工程部工作流程一、下達工程施工任務書的工作流程理解基建工程的統一部署和對工程施工進度的要求；施工現場準備工作已完成；施工圖紙及其他有關資料齊全；施工圖紙已經過有關上級建筑行政主部門審批；簽定施工合同；根據合同內容由建立簽發建立工程施工任務書；施工接到施工任務書后簽發回條憑證證明施工任務書已收到即按合同內容及任務書組織施工；經常檢查施工的執行情況；定或不定項有關指導匯報工程完成情況；協助施工解決施工過程中所出現的問題。二、施工監視理的工作流程掌握建立簽發給施工的?建立工程施工任務書?的內容；學習有關施工圖紙及其他有關的設計；熟悉與施工圖紙有關的、、的、規程及規定；施工在施工過程中經常到施工現場理解施工進度情況和質量情況以便發現存在問題消滅事故隱患；履行建立簽證手續。三、隱蔽過程簽證的工作流程熟悉過程施工過程的情況〔包括質量、進度、工作量〕；認真審查施工簽發的隱蔽過程施工任務書如發現施工簽發的任務書與圖紙和執行情況不符及時向施工提出要求任務書重新簽發；履行簽證手續。四、過程結算資料的審查與簽證的工作流程理解施工現場情況；熟悉施工圖紙的內容及有關要求；核對工程量；核對定額；核對有關的收費；履行簽證手續；上交有關指導批示；移交財務部結算工程款；按規定撥付工程款。五、分項工程驗收的工作流程認真學習有關分項工程的施工圖和有關、規程的要求；檢查施工現場的施工進度和工程質量情況；核對施工簽發的驗收單據是否與施工圖紙和施工現場保持一致；假如發現單據內容與實際施工有矛盾應及時向施工指出要求重新簽發分項工程施工任務單；審查監理部門簽發的內容是否符合實際情況和要求；工程工程現場理規程第一次工地會議議程監理受權書工程技術資料及施工圖表簽報程序規定工程施工現場簽證理施工用電理規定施工用水理規定違規處分規定監理工作理規定十.駐地監理工作考核細那么十一.工程質量理規定十二.施工現場平安文明理規定十三.工程質量問題（事故）處理規定十四.工程完工清場和質保內保修工作的規定十五.工程質量驗收十六.開工驗收規程十七.工程開工驗收會議表決（格式）十八.物業驗收及移交規程附表一.工程進度資金需求申報表附表二.周（月）施工方案表附表三.鋼材、水泥月報表附表四.工程缺陷統計表附表五.分戶房屋移交檢驗缺陷登記表附表六.工程尾款申請支付表附表七.工程質保金申請支付表工程工程現場理規程一．總那么工程工程現場理是實現目的的重要環節,負有對工程、進度、質量、施工平安、環境影響等協調、控制、指揮的權利和責任,旨在工程前準備至招和施工合同簽訂后開展工作。工程部是工程工程施工現場唯一的組織協調機構。二．職責1．對工程施行過程中的、進度、質量、施工平安和環境影響負責。2．嚴格執行工程、進度和質量方案施行對施工、監理日常工作的考核與理。三．主要工作程序和內容1．工程開工前由工程部明確工程責任人。工程接任后必須熟悉所接任工程的、設計圖紙、工程現場情況擬定施工隊伍進場方案和現場準備措施。2．施工現場準備就緒后兩天內正式監理、施工召開第一次工地會議工地會議的主要目的是：轉交業主對施工、監理理的相關規定觀察施工現場交代控制坐標點確定工程技術交底日和預定開工日。3．工程放線定位后及時組織監理業主本錢理部門測定建筑物周邊線外3m以內的現場高程及所占用施工場地的現場高程三天內必須由施工在原始記錄的根底上用簡圖形式整理一式四份會同監理簽證后分別上報業主本錢部門和工程理部門。4．工程開工后及時參加每周監理例會傳達業主對工程理的要求和相關技術協調施工、監理、業主三方日常理和技術理中的各項事務。會同業主本錢部核簽根底施工中土方進出的實際數量和根底開挖的實際深度。5．加強日常巡視巡檢糾正施工監理工作的錯誤行為。協調配合施工做好主體施工。參加各分部分項工程的驗收協調行政理部門的質檢安檢活動核簽各分部分項驗收工程的資料。6．嚴格執行各項理制度強化工程節點進度方案考核和每月25日的監理工作日常考核。7．工程完工后及時組織工程開工預驗收在預驗收合格的前提下及時申請行政主要部門進展開工驗收。8．工程開工驗收后三個月內催促施工辦妥備案觀察修復已交工房屋存在的缺陷向業主售房部門移交前必須催促施工和監理逐戶做好下述工作：①室內清潔玻璃干凈；②衛生試水不漏；③下水通球檢驗；④供電、電視、智能化等檢驗合格箱蓋完好設施完備；⑤門窗開啟自如關閉嚴。9．在按上述要求檢查合格后組織監理和施工向業主指定的售房理部門分戶復檢合格移交并見證移交會簽。10．工程責任人必須嚴格要求自己、努力學習、積極工作、不斷進步自身工程理素質認真細致地分類搜集下述備查報表：①監理工作規劃和監理月報；②監理例會紀要和工程缺陷統計報表；③原始地面實測記錄開挖深度實測記錄；④工作聯絡及工程標外簽證單。11．工程責任人必須嚴格遵守法律法規和各項理制度服從第一次工地會議議程會議主要內容〔工程部工程責任人主持〕：建立、承包和監理分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工；建立根據委托監理合同宣布對總監理工程師的額受權；建立介紹工程開工準備情況；承包介紹施工準備情況；建立和總監理工程師對施工準備情況提出和要求；總監理工程師介紹經過圖紙會審后編制的監理規劃的主要內容、工作程序、工作；研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員召開工地例會周、地點、會議議程及主要議題；檢驗批劃分、材料取樣方案、施工檢測方案、隱蔽工程的驗收設置要求；第一次工地應由工程監理機構負責起草并經與會各方代表會簽；其他應考前須知。監理受權書根據本和監理簽訂的委托監理合同特授予監理人以下權利：一.監理人在委托人委托的工程范圍內享有以下權利：選擇工程分包人的認可權。對工程建立有關事項包括設計、消費工藝設計和使用功能要求,向委托人的建議權。對工程設計中的技術問題按照平安和優化的原那么向設計人提出建議；假如擬提出的建議可能會進步工程造價或延長工應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合現行的建立工程質量時監理人應當書面委托人要求設計人更正。審批工程施工組織設計和技術方案按照保質量、保工和降低本錢的原那么向承包人提出建議并向委托人提出書面。主持工程建立有關協作的組織協調重要協調事項應當事先向委托人。征得委托人同意監理人有權發布開工、停工、復工但事先應向委托人。如在緊急情況下未能事先時那么應在24小時內向委托人作出書面。工程上使用的材料和施工質量得檢驗批。對于不符合設計要求和合同約定及質量得材料、構配件、設備有權承包人停頓使用；對于不符合質量得工序、分項分部工程有權承包人停工整改、返工。工程施工進度得檢查、監視權以及工程實際開工日提早或超過工程施工合同規定得開工限得簽認權。在工程施工合同約定得工程價格范圍內工程款支付得審核和簽認權。監理或監理人有對施工違背工程理相關規定的行為提出處分建議的權利。二.在委托的工程范圍內委托人或承包人對對方的任何和要求〔包括索賠要求〕均必須首先向監理機構提出由監理機構研究處置再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭執時監理機構應根據自己的職能以的身份判斷公正地進展協調程技術資料及施工圖表簽報程序規定為加強施工理施工過程中各種技術資料及施工圖表的簽發報送程序現就有關事項作出以下規定：一?工作方案安排及進度款申請報表1?施工必須根據施工合同中約定的總工于工程開工前一周內將施工網絡方案及施工進度橫道圖表上報分監理由監理審定后于開工前三天報工程部。2?工程開工后每周主要施工安排必須于上周五之前報監理確認監理確認后于每周五向工程部報本周工作完成情況及下周主要工作安排3?各施工每月25日前必須將本月工作完成情況、下月工作安排及工程進度款申報表報監理監理審定后于28日前上報工程部。二?及監理月報1?各施工必須參加所在組團的每周監理例會分析工程質量和施工進度提出改良措施其例會記錄由監理整理每周報工程部。2?各監理在工程監理過程中檢查發現的設計缺陷、施工缺陷必須及時登記每周五匯總填表分別報施工和甲方工程部。3?各監理每月25日前必須就所監理的工程工程進展一次進度、質量、本錢控制分析并提出相應的改良措施和建議于25日成文后報工程部。4?各施工在工程開工驗收前一周內必須將工程驗收資料分項匯總后報監理監理審查整理后必須在一個月內報工程部。三?分項分包工程及甲供材料報表1?各施工中標工程約定或施工合同約定的甲供材料必須在用料前一個月提供材料向工程部申報材料需求方案。已確定由業主供給的門、窗及構配件由施工按施工圖尺寸要求列出報監理審定由監理提早三個月報工程部。已確定由業主分包的分項工程施工和監理必須認真核定分項分包界限范圍并提出范圍界定的文字條款及制約措施于工程開工前一周內報工程部。注:各施工、監理必須嚴格遵守本規定。工程施工現場簽證理為工程施工現場簽證理工作確保工程施工現場簽證工作處于受控狀態特制定本。一?職責分工1?業主受權派駐工地代表〔簡稱甲方代表〕負責工程施工現場簽證工作的理與施行。2?工程施工方〔簡稱乙方〕負責對甲方下達的指或需由乙方簽證的的簽證。二?簽證工作內容1?根底開挖到滿足設計要求時必須進展簽證確認。2?合同以外的土方工程。3?施工圖和設計變更以外的工程內容。4?甲方確定的必須通過簽證才予以確認的。5?工程施工合同中約定必須簽認的。6?法律、法規及現行有效規定必須簽證的。三?現場簽證參加人員甲方代表、甲方員、乙方代表、監理代表。四?現場簽證單填寫要求所有工程量必須經現場測量后填寫到場人員必須當場在現場簽證單上簽字或當場在記錄的原始數據上簽字后補簽簽證單。現場簽證單一式四份甲方工程部、本錢部、監理、乙方各留一份現場簽證單必須在一個星之內四方簽字蓋章完畢否那么簽證單視同無效。簽證原那么上不允許簽計時工如有特殊臨時用工情況必須列明用工人數及用工時間。五?現場簽證程序1?乙方提出簽證申請甲方、監理同意進展簽證甲方代表組織相關人員現場進展工程量測量、簽字確認。2?乙方填寫現場簽證單〔現場簽證單必須使用統一表格〕各必須簽字蓋章并留存乙方對簽證單做一份完好作為結算根據。六?現場簽證結算方式1?單體施工分三個階段分別簽證結算。即根底部分、主體構造部分和安裝及裝修部分。每個階段在正式驗收前施工必須將結算資料提交到甲方本錢部否那么停頓撥付工程進度款。2?外網、景觀及零星工程合同外簽證〔僅為建安及天一園林〕每月5日前必須將簽證結算資料提交到甲方本錢部逾停付工程款。七?簽證的效力1?乙方應予提報簽證的但未經甲方簽證的均屬無效。已施行未經簽證所產生的經濟責任由乙方承當。乙方對甲方的指確有異議〔拒簽〕在甲方堅持要求執行時乙方應予以執行因指錯誤發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承當延誤的工相應順延。因拒不執行指而造成的損失那么由乙方承當。2?凡簽證責任人未按法律、法規、現行有效及合同約定時間內對對方提出的予以簽證或簽復的應視為要求已被確認由此產生的責任由甲方承當。3?本為甲乙雙方在合作中的經濟或法律責任界定的根據包括返工、返修、停工損失、延誤的工及其他經濟損失。八?例外處置1?必要時甲方可發出口頭指施工方對甲方的口頭指應予以執行。但乙方應在48小時內提出書面甲方必須簽證確認。2?在特殊情況下乙方有權要求甲方下達指的要求并將需要的理由和遲誤的后果書面甲方甲方在48小時內不予下達或答復應承當由此造成的經濟支出及順延的工賠償乙方的有關損失。九?本自行文之日起執行由工程部負責統一解釋。施工用電理規定為加強施工用電的理保障平安用電施工用電行為特制定本：1?所有施工及配合施工用電均由工程部統一理用電必須持用電方案經工程部審核批準并嚴格按批準方案認真組織施工。方案未經工程部批準擅自接電者處以500-1000元罰款并承當當月分表與總表的全部差額。2?各用電用電安裝及維護人員必須持證上崗無電工上崗證者不得進展該項工作。3?—級配電柜內必須使用計量合格的電表進展計量并對各自的電表計量負責工程部有權要求用電對所用電表重新進展校驗。如經檢查發現由于私自改動接線方式造成電表計量不準或倒走一律按竊電處。4?電費的收取。抄表日：每月20-25日按照供電電費單據實收取在每月進度款中予以扣除。5?各用電對各自的用電線路負有維護理責任應經常對所屬用電線路進展檢查發現平安隱患立即整改。假設用電線路存在平安隱患而不能得到及時整改工程部將停頓供電。本規定由工程部統一解釋。施工用水理規定為施工用水行為實在維護用水的利益特制定此理凡用水均應嚴格遵守。任何用水必須報經工程部批準方可進展用水道的連接并裝表計量水表初始讀數報工程部備案。嚴禁任何和個人私接取水道違者處分300?500元。任何用水點必須安裝水表進展計量并在每月20日將水表讀數報至工程部水費依此據實收取。所報水表讀數如不屬實按實際用水量兩倍收取水費。嚴禁在給水道上直接收道泵水壓缺乏時應設置儲水池再經加壓設備進展提升且進水必須高于儲水池水面。違背此條者按水務處分規定處分。用水對用水道有維護理的義務。對用水道的任何破壞造成水量損失當月分攤水量全部由該用水承當；且用水必須及時修復用水道假設未能及時修復當月施工水損費用由該事故用水全部承當。本規定由工程部統一解釋。違規處分規定為工程理行為實在做好工程理現就東風光城各施工、監理、配合等違規處分做出如下規定：1.未經業主工程理人員允許私自在施工現場搭建工棚的除限撤除外處以500?1000元的罰款。未經業主售房部門允許私自占用已移交房屋者處以500?2000元罰款。超越自身工作區域侵占別人場地者除限去除外處以500?2000元的罰款。違規私自移接收道泵直取道自來水施工者按自來水節水處分規定執行。違規私接電源有偷電行為者處以500?1000元罰款。不服從門衛理強行進入者處以100?200的罰款。攀爬圍欄私自進入者處以100元罰款。順手牽羊、偷拿現場材料者按所獲取材料價款的雙倍金額處分。損壞工程成品或半成品者按修復或更換價款的110%處分。在已完工路面拌合砂漿者每發現一處處以200元罰款。會議到位后開會遲到每次處以100元罰款。會議時間隨地吐痰隨手丟煙頭每次每項處以50元罰款。不講究衛生隨地大小便者每人每次處以50元處分。四大節點工程工〔根底工程、砼構造工程、墻體工程、裝飾工程〕不能按預完工的每延誤一天罰款200元假設總工到達合同工者那么罰款如數退還假設總工延誤那么按合同約定賠償且中處分不退還。違背平安理規定違章操作野蠻施工者按相關規定處以500?1000元罰款。違背施工程序施工質量問題突出且反復出現同類工程質量問題者處以500?1000元罰款。監理工作理規定為加強工程理進步工程效益現就監理的受權和理做出如下規定：凡屬、議標、邀請等進入本承監的監理都必須遵循本規定。凡屬承監本工程的監理由本工程部根據工程的性質和特點對工程質量、工程進度、工程本錢控制授予監理施工組織、施工理、工作協調和對施工進展違規處分的權利。監理必須對所監理的工程質量、施工平安、工程進度和本錢控制負責。凡屬承監本工程的監理在工程開工前第一次工地例會后一周內必須書面向工程部呈報合格詳細的監理規劃工程部三天之內提出修改和。工程部之日為監理效勞合同有效起始之時。凡屬承監本工程的監理必須配套必要的平行檢驗工具實行日常平行檢驗并認真填報工程缺陷統計報表假設不申報缺陷統計報表或不具備根本檢驗手段那么視為未履行平行檢驗本將保存經濟索賠的權利。凡屬承監本工程的監理必須積極支持施工爭創優質無通病工程實在保證施工合同約定的工程質量等級那么視為監理違約本將保存經濟索賠的權利。6.凡屬承監本工程的監理必須對所監理工程中所有的隱蔽工程進展見證假設發現隱蔽記錄不實或不合格工程隱蔽那么由監理承當返工損失10%的經濟責任。凡屬承監本工程的監理必須對所監理工程中的關鍵部位進展旁站假設所承監的關鍵部位發生質量事故經查實監理人員未履行旁站那么由監理承當返工損失10%的經濟責任。凡屬承監本工程的監理必須認真編寫監理月報、階段監理、工程監理工作總結及監理日志本工程部現場代表將不定進展抽查假設發現監理不重視不編報每缺一項處分監理責任人200元。凡屬承監本工程的監理必須催促施工及時整理驗收資料保證房屋工程預驗收三個月內領回工程開工驗收備案證假設所承監的工程三個月被無法開工備案那么視為監理違約本將保存經濟索賠的權利。希望所有承承監本工程的監理嚴格按照監理運作確保監理工作循序有效。本規定假設與監理不符之處以監理及相關法律法規為準。本規定由工程部統一解釋。駐地監理工作考核細那么標準分考核內容扣分扣分施工評分監理組評分甲方代表評分1、熟悉監理精通本職業務知識2、嚴格監理、一絲不茍、熱情效勞、秉公辦事、言行文明3、各項理制度明確有完善的施工監視與考核機制堅持工地會議制度有詳細的4、定檢查平安措施查找事故隱患在重點工序落實平安防范措施5、按質監站要求的抽檢頻率做好各項試驗檢測準確及時下達指虛心承受上級、業主有關進度、質量的和措施。務實務實科學辦事6、嚴格質量要求對工程進展主動控制、事前監理在材料、隱蔽工程、復雜工藝等方面嚴格控制操作程序監理、承包人質量保證體系完善。做好試驗檢測數據的填寫報、核查工作7、健全工程監理監理月報、季報齊全明晰及時監理、施工原始記錄按監理規程要求做到齊全、準確每月有質量控制分析&關鍵工序全過程旁站一般工序堅持旁站做好旁站記錄進入現場要配戴上崗證掛牌效勞9、堅持方案理認真審核總體與分項方案、計量支付準確、及時無超支付審核報單、現場檢驗準確無誤10、監理隊伍穩定監理組主要人員不隨意變動1001、無業務學習制度2、各分項監理施行細那么不完善24第2條發現一次扣2分1、工作馬虎推諉分工不明確2、承包商呈報審批不及時3、對承包商優質優價考核不認真4、違背監理人沒行為準那么等有關規定2224第4條發現一次扣2分1、理制度不完美2、無工地會議制度、妄錄3、施工監視與考核機制不完善2221、質量事故不及時2、檢查發現有缺陷不填報26第2條發現一次扣2分1、材料進場無檢驗2、平行抽檢試驗滯后3、對上級的檢查工作不配合4、貫徹執行不迅速4422、2條發現一次扣2分1、對工程主動控制不力2、復雜工藝控制不到位3、承包人監理質保體系不完善4、數據填報不4266、3、4條發現一次扣2分1、監理不齊全2、記錄不準確3、月報季報質量控制分析不齊全4、2、3條發現一次扣2分1、隱蔽工程不旁站2、無旁站記錄3、進現場未佩帶上崗證2、2條發現一次扣2分1、方案理不落實分項與總體不協調2、有超支付現象3、計量不及時、準確242第2條發現一次扣2分1、隨意更換總監代表2、監理組更換者42每人次扣2分第一次扣1分注：對照此細那么每月考核一次扣一分處分監理100元。評分按所列執行。總監、施工方工程經理、工程部代表三方評定每月20日評定一次。工程質量理規定1.各施工應當認真貫徹?建立工程質量理?和?工程建立強迫性條文？建立質量理機構設置專職質檢員建立質量責任制強化工程質量理對各自施工工程范圍的施工質量負責。施工應按照新修訂的建筑工程施工質量驗收系列的控制工程質量按照''驗評別離、強化驗收、完善手段、過程控制〃的指導思想采取有效的手段加強施工過程中的質量控制。各施工工程經理為質量的第一責任人。業主要求總承包按照本工程的總體質量目的參與全部工程質量理總承包應按照總體質量目的針對充分滿足使用功能、設計效果和觀感質量全面進步工程質量整體程度的目的提出合理化建議各分包施工應給予配合執行。總承包配合監理加強施工自身質量理才能充分強化和調動各施工的質量意識和積極性實現全員、全過程的質量理。為了確保工程質量到達優質每周至少定一次由監理組織業主、總包和各分包責任人參加質量檢查對各施工本周完成的工程質量進展評定對不合格工程或質量隱患下達整改指并將評定結果在監理例會上。各分包施工應服從總包質檢員的各項口頭或書面的整改要求對不服從理的施工總包應報業主和監理經批準后可采取強迫措施。各分包必須編制分項工程作業設計或施工方案由總包報業主和監理審核后施行方案必須符合工程總體質量目的要求。各分項分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合相關質量檢驗、設計和相關合同要求材料進場時提供合格證和有效質量證明按照規定需要復檢的材料必須有施工和監理方見證取樣并送具有檢測資質的檢驗。對施工私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行更換具有同樣效能的材料的行為一經發現監理將給予嚴厲處分并對已施工的部位予以返工處理。施工過程中的上一道工序未經歷收不得進入下道工序的施工監理組織施工責任人對分項工程的工序節點和成品驗收驗收時必須先向監理報驗并提早24小時向監理送報驗材料。工程施工技術資料是施工質量可追溯的根據各應該與工程同步及時有效的整理要求工程齊全內容詳細手續完備、準確、可靠。工程資料的填寫按照?建立工程歸檔整理?GB/T050328-2001和?湖北建筑工程施工統一用表?的規定整理填寫。工程開工時各施工必須交業主四套完好的開工資料〔包括音像資料〕其中一套必須是原件復印件必須字跡明晰有關簽字完好有效。施工現場平安文明理規定為施工現場理實在做好平安文明施工特制訂本規定凡屬參加東風光城建立的各施工都必須遵守本規定各參與承監的監理均有責任催促施工嚴格執行本規定。1?工程開工前施工必須按業主提供的平面圖在指定區域內詳細規劃和合理布置現場辦公、地材堆場、加工制作區域并繪圖公布于醒目位置現場實物應與規劃相符。2?施工現場實行封閉理圍護墻或柵欄高度不低于2m入口處應美觀大方嚴禁亂張亂貼。3?施工現場道路保持暢通道路必須平整硬化滿足載重卡車通行并保持日常整潔。4?工程施工至二層〔含二層〕時必須采用2000目網封閉作業腳手架搭設必須復核要求提升設備必須經安檢合格前方可使用。5?施工現場必須保證排水暢通施工污水應通過簡易沉淀池前方可進入小區排水系統。出入車輛必須沖洗干凈嚴禁帶泥出入。6?現場施工材料必須分類堆放并有醒目的識嚴禁混堆亂放。7?現場臨時辦公環境應美觀大方設施整潔衛生設施齊全制止使用干廁嚴禁現場搭建施工住房。8?施工現場必須有醒目的標牌標識工程規模工程造價開〔竣〕工日建立、監理、設計、施工負責人施工平安員和質檢員。9?嚴格執行行政主部門制訂的平安文明施工理細那么確保施工平安爭做文明樣板工地。10?任何和個人都必須遵守本規定違者按違規處分。本規定由工程部統一解釋。工程質量問題〔事故〕處理規定一?為了工程理對質量問題〔事故〕的調查處理根據有關建筑工程質由責任監理工程師填發監理記錄監視責任方處理并檢查驗收。由責任監理工程師填發監理記錄監視責任方處理并檢查驗收。量法律、法規規定結合工程理的詳細情況制定本規定。二?建筑工程質量問題〔事故〕的分類：1?質量問題的分類1〕一般質量問題：不影響建筑物的近使用也不影響建筑物構造的承載力、剛度及完好性但卻影響美觀或耐久性。2〕較嚴重質量問題：不影響建筑物構造的承載力卻影響建筑物的使用功能或使構造的使用功能下降有時還會使人有不舒適和不平安感。引嚴重質量問題：影響建筑物構造的承載力或使用平安。2?質量事故分類：1〕一般質量事故：由于勘察、設計、施工過失等造成直接經濟損失在伍仟元以上〔含伍仟元〕、十萬元以下的。嚴重質量問題大面積出現或建筑物傾斜超過設計和允許值造成建筑構造臨近破壞或部分破壞損失在十萬元以下的也可當作一般質量事故來處理。2〕重大質量事故：其分類按建立部3部長的規定分類。三?質量問題〔事故〕上報處理程序：1?一般質量問題：2?較嚴重質量問題：1〕責任監理工程師簽發整改書并報總監工程師。假設需審查整改方案應在整改中注明。2〕責任監理工程師收到責任方報來的整改完成書后應及時檢查驗收。3?嚴重質量問題：1〕責任監理工程師簽發整改書并及總監工程師經總監工程師同意發部分暫停施工。2〕責任監理工程師收到有關方的調查處理方案后立即初審上報工程部。調查處理方案必須經監理方總監代表及設計部門審核認可。引調查處理方案經設計部門審核簽字后工程部及監理總監代表。4〕工程部和總監代表分別簽署責任追究后由總監代表簽發復工書。4?質量事故：1〕責任監理工程師責成參建有關方填寫并上報工程質量事故報表。2〕責任監理工程師立即報工程部工程部根據事故嚴重程度和范圍大小等因素調查處理程序。一般情況下組織本技術部及設計現場分析事故情況提出處理方案經設計部門簽字認可后責任方無償組織施工。引經調查假設屬于重大質量事故的必須立即行政主部門〔當地工程質量監視站〕由當地建立主部門組織專家組證提出處理報請設計部門修改設計。4〕專家證和修改設計完成后由總監代表簽發復工書。工程質量問題〔事故〕處理規定一?為了工程理對質量問題〔事故〕的調查處理根據有關建筑工程質量法律、法規規定結合工程理的詳細情況制定本規定。二?建筑工程質量問題〔事故〕的分類：1?質量問題的分類1〕一般質量問題：不影響建筑物的近使用也不影響建筑物構造的承載力、剛度及完好性但卻影響美觀或耐久性。2〕較嚴重質量問題：不影響建筑物構造的承載力卻影響建筑物的使用功能或使構造的使用功能下降有時還會使人有不舒適和不平安感。引嚴重質量問題：影響建筑物構造的承載力或使用平安。2?質量事故分類：1〕一般質量事故：由于勘察、設計、施工過失等造成直接經濟損失在伍仟元以上〔含伍仟元〕、十萬元以下的。嚴重質量問題大面積出現或建筑物傾斜超過設計和允許值造成建筑構造臨近破壞或部分破壞損失在十萬元以下的也可當作一般質量事故來處理。2〕重大質量事故：其分類按建立部3部長的規定分類。三?質量問題〔事故〕上報處理程序：1?一般質量問題：2?較嚴重質量問題：1〕責任監理工程師簽發整改書并報總監工程師。假設需審查整改方案應在整改中注明。2〕責任監理工程師收到責任方報來的整改完成書后應及時檢查驗收。3?嚴重質量問題：1〕責任監理工程師簽發整改書并及總監工程師經總監工程師同意發部分暫停施工。2〕責任監理工程師收到有關方的調查處理方案后立即初審上報工程部。調查處理方案必須經監理方總監代表及設計部門審核認可。引調查處理方案經設計部門審核簽字后工程部及監理總監代表。4〕工程部和總監代表分別簽署責任追究后由總監代表簽發復工書。4?質量事故：1〕責任監理工程師責成參建有關方填寫并上報工程質量事故報表。2〕責任監理工程師立即報工程部工程部根據事故嚴重程度和范圍大小等因素調查處理程序。一般情況下組織本技術部及設計現場分析事故情況提出處理方案經設計部門簽字認可后責任方無償組織施工。引經調查假設屬于重大質量事故的必須立即行政主部門〔當地工程質量監視站〕由當地建立主部門組織專家組證提出處理報請設計部門修改設計。4〕專家證和修改設計完成后由總監代表簽發復工書。工程質量驗收建筑工程質量只要是指反映建筑工程滿足相關規定或合同約定的要求包括其在平安、使用功能及其在耐久性能、環境保護等方面所有明顯和隱含才能的特性總和。驗收是建筑工程在施工自行質量檢查評定的根底上參與建立活動的有關共同對檢驗批、分項、分部、工程的質量進展抽樣復檢根據相關以書面形式對工程質量到達合格與否做出確定。建筑工程施工質量應按以下要求進展驗收：建筑工程施工質量應符合本和相關專業驗收的規定。建筑工程施工應符合工程勘察、設計的要求。參加工程施工質量驗收的各方應具備規定的資格。工程質量的驗收均應在施工自行檢查評定的根底上進展。隱蔽工程在隱蔽前應由施工有關進展驗收并應形成驗收。涉及構造平安的試塊、試件以及有關材料應按規定進展見證取樣檢測。檢驗批的質量應按主控工程和一般工程驗收。對涉及構造平安和使用功能的重要分部工程應進展抽樣檢測。承當見證取樣檢測及有關構造平安檢測的應具有相應資質。工程的觀感質量應有驗收人員通過現場檢查并應共同確開工驗收規程目的確定工程如驗收到達驗收要求。適用范圍適用于開發建立的工程工程驗收。職責工程部工程責任人負責組織預驗收、開工驗收主持預驗收審核開工資料并其他有關部門參加預驗收、開工驗收。工程部部長出席預驗收、開工驗收代表發言。程序驗收根據：有關設計、施工及驗收、規程、質量檢驗評定、施工圖紙及有關資料。工程驗收分兩次：預驗收和開工驗收。工程臨近完工工程部工程責任人與施工總負責人協商確定方案預驗收日。工程部工程責任人催促施工在方案預驗收日十天前組織有關人員進展全面質量檢查發現問題按照?工程質量問題（事故）處理規定?處理?并按照?城建立材料歸檔內容（建立工程部分）?整理好開工資料。工程部工程責任人催促施工在方案預驗收5天前填報?開工驗收〔預驗〕申請表?工程部工程責任人在收到?開工驗收〔預驗〕申請表?兩天內組織監理、施工有關人員對工程進展全面質量檢查發現問題按照?工程質量問題〔事故〕處理規定?處理。檢查開工資料按照?城建立材料歸檔內容〔建立工程部分〕？進展。工程部工程責任人根據檢查結果在?開工驗收〔預驗〕申請表?上簽字發送施工。工程部工程責任人在方案預驗收3天前聯絡質監站確定預驗收日并聯絡設計院、監理、施工有關人員組織預驗收。工程部工程責任人主持預驗收介紹工程現場質量、進度等情況。預驗收檢查后各與會有關人員提出檢查發現的問題及整改。工程部工程責任人兩天內匯總記錄問題處理按照?工程質量問題〔事故〕處理規定?進展。監理負責落實、逐個整改預收發現的問題。工程部工程責任人根據預驗收情況開工資料檢查情況進展評定填寫?工程觀感質量評定表?、？質量保證資料核查表?、？工程質量最后評定表?。開工驗收工程部工程責任人根據預驗收發現質量問題處理情況催促施工上報?開工驗收申請表?。工程部工程責任人與施工總負責人協商確定開工驗收日并提早3天聯絡質監站、設計院、監理有關人員組織開工驗收。工程部工程責任人在開工驗收前應完成書面的?工程情況總結?主要內容應有工程概況、工程質量、造價情況有無重大問題出現及處理情況等。質監站責任人主持驗收根據驗收情況征求與會的進展最終評定。工程部部長參加會議并代表方面發言。工程部工程責任人催促施工送整套開工圖和開工資料到館審查存檔并?開工驗收證明書?。工程部工程責任人催促施工在工程開工驗收后3個月內上交備案證、整套開工圖和開工資料留存資料室。工程開工驗收會議表決〔格式〕建立工程負責人發表?工程概況工程名稱建立設計施工監理單體建筑面積合計建筑面積中標價款根本構造形式建筑類別構造設計使用年限建筑物平安等級抗震設防烈度建筑物場地土類型場地類別地基根底等級二?評估根據1?某設計院提供該工程施工設計圖紙及圖紙會審紀要；2?？建筑工程質量理？；3?？建筑工程質量檢查評定？；4?施工合同。三?工程質量的控制該工程質量的控制由本全權委托某監理對現場工程質量從原材料的采購質量檢查檢測和現場施工質量進展全方位監理。四?工程施工過程情況〔簡述〕本工程自年月日開工年月日根底驗收年月日主體驗收年月日開工驗收。施工過程中采取監理工程師巡視平衡檢查旁站等檢查對工程質量進展控制工程所用材料采取材質證明備案現場取樣送檢的保證了工程材料的質量現場攪拌的砼、砂漿嚴格按試驗結配比稱量并嚴格按要求養護。五?綜合結該工程已按設計圖紙及施工合同內容施工完畢符合現行法規和設計要求根據施工合同自評和監理評價我們認為該工程具備開工驗收條件同意物業驗收及移交規程一?目的為了工程開工后及業主入伙前的成品保護，保證業主約定范圍內的工程合格移交。二?適用范圍工程部和承受本物業的或其他物業理部門。三?職責1?工程部對本所開發的工程工程完好性和完好性全面負責。2?接收本物業的或其他部門對所承受的物業的完好性和完好性全面負責。四?工作流程1?工程部必須按照的統一方案在工程開工備案后三個月向接收部門移交。2?房屋開工時必須交出備案證復印件區域網及公用電氣設施設備必須交出開工圖一份。3?所有移交工程必須由雙方進展實物驗收驗收過程中缺陷由工程部限整改接收后由接收部門再次驗收。4?房屋驗收按缺陷登記表分戶驗收單棟缺陷登記數大于總工程數20%的不予驗收。5?非工程合同約定的改善內容不在驗收之列驗收合格后雙方必須在交接單上簽字。6?驗收交接之日起接收部門對所