上海辦公租房合同范本隨著房地產價格的突飛飛漲和居高不下,買房已經淪為社會中低收入人群的一種指望而難以實現;另一方面,那些“先富起來的人們”基于對自建貨幣保值變現的須要,利用法律政策漏洞而大量投資或投機房地產,倒賣大量房屋以便租賃。下面就是大編成給大家整理的上海籌辦公租房合同范本，熱烈歡迎查詢!上?；I辦公租房合同范本1甲方(出租方)地址：電話：乙方(承租方)地址：電話：甲、乙雙方經公平協商，就出租_____廣場房屋事宜達成一致如下協議，可供雙方共同嚴格遵守：一.房屋邊線及面積：該房屋坐落于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房(實際標識座室)，建筑面積為：平方米(以下縮寫該房屋)二.出租用途：乙方出租的該房屋僅用作辦公，嚴禁專門從事違背國家法律、法規的經營活動，嚴禁擅自改變其用途。三.出租期限：3.1本合同租賃期為：__個月，即為自_年月日至____年月日止。物管費翻新期在_個月，即為自__年_月_日至__年__月__日，物管費翻新期間減免房屋租金，但乙方仍須要按時向_____廣場物業管理有限公司交納這期間的物業管理費、電費等費用。3.2續租：該房屋租賃期限期滿，乙方即為擁有優先續租權。乙方例如須要穩步承租，應在出租期限期滿前三個月書面向甲方明確提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確認，例如下浮則不少于原租金的__%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積排序為__元/平方米(稅后租金)，總計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發票由乙方自行負責管理。4.2乙方實行按每__個月為一期繳付的方式向甲方交貨租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方繳付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金可于__年__月__日前繳付。4.3繳付方式：由乙方按以下帳戶繳付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方接到乙方租金后，向乙方出示收據。五.按期保證金5.1按期保證金按壹個月租金標準繳納。5.2在雙方簽定本出租合約后，乙方可于___年__月__日前繳付按期保證金(計：_____元即為人民幣：__________________________.甲方接到保證金后向乙方出示收據。5.3按期保證金的歸還：出租屆滿，經甲方環評，若乙方租用的房屋并無損毀(雙方特定簽訂合同和自然磨損除外)，且并無其它欠款，在乙方辦理退租相關手續時歸還(不計息);若因乙方償付引致合約提早中止或中止，按期保證金予以歸還。六.房屋翻新6.1乙方在裝飾翻新該房屋前，須要將翻新方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審查同意后，方可入場施工。例如牽涉發生改變房屋二重、舊有消防布局等翻新，乙方則須向政府有關主管部門展開按程序并經主管部門審查同意后，乙方方可實行翻新。6.2乙方所有翻新活動應當嚴格遵守國家有關法律法規及強制性標準，嚴格遵守裝飾翻新中的嚴禁犯罪行為和注意事項。6.3乙方展開房屋裝飾翻新、平添設施、中央空調和消防設施改建等產生的費用，由乙方自行分擔。七.甲方的權利及義務7.1甲方保證具有該房屋的所有權，例如存有抵押或債務糾紛應當向乙方標明。簽訂本協議時甲方應當向乙方出具該房屋的產權證、國土玄祖本人身份證原件并將復印件做為本合同的附件。例如甲方未辦理房屋產權證時，應當出具購房合約原件。7.2甲方可于___年__月日前將該房屋交貨乙方采用。7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方嚴格遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。7.4在本合同租賃期內，例如該房屋出現受讓時，甲方應當及時通告乙方，本合同繼續履行。7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責管理本物業的公共設備設施、共用部位的修理、保潔和管理，負責管理保護公共秩序和安全嚴防事項的幫助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方繳納租金。7.7出租屆滿后或因乙方責任引致退房的，除雙方Seiches簽訂合同外，甲方有權挑選以下權利中的一種：.①依附于房屋的翻新歸屬于甲方所有。甲方不分擔為乙方賣掉、看管、索賠等責任。②建議乙方恢復原狀。③向乙方繳納恢復正常工程實際出現的費用。8.8未經甲方書面同意，乙方嚴禁將該房屋房主他他人。八.乙方的權利及義務8.1按時足額交納該房屋租金及本合同第五條、第六條明晰的有關費用。8.2租賃期內具有該房屋及其共用部位的使用權。8.3乙方應當嚴格遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行職責《前期物業管理服務協議》所簽訂合同的權利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損毀房屋設施設備的，由乙方負責管理賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋展開修葺或處置突發事件實行買盤措施時，乙方應當積極主動協調。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、通風、通行、衛生、環保等方面的相連關系，嚴禁侵犯他人的合法權益。8.7負責管理搞好該房屋的消防管理、安全嚴防等工作，例如因乙方疏失或管理疏于，導致安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋采用中產生的費用由乙方分擔：8.8.1乙方經營性部位的設施設備、裝飾翻新的日常修葺、維護費用由乙方分擔。8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費和、電話費、室內電費等采用該房屋中產生的有關費用由乙方自行分擔。九。合約的更改、中止與中止9.1經甲乙雙方協商一致，可以中止、更改、中止本合同。9.2乙方存有以下情形之一的，甲方可以單方面解除合同，歸還房屋：①擅自將該房屋房主、分租、受讓、借用、聯合經營、參股或與他人調劑互換的;②承租人利用房屋展開非法活動，侵害公共利益的;③無故積欠租金1個月以上的(含1個月);④未經甲方書面同意，拆毀發生改變顫抖房屋構的。10.3出租屆滿合約自然中止。十.違約責任10.1甲方不按合約簽訂合同提供更多該房屋可供乙方采用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方繳付違約金。10.2乙方無故積欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，歸還該房屋，充公壹個月租金的按期保證金，并UGL所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方嚴禁將該房屋房主，否則視作乙方償付，乙方則可向甲方繳付兩個月房租做為違約金，并分擔給甲方導致的經濟損失。10.4乙方違背《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權阻止、建議其限期自查、恢復原狀、賠償損失，并由乙方分擔一切法律責任。10.5租賃期內甲方單方面中止本協議或由于甲方的原因引致乙方遷走房屋，甲方應當雙倍向乙方退還按期保證金并索賠乙方的翻新損失(合理固定資產后)10.6一方償付給守約方導致的經濟損失和法律責任，由違約方全部分擔。十一.爭議的化解甲乙雙方因繼續執行本合同出現爭議，應當親善協商化解，例如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院控告。十二.通告本合同項下的全部通告應屬書面形式，且在以下情況下應當視作已經充份呈交：(1)專人郵寄;(2)通過掛號或確保郵寄的郵件收到;(3)通過電傳、電報或或電子郵件形式傳送并獲得必要的提問。以下情況下通告應當視作有效率送抵：(1)專人郵寄至對方簽訂合同的地址;(2)通過掛號或確保郵寄郵件，在寄送七日后視作送抵;(3)通報過電傳、電報或或電子郵件形式傳送，以電文收到之日期視作送抵。十三。其他簽訂合同甲方簽訂本協議之前必須向乙方出具本人身份證以及該房屋的產權證或購房合約的原件及復印件，例如甲方沒能出具，則乙方有權延后繳付保證金及租金，直至甲方出具該房屋的產權證復印件。若由于甲方沒能出具該房屋的產權證或購房合約復印件而影響乙方正常采用該房屋，則甲方須分擔適當的違約責任并且索賠給乙方所導致的經濟損失。十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方蓋章、蓋章，并于乙方繳付按期保證金后生效。合約附件：甲方提供更多：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(不含平面圖)2、產權人身份證復印件乙方提供更多：1、營業執照復印件2、法人代表身份證復印件甲方(蓋章)乙方(蓋章)證件號碼：蓋章：蓋章：上?；I辦公租房合同范本2甲方(出租方)：(以下縮寫甲方)乙方(承租方)：(以下縮寫乙方)根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著誠實信用、公平自愿、互惠互利的原則，經過充份親善協商，就乙方租用甲方房屋事宜達成一致如下合約：第一條出租標的及用途1.1甲方同意將園區坐落于室房屋，建筑面積為平方米，及服務設施設施轉租給乙方采用。1.2房屋的具體位置、采用范圍以甲方提供更多的有關權屬證明或圖紙為依據，平面圖另見到附件。1.3乙方租用該房屋的用途為：，乙方嚴禁擅自改變租用房屋用途，不經甲方同意嚴禁房主第三方采用。第二條出租期限2.1出租期限為年：從年月日至年月日終了。2.2甲方應當于年月日前將租賃房屋交付給乙方采用。(具體內容交貨條件、內容及更替相關手續見到物業服務須知)。2.3若乙方在規定之交房日起至七日內未辦理收房相關手續的，則從第八日已經開始算是算起逾期日，乙方逾期三十日不辦理交貨相關手續的，甲方存有權利中止本合同。2.4出租屆滿，甲方有權歸還租賃房屋，乙方應當如期交還。若乙方須要穩步租用的，租金應在本出租合約屆滿前一個月，將之下一期的租金交納給甲方。2.5若乙方同意不再續租該房屋的，則甲方有權在出租屆滿前三個月，在不能影響乙方正常辦公的情況下，率領潛在客戶參觀該房屋。2.6出租屆滿，例如乙方未穩步租用的，甲方有權歸還租賃房屋，乙方應當如期交還。第三條租金及繳付方式3.1租金金額：甲、乙雙方確認租金按建筑面積排序：租金標準為：元/日/建筑平方米，,以年月日為租金算起日，第一年租金總額為人民幣(大寫)T5800(RMB元);第二年租金總額為人民幣(大寫)T5800(RMB元);第三年租金總額為人民幣(大寫)T5800(RMB元)3.2租金繳付方式：乙方須按每半年繳付租金。第一次繳付日期為甲方交貨房屋前的七個工作日之內，以后租金到期，乙方須要提早壹個月繳付給甲方，退還后用。3.3定金繳付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應當向甲方繳付定金人民幣(大寫)T5800(RMB元)。合約簽定后定金變為合約保證金;例如乙方并無償付或并無侵害甲方設施的犯罪行為，在合約完結后三個月，保證金退還給乙方;例如乙方在簽訂合同后中途明確提出解除合同的，保證金予以退還。3.4乙方在房屋翻新前須要交納房屋翻新保證金人民幣(大寫)元整(RMB元)，翻新期在天，翻新完環評通過后三個月內保證金退還給乙方。3.5以上條款甲、乙雙方共同嚴格遵守.逾期未退款的,每逾期一日，應當按月租金的5‰繳付違約金，逾期少于十五日的，甲方有權解除合同，并有權建議違約方繳付一個月租金做為索賠。第四條房屋交貨及歸還的環評4.1甲方確保租賃的房屋本身及附屬設施(甲方提供更多的墻、頂上、地內翻新部分、電路及適當控制器、門鎖)、設備處在正常狀態。4.2環評時雙方共同參予，例如存有異議應場明確提出。4.3乙方應當于房屋租賃屆滿后，將租用房屋及甲方提供更多的附屬設施、設備較完整的歸還甲方。對未經同意存留的物品，甲方有權處理。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方確保租賃給乙方的房屋合法。5.2甲方確保按時提供更多租賃的房屋。5.3甲方確保租賃的房屋質量較好，例如因房屋建設質量引發的事故，導致乙方的損失，甲方承擔責任。5.4甲方負責管理向乙方提供更多基礎水、電。乙方若配線，費用自理。5.5如乙方在順租房開設嶄新公司，須要有關出租相關手續和證明，甲方存有義務向乙方提供更多。5.6甲方對乙方采用房屋存有監督權。5.7乙方嚴禁對外透漏房屋租賃價格，例如因透漏價格導致甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價繳納，或者歸還房屋。第六條：乙方的權利與義務6.1乙方在不能影響該房屋采用安全的前提下，可以根據自身經營須要對房屋實行翻新、改建。乙方須要將翻新改建方案事先報甲方書面核準，費用自理。例如由乙方翻新改建引發的安全問題等責任均由乙方自私。乙方在翻新過程中，嚴禁侵害房屋的主體結構。例如牽涉主體結構及發生改變出租用途的翻新，必須經甲方和設計部門書面核準，在確保安全的情況下方可展開施工，乙方例如對甲方的房屋導致損毀，應負責管理復原并索賠。6.2乙方水、電費(包含分攤的電費)、寬帶費和、服務費及其他費用，由乙方向有關部門繳納，甲方可以協調。6.3乙方必須負責管理對順租房保護，因管理和使用不當導致順租房損毀，乙方必須復原或索賠。6.4乙方獨立自主合法經營，自負盈虧，在租用期間與外界出現的一切債權債務與甲方毫無關系。6.5出租屆滿，或因乙方償付引發合約中止，乙方應將甲方的房屋完好無損的交還甲方，乙方對房屋內自己添置無法拆毀的設施及裝飾歸屬于甲方所有，其余歸屬于乙方所有。例如乙方還要穩步租用，在同等條件下，擁有優先續租的權利。第七條：搞好消防、用電、等安全嚴防事故工作7.1乙方由奇吉所出租的房屋內按照消防部門建議，布局救火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方必須搞好防雷安全工作，對所屬員工展開必要的消防科學知識培訓，努力做到萬無一失。例如因乙方責任起火所導致的損失，由乙方分擔。例如因乙方責任出現的火災導致甲方或者第三方的損失，由乙方分擔。7.2乙方在出租期間，必須搞好用電等安全嚴防工作，例如導致火災等人身恩全系列事故，就是乙方責任由乙方負責管理。例如因乙方責任出現的事故導致甲方及第三方的損失，由乙方負責管理索賠。第八條：甲方和乙方對出租房屋修理的區分8.1甲方修理的范圍：牽涉房屋主體質量的修理，由甲方負責管理。8.2乙方修理的范圍：室內日常的損毀、保護、翻新、改建等，由乙方負責管理修理。第九條：存有以下情形，合約可以中止9.1乙方例如少于2個月不交納房租，形成顯然償付，合約自動中止。甲方有權歸還房屋，并將房屋出租給其他單位。9.2乙方如對所出租的房屋展開房主、借用、分租。例如將房屋用作非法活動。例如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋參股?；蛘甙l生改變出租用途。9.3乙方例如擅自改建房屋，特別就是對房屋主體結構造成危害。第十條：違約責任及爭議化解的方法10.1本合同簽定后，甲乙雙方都應當嚴苛履行職責合同條款，否則視作償付。例如突遇不可抗力因素(地震、水災、戰爭、政府規劃征地等)引致本合同無法履行職責，雙方均不分擔經濟損失。10.2租賃期內，雙方例如因特定情況須要提早中止合約時，應當提早三個月書面通知對方，請示對方同意，并一次性補償對方一個月的房租做為違約金。10.3如屬乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。例如屬甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。10.4合約屆滿，例如甲方穩步租賃，在同等條件下，乙方存有租用優先權，雙方簽下合約。10.5本合同在履行職責中出現爭議，雙方應當協商化解;例如協商未成時，向甲方所在地人民法院控告。10.6本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以簽定補足條款。補足條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具備同等法律效力。10.7本合同經雙方蓋章蓋章后即為生效，本合同書一式肆份，甲方謂叁份，乙方謂一份。10.8乙方的營業執照復印件、負責人身份證復印件，交予甲方對備檔。第十一條：其他簽訂合同您還須要繳付的費用包含：簽下時您須要提供更多的文件包含：1、公司營業執照復印件2、公司稅務登記證、非政府機構代碼證3、法人身份證復印件甲方：乙方：代表人：代表人：電話：電話：20__年08月01日年月日上海籌辦公租房合同范本3甲方：_____________法定代表人：_______________地址：________________電話：____________________乙方：______________法定代表人：____________地址：_______________電話：______________根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方租用甲方房屋一事達成一致如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋位()__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地采用權證號：____________。2.房屋產權為甲方所有。第二條租期1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。2.租期期滿，甲方若穩步租賃乙方有權在同等條件下優先出租。第三條租金1.房屋租金為每年__________元，每半年交一次。2.簽訂合同時乙方交納甲方押金_______元，合約屆滿甲方歸還乙方。3.租期內未經協商一方嚴禁變化租金。第四條甲方權利與義務1.甲方確保房屋合乎質量標準，能夠用作正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應當索賠乙方損失。2.甲方應當于租期已經開始前將房屋轉交乙方，延后交貨應當分擔違約金。3.甲方確保房屋證件齊全真實，并無所有權、使用權糾紛，因收買、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責管理，并分擔由此給乙方增添的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方經濟負擔繳付房屋物業費用。5.甲方對房屋展開翻新并提供更多采暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損毀應當及時展開維修。6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損毀，甲方應當在接到乙方通告2天內展開修理，若少于兩天未修理應當索賠乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應當承擔費用。第五條乙方權利與義務1.乙方應當及時足額交納房租，若少于一月未繳納甲方有權解除合同并充公押金。2.乙方嚴禁擅自改變房屋結構，例如須要改建房屋須經甲方同意。3.乙方因工作須要并經甲方同意方可對房屋展開翻新。4.乙方自行分擔水、冷、電、網、電話費用。5.乙方確保對房屋展開辦公用，不展開違法活動。6.乙方應當合理采用房屋及設施，因故意損毀或使用不當應當分擔維修或重換責任。7.租賃期內甲方遷移房屋所有權不影響出租合約效力。8.出租屆滿乙方不再續租則應當自行遷走，但甲方應當給與7天遷址時間。第六條任何乙方若提早中止合約須提早一月通告對方。第七條任何一方未經對方書面同意嚴禁受讓合約權利義務。第八條因不可抗力例如政府征地、地震導致房屋損毀雙方互不負責管理，本合同自動中止。第九條產生糾紛雙方應當親善協商，無法達成一致一致應當在房屋所在地法院控告，訴訟中除爭議部分外合約其他條款效力不受到影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協商化解。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各謂壹份，自雙方蓋章之日起生效。甲方：_____________________乙方：_____________________代表人蓋章：_______________代表人蓋章：_______________日期：_____________________日期：_____________________上?；I辦公租房合同范本4出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明晰出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：一、出租范圍及用途甲方同意將坐落于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方轉租給乙方做為辦公采用。二、租賃期租賃期為年，自年月日起至至年月日終了。三、租金及保證金3.1雙方全然不同的租金為每月人民幣零元整(甲方撥用提供更多給乙方采用)。3.2乙方繳納房屋租金應當每3個月繳付一次。退款日期應當在每季度號之前。如果乙方沒能按期繳付房租，應付遲延繳付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍繳納。四、費用分擔：4.1出租期間房屋有關的物業費由乙方分擔;第一范文網4.2電話、寬帶費和、電視費和、車位費由乙方按規定繳付;4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月換算實數由乙方交貨。五、出租人責任和義務：5.1甲方謹在此聲明及確保甲方為租賃房屋的合法具有人，存有合法地位租賃此房屋于乙方出具有關證明。5.2甲方須按時將租賃房屋及其設施以本合同簽訂合同的狀態交貨乙方采用。5.3租賃期內甲方嚴禁歸還租賃房屋(本合同Seiches規定的除外)。5.4在乙方嚴格遵守本合同的條款及交貨租金的前提下，乙方有權在租賃期內婉拒甲方或其他人打攪而安靜采用租賃房屋。5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而以致該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損毀時，甲方應當分擔適當的維修費用，并及時通告物業管理公司負責管理精心安排修葺工作。5.6甲方可以在請示乙方事先同意的情況下，步入該房屋巡查，檢查該房屋內部采用情況或處置應急事項。5.7甲方有權許可代理人并由甲方許可的代理人全權交貨該房屋，歸還房屋，繳納租金及行使甲方剝奪的其它權利。六、承租人的責任和義務：6.1乙方應當按合約的規定，按時繳付租金及其他各項應用領域。6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方嚴禁將房屋的結構并作任何修改，非經將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆毀。乙方對該房屋的裝飾需以不損毀該房產整體結構和設施為原則。6.3乙方應當按本合同的規定合法采用出租房屋，嚴禁擅自改變采用性質，不應當放置中華人民共和國法律下以嚴禁的危險物品，嚴禁專門從事違法亂紀活動，例如因此出現侵害，乙方應當分擔全部責任，包含因給甲方導致的損失而對甲方的索賠。6.4在租用期間，乙方對于租賃房屋嚴禁以任何形式房主、受讓、借用、抵押或其他有損甲方利益的犯罪行為。乙方身負的一切對外債務也無權及嚴禁以房屋利益互換。6.5乙方在合約屆滿后不再簽下合約時，原由乙方出資展開的室內翻新及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體翻新部分嚴禁拆除和損壞(雙方Seiches協議除外)。6.6乙方在承租期間，對承租房屋的結構須要再次翻新，對甲方舊有設施展開更改等，必須經甲方普遍認可方可展開。6.7乙方應當愛護采用甲方的室內設施，例如存有損毀，應及入復原原狀，在無法復原的情況下應當照價賠償。6.8乙方有權根據本租約采用該房屋的公共部分與共用設備，并確保全然嚴格遵守物業管理公司及甲方制訂的有關大樓管理規章制度上所載內容。6.9因乙方對該房屋采用、管理、保護不當以致人身、房屋或財產受侵害時，乙方應當自行分擔由此而引致的后果，并索賠由此給甲方導致的損失。6.10乙方在未違背本租約的前提下，有權優先續租該房屋，例如建議續租，須在本合同屆滿前一個月向甲方明確提出書面提出申請，再由雙方自行商議續租事宜。七、解除合同7.1乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方歸還租賃房屋，本合同中止。A、未得甲方同意將租用的房屋擅自翻建結構或發生改變用途;B、未經甲方同意，擅自將租用的房屋房主、借用、受讓、抵押等;C、乙方建議提早續約。7.2甲方由于特定原因建議提早解除合同，須提早30天通告乙方。八、適用法律本合同的簽定、效力、表述、履行職責和爭議的化解均應予中國法律的統轄并依據中國法律。九、抗辯條件房屋例如因不容畏懼的原因，引致甲、乙雙方導致損失，雙方互不承擔責任。十、證件審查在本合同簽定之時，甲乙雙方均應當出具身份證、護照、營業執照。十一、甲乙雙方對本合同出現爭議或糾紛時，應當協商化解，經協商違憲時，雙方均可向當地仲裁委員會提出申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，自行簽定補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。十三、本合同原件一式二份，甲乙雙方各謂一份，自簽定之日起即時生效。甲方：乙方：許可委托人：許可委托人：蓋章、蓋章：蓋章、蓋章：日期：地址：上?；I辦公租房合同范本5甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、正直、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方承租其房屋事項達成一致如下協議：一、房屋的座落、面積及翻新、設施1—1、甲方將其合法具有的座落在鄭州市__________________________________租賃給乙方采用。1—2、甲方租賃給乙方采用的該房屋建筑面積共____________平方米。二、出租用途2—1、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為辦公采用。2—2、在出租期限內，未事前請示甲方的書面同意，乙方嚴禁擅自改變該房屋采用用途。三、出租期限3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日至____年____月____日終了。3—2、出租屆滿，甲方有權歸還全部租賃房屋，乙方應當如期歸還。乙方例如建議續租，則必須在出租屆滿前的一個月向甲方明確提出書面意向，再次簽訂出租合約。四、租金及繳付方式4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。4—2、該房屋租金繳付方式：□年□半年□季度□月度;退還后用;第一期租金簽訂合約當日繳付，以后每期租金提早_________日繳付。五、其他費用5—1、乙方在出租期限內，采用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行分擔。5—2、根據甲方建議乙方應當繳付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，等待出租屆滿還清費用后，甲方應當于還清當日將押金全額歸還乙方。乙方例如未按規定還清有關費用，甲方有權拒還押金。例如乙方還清，甲方得全額歸還押金。六、房屋修葺責任6—1、在出租期限內，甲方應當確保租賃房屋的采用安全。乙方應當愛惜并合理采用其所租用的房屋及其附屬設施。例如乙方因使用不當導致房屋或設施損毀的，乙方應立即負責管理復原或不予經濟索賠。6—2、例如因不可抗力原因，引致房屋損毀或導致乙方損失的，雙方互不承擔責任。6—3、室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、房主的簽訂合同7—1、除甲、乙雙方在本合同補足條款中Seiches簽訂合同外，乙方在出租期限內，須事先請示甲方的書面同意，方可將租用的房屋部分或全部轉租給他人。7—2、乙方房主該房屋，簽定的房主合約應當合乎以下規定：(1)房主合約的中止日期嚴禁少于本合同規定的中止日期。(2)房主期間，乙方除可以擁有并分擔房主合同規定的權利和義務外，還應當繼續履行本合同規定的義務。(3)房主期間，本合同出現更改、中止或中止時，房主合約也應當隨之適當更改、中止或中止。八、更改和中止本合同的條件8—1、在出租期限內，非以下情況之一的，嚴禁更改或中止本合同。(1)甲方或乙方因有特定原因，經雙方協商一致，同意甲方提早歸還或乙方提早退交部分或全部房屋的;(2)因發生非甲方能比的情況，而因房屋設施的正常運轉，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次少于七天，乙方指出嚴重影響正常采用房屋的;(3)因乙方違背本合同的簽訂合同，且經甲方明確提出后的十五天內，乙方未不予制止的;(4)因不可抗力的因素以致該房屋及其附屬設施損毀，本合同無法繼續履行的;(5)在出租期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門核準運遷，或經司法、行政機關依法管制其房地產權利的，或發生因法律、法規嚴禁的非甲方責任的其他情況。8—2、更改或中止本合同的，建議更改或中止本合同的一方應當主動向另一方明確提出，因更改或中止本合同，并使一方遭遇損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可以依法免去責任外，應當由另一方負責管理索賠。九、乙方的責任9—1、在租賃期內，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權中止本合同，歸還該房屋，由此而導致甲方損失的，乙方應予以索賠。(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋房主、借用他人采用的;(2)未經甲方書面同意，擅自拆毀發生改變顫抖房屋結構，或損毀房屋，且經甲方書面通知，在限量時間內仍未制止、并復原的;(3)擅自改變本合同規定的出租用途，或利用該房屋專門從事違法違章活動的;(4)積欠