合同編號：龍頭寺人防工程監理服務合同（簡稱：監理合同）委托單位：地址：電話：傳真：監理單位：地址：電話：傳真：簽約地點：簽約時間：第一部分建設工程委托監理合同委托人與監理人就工程監理服務事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規模：工程總建筑面積約㎡，地下兩層，地下工程主體結構采用現澆鋼筋砼板柱結構，獨立柱基礎；地下室頂板以上為覆土或硬化用作廣場，廣場面積約23000㎡。二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①、監理投標書、中標通知書；②、本合同標準條件；③、本合同專用條件；④、附加協議條款，在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件等。四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同規定范圍內的監理業務。五、委托人向監理人承諾按照合同注明的期限、方式、幣種，向監理人付報酬。本合同自年月日開始實施，至本工程驗收合格、備案完成，此監理時間為不計任何條件和原因的完成本工程監理工作的時間，并在竣工驗收合格后二年內適時解決監理事宜，配合委托人的結算審計工作。本合同一式捌份，具有同等法律效力，委托方伍份，監理方叁份。委托人：（蓋章）法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽字）經辦人：電話：傳真：日期：年月日監理人：（蓋章）法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽字）經辦人：電話：傳真：日期：年月日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規第一條下列各詞和用語，除上下文另有規定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監理的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業務的一方以及其合法繼承人。（3）“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。（5）“總監理工程師”是指經委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。（6）“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。（8）“工程監理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。（9）“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫?；蚪K止監理業務，其善后工作及恢復監理業務的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監理人義務第四條監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。第五條監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤備地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人按合同約定支付監理報酬。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委托監理約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工作情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表（專用條款中約定），負責與監理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監理人。第十三條委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。（2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監理人提供辦公用房、監理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施不給予經濟補償第十六條根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。監理人權利第十七條監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：（1）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（2）對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（3）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（4）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。（5）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。（6）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。（7）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。（8）在工程施工合同的約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽章確認，委托人不支付工程款。第十八條監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理人所做的變更也應盡快通知委托人，在監理過程中如發現工程承包人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監理人調換總監理工程師、專業監理工程師須事先經委托人同意。第二十三條委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。第二十四條當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監理人責任第二十五條監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條監理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。第二十七條監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條監理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。第三十條委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。第三十二條在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理報酬。第三十三條監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知雙方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式。協議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執行監理業務時限超過六個月的，監理人可向委托人發出終止合同的通知，發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。第三十六條監理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。第三十八條合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監理報酬第三十九條正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專用條件中第五十九條的方法計算，并按約定的時間和數額支付。第四十條如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條在監理業務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條監理人在監理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定經給予經濟獎勵。第四十六條監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達到一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。第三部分建設工程委托監理合同專用條款第五十條本合同適用的法律及監理依據1、中華人民共和國境內的法律、法規、行業管理條例、辦法、重慶市有關建筑管理條例、辦法、實施細則、通知等。2、工程建設監理規范及有關的設計、施工、驗收規范和相關技術標準。3、本項目的監理合同及其他與本項目相關的合同和文件。4、本項目各相關建設程序文件、批復等。5、施工圖說明及其他設計等技術性文件、資料。第五十一條監理范圍、監理周期和監理工作內容監理范圍：龍頭寺火車站人防工程的所有建筑、安裝、初裝修及環境工程，與本工程相關的所有施工、設備安裝監理等，包括但不限于土建、給排水、電氣、消防、燃氣、防雷、暖通、綜合管線、室內初裝修、外裝、環境、人防設備、弱電等，并在保修階段配合委托人進行保修維護的監理業務，對本項目全過程進行質量、進度、費用進行控制管理，對安全生產進行監督管理，對合同、信息進行協調管理，配合委托人結算審計工作。監理周期：龍頭寺人防工程施工全過程監理，從工程開工至工程竣工備案完畢并交付使用為止，并在竣工驗收合格后二年內適時解決監理事宜，配合委托人的結算審計工作。監理周期分以下兩個階段：1、工程施工準備監理期：從監理合同實施日起至工程正式開工之日止，工程正式開工日以正式開工報告確定的日期為準。2、工程施工監理期：工程施工期監理時間為日歷日545天。工程施工期是指本工程總承包施工單位施工開工之日起至工程竣工備案日為止。監理工作主要內容：1、協助委托人落實必須提供的施工條件，檢查第三方開工準備工作。2、對委托人提出的有關技術問題提供書面意見。組織設計交底、圖紙會審，對本項目施工圖紙文件、施工組織設計、施工技術措施計劃、設計變更等相關材料進行審核并提交審核報告。3、督促第三方建立健全各項施工管理制度，并監督其實施。4、工程進度控制審查第三方提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況；當實施進度發生較大偏差時，及時向委托人提出調整控制性進度計劃的建議意見并在工程管理單位批準后調整。5、施工質量控制5.1對進場的材料、構配件及設備的質量進行確認和驗收，并按要求進行見證取樣。5.2督促承包商建立、健全和落實質量保證體系，核實質量文件材料，完善施工技術管理制度和落實質量保證措施。5.3做好施工過程的監理工作，認真檢查工程質量，簽認各項隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項工程及部位、工序的質量驗收工作，按照有關規定對主要關鍵部分進行全過程的旁站監理，對違反設計文件、規范、規程的承包商，責令立即改正，必要時簽發工程暫停指令。5.4負責工程質量事故處理，進行事故原因、責任分析，提出事故處理辦法，向委托人提供專項報告并督促檢查事故處理方案實施。5.5由委托人提提出使用的新新材料、新工工藝、新產品品、新技術的的項目，監理理人負責提供供技術服務。凡凡由承包商使使用的新材料料、新工藝、新新產品、新技技術的項目，應應經監理人認認可，報委托托人批準，并并要求承包商商提供產品鑒鑒定說明、產產品質量標準準、使用說明明和工藝要求求，監理人按按質量標準進進行驗收。5.6審核第三方方提交的施工工組織設計及及施工技術措措施計劃以及及使用的主要要材料的質量量、用量等。6、工程造價控制6.1審查施工過過程中施工方方申報的工程程量及費用，并并申報委托人人。會簽工程程范圍內的洽洽商簽證、設設計變更等。審審查核實可調調價材料的價價格，審查核核實有關材料料的性能價格格比及價差和和處理辦法。計計算各項索賠賠金額，提交交處理意見，并并協助委托人人處理合同糾糾紛。6.2協助委托人人控制工程進進度款的支付付，嚴格控制制設計變更、項項目增加及現現場簽證，避避免施工方的的工程索賠，工工程造價控制制符合相關合合同文件的規規定。根據合合同要求，結結合監理情況況，審核施工工方申報的結結算書并向委委托人提交審審核報告。7、施工安全監督審查施工組織設計計中的安全措措施或專項施施工方案是否否符合工程建建設強制性標標準。實施監監理過程中，發發現存在安全全隱患的，應應當要求承包包人整改。情情況嚴重的，應應當要求暫時時停止施工，并并及時報告委委托人，并采采取相應的措措施；監理人人和所有監理理人員應當按按照法律、法法規和工程建建設強制性標標準實施監理理，并對建設設工程安全生生產承擔監理理責任；審查查勞動防護和和環境保護措措施及防臺防防汛措施等，并并負責檢查、督督促落實執行行；參加重大大安全事故調調查并提出處處理意見；協協助工程管理理單位做好現現場施工平面面管理，監督督檢查安全文文明施工，書書面提出存在在問題及整改改意見。8、協助委托人召開開工程調度協協調會，組織織召開監理例例會，并形成成會議紀要。9、協助委托人按規規定進行單位位（子單位）工工程、分部（子子分部）工程程、分項工程程和檢驗批的的驗收，并及及時提交相應應的工程建設設監理報告。10、信息管理及時做好現場監理理記錄與信息息反饋。參與與編制工程項項目總結報告告。11、檢查承包商的工工程技術資料料，監督承包包商對工程技技術資料進行行收集、整理理、歸檔，達達到工程檔案案管理的規定定，并按委托托人要求的期期限，完成資資料上報審核核工作。參與與審查工程項項目竣工文件件材料以及其其他相關工作作。檢查督促促施工單位對對本工程的竣竣工圖，竣工工資料的收集集整理。12、監理文件材料整整理：整理編編制監理服務務的各種文件件、通知、記記錄、檢測文文件材料、圖圖紙等，監理理服務合同完完成或終止時時完整的成冊冊檔案移交給給委托人。13、定期對施工合同同的的執行情情況進行跟蹤蹤管理和檢查查（如遇特殊殊情況、緊急急情況應在第第一時間內上上報委托人），并并以書面形式式報送委托人人。14、負責組織有關單單位進行工程程竣工驗收，提提出工程竣工工預驗收報告告。負責與質質量監督部門門聯系對工程程質量進行核核定，并按委委托人要求組組織工程移交交。15、建設單位在保修修期內房屋使使用過程中發發現問題后，將將通知監理人人的有關人員員，監理人必必須在收到通通知后48小時內到現現場負責解決決問題。監理理工程師有責責任在保修期期內通知承包包商及時到現現場維修，并并鑒定存在質質量問題，提提出維修措施施，組織承包包商進行維修修。監理人應應對每一維修修項目建立詳詳細的維修檔檔案。監理人人負責分析質質量問題分析析，以便確認認責任方。監監理人負責審審核保修期內內工程保修結結算費用。監監理人在保修修期限結束后后，須提供保保修工作總結結。16、認真執行《建設設工程監理規規范（GB503319-20000）》，完成成當地建設行行政主管部門門規定及委托托人要求的其其它工作。第五十二條外部條件配合業主做好相關關的外部協調調工作。第五十三條委托人應提提供的工程資資料及提供時時間：1、提供的工程資料料：設計施工圖紙；業主與承建方簽訂訂的施工合同同及招標文件件；其他與本工程相關關的資料。2、提供時間：滿足足監理工作順順利推進及工工程進度要求求。第五十四條委托人應在在天內對監理理人書面提交交，并要求作作出決定的事事宜作出書面面答復。（確認類3天；批批準類5天；決策類7天）第五十五條委托人的常常駐代表為。第五十六條委托人免費費向監理機構構提供如下設設施：辦公用用房、監理人人員工地住房房。第五十七條在監理期間間，委托人不不向監理機構構提供工作人人員。第五十八條監理人在責責任期內，應應當履行約定定的義務。如如果因監理人人過失而造成成了委托人的的經濟損失，應應當向委托人人賠償。累計計賠償總額（除除本合同第二二十四條及專專用條件附加加條款第五條條規定以外）不不應超過監理理報酬總額（除除去稅金）。一、監理人員到位位要求監理人應派出投標標文件中的監監理人員進場場進行監理工工作，不得擅擅自更換。除除非業主另有有要求或其它它特殊原因，監監理單位不得得以任何理由由更換投標文文件中擬定的的總監、駐場場監理工程師師及專業監理理工程師等主主要監理人員員，否則將被被視為監理單單位違約。監監理人進場時時，若監理單單位因其他特特殊原因要求求更換人員，必必須事先向業業主提供以下下材料并取得得業主的書面面批準后，才才能派替換的的監理人員進進場：（1）書面請示報告（2）替換人的身份證證、畢業證、技技術職稱證書書、監理資格格證書（驗證證原件，提供供彩色打印件件或清晰可辯辯的復印件）及及其工作經歷歷與業績等有有關證明材料料。二、投資控制要求求監理方需按合同要要求提出工程程投資控制報報告及合理化化建議，如監監理方未提出出有效的造價價控制辦法、措措施，工程施施工類投資超超過合同金額額，委托人按按該部分工程程超投資百分分數同比例扣扣減監理總報報酬。三、進度控制和質質量控制要求求（一）監理人在本本項目工程監監理中應遵守守下列要求，監監理人如違反反下列要求之之一的，監理理人應根據具具體情況承擔擔監理責任，并并支付違約金金500-22000元；如違反反同一要求兩兩次的，監理理人除承擔監監理責任并支支付誒月經1000--5000元外，必須須更換不稱職職的監理工作作人員，造成成的損失由監監理人承擔。1.監理人應在次月三三日前向委托托人提交上月月監理工作月月報一式五份份。2.除委托人書面同意意取消外，監監理人應于每每周組織監理理例會，做好好會議記錄并并于下周同一一時間發送會會議紀要。3.監理人應按委托人人要求及時提提交對施工單單位項目經理理、技術、管管理人員及主主要工種人員員資質的審查查意見；提交交對承包人提提交的施工組組織設計的審審查意見；提提交對施工過過程中各專項項施工方案，安安全技術方案案的審查意見見，監理人對對審查意見負負責。4.監理人應按委托人人要求對進入入現場的原材材料、構配件件和設備等進進行送檢鑒定定，對進入工工程使用的原原材料、構配配件和設備等等必須進行認認證簽字，不不得允許不符符合各個施工工合同約定的的原材料、構構配件和設備備等進入工程程使用。5.監理人對工程施工工中不符合設設計技術要求求，施工技術術要求及批準準的施工組織織設計和合同同約定要求的的問題，應當當及時發現，督督促施工承包包人返工或整整改，并向委委托人報告。6.監理人應按照工程程進度和施工工合同約定及及時組織分部部分項工程驗驗收，認定工工程質量，簽簽認中間驗收收記錄。在監監理人未對上上道工序簽字字前，不得允允許施工承包包人進入下一一道工序。7.監理人應按月對施施工承包人上上報的月工程程進度、工程程質量和成本本控制進行審審查、核簽并并報委托人審審核。8.監理人應對施工承承包人提交的的工程款支付付申請進行審審查，并由總總監理工程師師簽字確認后后報委托人審審核。9.監理人應督促施工工承包人及時時整理工程竣竣工資料，在在工程竣工驗驗收后30日之內對工工程竣工資料料進行審核認認證。10.需要監理確確認的現場簽簽證及設計變變更等內容，監監理必須在3個工作日內內完成；所有有月進度審核核完成時間必必須在接到報報告后3日內完成。11.監理必須對對簽證內容的的合理性進行行明示，在簽簽證單上不允允許使用模糊糊語言。12.每次圖紙交交底監理提出出的圖紙審核核意見必須達達到施工單位位提出意見數數量一半以上上。13.監理人應督督促施工承包包人履行工程程回訪和保修修工作，并及及時簽認保修修證書。14.監理人應及及時發現施工工中違反安全全文明施工有有關規定的問問題，并立即即報告委托人人，督促施工工承包人進行行處理或整改改；因情況緊緊急未事前報報告的，應當當在問題發現現后的8小時內報告告委托人。15.總監理工工程師及專業業監理工程師師由委托人考考勤，上班時時間離開現場場必須取得委委托人現場代代表的同意。16.監理人應按按照《建設工工程監理委托托合同》和主主管部門頒發發的監理工作作規范履行的的其他監理工工作職責。（二）因監理原有有造成月工程程進度未達到到委托人計劃劃完成工程量量的95%，按2000元/月.次扣除違約約金（以委托托人現場代表表確認為準）；；年度計劃未未完成，除按按月扣除違約約金外，另案案監理總報酬酬的10%扣除違約金金。（三）監理人必須須加強現場施施工質量的監監督、管理，確確保工程質量量目標的實現現。如因監理理人未履行職職責，對施工工方出現的質質量問題應發發現而未發現現，或者發現現后未及時制制止、未要求求整改的，按按2000元/次扣除違約約金；如因此此出現質量事事故，則每次次扣除1萬元的違約約金。四、安全事故要求求監理人必須加強施施工現場安全全監督，督促促施工單位采采取有效措施施消除安全隱隱患，如因監監理人失職而而發生重大安安全事故，每每次扣除5000元違約金。五、監理檔案資料料要求。工程竣工驗收合格格后六十日內內，監理人應應向委托人提提交合格的監監理檔案資料料。如因監理理人原因使提提交超期貨提提交的資料不不合格，委托托人可視具體體情況扣除500-22000元的違約金金，且監理人人需按委托人人要求整改到到合格為止。第五十九條委托人同意意按以下的計計算方法、支支付時間與金金額，支付監監理人的報酬酬：1、監理費用1.1本工程合同同監理總費用用為人民幣3117000元元，其中85%為基本監理理費，15%為甲方對監監理的考核、獎獎勵費用，除除本條1.2款規定的可可調整合同價價格情況外，監監理費不作調調整。合同履履行當中對甲甲方的考核不不能全部完成成則按合同相相關規定在15%的考核費用用中做相應扣扣減（如果15%的考核費用用全部扣完后后都還不能滿滿足處罰要求求，則從基本本監理費或履履約保證金中中扣除）。1.2監理合同同價的調整在規劃驗收面積確確定時，若竣竣工規劃驗收收面積增減在在10%（含）以內內，不調整監監理總費用；；若增減面積積超過10%，則按【（中中標總價/規劃許可面面積）*（規劃驗收收面積-規劃許可面面積）】計算算調整費用，并并納入結算。本工程計劃總工期期為545天，實際工工期（從工程程開工日至工工程竣工日，工工程開工日以以開工報告為為準，工程竣竣工日以工程程竣工備案日日為準）超過過計劃工期180天以內的，監監理費不作調調整，實際工工期超過725天，按【（中中標總價/545）*（實際工期-725）】計算調調整費用，并并納入結算，若若工期提前，不不扣減監理費費。2、基本監理費的支支付2.1監理合同簽簽訂后，經審審定后的監理理規劃和監理理實施細則交交甲方存檔，乙乙方人員進場場完成基礎工工程施工圖交交底，并與甲甲方組織施工工場地的控制制坐標、水準準點及平場標標高交接后，支支付監理費的的20%，即6.344萬元。2.2建筑工程主主體完工，驗驗收合格，支支付監理費的的25%，即7.9225萬元。2.3建筑、安裝裝工程全部完完工，驗收合合格，支付監監理費的15%，即4.7555萬元。2.4室內裝修、外外墻裝飾及環環境景觀工程程全部完工，驗驗收合格，支支付監理費的的20%，即6.344萬元。2.5%1.5585待竣檔善備畢畢性監考勵完3、甲方考核監理獎獎勵費的考核核方法和支付付若以下事項合并發發生，按金額額從高到低予予以累計扣減減，直至扣完完所有監理獎獎勵費，若扣扣完所有監理理獎勵費仍不不能彌補因乙乙方責任給甲甲方造成重大大損失，另行行根據情況對對甲方損失予予以賠償。3.1現場安全、文文明施工達不不到合格要求求，甲方扣減減監理獎勵費費用的5%即2378元；；施工現場發發生人員死亡亡事故的（1人及以上），甲甲方每次扣減減監理獎勵費費用的10%即4755元；；施工現場發發生重大質量量事故,給甲方造成成重大經濟損損失和社會影影響的,甲方每次扣扣減監理考核核費用的10%即4755元,并取消在甲甲方以后工程程的投標資格格。3.2工程材料料及設備的平平行抽檢費納納入考核監理理獎勵費中，監監理人應嚴格格按照《建設設工程監理規規范CB503319-20000》、《建筑筑工程施工質質量驗收統一一標準CB503300-20001》等國家相相關法律法規規對進場的鋼鋼材、商品砼砼、防水材料料等材料及設設備單獨進行行平行抽檢工工作，并且作作好相關記錄錄以備甲方隨隨時抽查。如如果監理單位位未按要求進進行抽檢或見見證取樣，每每發現一次扣扣減20000元。3.2工程施工圖圖設計質量監監理：監理方方在熟悉圖紙紙過程中發現現和提出有效效問題未達到到施工方和建建設方提出問問題總和的80%（含80%）時，甲方方扣減監理獎獎勵費用3%,即1427元。3.3工中質于疏和甲一扣勵4763.4應點鍵方含進理監分量出師的甲理23783.5工程進度協協調和控制：：非甲方原因因，監理方對對工程進度協協調和控制不不力，使工程程工期延誤達達10天以上，甲甲方扣減監理理獎勵3%即1427元3.6屋面、衛衛生間、外墻墻等部位發生生滲漏，每發發生一處扣監監理獎勵費用用100元。3.7監理工程程師對工程竣竣工圖、竣工工資料未認真真審查就簽字字，若甲方審審查時，每發發現錯漏問題題一處時，甲甲方扣減監理理獎勵費用1%即475元3.8監理單位位的監理規劃劃和監理實施施細則未按規規定編制完成成并通過審定定，甲方扣減減監理獎勵費費用3%即1427元。3.9乙方人員員到工程現場場實行考核制制度,遲到或早退退累計十人次次按曠工一日日計算；事前前不請假，不不到工地現場場,監理例會總總監不到者,按曠工計算,曠工數達十十日,甲方扣減監監理獎勵費用用的5%即2378元3.10甲方按按上述內容進進行考核，考考核費用納入入結算，結算算完畢后予以以支付。4、結算4.1工程全部完完工，驗收合合格，竣檔善備畢收后結4.2監理人應應向委托人提提供結算資料料一式四份，委委托人收到結結算資料后2個月內辦理理完結算。第六十條雙方同意用人民幣支付報報酬。第六十一條獎獎勵辦法:/。第六十二條本本合同在履行行過程中發生生的爭議，由由雙方當事人人協商解決，協協商不成的按按下列第（二二）種方式解解決：（一）提交重慶慶市仲裁委員員會仲裁；（二）依法向人民民法院起訴。補充協議條款：1、監理單位應就本本工程組建項項目監理部，必必須配備項目目總監理工程程師和房建工工程、機電安安裝工程等專專業監理工程程師及資料員員、檔案員等等，并自行配配備電腦、打打印機等必備備辦公設備。2、總監、專業監理理等監理人員員，必須常駐駐現場，委托托方將進行不不定期的現場場抽查，如發發現無故離崗崗，每次委托托方將處以監監理費總款3%的違約金，類類似情況出現現3次以上，監監理合同終止止，監理單位位無條件自動動退場，由此此造成的損失失由監理單位位自行負責。監監理不履行監監理職責，發發生一次，按按監理費5%處罰違約金金，出現了3次，監理合合同終止，監監理單位無條條件自動退場場，委托人不不再支付剩余余監理費，同同時沒收履約約保證金。3、所派項目總監理理工程師和專專業監理工程程師必須持證證上崗，未經經委托方同意意，監理方無無權更換監理理人員，否則則，委托方有有權終止監理理合同，本工工程監理人員員明細詳見合合同附件《投投標文件》。4、委托方原則上不不允許監理方方更換項目總總監。如果監監理方在不經經過委托方允允許的情況下下進行更換項項目總監，委委托方將對監監理方處以10000元/次的罰款，即即使委托方同同意監理方更更換項目總監監，委托方仍仍將對監理方方處以5000元/次的罰款，委委托方要求監監理方更換項項目總監的情情況除外。5、在工程建設過程程中，委托方方要求監理人人提交的有關關資料，監理理人應在7天內提交或或做出答復。6、工程竣工時，監監理人應在委委托人規定的的時間內向總總承包施工單單位及委托人人提交管理期期內監理全部部管理資料各各一套，以便便總承包單位位檔案資料向向城建檔案管管理部門進行行歸檔，監理理人配合不及及時或資料不不齊全的，委委托人