********項目住宅建筑工程承包合同合同編號：建設單位：施工單位：設計計單位：監理單位：簽約日期：20003年6月日**城（三期）住住宅建筑工程程承包合同合同編號：立約雙方：建設單位：…………（以下簡簡稱甲方）施工單位：…………（以下簡簡稱乙方）由上海*****房地產有限限公司所報“*****小區”項目，已經經虹計投字（2001）第111號《關于**路、**北一路地塊塊建設商品住住宅項目建議議書的批復》批批準同意實施施。本工程采采用擴初圖公公開招標方式式，由乙方中中標承建。現現依照《中華華人民共和國國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《建建筑工程質量量管理條例》、《建建筑安裝工程程承包合同條條例》和《建建筑工程施工工合同（GF-19999-02201）》及其它它有關法律、法法規，遵循平平等、自愿、誠誠實信用的原原則，結合本本工程的具體體情況，為明明確雙方責任任，加強合作作，確保本工工程的順利實實施，經雙方方友好協商，特特簽訂本合同同，以資共同同遵守。本合合同各項條款款的對象主體體為**城（三期）小小區。工程概況工程名稱：**********。建筑面積：約559165平方米工程內容：8幢幢住宅單體、1座獨立地下下車庫及小區區總體的全部部土建與安裝裝工程（部分分甲供設備除除外），8幢單體中除1#、2#樓為高層外外，其余均為為小高層。工程地點：***北一路63號設計單位：上海海**建筑工程設設計有限公司司施工監理單位：：上海**工程建設監監理有限公司司承包范圍和方式式承包范圍：甲方提供的招標標文件及*****項目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#住宅單體及1座獨立地下下車庫施工圖圖所包含的建建筑安裝工程程（包括樁基基工程）。********項目暫未出出圖的總體及及附屬工程。綠化及局部住宅宅室內二次裝裝修工程。規劃紅線內的各各專業施工單單位管理配合合及配套單位位的協調配合合。協調處理工程相相鄰單位及行行業管理單位位的關系。承包方式：乙方包工包料，不不得轉包。乙乙方分包項目目必須事先征征得甲方同意意。乙方如發生擅自自轉、分包及及其他嚴重違違約行為，甲甲方有權終止止合同，由此此產生的經濟濟損失由乙方方承擔。乙方方應在接到甲甲方終止合同同通知之日起起15日內，清理理場地，搬出出現場。否則則甲方有權采采取一切措施施進行處理，乙乙方承擔由此此產生的一切切費用。施工工期合同工期：本工程總工期（包包括小區下水水道工程）確確定為480日歷天。從2003年6月25日起開工至2004年10月24日竣工。開開、竣工日期期以乙方送交交的開、竣工工報告日期并并經甲方代表表同意為準。本工程1#、22#、8#住宅單體從從開始壓樁到到±0.000以上2/3結構封頂工工期為5個半月。工期變更及相應應處罰：延期開工：乙方應按合同規規定的開工日日期開始施工工，乙方如不不能按時開工工，應在規定定的開工日期期前5天，向甲方方代表提出延延期開工的理理由和要求。甲甲方代表在3天內答復乙乙方。甲方代代表同意延期期要求或3天內不予答答復，可視為為已同意乙方方要求，工期期相應順延。甲甲方代表不同同意延期要求求或乙方未在在規定時間內內提出延期開開工要求，工工期不予順延延。暫停施工：甲方代表在確有有必要或施工工監理征得甲甲方代表同意意時，可要求求乙方暫停施施工，并在提提出要求后48小時內提出出處理意見。乙乙方按甲方要要求或施工監監理要求停止止施工后，應應妥善保護已已完工程，在在實施甲方代代表或施工監監理處理意見見后應提出復復工要求，甲甲方代表或施施工監理批準準后繼續施工工。甲方代表表或施工監理理未能在規定定時間內提出出處理意見，或或收到乙方復復工要求后48小時未予答答復，乙方可可自行復工。暫暫停施工責任任在甲方，由由甲方承擔經經濟支出，相相應順延工期期；停工責任任在乙方，由由乙方承擔發發生的費用，工工期不予順延延。如遇下列情況，工工期可相應順順延：因設計重大變更更、修改、補補圖等經雙方方協商而增加加的工期。遇不可抗力所延延誤的工期（以以氣象部門公公布的情況為為準）。因供電局、自來來水公司原因因而停電、停停水一周累計計達八小時以以上而延誤的的工期。因甲方指定分包包單位拖延的的工期。因甲方及周邊環環境原因造成成第一個住宅宅單體壓樁起起始時間與最最后一個住宅宅單體壓樁起起始時間相隔隔大于兩個月月。本合同規定的工工期可相應順順延的其它情情況。乙方在上述情況況發生后5天內，應就就延誤的工期期向甲方代表表提出報告，甲甲方代表在收收到報告后5天內予以確確認答復，如如甲方逾期不不予答復，乙乙方即可視為為延期要求已已被確認。如如乙方未在上上述情況發生生后5天內提出工工期延誤報告告，視作乙方方放棄工期延延誤請求。非非上列情況而而造成的工程程不能按期竣竣工，乙方承承擔違約責任任。由于乙方原因總總工期每推遲遲一天，甲方方按本工程造造價的萬分之之二罰乙方。當當延遲超過30天后，甲方方有權另請其其他施工單位位進行施工，由由乙方賠償因因此給甲方造造成的一切損損失。工程質量工程質量等級與與處罰：本工程竣工驗收收要求工程質質量一次性驗驗收合格率為為100%。如未達到一次性性驗收合格率率100%時，乙方按按總建筑面積積以10元/平方米罰款款支付給甲方方。乙方在合同簽定定后3天內支付給給甲方履約保保證金，數額額為叁佰萬圓整，小小寫為3000萬元整整，由甲方監監管，并隨工工程進度及質質量檢驗的情情況逐步反還還乙方，至工工程全部竣工工驗收合格時時反還完畢。工程驗收及處罰罰：本工程采用的技技術規范（規規程）為國家家、行業及上上海市頒布的的現行有效的的工程建設標標準。本工程應根據本本合同第四條條第2.1款所述技術術規范（規程程）所規定的的質量檢驗評評定標準、施施工及驗收規規范和施工圖圖及其說明書書等進行驗收收，質量不合合格的，乙方方必須在限定定時間內返工工，返修費用用由乙方承擔擔，工期不予予延長。甲方委托上海***工程建設監監理有限公司司負責對本工工程質量進行行監理。單位位工程質量等等級的評定按按《上海市建建設工程竣工工備案實施細細則》執行。施工中，乙方應應根據甲方代代表或施工監監理的要求，隨隨時提供有關關的技術記錄錄資料，接受受甲方代表或或施工監理人人員的檢查，質質量不合格的的，則按甲方方或施工監理理要求及時進進行整改、返返工，并自行行承擔由此發發生的一切費費用，工期不不予延長。上述檢查檢驗合合格后，又發發現因乙方原原因引起的質質量問題，仍仍由乙方承擔擔責任，并負負責由此發生生的費用，工工期不予延長長。工程具備覆蓋、掩掩蓋條件或達達到約定的中中間驗收部位位，乙方自檢檢合格后應準準備驗收記錄錄，在隱蔽和和中間驗收48小時前通知知甲方代表和和施工監理參參加。通知內內容應包括乙乙方自檢記錄錄、隱蔽和中中間驗收的內內容、驗收時時間和地點。驗驗收合格，甲甲方和施工監監理代表在驗驗收記錄上簽簽字后，方可可繼續施工。驗驗收不合格，乙乙方在限定時時間內整改后后重新驗收。未未經甲方代表表和施工監理理認可，乙方方自行進行下下一道工序，甲甲方和施工監監理有權通知知乙方返工或或采取必要手手段檢測，不不論檢測復查查結果如何，費費用均由乙方方承擔，因此此而造成的工工期損失也由由乙方負責，無無論甲方及施施工監理是否否進行驗收，當當其對已隱蔽蔽工程重新提提出檢驗要求求時，乙方應應按要求進行行剝離或開孔孔，并在檢驗驗合格后重新新覆蓋或修復復，檢驗合格格，則甲方承承擔由此發生生的費用，工工期相應順延延；若檢驗不不合格，則乙乙方承擔發生生費用，工期期不予順延。質量保修：質量保修工作的的實施。乙方方應在本工程程竣工驗收之之前與甲方簽簽訂質量保修修書，作為本本合同附件。質量保修的內容容。質量保修修內容按國務務院第279號令《建設設工程質量管管理條例》的的有關規定執執行。質量保修期限。質質量保修期自自甲方代表在在最終竣工驗驗收報告上簽簽字之日起計計算。保修期期限按國務院院第279號令“第六章第四四十條”規定的各項項最低年限相相應延長一年年。質量保修的具體體實施要求。發發現工程質量量問題，甲方方通知乙方返返修：乙方應應在接到甲方方通知2天內前來進進行修繕，修修繕工作須得得到業主和甲甲方委托的物物業管理單位位的書面認可可；如發生涉涉及結構安全全或者嚴重影影響使用功能能的緊急搶修修事故，乙方方應在接到保保修通知后立立即到現場搶搶修；如乙方方在接到甲方方通知后未在在本合同規定定期限內前來來修繕或同一一部位經乙方方返修2次仍不能達達到要求的，甲甲方有權委派派他人返修，由由此產生的費費用從質量保保修金中扣除除，保修金不不足的，不足足部分由乙方方在30天內一次付付清。在保修期內，因因房屋建筑工工程質量缺陷陷造成房屋所所有人、使用用人或第三方方人身、財產產損害的，房房屋所有人、使使用人或第三三方可經過甲甲方向乙方追追溯責任。質量保修金：質質量保修金按按本工程結算算總造價的3%預留給甲方方，剩余保修修金按4年均量返回回乙方，第5、6年雖不留保保修金，但乙乙方仍負責免免費保修2年及承擔因因質量問題造造成的賠償。合同價款合同價款：本合同價款暫估估為：人民幣幣壹億零捌萬萬柒仟貳佰零零伍元整，小小寫10000872055元（已稅后后下浮6%），其中土土建為：7553999005元；安裝裝為：92333899元元；開辦費11092666元（包干使使用）。乙方必須在進場場施工之日起起45天內根據施施工圖及圖紙紙會審記錄編編制并提交施施工圖預算，報報經甲方審核核并稅后下浮浮6%后確定的審審定預算額作作為進度款的的支付依據。本工程除本合同同明確為包干干價（如開辦辦費）的項目目外，其他項項目的造價在在竣工后按實實結算。預決算編制依據據：《上海市市建筑工程綜綜合預算定額額（一九九三三）》、《上上海市建筑工工程預算定額額（一九九三三）》、《全全國統一安裝裝工程預算定定額上海市單單位估價匯總總表（一九九九三）》、《上上海市建筑裝裝飾工程預算算定額（一九九九三）》、《上上海市房屋修修繕工程預算算定額（一九九九三）》，甲甲乙雙方確認認的稅后下浮浮率6%以及相應的的取費標準和和上海市頒布布的有關法律律法規。工程量增減的調調整原則：在施工過程中因因設計變更、技技術核定單及及現場簽證等等引起的工程程量增減，在在竣工決算時時統一按實調調整。實際鋼材用量與與定額規定用用量相差在±5%（含±5%）以內的，不不做調整；超超過±5%的部分按定定額規定進行行調整。實際際用鋼量應在在結構封頂后后半個月內由由乙方提交鋼鋼筋及預埋鐵鐵件放樣清單單報送甲方代代表進行審核核。甲方在收收到乙方資料料之日起30天內完成審審核工作（不不包括甲乙雙雙方核對的時時間）。審核核后的含鋼量量在竣工結算算時一并計入入。開辦費是指完成成本工程所必必須發生的，但但沒有計入定定額直接費、其其它直接費和和綜合間接費費內的費用。本本工程開辦費費內容含：現場安全、文明明施工措施費費（必須達到到安保體系認認證工地、標標化工地驗收收標準）；技術措施費：本工程施工場地地內所牽涉到到的原公共建建筑、樹木、道道路、橋梁、管管道、電力、通通訊等設施的的加固、保護護等措施費。二次駁運費，堆堆高費（包括括樁、材料、制制品等）趕工措施費工程提前竣工費費特殊條件下施工工增加費：冬雨季期間施工工，為了確保保工程質量所所采取的各種種技術措施費費及工效降低低所發生的費費用（按國家家規范要求摻摻加混凝土防防凍劑的除外外）。地下不明障礙物物、陸上交通通干擾而發生生的施工降效效費用。必須在夜間連續續施工所發生生的費用，包包括施工技術術費用及申請請夜間施工許許可證等辦理理證照的費用用。其他非正常施工工條件下，采采取的特殊措措施所發生的的費用。代辦費用特殊產品保護費費（因甲方要要求對某些產產品所采取的的特殊保護措措施所發生的的費用，但不不包括定額中中的一般產品品保護費）。付款方式本工程按中國人人民建設銀行行《上海市建建筑工程價款款結算實施辦辦法》支付工工程款，具體體規定如下：：本合同自簽訂生生效后之日起起10天內，甲方方預付當年建建安工程費用用的30%，作為乙方方的進場費用用及工程備料料款，即1000萬元*30%==300萬元。在本工程施工過過程中，乙方方于每月25日按當月完完成工程量做做好月度工程程量報表，經經現場監理簽簽字后提交甲甲方代表，甲甲方代表在接接到報告后5天內按實加加以確認（以以下簡稱計量量）。并在計計量第五個24小時前通知知乙方，乙方方應為計量提提供方便并派派人參加。乙乙方無正當理理由不參加計計量，甲方自自行進行的計計量結果視為為有效，作為為撥付進度款款的依據。甲甲方不按時間間通知乙方，使使乙方不能參參加計量，計計量結果無效效。甲方代表表在接到報告告后6天內進行計計量，或甲方方代表無正當當理由不確認認時從第七天天起，乙方報報告中開列的的工程量即視視為被確認，作作為測算工程程進度款的依依據。當月工工程進度款一一經核定或確確認（稅后下下浮6%），于下月5日前后將該該進度款支付付給乙方（遇遇法定節假日日則相應順延延）。工程進度款支付付方式：按照照本合同“第六條第2款”原則確定的的月度工程量量的85%，作為當月月進度款支付付予乙方。當甲方預付的工工程備料款和和工程進度款款的總和達到到審定預算額額的85%時，不再按按進度付款，按按本合同“第六條第5款”約定付款。剩余工程款待甲甲方會同勘察察、設計、監監理以及乙方方按規定對工工程驗收合格格并報政府質質量監督部門門完成備案并并與物業完成成交驗手續后后，按本合同同“第十二條第2款”確定工程造造價的原則，預預留工程最終終造價的3%作為保修金金后，于31天內付清余余款。如甲方在上述331天內無正當當理由不支付付工程竣工結結算價款，從從第32天起按中國國人民銀行同同期貸款利率率向乙方支付付拖欠工程價價款的利息。合同組成下列文件構成整整個合同不可可分割的整體體，各文件相相互補充：雙方商定的補充充協議或合同同期內經雙方方簽署的備忘忘錄及紀要（包包括竣工驗收收前，甲、乙乙雙方簽訂的的質量保修書書）；本合同條款；施工圖、設計變變更通知書、技技術交底和圖圖紙會審記錄錄，現場簽證證、技術核定定單。雙方簽署的合同同談判備忘錄錄及詢標記錄錄；投標文件，中標標通知書，招招標文件。雙方責任甲方責任：甲方在開工前提提供辦理建設設工程施工許許可證及其他他須由甲方辦辦理的證件和和批準手續。甲方在開工前負負責提供施工工用水、用電電，將水源、電電源接至施工工現場邊緣。甲方向乙方免費費提供10套（其中3套為編制竣竣工圖用）施施工圖，如乙乙方需要增加加施工圖套數數，則所需增增加的費用由由乙方承擔。甲方在開工前，組組織各相關單單位進行設計計圖紙交底工工作。甲方代表，施工工監理單位按按工程進度，對對隱蔽工程、分分項、分部工工程、單位工工程進行中間間檢查、驗收收簽證以及組組織竣工驗收收。甲方按商定的時時間提供規定定的甲供設備備及材料。開工前，甲方應應書面提供本本工程的水準準點和座標控控制點。甲方應提供現場場地下管線圖圖紙。按合同規定履行行付款義務。甲方應負責提供供施工現場進進出口及施工工臨時排污出出口位置各一一處。乙方責任：樁基工程施工前前五天，乙方方應根據地質質勘察報告及及場地實地周周邊情況編制制詳盡的樁基基工程施工組組織設計，并并報甲方審核核確認。乙方應在進場后后一個月內編編制完成工程程施工組織設設計（含總進進度計劃），經經甲方代表會會同施工監理理批準后，作作為此后施工工中質量、安安全、進度及及成本管理的的依據。乙方應對施工組組織設計或施施工方案的實實施后果負責責。乙方應負責按照照圖紙、國家家和上海市有有關施工規范范以及合同約約定進行施工工。乙方應派專業技技術人員參加加由甲方組織織的設計圖紙紙交底工作并并做好記錄。乙方應免費提供供甲方與監理理單位現場辦辦公及住宿設設施。乙方應于每月二二十五日向甲甲方及施工監監理提供下月月度工程進度度計劃與本月月度形象進度度和相應的統統計報表。對對于基礎隱蔽蔽驗收報告、主主體結構驗收收報告、竣工工驗收報告、工工程事故報告告等均應及時時提供。乙方應遵守有關關部門對施工工場地、交通通、施工噪音音、建筑垃圾圾等有關管理理規定，經甲甲方同意后辦辦理有關手續續，并承擔因因其責任造成成的相應的罰罰款。在工程竣工、交交付甲方完畢畢之前，乙方方負責承擔所所有已完工程程和成品的保保護工作，在在此期間如發發生損壞，由由乙方承擔修修復責任，工工期不得順延延。根據甲方提供的的施工水源、電電源，乙方負負責安裝水表表和電表，施施工中的用水水、電費由乙乙方支付，甲甲方按定額用用量及相應規規定補差。乙方對甲方指定定分包的工程程應全面履行行總承包管理理、配合、協協調和服務職職責，提供材材料、設備堆堆放場地，承承擔分包單位位的生活設施施及臨時水電電、垃圾外運運、腳手架、材材料垂直運輸輸等費用。乙方應按照甲方方指定的作業業區域進行施施工活動。未未經甲方同意意施工中不得得破壞周圍道道路、建筑成成品和地上、地地下設施，如如有破壞，乙乙方負責修復復并承擔由此此引發的全部部費用及賠償償。乙方在施工中發發現影響施工工的地下障礙礙物時，能用用已有施工機機械處理的，由由乙方負責處處理，費用及及工期不計；；不能用施工工機械處理的的，應在24小時內通知知甲方代表，甲甲方代表應在在收到通知的的48小時內提出出處理意見。甲甲方承擔處理理措施的費用用，延誤的工工期相應順延延。治安、保衛、環環衛、消防等等施工中一切切事宜，乙方方應按照工程程所在地的法法規辦事，符符合各類管理理要求，并承承擔因其原因因所造成的一一切后果。乙方應做好施工工記錄，編制制竣工資料，及及時填報各種種分項工程檢檢驗評定記錄錄、隱蔽工程程記錄，做好好分部工程檢檢查驗收，按按技術規程要要求向甲方提提供各種技術術檢查報告。乙方可對工程提提出合理化建建議和設計修修改意見，經經甲方、設計計部門同意后后變更施工，盡盡可能將問題題解決在施工工之前。按規定辦妥須由由其負責投保保的各類保險險，并承擔相相應的費用。乙方應按本合同同“第四條第3款”規定履行保保修義務。本工程施工期間間，甲方委派派沈志明同志（工工程主任）為為駐工地代表表，乙方委派派嚴如福同志（項項目經理）為為駐工地代表表，全面負責責本工程的質質量、安全、工工期及各種技技術和經濟問問題的處理，并并作出各種有有效簽證。乙方對原設計進進行變更，須須經甲方代表表書面同意，并并取得設計單單位認可，采采用技術核定定單的形式進進行認定。甲甲方對原設計計進行變更，需需設計單位出出具變更圖紙紙，并由甲方方向乙方發出出變更通知單單，否則乙方方有權拒絕變變更。因變更更而造成的返返工費用由甲甲方承擔。甲方代表對由乙乙方代表提出出的各種技術術問題、隱蔽蔽工程和工程程量增減等問問題的處理，在在堅持量價分分離原則及監監理分管工程程師、甲方分分管工程師和和甲方預算工工程師、甲方方現場代表簽簽字齊全的前前提下，作出出最終有效簽簽證。甲方代表可委托托監理工程師師承擔自己部部分權利和職職責，并可在在任何時候撤撤回這種委托托，委托和撤撤回均應提前前5天書面通知知乙方。甲方代表或工程程總監的指令令、通知由其其本人簽字后后，以書面形形式交給乙方方代表，乙方方代表在回執執上簽署姓名名和收到時間間后生效。確確有必要時，甲甲方代表可發發出口頭指令令，并在48小時內給予予書面確認，乙乙方應于甲方方代表發出口口頭指令后3天內提出書書面確認要求求，甲方代表表在乙方提出出確認要求后后3天內不予答答復，應視為為乙方要求已已被確認。乙乙方認為甲方方代表指令不不合理，應在在收到指令后后24小時內提出出書面報告，甲甲方代表在收收到乙方報告告后24小時內作出出修改指令或或繼續執行原原指令的決定定，以書面形形式通知乙方方。乙方未于于甲方代表發發出口頭指令令后3天內提出書書面確認要求求的，視作乙乙方放棄此權權利。緊急情情況下，甲方方代表或工程程總監要求乙乙方立即執行行的指令或乙乙方雖有異議議，但甲方代代表或施工監監理決定仍繼繼續執行的指指令，乙方應應予執行。因因指令錯誤發發生的費用和和給乙方造成成的損失由甲甲方承擔，延延誤的工期相相應順延。甲方代表按合同同約定，及時時向乙方提供供所需指令、批批準圖紙并履履行其他約定定的義務。否否則乙方在約約定時間后24小時內將具具體要求、需需要的理由和和遲誤的后果果通知甲方代代表，甲方代代表收到通知知后48小時內不予予答復，應承承擔由此造成成的經濟損失失，順延因此此延誤的工期期，賠償乙方方有關的損失失。若乙方未未在約定時間間后24小時內將具具體要求、需需要的理由和和遲誤的后果果通知甲方代代表，則視作作乙方自愿放放棄此權利，甲甲方將不承擔擔由此造成的的任何經濟損損失，不順延延因此延誤的的工期，不賠賠償乙方相關關的任何損失失。乙方的要求、請請求和通知，以以書面形式由由乙方代表簽簽字后送交甲甲方代表，甲甲方代表在回回執上簽署姓姓名和收到時時間后生效。乙方代表按甲方方代表批準的的工程施工組組織設計（施施工方案）和和依據合同發發出的指令、要要求組織施工工。在情況緊緊急且無法與與甲方代表聯聯系的情況下下，可采取保保證工程和人人員生命、財財產安全的緊緊急措施，并并在采取措施施后24小時內向甲甲方代表送交交報告。責任任在甲方，由由甲方承擔由由此發生的經經濟支出，相相應順延工期期；責任在乙乙方，由乙方方承擔費用，并并彌補延誤的的工期。甲方如因工作需需要調整委派派駐工地代表表（工程主任任）人員時，必必須事前2天以書面形形式正式通知知乙方。乙方派駐施工現現場的主要管管理人員在施施工階段未經經甲方代表書書面同意，不不得任意調動動或變更（人人員名單明細細表報甲方）。甲方代表可以提提出替換其認認為不稱職的的乙方派駐施施工現場的主主要管理人員員，乙方如無無正當理由應應及時替換。設備及材料甲方對本工程部部分重要分項項工程采取核核材和核價的的方式執行，即即乙方采購該該部分材料前前，均應得到到甲方代表對對材料及其價價格的書面確確認（報送應應比進場計劃劃提前15天）。這些些材料包括大大理石、外墻墻面磚、地磚磚、防水材料料、木扶手等等。如乙方不不同意甲方核核定價，甲方方可以以所核核定的價格自自行采購或指指定分包，乙乙方按分包工工程造價（甲甲方及審計單單位確認）的的稅前價乘以以總包管理配配合費率（3.5%）計取總包包管理與配合合費；如乙方方未在規定時時間內提出確確認要求，或或在甲方書面面確認前擅自自使用該材料料則甲方不再再進行確認工工作，同時甲甲方可要求乙乙方拆除已使使用的該材料料或由甲方自自主確定該材材料價格計入入結算，乙方方無條件接受受。門窗、外墻涂料料、陽臺攔板板等分項工程程，由乙方與與甲方指定分分包單位簽訂訂分包合同，乙乙方在分包工工程造價（甲甲方及審計單單位確認）的的稅前價基礎礎上收取3.5%的總包管理理與配合費。本工程中室內精精裝修工程由由乙方與甲方方指定分包單單位簽訂分包包合同，乙方方在分包工程程造價（甲方方及審計單位位確認）的稅稅前價基礎上上收取3.5%的總包管理理與配合費。智能化弱電系統統、管道純凈凈水、消防系系統及強變配配電系統、電電梯、綠化等等專業性較強強的分項工程程或其它市政政、公用事業業三產部門實實施的工程，乙乙方免收總包包管理、配合合、協調和服服務費，并給給予現場積極極的配合（分分包單位的水水電費用由甲甲方、乙方、分分包單位在施施工中另行協協商并在本工工程結算中計計入）。本工程樁基工程程按單價1450元/m3包干并計入入單體結算。此此單價包括壓壓樁機械進出出場費、打樁樁場地鋪渣費費、壓樁費、樁樁接頭、樁制制品費、所有有費率和稅金金以及其它一一切完成本樁樁基工程所需需發生的費用用（不包括地地下障礙物的的破除、定額額中規定的截截樁、鑿樁及及樁頭錨入基基礎內的鋼筋筋費用）。設備及材料單價價的確定原則則：本合同設備及材材料單價以施施工期間《上上海建設工程程標準與造價價》的‘市場指導價’與‘定額配套綜綜合價格參考考信息’平均價為準準。其中商品品混凝土、鋼鋼筋、主體用用磚及砌塊單單價以主體結結構施工期間間《上海建設設工程標準與與造價》的‘市場指導價’與‘定額配套綜綜合價格參考考信息’平均價為準準。凡在《上海建設設工程標準與與造價》的‘市場指導價’與‘定額配套綜綜合價格參考考信息’中列出的，按按此價執行。凡在《上海建設設工程標準與與造價》的‘市場指導價’與‘定額配套綜綜合價格參考考信息’中未列出的的，乙方須根根據設備及材材料進場計劃劃提前15天將相應的的規格、品牌牌、生產廠家家及單價報送送甲方代表進進行確認。設備及材料參加加總價下浮的的辦法：凡在《上海建設設工程標準與與造價》的‘市場指導價’與‘定額配套綜綜合價格參考考信息’中列出的，參參加總價下浮浮：凡在《上海建設設工程標準與與造價》的‘市場指導價’與‘定額配套綜綜合價格參考考信息’中未列出的的，由乙方報報送、經甲方方代表進行確確認的，其材材料價不參加加總價下浮。乙方采購的工程程設備及材料料，按施工圖圖和有關協議議包干使用，節節超自負：乙方采購的材料料設備，甲方方代表與施工工監理有權隨隨時抽檢其質質量。乙方采購的材料料設備應符合合設計及有關關規范要求，并并具有質保書書及相關保證證資料。否則則甲方代表有有權不準在其其工程上使用用，由此造成成的損失均由由乙方承擔。乙方采購的材料料設備應在到到貨前24小時通知甲甲方代表或施施工監理準備備驗收。對與與設計和規范范及甲方要求求不符的產品品，甲方代表表或施工監理理有權拒絕驗驗收，并由乙乙方按甲方代代表或施工監監理要求的時時間運出施工工現場，重新新采購符合要要求的產品，承承擔由此發生生的費用，工工期不予順延延。甲方或施施工監理不能能按時到場驗驗收，事后驗驗收發現材料料設備不符合合規范和設計計要求及甲方方要求的，仍仍由乙方修復復或拆除及重重新采購，并并承擔發生的的費用，工期期不予以順延延。乙方采購的材料料設備在使用用前，乙方應應按有關規定定及甲方或施施工監理的要要求進行檢驗驗或試驗，不不合格的不得得使用，檢驗驗或試驗費用用由乙方承擔擔。甲方供應的材料料設備，乙方方派人參加清清點后由乙方方妥善保管，因因乙方原因發發生丟失損壞壞，由乙方負負責賠償。甲甲方未通知乙乙方清點，乙乙方不負責材材料設備的保保管，丟失損損壞由甲方負負責。技術資料工程開工前，甲甲方應交給乙乙方建設工程程施工許可證證壹份（復印印件）。工程開工前，甲甲方應交給乙乙方工程地質質勘察報告壹壹份，施工圖圖10套（其中3套作為竣工工圖，竣工后后竣工圖返還還甲方）。合同簽定后，對對招標階段由由甲方提供給給乙方的招標標施工圖和招招標文件以及及乙方的投標標標函和詢標標紀要等，作作為合同文件件的組件由雙雙方予以封存存。設計變更通知書書、技術交底底和圖紙會審審記錄、現場場簽證、技術術核定單。每道工序的隱蔽蔽工程，由乙乙方報經甲方方代表和施工工監理驗收簽簽章后的資料料。乙方在施工過程程中提供給甲甲方的有關資資料包括月度度工程進度計計劃、工作量量統計報表以以及階段性竣竣工驗收報告告。工程竣工驗收合合格后，乙方方應按《上海海市建設工程程竣工備案實實施細則》等等有關規定，完完整地移交給給甲方竣工圖圖3套、工程技技術資料三套套（包括設計計變更和技術術核定單）等等技術文件。如如因乙方原因因逾期，乙方方應承擔因遲遲交而給甲方方造成的損失失。乙方同意意本工程竣工工圖編制費按按3萬元包干使使用。安全生產、文明明施工在開工前，乙方方應組織現場場全體施工及及管理人員進進行安全教育育，制定相應應的安全生產產措施，達到到上海市規定定的標化工地地標準。施工工中必須嚴格格執行有關部部門關于安全全生產的規定定，并對施工工安全、治安安保衛、環境境保護、消防防等管理，全全面負責。乙方按有關規定定，采取嚴格格的安全防護護措施，承擔擔由于自身安安全措施不力力造成事故的的責任和因此此發生的費用用。非乙方責責任造成的傷傷亡事故，由由責任方承擔擔責任和有關關費用。發生重大傷亡事事故，乙方應應按有關規定定立即上報有有關部門，并并通知甲方代代表，同時按按政府有關部部門要求處理理，甲方也應應為搶救提供供必要的條件件。發生的費費用由事故責責任方承擔。乙方應文明施工工，整齊堆放放現場物料，及及時清理建筑筑垃圾。當甲甲方代表認為為施工現場不不符合文明施施工要求，有有權限期要求求乙方進行現現場整理和清清理。當乙方方收到甲方代代表書面通知知3天內，無視視通知要求完完成現場整頓頓和清理工作作，則甲方可可委托他人進進行整頓和清清理，由此產產生的費用由由乙方承擔。竣工與結算竣工驗收。工程程具備竣工驗驗收條件，乙乙方按《建設設工程質量管管理條例》和和《上海市建建設工程竣工工備案實施細細則》等有關關規定，向甲甲方代表提供供完整竣工資資料和竣工驗驗收報告。甲甲方代表收到到竣工驗收報報告后10天內組織有有關部門驗收收，并在驗收收后5天內給予批批準或提出修修改意見。乙乙方按要求修修改，并承擔擔由自身原因因造成修改的的費用。本工工程竣工驗收收合格均以虹虹口區質監站站所簽發的《建建設工程竣工工驗收備案表表》為準。甲甲方代表在收收到乙方送交交的竣工驗收收報告后10天內無正當當理由不組織織驗收，或驗驗收后5天內不予批批準且不能提提出修改意見見，可視為竣竣工驗收報告告已被批準。工程結算：本工程竣工備案案完畢后，乙乙方應依據竣竣工圖及“本合同第七七條”所列明的有有效合同文件件，在30天內以書面面形式向甲方方代表提交結結算報告，由由甲方代表組組織甲方預算算部門于30天內審核（不不包括甲、乙乙雙方核對時時間），經甲甲、乙雙方核核對無誤后，將將經甲、乙雙雙方共同確認認的結算報告告由甲方提交交社會審價機機構進行審價價。本工程預算土建建、安裝工程程按《“九三”定額安裝工工程造價計算算順序表》工工程類別標準準取費，稅后后下浮6%。提交社會審價機機構進行審價價所發生的費費用，依據滬滬建建（98）第0