2022年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試題A卷含答案單選題（共60題）1、依法必須采用公開招標項目的招標公告發布媒介應由國務院（）部門依法制定。A.發展改革B.財政C.住房和城鄉建設D.工商管理【答案】A2、組織一項成倍節拍流水施工，各施工過程的流水節拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業工作隊數為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【答案】C3、工程進度管理主要包括（）兩大環節。A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理【答案】B4、房地產開發項目必須露天作業，這是因為房地產具有（）特點。A.開發項目位置固定B.開發周期較長C.開發建設條件較差D.開發活動綜合性強【答案】C5、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預算成本和實際成本B.預算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C6、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.1B.2C.3D.4【答案】C7、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。A.具有法定效力B.具有參考價值C.在國內不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質【答案】A8、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.專業費用性質C.主編單位及執行范圍D.編制程序及用途【答案】D9、控制工程項目成本的依據是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本【答案】A10、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A11、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。A.建筑性質B.建筑對象C.經濟用途D.經營方式【答案】C12、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業職工D.城市外來務工人員【答案】A13、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D14、建筑業與房地產業的關系是生產與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業的健康發展。A.服務B.規劃C.流通D.管理【答案】C15、下列項目中,不符合城鎮土地使用稅納稅人規定的有()。A.外商投資企業、外國企業繳納土地使用費，所以不是城鎮土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人【答案】A16、物業管理屬于第三產業，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D17、（）是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。A.建設工程勘察B.建設工程設計C.建設工程招標D.建設工程投標【答案】B18、流水作業的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A.可以使施工工期最短B.施工現場的組織和管理工作簡單C.專業工作隊能夠連續施工D.單位時間內所投入的資源量最少【答案】C19、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C20、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A21、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A22、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于（）。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運距用工D.基本用工【答案】B23、可以抵押的房地產有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A24、工程造價控制應遵循的原則是()。A.最優化原則B.經濟為主、技術為輔原則C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D25、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.50B.80C.150D.200【答案】D26、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B27、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D28、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A29、有效工作時間不包括()。A.準備與結束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D30、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A.平行工作B.后續工作C.先行工作D.緊前工作【答案】B31、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C32、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件【答案】D33、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B34、項目經理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】C35、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統計計算法B.評估法C.經驗估計法D.技術鑒定法【答案】C36、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A37、公司的總經理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監督C.是公司日常經營管理的負責人D.對公司的經營作出決策【答案】C38、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。A.總投資收益率B.財務內部收益率C.利息備付率D.財務凈現值【答案】C39、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環境性【答案】C40、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。A.特定群體利益B.地方經濟發展C.公共利益D.政府【答案】C41、定額不是消耗（）規定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械【答案】B42、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。A.計算規則B.核算規則C.責任界限D.數量界限【答案】D43、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發布招標公告D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案【答案】D44、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。A.決策兼執行B.決策C.管理D.執行【答案】D45、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物綜合開發的房地產開發企業B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業D.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司【答案】C46、建筑工程預算定額是一種（）。A.技術文件B.經濟文件C.創業文件D.技術經濟文件【答案】D47、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔（）。A.主要責任B.次要責任C.關鍵責任D.連帶責任【答案】D48、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B49、物業管理屬于第三產業，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D50、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是()。A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】D51、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施【答案】D52、施工項目管理的總目標不包括()。A.成本目標B.控制目標C.進度目標D.質量目標【答案】B53、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發揮專業管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差【答案】D54、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B55、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。A.設計單位B.施工單位C.監理單位D.建設單位【答案】D56、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及（）。A.優化施工方案B.現場管理C.縮短工期D.降低成本【答案】B57、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B58、下列關于物業管理投標的說法不正確的是（）A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。B.物業管理投標必須符合招標條件。C.物業管理投標時物業服務企業D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。【答案】D59、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向（）提出申請。A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門【答案】A60、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B多選題（共30題）1、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB2、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.施工的前提【答案】ABD3、進度檢査主要包括（）等方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢査B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.進度計劃的實施E.實際進度與計劃進度的對比【答案】AC4、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB5、公共租賃住房的優惠政策包括（）。A.用地政策B.財政政策C.稅收政策D.金融政策E.產業政策【答案】ACD6、為了推進建筑施工企業安全生產標準化建設，各級建設行政管理部門應（）。A.制定本地區安全生產標準化工作的實施方案B.明確施工企業和項目的安全生產標準化工作目標C.組織動態監管和達標確認D.組織第三方中介機構對施工企業和項目定期評價E.對施工企業和項目安全生產標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC7、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統一的監督管理B.有監管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據是國家部門和地區頒發的有關建設工程的法規和技術標準D.在規定的期限內、因施工原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換E.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】B8、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協議【答案】BC9、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB10、《建設工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A.協議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD11、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.房屋產權調換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償D.政府統一安排【答案】AB12、對工程進度計劃執行中的跟蹤檢查，收集數據的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.現場實地檢查D.理論推導E.專家意見【答案】BC13、物業管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統的使用與維護管理C.施工現場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC14、下列屬于建設單位主要合同關系的有（）。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設計合同D.工程咨詢監理合同E.勞務分包合同【答案】BCD15、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B16、某建筑施工企業全年的營業收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業當年虧損，則當年需實際繳納的稅種有（）。A.營業稅B.增值稅C.企業所得稅D.城市維護建設稅E.教育費附加【答案】ABD17、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規劃B.控制C.協調D.編制【答案】ABC18、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.業務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業的重大問題D.不適用于生產簡單的建筑企業E.工作效率低【答案】ABC19、工程成本是衡量施工企業管理水平和經營成果的一個綜合指標，它的作用主要有（）。A.工程成本是補償生產消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據C.工程成本是加強制度建設的主要依據D.工程成本是企業實行經濟核算的工具【答案】ABD20、應用項目管理信息系統必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD21、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據B.收取工程款的依據C.編制項目生產經營計劃的基礎D.落實成本責任制的依據E.計算實際成本的依據【答案】ACD22、對工程進度計劃執行中的跟蹤檢查，收集數據的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.專家意見D.理論推導E.現場實地檢查【答案】B23、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.時間定額與產量定額互為倒數B.產量定額單位為平方米/工時C.產量定額是勞動定額的一種表現形式D.時間定額是預算定額的一種表現形式【答案】ABC24、物業管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統的使用與維護管理C.施工現場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC25、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協同工作E.信息共享【答案】ACD26、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD27、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執業資格證書C.停止執業D.吊銷執業資格證書【答案】ACD28、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】ABC29、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理【答案】BCD30、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協調不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程