《永州房地產市場快報（2021年02月）》房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場目錄排行榜熱門地塊房產市場市場成交排行榜房地產政策房地產政策永州市2021年2月政策法規政策類型發布時間限制區域政策概述--------土地市場整體市場|成交結構2021年1-2月，永州市以住宅用地成交為主，占比61.8%，其次，商辦用地成交占比38.2%。2021年2月，永州市以住宅用地成交為主，占比100.0%，比去年同期下降1.0個百分點。永州市土地成交結構走勢（按規劃建面）100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%20-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02商辦用地7229.211.886.338.611.34.619.100.240.238.80住宅用地2870.888.213.761.488.795.480.910099.859.861.2100住宅用地商辦用地整體市場|成交結構2021年1-2月，永州市共成交各類用地13宗，共計27.31萬㎡，同比減少82.12%。其中，成交住宅用地4宗，共計2.83萬㎡，同比減少97.21%；商辦用地1宗，共計1.75萬㎡，同比減少96.6%。2021年2月，永州市累計成交各類用地4宗，共計1.13萬㎡，環比減少95.7%，同比減少98.43%。其中，成交住宅用地2宗，共計0.07萬㎡，環比減少97.46%，同比減少99.65%。永州市土地成交情況（按規劃建面）2021年2月2021年1-2月土地類別宗數規劃建面（萬㎡）環比（%）同比（%）宗數規劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地41.13-95.70-98.431327.31-82.12住宅用地20.07-97.46-99.6542.83-97.21商辦用地--------11.75-96.60工業用地21.06-95.13--822.74--整體市場|推出結構2021年1-2月，永州市共推出各類用地57宗，共計259.57萬㎡，同比減少29.59%。其中，推出住宅用地39宗，共計183.6萬㎡，同比減少37.04%；商辦用地3宗，共計35.37萬㎡，同比減少54.08%。2021年2月，永州市累計推出各類用地30宗，共計92.35萬㎡，環比減少44.78%，同比減少10.33%。其中，推出住宅用地23宗，共計78.19萬㎡，環比減少25.82%，同比增長69.71%。永州市土地推出情況（按規劃建面）2021年2月2021年1-2月土地類別宗數規劃建面（萬㎡）環比（%）同比（%）宗數規劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地3092.35-44.78-10.3357259.57-29.59住宅用地2378.19-25.8269.7139183.60-37.04商辦用地--------335.37-54.08工業用地714.15-46.48--1540.60--整體市場|供求分析2021年1-2月，永州市共推出土地規劃建面262.46萬㎡，成交29.65萬㎡，成交樓面均價195元/㎡。2021年2月，共推出土地規劃建面92.35萬㎡，成交1.13萬㎡，同比下降98.43%，成交樓面均價182元/㎡，同比下降87.0%。永州市土地供求價走勢萬㎡元/㎡3501600300140025012001000200800150600100400502000020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02推出規劃建面104.02247.09319.66170.32245.83120.93192.93317.64282.0689.22246.69170.1292.35成交規劃建面71.5621.74273.48170.92217.2487.2899.98234.9101.88174.8144.1328.531.13成交樓面價13958197386214899101049989797646898196183推出規劃建面成交規劃建面成交樓面價整體市場|土地出讓金2021年1-2月，永州市成交土地出讓金達0.58億元，平均溢價率為7.8%。2021年2月永州市土地出讓金為0.02億元，同比下降99.8%，溢價率為4.0%，較去年同期降低75.5個百分點。永州市土地出讓金&溢價率走勢億元%259080207060155010403052010020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-020土地出讓金9.981.7820.1810.6210.637.9410.4923.228.1211.312.940.560.02溢價率79.50.119.462.612.129.234.45.522.134.91684土地出讓金溢價率宅地市場|供求分析2021年1-2月，永州市共推出土地規劃建面183.60萬㎡，成交2.83萬㎡，成交樓面均價730元/㎡。2021年2月，共推出土地規劃建面78.19萬㎡，成交0.07萬㎡，同比下降99.65%，成交樓面均價1229元/㎡，同比下降42.6%。永州市土地供求價走勢萬㎡元/㎡3002500250200020015001501000100500500020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02推出規劃建面46.07165.280.5861.54111.1467.55107.72281.22246.7236.39160.09105.4178.19成交規劃建面20.0215.39163.6322.6869.7466.1160.29159.3489.71126.781.042.760.07成交樓面價214086110807809509371612117184384312327181229推出規劃建面成交規劃建面成交樓面價宅地市場|土地出讓金2021年1-2月，永州市成交土地出讓金達0.21億元，平均溢價率為25.2%。2021年2月永州市土地出讓金為0.01億元，同比下降99.8%，溢價率為7.5%，較去年同期降低87.8個百分點。永州市土地出讓金&溢價率走勢億元%201201810016148012106086404202020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-020土地出讓金4.281.3317.671.776.626.29.7218.667.5710.689.980.20.01溢價率95.30.119.362.815.39.7386.724.136.221.626.27.5土地出讓金溢價率商辦市場|供求分析2021年1-2月，永州市共推出土地規劃建面35.37萬㎡，成交1.75萬㎡，成交樓面均價393元/㎡。2021年2月，無推出土地，無成交土地。永州市土地供求價走勢萬㎡元/㎡1607000140600012050001004000806030002000401000200020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02推出規劃建面56.9171.28144.7853.8743.8320.4849.623.200.356.2935.370成交規劃建面51.556.3521.82143.1743.838.392.9137.700.354.541.750成交樓面價11067167106126861869735984063264803930推出規劃建面成交規劃建面成交樓面價商辦市場|土地出讓金2021年1-2月，永州市成交土地出讓金達0.07億元，平均溢價率為0.0%。2021年2月永州市無成交土地。永州市土地出讓金&溢價率走勢億元%1040093508300762505200415031002150020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-020土地出讓金5.70.461.558.763.011.570.213.7100.192.620.070溢價率69.3037.263.63365.800.5069.80.300土地出讓金溢價率排行榜|企業排行2021年2月永州市品牌企業拿地金額排行2021年2月永州市品牌企業拿地面積排行排名企業名稱拿地宗數拿地面積拿地金額樓面均價排名企業名稱拿地宗數拿地面積拿地金額樓面均價(宗)(萬㎡)(億元)(元/㎡)(宗)(萬㎡)(億元)(元/㎡)排行榜|地塊排行2021年2月永州市成交地塊排行（按成交樓面價）排名地塊編號區縣成交時間用地性質規劃建面成交樓面價溢價率拿地企業(萬㎡)(元/㎡)(%)1YZGZ-2021GTPM002-4江華瑤族自2021-02-02住宅用地0.0412586.7%聶文國治縣2YZGZ-2021GTPM002-2江華瑤族自2021-02-02住宅用地0.0311958.6%劉英治縣熱門地塊|單價地王--成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位--

--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出讓方式--規劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----截至時間--保證金--公告時間--起始時間--起始價--推出樓面價面價--推出特殊政策--熱門地塊|總價地王--成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位--

--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出讓方式--規劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----截至時間--保證金--公告時間--起始時間--起始價--推出樓面價面價--推出特殊政策--房產市場市場成交|成交量價2021年2月，永州市商品住宅無成交數據無成交數據。永州市商品住宅成交量價走勢萬㎡元/㎡12700010680086600664004620026000020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-025800成交面積2.647.187.056.496.55.575.799.8810.135.318.256.97成交價格640361306732675265686365635162966758642063146680成交面積成交價格市場成交|成交結構永州市新房成交面積段對比永州市新房成交總價段對比2.3%1.3%180㎡以上0.1%300萬元以上0.2%250(含)-300萬元16.4%20.5%140(含)-180㎡0.1%200(含)-250萬元25.2%26.6%120(含)-140㎡0.9%1.1%150(含)-200萬元43.3%45.3%100(含)-120㎡4.1%8.9%120(含)-150萬元6.8%4.9%90(含)-100㎡6.3%7.4%100(含)-120萬元26.2%35.5%80(含)-100萬元0.8%0.7%80(含)-90㎡46.9%36.1%60(含)-80萬元2.5%0.2%60(含)-80㎡12.0%10.3%40(含)-60萬元2.6%0.5%60㎡以下3.1%0.7%40萬元以下20202021:1-220202021:1-2市場成交|成交結構2021年2月永州市新房面積、總價成交結構排行榜|企業排行2021年2月永州市企業成交金額排行榜 2021年2月永州市企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)------------

排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)--