一、修訂依據修訂《建設工程托付監理合同〔示范文本〕》的主要依據是：國家有關法律、法規和規章，并參考FIDIC《客戶/詢問工程師〔單位〕效勞協議書范本》〔1998〕、世界銀行《選擇詢問工程師標準招標文件一詢問效勞標準合同格式》〔2023〕等標準合同文本。二、修訂的主要內容〔一〕合同文件名稱將《建設工程托付監理合同》修改為《建設工程監理合同》。〔二〕合同文件構造修訂后的示范文本將合同文件的組成局部“建設工程監理托付合同”改為“協議書”，并將“標準條件”改為“通用條件”。修訂后的合同文件包括“協議書”、“通用條件”、“專用條件”、附錄A和附錄B五局部。〔三〕通用條件商定則置于專用條件和附錄A、附錄B之中。通用條件中修改和增加的條款主要有以下幾個方面：“定義與解釋”中，明確說明白合同中重要的用詞和用語，避開產生沖突或歧義。將原示范文本中的權利、義務、職責調整為義務、責任兩局部。表達一方的義務在建設工程監理合同履行過程中可行使的權力之間的概念沖突。將原示范文本中的“附加工作”和“額外工作”合并為“附加工作”。22項監理人必需完成的監理工作。修訂后的示范文本不僅調整了合同文件的組成，還明確了合同文件組成局部的解釋挨次。增加了更換工程監理機構人員的情形。突出了監理人的治理地位，明確了監理人的工作原則。增加了“在建設工程監理托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應與托付人、承包人協商解決”。遵循《合同法》關于違約賠償的規定，取消了原示范文本中監理人因過失對托付人的最高賠償原則是扣除稅金后的全部建設工程監理費用的規定。增加因工程規模或范圍的變化導致監理人的工作量削減時，酬金應作相應調整的條款。修訂后的示范文本中的時間均按周計算，即7天的倍數。、效勞時間的變化時，需進展相應調整的條款。增合同當事人雙方履行義務后合網終止的條件。〔四〕專用條件A、附錄B三局部。為了的條款序號給出需要商定的內容或相應的計算方法。〔五〕A詢問效勞定義為“相關效勞”。假設建設單位將全部或局部相關效勞托付工程監理單位完成時，應在附錄A中明確商定〔托付人〕需要填寫附錄A。〔六〕BFIDICB理人開展正常監理工作派遣的人員和無償供給的房屋、資料、設備，應在附錄B中明確商定供給的內容、數量和時間。一、工程監理與相關效勞〔一〕工程監理件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進展掌握，對合同、信息進展治理，對工程建設相關方的關系進展協調，并履行建設工程安全生產治理法定職責的效勞活動。監理單位應履行建設工程安全生產治理的法定職責，這是法規賜予監理單位的社會責任。〔二〕相關效勞這里的“相關效勞”是指監理單位受建設單位托付，在建設工程勘察、設計、保修階段即可。二、監理單位義務〔一〕監理的范圍和工作內容監理范圍可能是一個或假設干施工標段中的局部工程。監理工作內容收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報建設單位。依據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則；生疏工程設計文件，參與由建設單位主持的圖紙會審和設計交底會議；參與建設單位主持的第一次工地會議；主持監理例會，參與專題會議；審查施工單位提交的施工組織沒計；檢查施工單位工程質量、安全生產治理制度及組織機構和人員資格；檢查施工單位專職安全生產治理人員的配備狀況；審查施工單位提交的施工進度打算；檢查施工單位的試驗室；審核施工分包單位資質條件；查驗施工單位的施工測量放線成果；審查工程開工條件，簽發開工令；審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料實行平行檢驗或見證取樣方式進展抽檢；單位審核、批準；在巡察、旁站和檢驗過程中，覺察工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工單位整改并報建設單位；經建設單位同意，簽發工程暫停令和復工令；審查施工單位提交的承受材料、工藝等論證材料及相關驗收標準；驗收隱蔽工程、分局部項工程；審查施工單位提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；參與工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；審查施工單位提交的竣工結算申請并報建設單位；編制、整理工程監理歸檔文件并報建設單位。相關效勞的范圍和內容建設單位需要監理單位供給相關效勞的，其范圍和內容應在附錄A中商定。〔二〕工程監理機構和人員工程監理機構主要人員應具有相應的資格條件。代表。配備必要的檢測設備，是保證建設工程監理效果的重要根底。工程監理機構人員的更換在建設工程監理合同履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定。監理單位可依據工程進展和工作需要調整工程監理機構人員。監理單位需要更換7監理人員，通知建設單位。監理單位應準時更換有嚴峻過失行為等的監理人員。〔三〕履行職責建設單位、施工單位及有關各方意見和要求的處置機構應充分發揮協調作用，與建設單位、施工單位及其他合同當事人協商解決。證明材料的供給求供給必要的證明材料。合同變更的處理監理單位應在專用條件商定的授權范圍內產和人身安全，工程監理機構可不經請示建設單位而直接公布指令，但應在發出指令后的24h內以書面形式報建設單位。這樣，工程監理機構就擁有肯定的現場處置權。承包單位人員的調換監理機構有權要求施工單位及其他合同當事人調換其不能勝任本職工作的人員。同時，為限制工程監理機構在此方面有過大的權力監理機構指令施工單位及其他合同當事人調換其人員的限制條件。〔四〕其他義務提交報告工程監理機構應按專用條件商定的種類報告。包括：監理規劃、監理月報等。文件資料作的相關文件。工程竣工后，應當依據檔案治理規定將監理有關文件歸檔。使用建設單位的財產使用的房屋、資料、設備應在附錄B中予以明確。監理單位應妥當使用和保管，并在合同終止時將這些房屋、設備按專用條件商定的時間和方式移交建設單位。三、建設單位義務〔一〕告知建設單位應在其與施工單位及其他合同當事人簽訂的合同中明確監理單位師和授予工程監理機構的權限。也應以書面形式準時通知施工單位及其他合同當事人。〔二〕供給資料建設單位應依據附錄B商定，無償準時向監理單位供給工程有關資料。〔三〕供給工作條件派遣人員并供給房屋、設備建設單位應依據附錄B商定，派遣相應的人員、房屋、設備，供監理單位無償使用。件中商定。協調外部關系建設單位應負責協調工程建設中全部外部關系以及城市規劃、衛生防疫、人防、技術監視、交警、鄉鎮街道等治理部門之間的關系，還有與工程有關的各管線單位等之間的關系協調工作托付監理單位完成的支付相關費用。〔四〕授權建設單位代表合同后77天通知監理單位。〔五〕托付人意見或要求在建設工程監理合同商定的監理與相關效勞工作范圍內見和要求應通知監理單位，由監理單位向承包單位發出相應指令。〔六〕答復對于監理單位以書面形式提交建設單位并要求做出打算的事宜商定的時間內賜予書面答復。逾期未答復的，視為建設單位認可。〔七〕支付酬金建設單位應按合同〔包括補充協議〕商定的額度、時間和方式向監理單位支付酬金。四、違約責任〔一〕監理單位的違約責任違反合同商定造成的損失賠償過錯行為。賠償金=直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額〔或建筑工程安裝費〕索賠不成立時的費用補償監理單位向建設單位的索賠不成立時，監理單位應賠償建設單位由此發生的費用。〔二〕建設單位的違約責任違反合同商定造成的損失賠償建設單位違反合同商定造成監理單位損失的，建設單位應予以賠償。索賠不成立時的費用補償建設單位向監理單位的索賠不成立時，應賠償監理單位由此引起的費用。逾期支付補償建設單位未能按合同商定的時間支付相應酬金超過28天，應按專用條件商定支付逾期付款利息，拖延支付天數應從應支付日算起。逾期付款利息=當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數〔三〕除外責任因非監理單位的緣由，且監理單位無過錯，發生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監理單位不擔當賠償責任。因不行抗力導致監理合同全部或局部不能履行時，雙方各自擔當其因此而造成的損失、損害。因不行抗力導致監理單位現場的物質損失和人員損害，監理單位自行負責。監理單位應自行投保現場監理人員的意外損害保險。一、簽約酬金簽約酬金是指建設單位與監理單位在簽訂監理合同時商定的酬金及其他相關效勞酬金。在建設工程監理合同履行過程中，由于建設工程監理或相關效勞的范圍和內容的變化，額可能并不等于簽約時商定的酬金額。〔一〕工程監理酬金確實定依據《建設工程監理與相關效勞收費標準》，鐵路、水運、大路、水電、水庫工程的施工監理酬金按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算程概算投資額分檔定額計費方式計算。〔二〕相關效勞酬金確實定相關效勞酬金一般按相關效勞工作所需工日用標準》計取。二、相關費用〔一〕外出考察費用審核后準時支付。〔二〕檢測費用設單位準時支付。這里的檢測費用不包括法律法規及標準要求監理單位進展平行檢驗及建設單位與監理單位在合同中商定的正常工作范圍內的檢驗所發生的費用。〔三〕詢問費用依據工程建設需要，可由監理單位組織的相關詢問論證會，費用由建設單位準時支付。〔四〕嘉獎理單位應在專用條件中商定嘉獎金額確實定方法。三、酬金支付〔一〕支付貨幣除專用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所承受的貨幣種類，比例和匯率在專用條件中商定。〔二〕支付申請監理單位應在合同商定的應付款時間的7金，以及合同履行過程中發生的附加工作酬金及費用、合理化建議的獎金。〔三〕支付酬金實際支付的酬金可包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議嘉獎金額及費用。〔四〕有爭議局部的付款建設單位對監理單位提交的支付申請書有異議時7天內，以書面形式向監理單位發出異議通知。一、合同生效、變更與終止〔一〕合同生效即生效。〔二〕合同變更合同履行期限延長、工作內容增加為附加工作。時間的附加工作酬金，應按下式計算：附加工作酬金=合同期限延長時間〔天〕×正常工作酬金÷協議書商定的監理與相關效勞期限〔天〕增加效勞工作內容的附加工作酬金，由雙方當事人依據實際增加的工作內容協商確定。合同暫停履行、終止后的善后效勞工作及恢復效勞的預備工作28天。附加工作酬金=善后工作及恢復效勞的預備工作時間〔天〕×正常工作酬金÷協議書商定的監理與相關效勞期限〔天〕相關法律法規、標準公布或修訂引起的變更發生變化時，應按合同變更對待。假設致使托付范圍內的工作相應增加〔削減〕或效勞時間延長〔縮短〕，也應調整監理與相關效勞的正常工作酬金。工程投資額或建筑安裝工程費增加引起的變更協議書中商定的監理與相關效勞酬金是依據國家公布的收費標準確定時加時，監理與相關效勞酬金的計算基數便發生變化。正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額〔或建筑安裝工程費〕因工程規模、監理范圍的變化導致監理單位的正常工作量的削減當工程規模或監理范圍的變化導致監理工作削減時酬金中扣減一樣比例的酬金。〔三〕合同暫停履行與解除解除合同或局部義務由于雙方無法預見和掌握的緣由導致合同全部或局部無法連續履行，或連續履行已無意義，經雙方協商全都，可以解除合同或監理單位的局部義務。因建設單位緣由致使正在實施的工程取消或暫停等，監理單位有權獲得因合同解除導致損失的補償。解除合同的協議必需實行書面形式，協議未達成前，監理合同仍有效。暫停全部或局部工作停全部或局部工作。除不行抗力外，由此導致監理單位患病的損失應由建設單位予以補償。暫停全部或局部監理相關效勞的時間超過182位恢復效勞的通知也可向建設單位發出解除全部或局部義務的通知監理與相關效勞的酬金支付至合同解除日。建設單位因違約行為給監理單位造成損失的，應擔當違約賠償責任。監理單位未履行合同義務當監理單位無正值理由未履行合同商定的義務時，建設單位應通知監理單位限期改正。7天內沒有收到監理單位書面形式的合理解釋除。建設單位應將監理與相關效勞的酬金支付至限期改正通知到達監理單位之日。監理單位因違約行為給建設單位造成損失的，應擔當違約賠償責任。建設單位