩序和供應實施監督力度

政策5

3月15日全國人大三次會議閉幕后，國務院總理李克強答記者問透露房地產市場發展利好信號

內容：總體而言，李克強總理的答記者問，釋放了諸多房企利好消息，但無形中也對房企提出了較高的要求，房企們不應該因為政策利好而沾沾自喜，而是應該抓緊時間“調結構”，做“升級”，等下一個“風口”來臨時，才能做到迎風起飛，而非被風刮跑。

1）經濟穩增長是新常態，支柱產業房地產必將受益

2）總理要求金融更好的服務經濟實體，融資環境寬松可期

3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續市場化格局

4）支持改善性住房需求，或將帶動新一輪開發投資增長

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