五景建筑工程預(yù)結(jié)算治理方法202312名目TOC\o“1-1“\h\z\u\l“_TOC_250007“第一章總則 1\l“_TOC_250006“其次章預(yù)結(jié)算治理程序 1\l“_TOC_250005“第三章變更簽證與索賠治理 3\l“_TOC_250004“第四章工程款回收治理 8\l“_TOC_250003“第五章附則 10\l“_TOC_250002“第六章附件 10\l“_TOC_250001“附件一：流程圖 11\l“_TOC_250000“附件二：相關(guān)表單 12你我共享你我共享AAAAAAAAAAAA第一章總則第一條目的為合理編制工程造價，標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算工作程序，有效掌握工程本錢，制定本方法。其次條范圍本方法適用于全部工程預(yù)結(jié)算工作的治理。第三條治理責(zé)任責(zé)本工程的施工預(yù)算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算的編制和復(fù)核，參與工程的經(jīng)營治理。其次章預(yù)結(jié)算治理程序第四條施工圖預(yù)算〔一〕搜集各種編制工程預(yù)算依據(jù)的資料；〔二〕生疏施工圖紙及其說明，生疏預(yù)算定額和當(dāng)?shù)亟Y(jié)算文件、合同或協(xié)議，參與圖紙會程量和造價。〔三〕匯總，填寫編制說明和封面并進展復(fù)核；〔四〕裝訂成冊上報公司本錢合約部復(fù)核備案。第五條施工預(yù)算〔一〕施工預(yù)算編制方法參考本錢測算和施工圖預(yù)算；〔二〕預(yù)算員應(yīng)常常進展兩算比照，供工程經(jīng)理進展分析。第六條工程進度款結(jié)算〔一〕工程預(yù)算員每月編制產(chǎn)值報表，經(jīng)工程經(jīng)理審核簽字后，依據(jù)合同商定的時間，定期(每月或按階段)報送業(yè)主代表簽字，作為工程進度款結(jié)算依據(jù)，并依據(jù)合同和已回收工程款狀況提出工程款回收打算數(shù)額，必要時工程預(yù)算員可請公司本錢合約部幫助；〔二〕工程預(yù)算員必需樂觀協(xié)作公司的工程款回收工作。第七條竣工結(jié)算程序〔一〕收集分析影響工程量差、價差和費用變化的原始資料；〔二〕依據(jù)收集的資料和預(yù)算查對結(jié)算，進展分類匯總計算量差、價差、費用調(diào)整；〔三〕依據(jù)查對結(jié)果和各種結(jié)算依據(jù)，進展分局部項工程量匯總統(tǒng)計；〔四〕進展工程結(jié)算套價,編制竣工工程結(jié)算書，經(jīng)復(fù)查復(fù)核后填寫竣工結(jié)算說明書；〔五〕進展兩算比照分析；〔六〕填寫工程結(jié)算會簽單，裝訂成冊；〔七〕上報公司本錢合約部審核；〔八〕對外送審，并辦理外報簽收手續(xù)；〔九〕確定審計結(jié)果，并辦理完結(jié)算審計報告，將審計報告報公司本錢合約部備案；〔十〕將施工圖紙和相關(guān)工程資料經(jīng)本錢合約部經(jīng)理復(fù)核后移交工程治理部備案，并辦理相應(yīng)的移交手續(xù)。第八條工程預(yù)算員治理責(zé)任〔一〕認(rèn)真搜集各種編制工程預(yù)結(jié)算的資料：及說明、建設(shè)工程施工合同、各種補充協(xié)議；工方案、施工組織設(shè)計、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證、施工技術(shù)核定單、認(rèn)價單〔涉及經(jīng)濟方面的簽證、認(rèn)價等資料必需保存原件；收集本地區(qū)現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、費用定額、地區(qū)性材料價、信息價、各種收費標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的政策性文件及雙方有關(guān)工程計價協(xié)定等；等原始文件資料。各種資料必需準(zhǔn)時分類編號原件。未能按規(guī)定整理、保存的，覺察一懲罰預(yù)算員100元。〔二〕生疏定額、合同或協(xié)議，嫻熟把握運用工程量計算規(guī)章，做好分局部項工程量的匯總統(tǒng)計；合理套用定額及子目，防止消滅漏算、錯算、錯套等現(xiàn)象。同時還須常常深入施工現(xiàn)場,了解施工工序,并留意市場價格信息,,增長學(xué)問,避開出現(xiàn)重大疏漏。〔三〕〔包括索賠等設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、施工技術(shù)核定單等手續(xù)的辦理。未能準(zhǔn)時辦理的，對相關(guān)責(zé)任人罰款200元；造成公司損失的罰款500元，并由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)損失的10%，由本錢合約部行使懲罰權(quán)。〔四〕工程預(yù)算員必需有打算地分階段編制工程結(jié)算書45天內(nèi)必需將主體階20天內(nèi)完成整體工程結(jié)算書的編制、復(fù)核、匯總、比照工定時間上報每推遲一天，罰預(yù)算員100元，由本錢合約部經(jīng)理行使懲罰權(quán)。〔五〕工程預(yù)算員對本錢合約部的審核意見應(yīng)準(zhǔn)時進展核實并作出調(diào)整，并在接到工程結(jié)500~1000元，由本錢合約部經(jīng)理行使懲罰權(quán)。〔六〕工程預(yù)算員外報竣工工程結(jié)算書后，依據(jù)合同商定準(zhǔn)時催促甲方或業(yè)主進展工程結(jié)題須準(zhǔn)時向本錢合約部經(jīng)理匯報，以便準(zhǔn)時處理、解決。〔七〕工程預(yù)算員在辦理完工程竣工結(jié)算后，10天內(nèi)必需將完整的工程結(jié)算審計報告〔包括結(jié)算書并附拷貝的電子版〕上報公司本錢合約部。〔八〕工程預(yù)算員向本錢合約部上報的竣工工程結(jié)算書的資料應(yīng)包括：完整的竣工工程結(jié)算書〔含電子版壹份、工程量計算書、分局部項工程量明細(xì)統(tǒng)計表〔含電子版壹份、工程變更洽商、索賠清單及其他相關(guān)的工程結(jié)算資料。〔九〕工程經(jīng)理、公司本錢合約部須全力賜予協(xié)作和支持。〔十〕中途要求離職的預(yù)算員，必需提前3個月向主管領(lǐng)導(dǎo)書面申請，并將完整的工程結(jié)算資料整理成冊后移交給任預(yù)算員〔辦理交接手續(xù)，且須無條件協(xié)作任預(yù)算員的對外結(jié)算審計工作，確保工程結(jié)算的正確性。〔十一〕對擅自離開公司的，公司將按工資標(biāo)準(zhǔn)額對其進展扣罰處理。對未辦理任何交接手續(xù)的，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)對公司所造成的損失。〔十二〕假設(shè)能在規(guī)定時間內(nèi)提前完成結(jié)算書的編制工作的300元的嘉獎；假設(shè)能在合同商定的時間內(nèi)完成工程結(jié)算審計的，賜予預(yù)算員1000~2023元的嘉獎；對維護公司利益做出較大奉獻的，經(jīng)本錢合約部核定后，賜予5000元以上的嘉獎。第三章變更簽證與索賠治理第九條簽證治理規(guī)定〔一〕當(dāng)消滅以下緣由時，工程部須準(zhǔn)時辦理延長工期的簽證容等；未進展、三通一平條件不具備、下發(fā)圖紙延誤或指令錯誤等；甲供材料拖延時間、業(yè)主違約，第三方與業(yè)主糾紛而影響工期等；因特別惡劣的氣候條件或其他不行抗力因素引起的延期；超過合同工期仍未竣工的，非我方緣由必需辦理工期順延簽證；其他不行預(yù)見的因素導(dǎo)致工期比合同工期延誤的。〔二〕當(dāng)發(fā)生以下狀況，工程部必需準(zhǔn)時辦理經(jīng)濟簽證增加的工作內(nèi)容未包含在工程建設(shè)合同內(nèi)；因設(shè)計圖紙變更引起我方額外支付費用和延長工期的；因甲方違約導(dǎo)致我方人力窩工和機械、料具閑置的；非我方緣由造成我方的損失；辦理工期順延簽證及相關(guān)經(jīng)濟簽證；其他如貨幣、匯率變化、物價、工資上漲、政策法令變化等緣由引起的索賠；其他超出合同商定的內(nèi)容。第十條簽證辦理要求〔一〕不管何種簽證，必需先由工程經(jīng)理、技術(shù)員、預(yù)算員爭論打算，由技術(shù)員或工程經(jīng)人不得以任何理由回避或拖延，否則每次罰相關(guān)責(zé)任人100元以上。〔二〕3日內(nèi)必需將有關(guān)簽證資料發(fā)往業(yè)主，不行200500元，并由責(zé)任人10%。〔三〕簽證類資料須妥當(dāng)保管，并按規(guī)定以書面形式上報公司本錢合約部。對于超過1萬元的經(jīng)濟簽證，應(yīng)準(zhǔn)時上報公司本錢合約部審核。〔四〕由于變更原有構(gòu)造需要撤除的，要按原設(shè)計構(gòu)造工程量計入取費，撤除局部以估工形式辦理簽工或簽費用。〔五〕對分包隊伍的零工簽證，必需當(dāng)天派工當(dāng)天簽證，簽證單上要寫明工作部位、工作內(nèi)容、完成工作量，并由歸口施工員、質(zhì)量員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程經(jīng)理簽字，否則不予成認(rèn)。第十一條 提出索賠的條件〔一〕由于建設(shè)單位未按合同規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)出施工所需的圖紙和指令，導(dǎo)致我方延誤工程進度，或?qū)е沦M用加大。〔二〕由于我方不能預(yù)見并被監(jiān)理確認(rèn)的不利的自然條件(如山洪爆發(fā)、地震等)和人為障礙所造成的額外費用支出；〔三〕應(yīng)甲方或監(jiān)理要求，鉆設(shè)工程量清單未列出的探孔或開挖探坑而支付的費用。〔四〕由于其它風(fēng)險(如戰(zhàn)斗、暴亂等)，使工程患病損壞，按甲方或監(jiān)理的要求和制定范圍，予以修復(fù)或修理所支付的費用。〔五〕在施工現(xiàn)場覺察文物古跡，為處理這些文物而支付的各種費用。〔六〕由于運送大型機械設(shè)備，而對可能受損的橋梁、道路進展補強加固，并經(jīng)監(jiān)理或甲方同意所支付的費用。〔七〕〔八〕凡合同未明確規(guī)定供給樣品進展檢驗的材料，按監(jiān)理或甲方要求供給材料樣品并進展檢驗所支付的費用。〔九〕已竣工或局部竣工的工程，需經(jīng)肯定的荷載試驗或檢測方能確定其是否到達設(shè)計要已到達設(shè)計要求，因此而支付的費用。〔十〕監(jiān)理或甲方批準(zhǔn)進入下道工序施工的隱蔽工程，又要求再次進展復(fù)檢，并且查明工程符合合同或標(biāo)準(zhǔn)要求，并再次將復(fù)檢局部回復(fù)原狀，由此而支付的費用。〔十一〕因此而導(dǎo)致的額外的費用支出。〔十二〕依據(jù)監(jiān)理或甲方的指令或非我方所能掌握的緣由，而不能按合同規(guī)定的期限內(nèi)開工所支付的相關(guān)費用。〔十三〕甲方未能依據(jù)合同規(guī)定，按我方提交監(jiān)理和甲方的施工進度打算的安排，準(zhǔn)時供給施工場地，由此造成延誤工期或增加費用。〔十四〕由于工程合同未包括的額外增加的工程量、或合同規(guī)定的非由于我方違約的其它28天內(nèi)向監(jiān)理或甲方申明理由〔十五〕在工程施工和保修期內(nèi)，依據(jù)監(jiān)理或甲方要求對工程的缺陷進展調(diào)查和修理，而缺陷不是由于我方未遵守合同規(guī)定的義務(wù)所造成且經(jīng)監(jiān)理或甲方確認(rèn)用。〔十六〕轉(zhuǎn)變合同規(guī)定的工作量或質(zhì)量要求，或增加額外的附加工作，由此而增加的費用支出。〔十七〕由于特別風(fēng)險(如戰(zhàn)斗、政治動亂、武裝起義等)導(dǎo)致工程、已運至現(xiàn)場及現(xiàn)場四周或運往現(xiàn)場途中的為工程所需的材料或已用于及擬用于工程的屬于我方的其它財產(chǎn)括特別風(fēng)險發(fā)生以前已由監(jiān)理或甲方宣布為不合格的工程重建費用。〔十八〕由于特別風(fēng)險或甲方或我方都無法掌握的其它狀況而導(dǎo)致工程中止合同，我方將施工機械設(shè)備撤離現(xiàn)場運至其它目的地所需費用〔十九〕依據(jù)合同規(guī)定，應(yīng)人工、材料價格上漲而應(yīng)增加的費用以及因國家法律或者地方法規(guī)變更等導(dǎo)致工程費用的增加。〔二十〕由于國家或其授權(quán)的金融機構(gòu)變更合同規(guī)定支付工程款所用貨幣的匯率或?qū)嵭袇R兌限額，而使我方造成的損失。第十二條 索賠依據(jù)〔一〕合同文件中的條款商定；〔二〕經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進度打算；〔三〕合同履行過程中的來往函件；〔四〕施工現(xiàn)場記錄；〔五〕施工會議記錄；〔六〕工程資料照片；〔七〕監(jiān)理工程師公布的各種書面指令；〔八〕中期支付工程進度款的單據(jù)；〔九〕檢查和試驗記錄；〔十〕匯率檢查表；〔十一〕各類財務(wù)憑證；〔十二〕施工進度打算和實際施工進度表；〔十三〕氣象報告；〔十四〕工地交接班記錄；〔十五〕建筑材料和設(shè)備選購、訂貨運輸使用記錄等；〔十六〕市場行情記錄；〔十七〕國家法律、法令、政策文件；〔十八〕其他有關(guān)資料。第十三條 索賠工作程序〔一〕3天內(nèi)(或合同商定的天數(shù)內(nèi))關(guān)并簽字。〔二〕14間，工程部應(yīng)遞送正式的索賠報告。〔三〕假設(shè)索賠大事的影響持續(xù)存在，14天內(nèi)還不能算出索賠額和工期順延天數(shù)時，工程部應(yīng)按監(jiān)理單位合理要求的時間間隔(一般為28天)，定期間續(xù)報出每一個時間段內(nèi)的索賠證據(jù)資料和索賠要求。在該項索賠大事的影響完畢后的28天內(nèi)，報出最終具體報告，提出索賠論證資料和累計索賠額。〔四〕工程部發(fā)出索賠意向通知后，可以在監(jiān)理單位指示的其他合理時間內(nèi)再報送正式索意向通知必需在大事發(fā)生的14天內(nèi)提出，否則就失去了該大事懇求補償?shù)乃髻r權(quán)利。第十四條索賠報告索賠報告一般包括以下幾個局部：〔一〕總論局部。一般包括以下內(nèi)容：序言；索賠事項概述；具體索賠要求索賠報告編寫及審核人員名單。〔二〕依據(jù)局部。本局部主要是說明自己具有的索賠權(quán)利。依據(jù)局部的內(nèi)容主要來自該工據(jù)資料。〔三〕計算局部。在款額計算局部，必需說明以下問題：索賠款的要求總額；各項索賠款的計算，如額外開支的用工費、材料費、治理費和利潤損失；指明各項開支的計算依據(jù)及證據(jù)資料，留意承受適宜的計價方法。〔四〕證據(jù)局部。證據(jù)局部包括該索賠大事所涉及的一切證據(jù)資料，以及對這些證據(jù)的說明。索賠證據(jù)資料具體可進展如下分類：政治經(jīng)濟資料：重大聞報道，如罷工、動亂、地震以及其他重大災(zāi)難等；重要經(jīng)濟政策文件，如稅收打算、海關(guān)規(guī)定、外幣匯率變化、工資調(diào)整等；政府官員和工程主管部門領(lǐng)導(dǎo)視察工地時的講話記錄預(yù)報，尤其是特別天氣的報告等。檢查記錄；施工進度實況記錄；施工圖紙收發(fā)記錄；工地風(fēng)、雨、溫度、濕度記錄；索賠大事的具體記錄本或攝像；施工效率降低的記錄等。工程工程財務(wù)報表：施工進度月報表及收款記錄；索賠款月報表及收款記錄；劃報表；會計日報表；會計總帳；財務(wù)報告；會計來往信件及文件；通用貨幣匯率變化等。字證明或確認(rèn)件，對方未復(fù)函確認(rèn)或修改，按慣例應(yīng)理解為他已默認(rèn)。第四章工程款回收治理第十五條治理責(zé)任〔一〕工程經(jīng)理為工程部工程款回收的第一責(zé)任人，工程預(yù)算員為直接責(zé)任人；本錢合約人。〔二〕工程預(yù)算員編制結(jié)算書及進度報表并準(zhǔn)時辦理與甲方、監(jiān)理的簽字手續(xù)，同時幫助收工作供給必要支持；財務(wù)人員負(fù)責(zé)工程款回收手續(xù)辦理工作，并負(fù)責(zé)款項回收。〔三〕應(yīng)付款人等內(nèi)容。〔四〕財務(wù)部門依據(jù)應(yīng)收賬款賬目，建立應(yīng)收賬款賬齡分析表，將應(yīng)收賬款按賬齡分為合同期內(nèi)、到期、追賬期、付諸法律期和壞賬期，制訂相應(yīng)的催收措施。〔五〕財務(wù)部門對應(yīng)收賬款加強日常監(jiān)視，依據(jù)實際狀況每周或每月打印出會計賬上全部意見。〔六〕財務(wù)部每年制訂工程款回收責(zé)任狀，由公司領(lǐng)導(dǎo)與有關(guān)責(zé)任人員簽訂到位，針對年責(zé)任，對完成合同應(yīng)收款的超額局部賜予嘉獎，缺乏局部進展懲罰。第十六條進度款工程款回收程序〔一〕每月工程預(yù)算員編制進度報表，提請監(jiān)理和業(yè)主代表審批，依據(jù)合同和已回收工程款狀況提出工程款回收打算數(shù)額，必要時工程預(yù)算員可請本錢合約部幫助。〔二〕工程經(jīng)理或預(yù)算員與業(yè)主方主管人員溝通和協(xié)商，獵取付款承諾；〔三〕公司財務(wù)部依據(jù)工程經(jīng)理供給的付款信息，委派財務(wù)人員到業(yè)主辦理工程款回收手續(xù)，回收資金。〔四〕遇業(yè)主方工程款嚴(yán)峻不到位等特別狀況，工程經(jīng)理必需準(zhǔn)時公司領(lǐng)導(dǎo)匯報，必要時總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)親自或指派本錢合約部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理幫助辦理。第十七條 年終工程款回收規(guī)定〔一〕年終依據(jù)公司下達的工程款回收指標(biāo)和打算，公司領(lǐng)導(dǎo)召集工程經(jīng)理、本錢合約部經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、特地爭論，落實回收責(zé)任人；〔二〕相關(guān)責(zé)任人依據(jù)分工樂觀投入工程款回收工作，必需確保工程款回收；〔三〕年終工程款回收的操作程序參照進度款工程款回收程序。第十八條 竣工結(jié)算工程款回收規(guī)定〔一〕工程預(yù)算員依據(jù)工程審計部審計后的結(jié)算書與業(yè)主辦理完結(jié)算手續(xù)，需要社會審計須擔(dān)當(dāng)原工程的結(jié)算辦理工作，本錢合約部擔(dān)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)、幫助和協(xié)調(diào)的責(zé)任；〔二〕工程經(jīng)理如未離開本公司，仍為工程結(jié)算工程款回收的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)工程尾款和保修金的回收工作；〔三〕本錢合約部經(jīng)理為工程款回收直接責(zé)任人，要給工程經(jīng)理供給必要的支持，在工程經(jīng)理離開本公司狀況下直接負(fù)責(zé)工程款回收工作。第十九條陳欠款回收〔一〕二年以上陳欠款由本錢合約部經(jīng)理制定工程款回收打算，并親自組織工程款回收工作；〔二〕對正常程序無法回收款項的，必要時要會同法律參謀通過訴訟途徑解決。其次十條 工程款回收獎罰對未能按合同商定收回的款項〔進度款、結(jié)算款〕超過60天的，對本錢合約部經(jīng)理、工程經(jīng)理進展罰款，數(shù)額為未回收款項的0.2%。第五章附則其次十一條歸口部門本方法由本錢合約部起草并負(fù)責(zé)解釋。其次十二條生效時間本方法于X年XX日公布，經(jīng)總經(jīng)理簽發(fā)后執(zhí)行。第六章附件附件一：流程圖變更簽證治理流程工程部 本錢合約部 工程治理部 總經(jīng)辦 相關(guān)文檔開頭技術(shù)員/施工員供給變更信息預(yù)算員核算變更工程量及價款預(yù)算員萬元以上經(jīng)濟簽證

是造價工程師審核本錢合約部經(jīng)理否 審核 工程簽證單工程經(jīng)理/技術(shù)員同甲方辦理簽證

本錢合約部經(jīng)理參與較大變更簽證

副總/財務(wù)總監(jiān)/總經(jīng)理參與重大變更簽證預(yù)算員簽證資料原件存檔

造價工程師存檔

生產(chǎn)協(xié)調(diào)員存檔開頭附件二：相關(guān)表單工程簽證單工程名稱分局部項工程施工單位說明：

編號部位監(jiān)理單位項次 工程量清單編號 工程名稱及工作內(nèi)容 工程量 單位 計算公式施工單位簽證意見：監(jiān)理單位簽證意見：

工程經(jīng)理：年月日建設(shè)單位簽證意見：

工程監(jiān)理：年月日出師表

業(yè)主代表：