委托經營管理協議書委托方證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼:聯系電話：委托方代理人:姓名:證件名稱：證件號碼：聯系電話：聯系地址：受托方：以下簡稱【乙方】地址：郵政編碼：法定代表人：電話：自愿、平等、協商的原則，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下:一、委托標的號段號之房產(以下稱商鋪)全權委托乙方對外經營及管理.過進行招商、運營管理及相關投入以培育商業廣場，由此產生的推廣等相關費用，由乙方承擔。委托期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商業管理公約》,甲方不得自行委托經營管理。3、委托期屆滿,甲方可轉簽合作協議或提出自營申請,但甲方應于托管期滿之三個月4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理.5、甲乙雙方同意在委托經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。三、商鋪經營收益權期限及收益方式商鋪委托經營期限：甲方委托乙方經營商鋪期限五年。即自年月日至1年月日止。因甲方原因開發商原因除外，造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔，本合同委托經營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。1、委托經營管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續履行本協議書約定的條款內容，并補簽相關交接手續.2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。3、委托經營管理期間,甲方有義務參與商業廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。4、甲方對商業用房設定抵押擔保或轉讓時，須在三個月前書面通知乙方,并經乙方下,乙方享有優先購買權。5、甲方在委托乙方經營過程中,不承擔該商業用房的物業管理及經營管理費用。6行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。7限內，甲方不再對乙方收取其他費用.8、甲方不得單方面解除本合同。1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。3、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及六福國際商業廣場統一管理的規定負責辦理。4、乙方有權在經營期內將物業租給他方并獲得收益；5、乙方有權將甲方所委托經營的商鋪以自己的名義租賃給他方；乙方和商鋪使用者造成的損失。7、乙方在委托經營期內經營該商鋪的所有收益歸乙方所有。28、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。9、在委托期限內，乙方有權對該物業進行裝修，在外墻、通道等公用部位設立廣告牌、燈箱等宣傳品。1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同,向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。2、甲方在托管有效期內,未經乙方同意，不得有以任何方式擅自轉讓權利予第三人并追究因此而造成的經濟及相關其他損失之責任。甲方如有違約，乙方則有權中止、解除托管關系，甲方應向乙方支付違約金5萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經濟損失。3、甲方沒有按照約定時間交接物業，則甲方應在規定的交接日期之日起,每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。443%的違約金。七、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任:1、因不可抗力導致本合同無法執行時；2、本合同有效期屆滿；3、經雙方同意的其他情況。八、爭議的解決方式所在地人民法院起訴。1、本協議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。3、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應在三個月前書面通知乙方,并應經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方有義務使抵押權人充分了解本協議下的權利與義務,同時須使抵押權人3書面同意甲方在本協議下的權利義務。否則甲方應支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。4、委托期滿，甲方須同意乙方或經營戶在同等價格下優先租賃此物業，甲方如出賣物業，經營戶亦有優先購買權；乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報或委托期做出相應