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文檔簡介

2018年房屋租賃行業市場調研分析報告2018年房屋租賃行業市場調研分析報告第一節頂層設計配套方案，三大看點值得關注(5)一、頂層設計配套方案持續落地，針對行業問題逐個擊破(5)二、方案有三大亮點值得關注(6)第二節四大創新突破用地制度，一石三鳥切合實際(8)一、我國農村集體建設用地制度現狀與演變(8)二、四大創新試點內容(10)三、切合實際、一石三鳥(13)第三節多個試點出臺政策，杭州經驗先行(15)一、當前地方試點政策(15)二、杭州經驗：盤活農村10%留用地，保障農民長遠收益(18)第四節租賃市場藍海廣闊、商品房市場沖擊有限(23)1、住房自有率法(24)2、流動人口法(26)二、對房地產銷售影響(27)2、對未來四年商品房銷售影響(29)三、對房地產新開工影響(31)2、對房地產新開工未來五年影響測算(32)四、對房地產投資影響(34))2、對房地產投資未來五年影響測算(36)(39)表格8：企業參與村集體留用地租賃住房建設運營的三類模式(22)場空間(27)房銷售面積測算(28)分流測算(30)租賃房試點對房地產新開工影響測算(33)產投資總量測算(35)租賃住房試點對房地產投資影響測算(37)看點值得關注2017年4月,住建部和國土部印發的《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，提出：?在租賃住房供需矛盾突出的2017年7月，住建部等九部委聯合印發《關于在人口流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，再次提出：?按照國土資源部、住房和城鄉建設部的統一工作部署，超大城市、特大城市可開展利用2016年5月國務院《關于加快培訓和發展租賃市場的若干意見》及2017年7月住建部等九部委《關于在人口凈流入大中城市加快發展住房租賃市場的通知》形成租賃市場頂層設計。此后出臺和各配套政策和地方落實政策均圍繞頂層設計的6大方面，直擊我國租賃住房問此次《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》是頂層設計的配套中央政策，是針對?在超大和特大城市開展集體建設用地建設租賃利用集體用地建設租賃住房?則是針對熱點城市供地有限、企業土地成本高參與熱情低的措施，

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