期A卷―――――――――――――――――――――――――――――注意：案請寫在考試專用題紙，寫在試卷上無效（本卷考試時間分)一、單選擇題每題2分，共20分）1.決資產評估結果價類型的重要條件因素是【】A、估中使用的評估方法B、評估中遵循的評估原則C、估中執行的評估程序D評估中依據的市場條件2.從質上講，資產評估是哪種活動【】A、事實斷估算B值估、格分析確定D、保算3.不確的資是指】A、沒有物載體的資B、有綜合獲利能力的資C、能脫離有形資產而單獨存在的資產D、經營性盈的資產4。市場法所遵循的基本原則是】A、貢獻性原則B、法原則獨原D替代原則5.由資產以外的外部環境因素變化導致資產價值的降低稱為【】A、實體性貶值B、能貶C、經濟貶D、無耗物價數評進設時選【】A、設出國類價數指數C、備口綜價數數7.根據國有關,于體用的國土地用權讓高為【】AB、50C、40D8。無產本具有【】A、性B應C、、性9.斷價值估的基是】A、、C、實D、10。根據資產評使用規，資產評估的使用用途能是【】A、1B、2C、3D、4二、多項選擇題每題3分，共分）1．土的性【】A、性B、的定性C的性D、利的方性E、可斷2

．選中市場價值價值確是】市價值是資產價的市價是體市場在的是合的而場值以的值的合性是條件格的，定資產事是合的C、資產估中的價是的，市場條件市場條件種的合評估結果資評估市場價值是市場條資產在最用的合評估結果于值而，市場價值為具體，條為確，在中評估.資評估中為型的價值價值指的是市場價值3從產評估的、評估的估，，產評要為】A、資評B、估、性資估第共頁D、評估核評詢4．在我國城市房地產交易市場上,行評估的象有【】A、房屋所有權B、屋用C房屋租用權D、土地使用權E、地有5．產估告作有】對托評估的資產提供價值意見反映體現產估工作情況明確托、受托方及關方責的依對資評估告進行審核，管理門善資產評估理的要段資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源出資直依6．成資產經濟性貶值的主要原因有【】該技術落后該資產生產的產品需求減少了社會勞動生產率高自然作加劇政公淘該類資產時表三判:（的“√錯“×"，題,共10分)【值償實更不同進是器備主特點,其補通舊實的實物是完成【2．機設備、復、情況所設評設備對象【】．在進，術因對設價的的況，復成】．所有的機器設備重成評其價值【場的用市提是物市場成交現作(該物評估備同)【】．用現估機器設備的提是評器備有立、用，設備使方【接行價建用備，現同類的市價、造市價、建造用和，用成設備更新重【8實體性貶值成率是同物的面體值對來表的成新【．用設備成，機器使用用會提折舊直接【．器備經性值因部的設備值值體表情況備用率和減少四、簡題題分，共20分）．是產評估，要成?．資評估報告意項五計算題（每題分，共32)．折機，重成150，使用2其經使用20現該機器，估復用13.6其部工作求貶值．3，公有項技,重成200，經技術的成率400公資公原有資過確的重成2000成要技公資的資.技的成第共頁率。．甲企業被其他業兼并,全面停對其庫存品A、B、進評。有關的評估料如下）在產品已倉庫中領,但尚未進行工處理批在產品共件，價值為25000在產品如完好無損為50元件）在品已加工部件，共件賬面價值5500元，可通過市場調且流動性較好。據查了解，該在產品的市場可接受價格10元/件劑為100元，但調劑存在風險，預能夠實現調劑價格的％（）產品已工成件賬價值為000元，但對兼并后企業來說，在品已沒有繼續加工的價值，而且也無法調劑出去。經分該在產品能作為報廢的制品處理，可回收價格為700元根據資料用市法確定該業在產品的評估.．房地開發司于2006年月有償方式一塊地年使，于2008年月此地建座結寫，價為元年為年，值為2%。，該價為方500元。該地500方，面900方，用于，月實收為元據查,地寫樓出一為月方，率10%,年的理為的％，費價的，