最全房屋租賃合同

出租方（甲方）：__________________________________________________

身份證號：________________________________________________________

承租方（乙方）：__________________________________________________

身份證號：_______________________________________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基

礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）。

第二條房屋用途

該房屋用途為o乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有

關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。

第三條身份及通訊地址確認

1.甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為：

通信地址：聯系電話：

2.乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為：

通信地址：聯系電話：

第四條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第五條租金

租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫）元整（￥元）。在

第六條付款方式

租金采取預付方式，房屋租金每（）支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方

支付第一年的房屋租金（人民幣大寫）元整（￥元），第二年租

金于年月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛或其他糾紛；該房屋出租后如有上述未清事項,

由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經濟損失的，由甲方負責。

第八條維修養護責任

1.租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。

2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使

該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第九條關于設備'設施、裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意處置房屋內的設備，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修

或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，應本著來修

去留的原則，該房屋場地動產部分歸乙方所有，不動產部分無償歸甲方所有。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，水、電費'電話費'有線電視使用費、寬帶網絡服務費、費用由乙方

支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納（人民幣大寫）元整

（￥元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、

交付給甲方，并經甲方確認無誤、無損壞后，甲方將（人民幣大寫）元整

（￥元）保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同

約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權從保證金中直接扣除，同時甲方有權要求乙

方補足保證金。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，

由雙方協商承擔。

第十一條租賃期滿

租賃期滿，乙方有意繼續承租，應提前三十日向甲方提出續租要求，征得甲方同意后，

雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協議；如在上述期限內未提出的，期限屆滿后，則租賃

合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權出租給其他人。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙

方均有權隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。

第十二條房屋的交付及返還

1.交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、

設備、電器清單》經雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

2.返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結清應

承擔的費用；甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器'讀表清單》上簽字或蓋章。

乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損

失，如果房屋內有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權自行處置。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原

狀，但經甲方同意的除外。

第十三條合同的解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因地震'水災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（3）因國家的相關規定導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

（2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

（D逾期支付租金超過30日的。

（2）擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

（3）利用該房屋從事違法活動的。

（4）未按照約定的期限繳納水、電費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。

（5）乙方違反住房的管理規定，造成較壞影響的。

（6）未經甲方同意擅自將房屋出租給他人的。

第十四條違約責任

1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應賠償因此給另一方造成的所有

損失，包括實際損失和預期利益。

2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應支付數額的日千分之一支付違約金，逾

期超過30日的，甲方有權解除合本同，并追究乙方的違約責任。

3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、等全部交付給甲

方，每逾期一天，按照（人民幣大寫）元整（￥元）向甲方支付

違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內乙方的物品由甲方自

行處置。

第十五條特別約定

1.乙方必須安全規范使用房屋及房屋內容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時,

經雙方確認，房屋及房屋內設施、供電等均能正常使用。

2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內設施、設備、電器所產生的所有法律后果均由

乙方自行承擔，與甲方無關。

3.乙方保證在承租房屋內所有人員無各類刑事等各類案件，否則甲方有權隨時解除本

合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任。

4.合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，

依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同經雙方簽章審查

鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并

賠償損失，支付違約費用。

第十七條雙方通訊聯系方式發生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造

成的損失由過錯方全部承擔。

出租方（甲方）簽字：