EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.標準編號：GTS77130-2010XX銷售中心及展展示樣板房室內精裝修工程施施工招標文件件招標單位：XX置業有限公司招標日期：2013年月日目錄第一章投標須知工程說明工程要求合格的投標人投標費用踏勘現場招標文件的組成、答疑、修改投標文件格式要求投標報價投標有效期投標擔保投標文件的份數和簽署投標文件的密封和遞交投標文件的補充、修改與撤回開標投標文件的初步審查錯誤的修正投標文件的澄清（詢標）評標與定標合同的授予履約擔保招標人的聯系方法投標須知附表第二章合同專用條款第三章投標函格式法定代表人資格證明書投標文件簽署授權委托書、參加開標會議委托書參考格式投標函招標文件要求投標人提交的其它投標資料第四章投標文件商務部分格式封面投標總價工程量清單報價說明表1投標報價匯總表表1-1分部分項工程量清單及計價表表1-2措施項目清單及計價表表1-3其他項目清單及計價表表1-3-1分包項目總包管理配合服務費計價表表1-3-2零星工作項目清單及計價表表1-4主要工日價格表表1-5主要材料設備價格表表2-1分部分項工程量清單綜合單價分析表表2-2石材工程板價格組價清單表2-3措施項目費分析表表2-4綜合單價工料機分析表第五章投標文件技術部分格式第六章工程量清單第七章附件附件一XX銷售中心及樣板房室內精裝修工程與其它專業工程的界面劃分附件二XX銷售中心及樣板房室內精裝修工程招標統一口徑附件三XX銷售中心及樣板房室內精裝修成品保護實施細則附件四XX銷售中心及樣板房室內精裝修工程安全文明施工管理條例附件五XX銷售中心及樣板房室內精裝修工程管理防火細則附件六XX集團室內裝飾裝修施工工藝標準附件七《XX員工職務行為準則》附件八XX房地產集團工程營造標準強制性條文（試行）修訂版精裝修工程第一章投標須知工程說明工程名稱：XX?XX銷售中心及展示樣板房精裝修工程建設地點：慈溪市XX號工程概況：銷售中心及樣板房位于慈溪市XX號，銷售中心建筑面積約800㎡，多層樣板房約1100㎡，工程樣板房約180㎡。本次招標范圍為：XX?XX銷售展示中心及樣板房室內裝飾裝修工程施工圖范圍內的裝飾裝修工程（含安裝工程)，裝修面積約m2。詳細工程內容見上述范圍的精裝修施工圖紙及工程量清單。工作界面的劃分：詳見附件1《XX?XX銷售中心及樣板房室內精裝修工程裝飾工程與其他專業工程夠工作界面的劃分》本次招標工程標段的劃分為：XX銷售展示中心及樣板房室內裝飾裝修工程根據建筑單體及施工現場實際情況共分為二個標段，具體劃分如下，招標方可根據實際需要調整標段劃分。Ⅰ標段：銷售中心、S1、B3Ⅱ標段：N1、N2、K（細化）工程要求質量要求：符合國家、地方和行業的現行施工驗收規范、規程及標準。項目總體質量目標：優良，并經設計、監理、質監和建設單位評定達到總體質量目標要求，以及XX集團要求的室內裝修施工工藝標準。工期要求：2013年月日開工，2013年月日竣工，施工總工期90日歷天（包含春節、節假日及工程工期）。具體開工以實際開工令為準。安全文明要求：施工現場所有管理人員、各工種施工人員均需持上崗證；施工場地周圍及場地內與施工相關的環保、環衛、城管、市政等管理部門由承包人自行協商并承擔相應的一切費用；承包人應按發包人編制和提供《XX?XX銷售中心及樣板房室內精裝修工程安全文明施工管理條例》、《XX?XX銷售中心及樣板房室內精裝修工程管理防火細則》組織實施安全文明施工，如未到達相應標準，則發包人有權對承包人進行經濟處罰，工程精度款支付時給予扣除。承包方式：除本招標文件另有說明外，均實行包工包料、包質量、保工期、包安全、包文明施工并驗收通過。（部分材料甲供或甲定乙供，詳見招標文件條款）。其他要求：如果需要走市場公開招標程序時,中標人必須無條件配合相關工作。費用不另增加。合格的投標人投標人資質等級要求：參加投標的投標人必須具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上等級的資質；項目經理資質要求：項目經理具有貳級及以上等級的資質；項目班子的經驗要求：項目經理和施工員必須有不小于本工程規模的類似工程的施工管理經驗；投標人必須具有符合招標人要求、加工技術、加工工期的木作加工單位（材料設備供應商），并提交加工單位（材料設備供應商）的詳細資料；投標人必須具有符合招標人樣板設計、工藝要求的主要石材、木作庫存品、并提交主要石材、木作材料樣板（500×500mm）、線條樣板（500mm長）；凡接到投標通知或投標邀請書的單位，請于2013年月日15時前到慈溪市XX號項目部憑單位介紹信購買招標文件，付工本費300元/套（不退還），另交圖紙資料押金2000元/套，中標通知發出20天后憑圖紙資料退還押金（不計息），如有遺失或損壞按100元/張賠償。投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不論投標結果如何，招標人在任何情況下無義務也無責任承擔這些費用。踏勘現場投標人自行對工程現場及周圍環境進行踏勘（如需招標人講解提前預約），以便投標人獲取須自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現場所發生的費用由投標人自己承擔；設計師提供設計小樣的材料或油漆樣板，請投標人自行前往XX置業有限公司材料部（慈溪市XX號）察看，并及時咨詢，滿足招標人提供的設計實物樣板要求，材料進場前由招標人確認，并在材料數量及價格匯總表中說明材料的品種、品牌、規格、型號、產地、質量等級及價格；招標人向投標人提供的有關現場的資料和數據，是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責；投標人及其人員經過招標人的允許，可為踏勘目的進入招標人的工程現場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。投標人并應對由此次踏勘現場而造成的人身傷亡、財產損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任。招標文件的組成、答疑、修改招標人在招標期間發出的答疑紀要和其他補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用；投標人購取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺應在領到招標文件后3日內向招標人提出，否則，由此引起的投標損失自負。對招標文件任何部分（包括合同條款）或現場踏勘若有任何疑問，任何要求澄清招標文件的投標人，均應在2013年月日16時00分前，以書面形式提交招標人；招標人均以書面形式對投標人提出的疑問進行答復或對招標文件進行補充說明和修改，同時將書面資料發給所有投標人，并不說明疑問來源；招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改補充通知內容均以書面明確的內容為準。當招標文件、修改補充通知、澄清(答疑)紀要內容相互矛盾時，以最后發出的通知(或紀要)或修改文件為準為使投標人在編寫投標文件時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改補充通知中明確。投標文件格式要求投標文件由投標文件投標函格式、商務部分格式部分文件組成；投標文件應包括本招標文件中規定的內容，投標人提交的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的投標文件全部格式(表格可以按同樣格式擴展)；投標人與招標人之間對投標有關的所有往來通知、函件和投標文件均使用中文；除技術規范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位；本工程的投標應以人民幣報價；投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，如果投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險應由投標人自行承擔并根據有關條款規定，其投標有可能被拒絕。投標報價本工程實行工程量清單招標，采用綜合單價法進行報價；投標人應根據招標人提供的工程量清單及施工圖紙、答疑紀要、招標文件及補充、施工現場實際情況及投標人自行編制的施工組織設計或施工方案等，依據本企業定額或參照浙江省2003版計價依據（即《浙江省工程預算定額》（2003）、《浙江省安裝工程預算定額》（2003）、《浙江省建設工程施工取費定額》（2003）及相關補充定額），造價管理部門發布的造價信息或市場價格進行編制，自行考慮施工期間的風險因素并結合企業自身實力自主報價，然后合計出總報價。投標價不得低于企業成本價；招標人對部分子目、材料提供投標暫定價的（含甲供和甲定乙供材料），投標人必須按暫定價組價，暫定價不得優惠。材料的暫定價（含甲供和甲定乙供材料）為材料本身到施工現場的價格，投標人自行考慮材料的消耗量及損耗，并在綜合單價分析表中明確。在結算時，根據建設單位的簽證價格（甲定乙供材料簽證價根據材料到工地的供應價，加5%的采保費，不計材料上的利潤等；甲供材料按甲方實際采購的平均價。）與暫定價調整差價，差價部分僅計稅金。材料暫定價清單詳見第22條附表；招標人指定材料、設備具體品牌及型號，規定幾種備選品牌及型號或材料、設備檔次標準的，投標人必須按此規定進行自主報價，并充分考慮供貨情況，如施工過程中非招標人原因造成無法按要求供貨的，招標人有權要求投標人在附表所指定品牌及型號范圍內調劑，單價不作調整。如招標人同時提供參考價的，此價格僅作為投標人報價的參考；（指定的材料設備清單詳見22條附表）投標人在投標報價中應充分考慮以下內容：投標人應先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況。任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不獲批準；所有材料必須符合環保要求，中標單位應負責完工后的室內環境檢測，檢測單位需獲得發包商的認可。檢測費用自行考慮列入措施項目清單及計價表中，計入投標報價，投標人對檢測結果符合環保要求負責，若因中標單位所用的材料不符合環保要求給招標人造成損失的由中標單位負責承擔；投標人應充分考慮施工期間用電、用水等能源的實際情況，在現場自備滿足施工需要的發電機、蓄水池等，增加的費用在投標時自行考慮列入措施項目清單及計價表中，施工期間此類影響，均不作任何調整；室內裝修工程由中標單位進行總協調，投標人應充分考慮對招標人另行分包的工程、甲供材料、設備、電器等進行的配合、交接、驗收工作，詳見附件1《XX?XX銷售中心及樣板房室內裝飾工程與其他專業工程夠工作界面的劃分》，所需費用單列并納入總報價。中標后不得以任何理由向招標人另行分包的單位收取任何費用；投標人應充分考慮施工過程中可能會發生水平運輸、垂直運輸、臨時安全消防、臨時設施租用、建筑垃圾堆放清運、夜間趕工、趕工措施、及單項工程修改造成的小范圍窩工等因素，所需費用單列，匯入措施及其他費用表中，計入投標報價；在施工過程中必須嚴格執行本招標文件的相關要求，凡施工圖紙不明確，但以上各類法規、規程和標準、條例、規定中有要求的措施費用，請投標人自行計算，費用單列并納入措施費報價；中標單位進場前，須與土建總包單位進行施工界面的書面交接驗收。如發現有施工質量方面問題的，由土建單位整改至合格，如接收后在施工中發現土建單位的質量問題，由中標單位無償修補。本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包管理，本工程總包配合的內容為提供現有垂直運輸機械，并按時為招標人單獨發包工程的承建單位提供工作面，提供控制軸線、標高基準點以及留出合理的工期，提供水電接口，并將資料納入總包管理，其費用由招標人另行支付,不再另行報價。施工、生活用水電、各承建單位使用總包的臨時辦公、搭伙及住宿費、公安、市政、市容、環保、交通、治安、綠化、衛生防疫等費用由各中標人與總包單位自行結算，相關費用請投標人根據市場行情計算，費用單列，并列入措施費報價。中標單位進場后，必須與總包單位簽定總分包配合協議，服從總包管理；但投標單位根據自己以往的施工經驗，還需要總包方配合的工作和費用，請投標方自行考慮并列入措施費報價，納入投標總價中。所有相關的開孔（包括燈具、風口、報警探頭、噴淋孔等）、開洞（包括砼及鋼筋砼面鑿洞等）、預留孔（開關、插座、緊急報警按鈕等）、檢修口、開槽、檢修門、各類洞口封堵、修補（包括各專業公司施工所需的洞口封堵、修補及加固）等費用請投標人自行計算，并單列納入措施費報價，結算時不再另行計取；施工圖深化（包括安裝）工作由中標單位負責完成，所需費用在報價時綜合考慮，中標后不再另計取費用；建設工程質量檢驗試驗費按施工組織措施費項目列項，由投標人結合招標工程的實際，按項目整體考慮報價；本工程所有木作均要求采用工廠化生產；墻紙損耗暫按拼花定額損耗計，結算時按實測損耗簽證確定。所有與各個專業（土建、安裝、幕墻、消防等）收口部位打膠等其他處理，請投標單位單列納入其他項目清單及計價表中；施工措施項目（包括但不限于8.5條所列內容）由投標人綜合考慮，自行列項和計算工程量，綜合單價報價，總價一次性包干，未在總報價中體現或不完全體現的，視作優惠或該項費用已含在總報價中。除另有規定外結算時不做任何調整（投標人未按報價方案施工并產生費用減少時，招標人有權進行扣減并調整清單中的綜合單價報價）；除非本招標文件對工程量清單編制和報價另有說明，否則，投標人必須按工程量清單中的項目和數量進行報價，投標人不得對招標方提供的工程量清單內容（包括清單順序、項目編碼、項目特征、單位、工程量）進行更改（如投標方對工程量清單內容有疑義，請在招標答疑時提出），如擅自調整可作廢標處理；采用工程量清單報價的，投標人應按清單中列出的工程項目填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受，投標人未填單價或合價的工程項目，在實施后，招標人將不予以支付，并視作該項費用已包括在其它有價款的單價或合價內；綜合單價指完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、企業管理費、利潤、工程保險（含農民工工傷保險），并考慮風險因素等全部費用，僅規費和稅金單列。要求工程量清單報價與工、料、機報價及對應的報價分析相符，與擬建工程的施工組織設計或施工方案相符。相同的子目只允許有一個報價；投標報價為投標人的投標文件中提出的各項支付金額的總和，投標人在投標總價中的價格均包括完成該工程項目的直接費、間接費、利潤、稅金、政策性文件規定費用、符合行業慣例的其他費用、風險費等所有費用；投標人的投標報價，應是完成本須知第2條的要求和合同條款上所列招標工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復，作為投標人計算單價或總價的依據；除非本招標文件或合同中另有說明，否則，技術規范要求的費用，以及為達到承諾質量標準和承諾工期需增加的費用應包括在投標報價中；投標單位應根據有關要求加強安全防護、文明施工工作。文明施工、環境保護、安全施工、臨時設施費等措施費用必須充分保證，其中文明施工費、環境保護費、安全施工費和臨時設施費由投標單位自報，計入措施項目清單報價表，中標后此四項費用一次性包干，不再調整。如僅有措施而無費用報價，或費用報價部分優惠的，應在投標文件中作出書面說明或提供相關的證明材料，對不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由招標工作小組認定其低于成本價競標，應作廢標處理。因精裝修交付造成高于國家規定施工標準所產生的費用應包括在投標報價中。投標有效期投標有效期為30日歷天（從投標截止之日算起），在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效；在特殊的情況下，在原定投標有效期滿之前招標人可以根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，在投標有效期內投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內本須知關于投標保證金或投標保函的退還與沒收的規定仍然適用。投標擔保投標人應在獲取招標文件同時，以銀行匯票、支票或現金形式提交壹拾萬元的投標保證金，并作為其投標的一部分。招標人可根據本須知第10.5條規定的條件予以沒收投標保證金；對于未能按要求提交投標擔保的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕；未中標的投標人的投標擔保將按照第9條招標人規定的投標有效期或經投標人同意的延長的投標有效期期滿后28天內予以退還(不計利息)；中標人的投標擔保，在中標人按本須知第19條規定簽訂合同并按本須知第20條規定提交履約擔保后3日內予以退還(不計利息)；如投標人有下列任何情況發生時，投標擔保將被沒收；(1)投標人在投標有效期內撤回其投標文件；(2)投標人未參加開標會議；(3)投標人拒絕按本須知第16條規定修正標價；(4)中標人未能在規定期限內提交履約擔保或簽訂合同協議；(5)存在圍標、串串標等作弊跡跡象，且投標標人不能作出出合理可信解解釋的（包括括遲交的投標標）。投標文件的份數和和簽署投標人應遞交投標標文件一份正正本，叁份副副本，另行提提供電子版一一份（刻錄成成CD-R光盤，表格格采用Excel格式，文檔檔采用Word格式，并提提供廣達套價價軟件版），裝裝入“正本”密封袋中；；投標文件的正本和和副本均需打打印或使用不不褪色的墨水水筆書寫，字字跡應清晰易易于辨認。并并應在投標文文件封面的右右上角清楚地地注明“正本”或“副本”。正本和副副本如有不一一致之處，以以正本為準；；投標文件封面、投投標函均應加加蓋投標人印印章并經法定定代表人或其其委托代理人人簽字或蓋章章。由委托代代理人簽字或或蓋章的在投投標文件中必必須同時提交交投標文件簽簽署授權委托托書，投標文文件簽署授權權委托書格式式、簽字、蓋蓋章及內容均均應符合要求求，否則投標標文件簽署授授權委托書無無效；除投標人對錯誤之之處必須修改改外，全套投投標文件應無無涂改或行間間插字和增刪刪，如有修改改，修改處應應由投標人加加蓋投標人的的校對章或由由投標文件簽簽字人簽字或或蓋章。投標文件的密封和和遞交投標人應將投標文文件的所有正正本和副本分分別密封，并并在投標文件件的密封袋上上清楚標明“正本”或“副本”，投標文件件密封袋上均均應寫明:寫明招標人名稱和和地址；招標編號；工程名稱；2010年07月月30日16時開標,此時間以前前不得開封；；投標人的名稱與地地址、郵政編編碼。所有投標文件的密密封袋的封口口處應加蓋密密封章和投標標人印章；(如采用暗標標，將另行明明確要求)如果投標文件沒有有按本投標須須知第12.1、12.2款規定加寫寫標記和密封封,招標人將拒拒收或者告知知投標人招標標人將不承擔擔投標文件錯錯放或提前開開封的責任。對對由此造成的的提前開封的的投標文件將將予以拒絕；；投標截止時間為2013年月30日15時30分，投標人應應在投標截止止時間之前將將投標文件及及封樣等送達達慈溪市XX號XX項目工程程部，并遞交交給招標人；；招標人按本須知第第6條規定以修修改補充通知知的方式，酌酌情延長遞交交投標文件的的截止日期。在在此情況下,投標人的所所有權利和義義務以及投標標人受制約的的截止日期，均均以延長后新新的投標截止止日期為準；；招標人在投標截止止日期以后收收到的投標文文件,將被拒絕但但不返回給投投標人。投標文件的補充、修修改與撤回投標人在遞交投標標文件以后,在規定的投投標截止時間間之前，可以以書面形式補補充修改或撤撤回已提交的的投標文件，并并通知招標人人。補充、修修改的內容為為投標文件的的組成部分；；投標人的補充、修修改或撤回通通知,應按本須知知第12條有關規定定密封、標志志和遞交并在在投標文件密密封袋上清楚楚標明“補充修改”或“撤回”字樣；在投標截止日期以以后,不得補充修修改投標文件件。在投標截截止日期至投投標有效期滿滿之前的這段段時間內,投標人不得得撤回其投標標文件,否則其投標標保證金將被被沒收。開標招標人將于20113年月30日16時在慈溪市XX號項目工工程部開標；；按規定提交合格撤撤回通知的投投標文件不予予開封，并退退給投標人；；投標截止期滿后，招招標人收到的的投標文件少少于法定數的的,招標人可依依法重新組織織招標。投標文件的初步審審查投標文件有下列情情形之一的，招招標人不予受受理：(1)逾期送達的或或者未送達指指定地點的；；(2)未按招標文件件要求密封的的。投標文件出現下列列情形之一的的，由招標工工作小組初審審后按廢標處處理：投標文件有關內容容未按本須知知第11.3款規定加蓋蓋投標人印章章或未經法定定代表人或其委托代理人簽簽字或蓋章，由由委托代理人人簽字或蓋章章未隨投標文文件一起提供供有效的“授權委托書”原件；(2)投標文件未未按規定的格格式填寫，內內容不全或關關鍵字跡模糊糊、無法辨認認的；(3)投標人遞交交兩份或多份份內容不同的的投標文件，或或在一份投標標文件中對同同一招標項目報有兩個或多個個報價，且未未聲明哪一個個有效，按招招標文件規定定提交備選投投標方案的除外；(4)投標人名稱稱或組織結構構（包括項目目經理）與資資格審查時不不一致的；(5)投標人未按按照招標文件件的要求提供供投標保證金金的；(6)如果投標文文件實質上不不響應招標文文件各項要求求。(7)為強化招標標工作的嚴肅肅性，對報價價高估冒算嚴嚴重偏離實際際、不響應招招標文件實質質性要求的投標書要要直接廢除。15.3.初初步審查后，合合格的投標人人少于法定數數的,招標人可依依法重新組織織招標。錯誤的修正招標工作小組將對對確定為實質質上響應招標標文件要求的的投標文件進進行校核，看看其是否有計計算上、累計計上或表達上上的錯誤，修修正錯誤的原原則如下:(1)如果數字表表示的金額和和用文字表示示的金額不一一致時，應以以文字表示的的金額為準；；(2)當單價與數數量的乘積與與合價不一致致時，按最不不利于投標人人的原則處理理，除非招標標工作小組認為單價價有明顯的小小數點錯誤，此此時應以標出出的合價為準準，并修改單單價；(3)合計累計金額額與小計(合計)金額不一致致的，以小計計(合計)金額為準，并并修改合計累計金額及總報價價。按上述修正錯誤的的原則及方法法調整或修正正投標文件的的投標報價，投投標人同意后后，調整后的的投標報價對對投標人起約約束作用。如如果投標人不不接受修正后后的報價，則則其投標將被被拒絕并且其其投標保證金金也將被沒收收，并不影響響評標工作；；評標過程中未發現現的錯誤，如如在合同執行行或結算時發發現，按最不不利于中標人人的原則進行行修正。投標文件的澄清（詢詢標）為了有助于投標文文件的審查、評評價和比較，招招標工作小組組可用書面形形式要求投標標人對投標文文件的內容作作必要的澄清清或者說明，有有關澄清說明明與答復、投投標人應以書書面形式進行行；招標人要求項目經經理、技術負負責人、預算算員等相關人人員參加詢標標的，投標人人必須組織參參加；招標工作小組根據據修正后的報報價，從低到到高選擇適當當數量投標人人進行詢標，最最高標報價超超出次高標報報價的2%或以上時時，最高投標標報價直接作作廢標處理，失失去詢標和中中標的機會。評標與定標評標由招標工作小小組負責，招招標工作小組組由招標人自自行組織，評評標會議采用用保密方式進進行；招標人不對未中標標人就評標過過程情況以及及未能中標原原因作任何解解釋。未中標標人不得向評評委或其他有有關人員處獲獲取評標過程程的情況和材材料；本次招標采用的評評標方法為綜綜合評估法，招標工作小小組將對投標標報價、施工工組織設計、企企業的信譽、項項目管理班子子的業績和實實力等進行綜綜合評比或打打分，根據評評比或打分的的結果向招標標領導小組提提交評標報告告，并推薦合合格的中標候候選人；招標工作小組在評評審過程中，發發現投標文件件有相雷同等等串標現象，且且投標人不能能作出合理可可信解釋的，應應當視作嚴重重違規行為予予以廢標，并并沒收投標保保證金，招標標人也將因此此暫停或取消消相關投標人人參加招標人人其他工程投投標的資格（包包括被拒絕的的遲到的投標標）。合同的授予中標人在收到中標標通知后應積積極配合招標標人完成有形形市場的招投投標工作（簡簡稱市場招標標），若內部部中標單位在在市場招標時時中標，本工工程的施工合合同將授予此此中標人；盡管有本須知第118.3條規定，但但招標人不受受合同授予報報價最低的投投標人或所有有投標人的約約束,招標人在發發出中標通知知前任何時候候均有權依據據招標工作小小組的評標報報告接受或拒拒絕任何投標標；市場招標完成后，招招標人與中標標人將于中標標通知書（市市場招標）發發出之日起十十日內，按照照招標文件和和中標人的投投標文件簽訂訂建設工程施施工合同和施施工補充協議議書；中標人如不按本投投標須知第19.3款的規定與與招標人簽訂訂合同，則招招標人將有充充分的理由廢廢除授標，并并沒收其所有有投標保證金金，給招標人人造成的損失失超過投標擔擔保數額的，還還應當對超過過部分予以賠賠償，同時依依法承擔相應應法律責任；；中標人應當按照合合同約定履行行義務，完成成中標項目施施工，不得將將中標項目施施工轉讓(轉包)給他人。履約擔保合同協議書簽署后后7天內，中標人人應向招標人人提交合同總總價10％的履約保證證金(其中50%為現金金或支票，550%為銀行行保函)；如果中標人不能按按本須知第20·1款的規定執執行，招標人人將有充分的的理由廢除合合同，并沒收收其投標保證證金，給招標標人造成的損損失超過投標標保證金數額額的，還應當當對超過部分分予以賠償；；招標人不向中標人人提供同等數數額的工程款款支付擔保。招標人的聯系方法法本次招標的聯系人人為：XX電話：XX傳真：XX聯系地址址：慈溪市XX號XX營銷中心心二樓工程部部投標須知附表附表一、甲供材料料、設備清單單序號名稱暫定價備注1墻紙70元/M2銷售中心2座便器2349元/套銷售中心3小便斗4032元/套銷售中心4洗手臺盆1080元/套銷售中心5洗手臺龍頭1057元/套銷售中心6座便器2500元/套樣板房7洗手臺盆500元/套樣板房8洗手臺龍頭1500元/套樣板房9淋浴房龍頭及五金金2000元/套樣板房10浴缸1500元/套樣板房11實木復合地熱地板板280元/M212進戶門4700元/套指定分包可取消13鎖1800元/套14配電箱1(含內配配件)600元/只樣板房15配電箱2(含內配配件)2000元/只銷售中心16弱電箱400元/只樣板房附表二、甲定乙供供材料、設備備清單（包括括但不局限于于下表所列），招招標人不指定定材料品牌、規規格、型號及及廠家，提供供暫定價。序號名稱施工部位暫定價1地毯（VIP、影影視區）銷售中心300元/M22塊毯（辦公區）銷售中心90元/M23防滑磚銷售中心145元/M24硬包皮革銷售中心280元/M25蝕刻玻璃（背貼銀銀鏡）銷售中心700元/M26400*400仿仿古磚樣板房90元/M27墻紙（客廳、餐廳廳）樣板房35元/M28300*600墻墻磚樣板房145元/M29安全出口燈銷售中心280元/只10疏散指示燈銷售中心280元/只11地漏樣板房和銷售中心心50元/只12洗衣機地漏樣板房和銷售中心心55元/只附表三、甲定乙供供材料、設備備清單（包括括但不局限于于下表所列），招招標人指定的的品牌、規格格、型號及廠廠家，不提供供暫定價。序號名稱品牌、規格、型號號、廠家施工部位暫定價1石膏板杰科、可耐福、2防水石膏板杰科、可耐福、3礦棉板阿姆斯壯4輕鋼龍骨杰科、可耐福、5室內涂料多樂士2000工工程漆系列6基層板千年舟、兔寶寶、莫莫干山（E1）7家具五金雅潔、匯泰龍8衛生間小五金匯泰龍9光源飛利浦、歐司朗10燈雷士、三雄極光11天花式排氣扇2330*2300松下、綠島風樣板房和銷售中心心12開關面板西門子遠景樣板房和銷售中心心13電線、電纜永通、萬馬樣板房和銷售中心心14網線、電話線天誠銷售中心15PPR給水(熱水水)管中財、白蝶樣板房和銷售中心心16排水管新光牌柔性鑄鐵管管銷售中心17PVC排水管中財、億通樣板房18三角閥杭特樣板房和銷售中心心19給水軟管杭特樣板房和銷售中心心20KBG電線管武陵源附表四、甲定乙供供材料、設備備清單（包括括但不局限于于下表所列），招招標人指定的的品牌、規格格、型號，不不指定廠家，提提供參考價（僅僅作為報價參參考依據）序號名稱品牌及規格、型號號施工部位參考價123456789附表五、甲方另行行分包工程項項目清單（包包括但不限于于）序號項目名稱備注1鋁合金門窗工程2走入式衣柜3真石漆4欄板5進戶門、鎖及門套套飾面67電器、設備8廚房廚柜及臺面10燈具11軟裝工程第二章合同條款款本工程合同采用建建設部、國家家工商行政管管理局頒發的的《建設工程程施工合同（示示范文本）》（GF-99-0201）的合同條款內容，條款中的協議書和通用條款部分略。專用條款一、詞語定義及合合同文件1、合同同文件及解釋釋順序合同文件件組成及解釋釋順序:（1）本合同協協議書；（2）本合同專專用條款；（3）發包人與與承包人在有有關工程的洽洽商、變更等等協議或文件件；（4）中標通知知書（5）詢標紀要要；（6）招標文件件及補充；（7）投標書及及其附件；（8）本合同通通用條款；（9）標準、規規范及有關技技術文件和XXX集團的標標準節點做法法；（10）圖紙；（11）工程量清清單。2、語言文字和適用用法律、標準準及規范2．1本合同除使用漢語語語言文字書書寫、解釋和和說明。2．2適用法律和法規需要明示的法律、行行政法規:《中國人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設工程質量量管理條例》及及國家現行有有關法律法規規。2．3適用標準、規范2.3.1建筑安全全施工檢查標標準（JGJ599-99）、《寧波波市建筑工地地文明施工管管理規定》《建筑地面工程施施工質量驗收收規范》GB502209—2002《住宅裝飾裝修工工程施工規范范》GB503327—2001《建筑裝飾裝修工工程質量驗收收規范》GB500210-22001《民用建筑工程室室內環境污染染控制規范》GB50325-2001《高層民用建筑防防火規范》GBJ844-85《高層民用建筑設設計防火規范范》GB500045-955《高層民用建筑設設計防火規范范》GB500045---95(22001年版)條文說明《建筑內部裝修設設計防火規范范》GB502222-955《建筑設計防水規規范》GBJ166-87《建筑內部裝修設設計防水規范范》GB500222-995《工程建設施工現現場焊接目視視檢驗規范》CECS771：94《施工現場臨時用用電安全技術術規范》JGJ46－88《民用建筑隔聲設設計規范》GBJ1118—88《民用建筑照明設設計標準》GBJ1333－90大理石材料標準木地板材料標準浮法玻璃標準鋼化玻璃標準《XX?XX銷售中中心及展示樣樣板房精裝修修工程成品保保護管理條例例》《XX?XX銷售中中心及展示樣樣板房精裝修修工程安全文文明施工管理理條例》《XX?XX銷售中中心及展示樣樣板房精裝修修工程裝飾設設計技術澄清清》其它國家、地方和和行業現行有有關規范、規規程和標準。發包人提提供標準、規規范的時間:根據需要僅僅提供發包人人自行編制的的內部標準、規規范，其他標標準規范承包包人自行購買買。國內沒有有相應標準、規規范時的約定定:根據實際情情況另行協商商確定。3、圖紙3．1發包人向承包人提提供圖紙日期期和套數:開工前五天天提供施工圖圖紙三套，竣竣工圖所需圖圖紙另行提供供1套。發包人對圖紙的保保密要求:未經許可不不得泄露，并并不能用于本本合同項目以以外的工程。二、雙方一般權利利和義務4．工程師4．1監理單位委派的工工程師姓名：職務:監理工程師發包人委托的職權權:根據發包人人與監理單位位簽訂的監理理合同及建設設工程監理規規范實施，發發包人應在監監理合同簽署署后十日內將將監理合同或或發包人對監監理工程師的的授權書提交交給承包人。需要取得發包人批批準才能行使使的職權：按本工程監監理合同、授授權書和建設設工程監理規規范中規定的的有關監理職職權以外的職職權。4．2發包人派駐的工程程師姓名：XX職職務:土建工程師職權:對工程進度、質量量、成本及合合同執行情況況進行監督和和檢查，負責責設計問題的的處理，進行行設計變更、聯聯系單及工程程進度款簽證證，（詳細權權限根據公司司相關制度明明確）4．3不實行監理的，工工程師的職權權:無5．項目經理姓名:（按承包人投標承承擔）職務:項目經理6、發包人工作6．11發包人應按按約定的時間間和要求完成成以下工作:(1)施工場地具具備施工條件件的要求及完完成的時間：：在承包人進進場前具備水水電等安裝工工程施工條件件，并陸續提提供其它施工工作業面。(2)將施工所需需的水、電、電電訊線路接至至施工場地的的時間、地點點和供應要求求：在承包人進進場前提供設設置于工地內內的施工用水水、電的接口口；電訊線路路由中標人自自行解決；線路布設設、接線和裝裝表由承包人人自行與總包包單位協商解解決。(3)施工場地與與公共道路的的通道開通時時間和要求:已開通。(4)工程地質和和地下管線資資料的提供時時間：無。(5)由發包人辦辦理的施工所所需證件、批批件的名稱和和完成時間:開工前負責責辦理好施工工許可證等證證件。(6)水準點與座座標控制點交交驗要求：由承包人自自行負責與總總包單位進行行書面交驗，經經總監理工程程師簽字認可可后送發包人人備案。(7)圖紙會審和和設計交底時時間:開工前5天發包人組組織進行圖紙紙交底及圖紙紙會審。(8)協調處理施施工場地周圍圍地下管線和和鄰近建筑物物、構筑物(含文物保護護建筑)、古樹名木木的保護工作作:發包人提供供相關資料，負負責配合協調調處理。承包包人負責保護護，費用由承承包人負責。(9)雙雙方約定發包包人應做的其其他工作：/。6．2發發包人委托承承包人辦理的的工作：/。7．承包包人工作7．1承承包人應按約約定時間和要要求，完成以以下工作:需自設計資質等級級和業務范圍圍允許的承包包人完成的設設計文件提交交時間：承包人應按發包人人的要求及時時完成圖紙審審核和深化設設計工作，并并經監理和發發包人審核認認可，費用已已包含在合同同總價中，不不再另行計算算。應提供計劃、報表表的名稱及完完成時間:進場當日提供總體體進度計劃表表（含勞動力力、機械設備備進場計劃）、材材料采購進場場計劃表及工工程總體時標標網絡圖；每每半月提供本本半月工程簡簡報、下半月月工程進度計計劃表（含勞勞動力、機械械設備進場計計劃）和下半半月材料采購購進場計劃表表；每周五12點前提供周周工程簡報，內內含本周工程程質量、進度度和材料采購購情況分析，以以及下周進度度計劃表（含含勞動力、機機械設備進場場計劃）和下下月度材料采采購進場計劃劃表；工程進進度款申報表表另行約定。承擔施工安全保衛衛工作及非夜夜間施工照明明的責任和要要求:由承包人承擔其施施工范圍內和和材料、設備備堆放場地內內的安全保衛衛工作并保證證該區域施工工和非施工期期間的照明，并并承擔有關的的一切費用。（同時并配置消防器材及做好防火工作）向發包人提供的辦辦公和生活房房屋及設施的的要求:根據施工現場實際際情況，各單單位施工人員員宿舍由各單單位自行考慮慮安排到施工工現場外，招標人不提供現場場辦公產地（請請投標單位自自行考慮），辦辦公室分割及及水電接入等等由投標人自自行施工，費費用自行承擔擔，施工過程程中臨時蹲坑坑的設置有投投標人自行考考慮。需承包人辦理的有有關施工場地地交通、環衛衛和施工噪音音管理等手續續:由承包人自自行辦理，費費用已包含在在總價中。完工工程成品保護護的特殊要求求及費用承擔擔:按發包人編制提供供的《XX?XX銷售中心心及展示樣板板房精裝修工工程成品保護護實施細則》執執行，費用由由承包人自行行承擔，并含含在投標總價價內。(7)施工場地周周圍地下管線線和鄰近建筑筑物、構筑物物(含文物保護護建筑)、古樹名木木的保護要求求及費用承擔擔:承包人對任任何有可能涉涉及破壞上述述構建筑物、附附屬物和樹木木等的行為和和活動，均應應提前書面告告知發包人，否否則引起的損損毀均由承包包人負責，并并承擔有關的的費用。(8)施工現場清清潔衛生的要要求：承包人應保證每日日工完場清，具具體按發包人人編制和提供供的《XX?XX銷售中心心及展示樣板板房精裝修工工程安全文明明施工管理條條例》執行，費費用由承包人人自行承擔。(9)雙方約定承承包人應做的的其他工作：：1、配合發包人組織織的現場看房房和參觀活動動，保證活動動相關人員的的安全，保證證現場的安全全、整潔、美美觀，費用已已包含在總價價中。2、承包人按規定的的時間申報甲甲供材料需用用計劃，需用用計劃須明確確材料規格、型型號、數量和和到貨時間，如如因承包人上報數數量錯誤導致致材料供應不不足而影響工工程進度或出出現材料堆積積現象，由此此引起的一切切責任均由乙乙方承擔，同同時發包人有權視視情況給予承承包人一定的的經濟處罰；；發包人應按承包人的需用用計劃要求提提供實物并送送至施工現場場，承包人負責驗驗收、保管，承包人有義務配合甲供材料卸貨且不再收取任何費用。承包人保證不將甲供材料挪作他用，否則，發包人有權對承包人采取經濟處罰。3、承包人應負責在在施工過程中中及時收集整整理全部材料料和設備的質質保書、合格格證明文件以以及產品使用用說明書，并并及時按戶完完成完整的竣竣工資料，資資料應符合發發包人對時間間和品質的要要求。4.配合協調招招標人進行的的工程分包和和材料設備采采購，對分包包工程的總包包管理和配合合服務，費用用已包含在總總價中。工作作內容包括但但不限于下內內容：4.1.承包人應應積極與各供供貨商、專業業施工單位協協調確保本工工程進度滿足足整個工程要要求；4.2.各專業工工程系統調試試配合及成品品的保護；4.3.提供水電電接口，免費費提供分包所所需的水電；；4.4.承包人應應進行實地測測量來訂購貨貨物或開始施施工，僅根據據工程量清單單所述工程量量及圖紙尺寸寸進行訂貨而而導致的錯誤誤或損失，其其責任和相應應費用由承包包人自行承擔擔。4.5.雙方特別別約定的其他他內容。三、施工組織設計計和工期8．進度計劃8．1承包人提供施工組組織設計(施工方案)和進度計劃劃的時間：開工前5天提供的施施工組織設計計（施工方案案）和進度計計劃。工程師確認的時間間：收到后5天內予以批批準或提出修修改意見，逾逾期視為同意意。8．2群體工程中有關進進度計劃的要要求：按招標標文件要求。9．工期延誤9．1雙方約定工期順延延的其他情況況:（1）發包人未能按專用用條款的約定定提供圖紙及及開工條件；；（2）設計重大變更和工工程范圍發生生大面積增加加；（3）不可抗力（臺風、暴暴雨除外）；；停水停電原因造成成的工期延誤誤，不予順延延；工期的順順延根據招標標文件的原則則，按發包人人簽證認可的的聯系單執行行。若只是局局部工程施工工受到影響，承承包人應采取取措施予以彌彌補，延期工工程如果不在在工程施工進進度網絡計劃劃的關鍵線路路上，不考慮慮延長工程總總工期。四、質量與驗收10．隱蔽工程和中間間驗收：隱蔽工工程和中間驗驗收必須經總總監理工程師師和發包人派派駐的工程部部負責人在相相應文件中共共同簽字蓋章章后承包人方方能進入下道道工序的施工工，（隱蔽資資料報工程部部留存）。10．1雙方約定中間驗收收部位：水、暖暖、電等安裝裝隱蔽工程完完成后；原則則上分兩次進進行，由承包包人在進場后后7天內書面上上報驗收中間間驗收方案，經經總監理工程程師和發包人人派駐的工程程部負責人共共同簽字確認認后實施。11．工程試車11．1試車費用的承擔：：如發生，由由承包人承擔擔。五、安全施工乙方應認真執行當當地有關建筑筑施工安全生生產條例和規規定及甲方的有關要要求，做好安安全管理工作作，杜絕重大大安全事故的的發生，同時時做好社會綜綜合治理工作作，力爭該工工程達到當地地安全標準化化工地和文明明施工標準化化工地，確保保達到甲方文文明施工標準準要求，并明明確具體的安安全生產措施施和可靠防火火措施。（1）生活垃圾、建筑筑垃圾及時清清理外運，如如乙方接到書書面通知后不不積極配合，甲方有權安安排其他施工工單位進行場場地清理和垃垃圾外運，所發生的費費用從乙方的的結算中扣除除。（2）管理人員、班組組長、施工人人員、特殊工工種應有上崗崗證。六、合同價款與支支付23．合同價款及調整整23．1本合同價款采用(1)方式確確定。（1）采用固定單價合合同，合同價價款中包括的的風險范圍：：執行期間一一切遇國家政政策性和市場場性調整造成成材料、人工工、機械等價價格上下浮動動（合同另有有約定的除外外），承包人人可以或者應應該預見的風風險以及招標標文件明確的的其他風險等等均由承包人人自行負擔。施工措施費和其它措施費包干，不應工程量的變動而變動。風險費用的計算方方法：以上風風險費用已在在投標報價時時考慮，不再再另行計取。精裝修工程的中標標工程量，若若實際工程量量與其存在差差異也不作調調整；23．2風險范圍以外合同同價款調整方方法：（1）工程量清單范圍圍內的工程量量、清單漏項項和設計變更更部分的工程程量，根據實實際的竣工圖圖、竣工資料料和工程量清清單相同的計計算規則按實實計算調整。任任何一方對工工程量清單數數量有異議的的，經雙方核核實后在結算算時進行調整整。（2）更換單價按中標標的綜合單價價結算。清單單漏項和設計計變更部分新新增的部分，投投標書中有相相同子目的，按按相同子目的的價格調整；；有相似子目目的，按相似似子目換算后后的價格調整整；原投標書書無相同或相相似子目時的的計算方法：：消耗量按《浙浙江省建設工工程預算定額額》（2003）和《浙江江省安裝工程程預算定額》（2003），裝飾人工單價按80元/工日、安裝人工單價按60元/工日進入直接費，機械臺班單價按浙江省03定額取定價計算，材料價按原投標書或甲方核定價（投標書中無相同材料）計取，取費標準按投標報價相同的費率水平，即裝飾以人工費加機械費為基數計取％的綜合管理費，安裝以人工費為基數計算％的綜合管理費。施工措施費和其它措施費不再計取，管理費、規費和稅金按投標報價相同費率計算。（3）以暫定價進入報報價的，結算算時根據發包包人的簽證價價格（甲定乙乙供材料簽證證價根據材料料到工地的供供應價，加5%的采保費，不不計材料上的的利潤等；甲甲供材料按甲甲方實際采購購的平均價。）與與暫定價調整整差價，差價價部分僅計稅稅金。（4）施工過程中因設計計變更等原因因，而發生的的材料品種、規規格、型號、質質量等級改變變，材料價格格允許按甲方方簽證認可的的單價計補價價差，差價部部分僅計稅金金，其余如人人工、輔材、機機械等不得變變動。（5）零星大工120元/工日，零星星小工90元/工日。（6）對已發生的工程程變更承包人人必須在接到到變更通知之之日起14天內上班施施工聯系單；；逾期申報的的，視為此變變更不增加費費用和影響工工期，以后不不予簽證。采用可調單價合同同，合同價款款調整方法:/采用成本加酬金合合同，有關成成本和酬金的的約定:/23．33雙方約定合合同價款的其其他調整因素素:無。24．工程預付款發包人向承包人預預付工程款的的時間和金額額或占合同價價款總額的比比例:施工單位進進場施工后支支付合同暫定定總價的10%。扣回工程款的時間間、比例:/25．工程量確認25．1承包人向工程師提提交已完工程程量報告的時時間:每月工程量量在20日上報監理理工程師和發發包人審核，發發包人接到承承包人報告之之日起10天內審查確確認，若發包包人在25日前還未收收到承包人經經監理簽證后后的工程進度度報表的，則則順延至下一一月，發包人人不承擔違約約責任。26．工程款(進度款款)支付。雙方約定的工程款款(進度款)支付的方式式和時間：（1）工程款支支付依據：承承包人應在進進場開工后15天內與發包包人完成對工工程量清單的的核對工作，核核對完的造價價作為施工圖圖包干價，并并作為支付工工程款的依據據。（2）本工程按按每月完成工工程量的700%支付工程進進度款竣工驗驗收通過、所所有問題整改改完成、資料料移交齊全后后支付至實際際完成工程量量的85%（工程預付付款在此節點點全額扣回），甲甲供材料100%扣除；結算審定定并初評通過(XX集團精品品工程銀獎)后付至工程竣竣工結算價的的94%（此節點提提供結算款全全額發票），復評通過(XX集團精品品工程銀獎)后付至工程程竣工結算價價的95%,留5%作為質保金金（不計利息息）（2）甲供材料按按實際領用量量及投標暫定定價在每月支支付工程款中中全額扣除。水電費由承包包人自行與總總包結算。（3）單項變更更金額在5萬元以上時時，隨工程款款按合同約定定比例支付，5萬以內時竣竣工結算后支支付。（4）工程款在在審核確認后后14個工作日內內支付。（5）工程竣工工結算經雙方方共同書面確確認后的十五五日內，承包包人應提供已已收款明細表表，會同發包包人對已經支支付的工程價價款、未付的的剩余工程結結算價款進行行對帳并確認認。對賬確認認后28日內，發包包人保留工程程質量保修金金及約定的其其他保留款項項后，付清剩剩余的工程結結算價款。（6）發包人支支付上述款項項前，承包人人必須開具同同等數額的正正規稅務發票票，否則發包包人有權拒絕絕支付。（7）若承包人人發生重大事事故，質量不不合格或工期期延誤的，發發包人有權暫暫扣本期工程程款直至承包包人整改完成成。七、材料設備供應應27．發包人供應27．1發包人供應的材料料設備與一覽覽表不符時，雙雙方約定發包包人承擔責任任如下:(1)材料設備單單價與一覽表表不符：按通用條款款第27.4..(1)條執行。(2)材料設備的的品種、規格格、型號、質質量等級與一一覽表不符:發包人有權權根據工程實實際情況調整整甲供材料及及設備的品種種、規格、型型號、質量等等級，承包人人不得拒絕接接收。(3)承包人可代代為調劑串換換的材料：按通用條款款第27.4..(3)條執行。(4)到貨地點與與一覽表不符符：按通用條款款第27.4..(4)條執行。(5供應數量與一覽表表不符：發包人有權權根據工程實實際情況調整整甲供材料數數量。因承包包人原因造成成的，增加的的費用由承包包人承擔。(6)到貨時間與與一覽表不符符：按通用條款款第27.4..(6)條執行。27．2發包人供應材料設設備的結算方方法：結算時甲供供材料（特別別注明的除外外）按發包人人實際平均采采購價計入結結算；扣除甲甲供材料款時時按實際平均均采購價和承承包人實際領領用量扣回，如如實際領用量量超過定額用用量或投標分分析用量的，超超過部分按采采購的最高價價扣回。采保保費根據定額額規定按實供供材料金額的的1％計取，超超過應供量的的超供部分不不計；材料進進場后的常規規檢驗試驗費費已包括在合合同價內。28．承包人采購材料料設備28．1承包人采購材料設設備的約定：：（1）需發包人人簽證價格的的材料承包人人在采購前應應首先征得發發包人對質量量、價格簽證證認可；（2）承包人需需要使用代用用材料時，應應經發包人、監監理人認可后后才能使用，由由此增減的合合同價款雙方方以書面形式式議定；（3）甲定乙供供材料承包人人如未按協議議條款支付供供貨單位貨款款，發包人有有權在承包人人工程款中扣扣除；（4）直接影響響工程品質和和外觀效果的的材料、設備備（如所有飾飾面材料），必必須經發包人人和監理認可可后才能大面面積使用，如如發包人認為需需要甲定乙供供的，承包人人須無條件同同意并積極配配合；（5）發包人要要求材料設備備封樣的，必必須經發包人人認可封樣后后，方可使用用。八、工程變更29.工程設計變變更29.1發包人有有權根據需要要隨時提出工工程設計變更更，承包人必必須接受；如如造成返工等等損失的，經經監理工程師師和發包人確確認，補償承承包人的直接接經濟損失（不不計利潤等）；；所有設計變變更必須經發發包人確認后后有效。29.2承包人提提出的合理化化建議被發包包人采納的，節節省的工程費費用的分享：：（1）承包人經經過復雜的計計算、設計和和施工組織的的，節省的費費用按各50％的比例分分享；（2）承包人通通過變換施工工工藝和方法法，或經一般般的計算、設設計和施工組組織的，承包包人按40％的比例分分享；（3）承包人通通過材料的替替代節省的費費用，承包人人按30％的比例分分享；（4）影響工程程效果、降低低品質的建議議將不被采納納；（5）承包人承承擔提出合理理化建議所需需計算、設計計、調查等的的費用支出，并并對結果承擔擔風險。（6）工程驗收收合格后一個個月內，發包包人組織進行行評價，工程程品質和效果果良好的，承承包人分享的的獎勵直接列列入工程結算算中，如果對對品質效果有有影響的，發發包人酌情扣扣減。29.3發包人人有權根據需需要隨時提出出工程設計變變更，承包人人必須接受，所所有設計變更必必須經發包人人確認后有效效，承包人無無權擅自變更更。工程設計計變更費用的的調整方式；；安裝工程施施工前變更造造成費用變更更除燈具、開開關插座、地地漏材料費用用調整外其余余不做調整；；裝飾工程施施工前變更造造成費用變更更除主要材料允許調調整外其余不不做調整；施施工后變更造造成返工的費費用允許調整整。九、竣工驗收與結結算工程竣工驗收通過過后五天內，承承包人將工程程交付給發包包人。承包人人延遲交付的的，每延遲交交付一天扣罰罰結算造價的的千分之五，并并承擔由此給給發包人帶來來的一切損失失。工程交付付前要清除場場地內的材料料設備、臨時時設施等，以以及外運所有有的建筑垃圾圾，對工程按按精裝修工程程交付標準進進行全面的清清潔衛生工作作，做到窗明明幾凈，一塵塵不染。所需需費用承包人人自理。30．竣工驗收30．1承包人提供竣工圖圖的約定：在在工程具備竣竣工驗收條件件后一個月內內向發包人提提供套竣工圖2套竣工資料料及光盤一套套，并按城建建檔案館要求求整理。如因因資料不符合合城建檔案館館及其他有關關部門的要求求，而產生的的資料整理費費用由承包人人承擔。30．2中間交工工程的范范圍和竣工時時間：無。31．竣工結算31.1竣工結算算報告及結算算資料的要求求：（1）承包人應向向發包人提交交承包人蓋章章、項目經理理簽字、結算算編制人員蓋蓋章的竣工結結算報告及完完整、有效的的結算資料，發發包人工程師師對結算資料料進行審核，符符合要求的在在竣工結算資資料回執上簽簽字并加蓋發發包人公章后后方可視為發發包人收到竣竣工結算資料料；（2）在工程結算算審核過程中，乙乙方不得再增增加任何結算算資料（圖紙紙、簽證變更更單、價格憑憑證等）。在結算審核核中發現結算算資料無效或或不完整的，審審價延誤的責責任由承包人人承擔；（3）承包人未未按本條款約約定的時間向向發包人提交交竣工結算報報告和資料的的，發包人將將不能保證按按33.2條規定的時時間內完成審審核，并且發發包人有權根根據已有資料料進行審查，責任由承包人自行承擔。31.2自完整、有有效的結算資資料收到之日日起九十天內內，發包人自自行或委托有有資質的造價價咨詢單位進進行審核，給給予確認或提提出修改意見見，并將審核核結果通知承承包人。承包包人確認同意意的，則發包包人審定的價價款為雙方竣竣工結算價款款的最終依據據；如承包人人不同意的，雙雙方針對爭議議部分進行核核對和協商；；經核對協商商不能解決的的爭議部分，雙雙方共同申請請當地工程造造價管理部門門進行解釋和和協調解決；；經以上協商商仍不能解決決的，則按本本專用條款第第37條約定處理理。31.3承包人應應遵循實事求求是的原則編編制工程造價價，對于工程程審計（預算算、清單、結結算等的審核核）費用支付付的約定：工工程審計費用基本本費由建設單單位承擔；核核減追加費按按核減超過送送審造價5%幅度以外的的核減額為基基數計取5％的費用，核核增追加費按按核增額的5％計算費用用，核增額與核減額不作抵扣，核核減、核增追追加費由承包人承擔擔，無論是否委委托中介審計計，由發包人從應付付工程款中直直接扣繳。十、違約、索賠和和爭議32．違約32．1本合同中關于發包包人違約的具具體責任如下下，本合同通用條款第第24條約定發包包人違約應承承擔的違約責責任：無。本合同通用條款第第26.4款約定發包包人違約應承承擔的違約責責任:每延遲一天天按應付款的的萬分之一支支付違約金。本合同通用條款第第33.3款約定發包包人違約應承承擔的違約責責任:每延遲一天天按應付款的的萬分之一支支付違約金。雙方約定的發包人人其他違約責責任:無。32．2本合同中關于承包包人違約的具具體責任如下下:本合同通用條款第第14·2款約定承包包人違約承擔擔的違約責任任:本工程工期期提前不予獎獎勵，逾期將將予以相應處處罰。任何一一個節點未達達到要求，均均視為工期違違約。中間節節點工期每延延誤一天扣罰罰1000元，在工程程款中扣除；；竣工驗收工工期每延誤一一天扣罰2000元。實際進進度滯后進度度計劃超過5天時，發包人有權權要求更換項項目施工管理理團隊或終止止合同。工期期延誤給發包包人帶來的一一切損失由承承包人承擔。若若因發包人原原因引起延誤誤，經發包人人簽證同意后后工期順延。本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應承承擔的違約責責任:1.招標人或監監理工程師檢檢查發現的質質量問題，在在書面整改通通知或口頭整整改通知的時時間內未整改改，每延遲整整改一天罰款款500元/項；未執行行監理報驗程程序而進行下下道工序的罰罰款500元/次；在施工工過程中發現現偷工減料現現象、使用不不合格或以次次充好的材料料罰款2000元/次；經主管管部門檢查（包包括發包方組組織的檢查）發發現的明顯質質量問題，罰罰款50000元/項。罰金在處處罰通知單收收到3日內必須繳繳納。2.承包人承建建工程范圍內內的產品按分分項進行竣工工驗收，如在在竣工驗收時時因施工質量量原因未一次次性通過質監監、發包人和和監理驗收，則則按履約保證證金中的質量量保證金的全全額予以處罰罰，在工程結結算時扣除；；產生質量缺缺陷經整改仍仍影響驗收和和使用的，招招標人可從履履約保證金中中酌情扣罰；；發生重大質質量事故扣罰罰全部履約保保證金。達到到項目公司要要求的質量標標準（XX集團精品工程程銀獎標準），不不予獎勵；未未達到項目公公司要求的質質量標準（XXX集團精品工程程銀獎標準），罰罰沒質量保證證金的60％。3.因質量問題題給發包人帶帶來的損失由由承包人承擔擔。雙方約定的承包人人其他違約責責任:1.發生安安全事故或其其他事故，一一切責任均由由承包人承擔。若若發生安全生生產重大責任任事故，還要要扣罰承包人人全部該項保保證金并追究究由此給招標標人造成的損損失。2.如在施工過過程中經主管管部門檢查（包包括發包方組組織的檢查）文文明、安全施施工不合格，每每出現一次不不合格，招標標人向承包人人扣款5000元，如整改后后仍達不到要要求，招標人人將視情況予予以加倍處罰。承包人人應無條件進進行整改直至至合格。3.各施工隊隊伍間若出現現打架現象，招標人將視情節嚴重程度每次處以2000—20000元人民幣的罰款。4.發包人將不定期（原則上每月一次）組織監理和駐場各裝飾施工單位項目負責人進行安全文明施工檢查和評比，對檢查評比為末位的單位進行處罰5.人員、機械設備如未達到經發包人批準的施工方案的要求，其中項目經理、技術負責人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機械設備未全部到位發包人將視情況進行扣罰。對主要管理人員，若各方面工作無法達到甲方要求，甲方有權要求撤換。6.承包人應及時完成按專用條款9.1（1）條規定的內容，如因承包人的原因未能按時完成的，發包人可視情節處以額度不低于人民幣5000元的經濟處罰，在月度工程款支付時予以扣除。7.獲得市杯,獎勵工程結算造價的0.5%,獲得省杯,獎勵工程結算造價的1%,獲得”魯班獎”,獎勵工程結算造價的2%,可以累計計算；(完工一年內沒有組織評審，此獎勵條款自動失效。)未獲獎杯,不予處罰。33．爭議33．1雙方約定，在履行行合同過程中中產生爭議時時:本合同在履行過程程中發生的爭爭議，由雙方方當事人協商商解決，協商商不成的按下下列第（二）種方式解決決；（一）提交/仲裁委員會會仲裁。（二）依法向工程所在地人民法法院起訴。十一、其他34．工程分包34．1本工程發包人同意意承包人分包包的工程:無。分包施工單位為::無。35．不可抗力35．1雙方關于不可抗力力的約定:按通用條款款執行。36．保險36．1本工程雙方約定投投保內容如下下:(l)發包人投保保內容:按通用條款款。發包人委托承包人人辦理的保險險事項:無。(2)承包人投保保內容:承包人自行行投保，費用用自理。37．擔保37．1本工程雙方約定擔擔保事項如下下:(l)發包人向承承包人提供履履約擔保，擔擔保方式為:無擔保保合同作為本本合同附件。(2)承包人向發發包人提供合合同總價110％的履約保證證金(3)雙方約定的的其他擔保事事項:履約擔保金金額中的40%為工程質量量履約保證金金，20%為工期履約約保證金，20%為安全文明明施工履約保保證，10%為管理人員員和機械設備備到位履約保保證金,10%為竣工驗收收資料齊全履履約保證金。履履約保證金在在工程竣工驗驗收通過和工工程資料移交交滿三個月后后，發包人扣扣除應扣罰的的違約金后，退退還剩余的履履約保證金。履履約保證金不不計利息。38．合同份數數雙方約定合同副本本份數:本合同正本本貳份，雙方方各執壹份；；副本份，發包人人執份，承承包方執份。39．補充條款39.1.發包人人將按約定的的時間及時組組織設計圖紙紙會審和設計計交底，承包包人應認真審審圖，圖紙會會審和交底后后因設計圖紙紙有誤造成的的工程返工和和直接經濟損損失費用由承承包人和發包包人各承擔50％。承包人不應應只根據圖紙紙尺寸進行訂訂貨，而需進進行實地測量量來訂購貨物物或開始施工工，如不采取取這些步驟而而導致的錯誤誤或損失，其其責任和相應應費用由承包包人自行承擔擔；39.2.承包人人必須按時支支付材料商、分分包商各種款款項。否則，發包人有權暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；39.3.承包人人不得拖欠民民工工資，因因拖欠民工工工資造成的一一切后果均由由承包人承擔擔。發包人有權暫暫扣工程款，代付清工資，并罰扣安全文明施工履約保證金的50％；39.4.招標文文件要求列入入報價內相關關內容（如臨臨時設施），如如因特殊原因因發包人已經經完成的，則則此類內容按按發包人的實實際支付的費費用，由相關關的承包人按按各自施工面面積的比例分分攤，并在支支付第一筆工工程款時，從從工程進度款款中扣除；39.5.因承包包人原因造成成分包單位延延誤工期，產產品受損等，費用由承包人承擔；39.6.因該工工程為裝飾工工程總負責,總包管理和和配合服務費內包含含的費用如承承包人另立名名目再向分包包單位收取，發包人有權在承包人的合同款中雙倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的費用，如分包單位需使用承包人宿舍或增加辦公室等，收取標準需經發包人認可，雙方自行協商確定費用；39.7.承包人人在施工過程程中不論遇到到何種困難（不不可抗力除外外），均不得得以任何理由由（如甲方未未及時鑒證設設計變更費用用、材料漲價價等）擅自或或變相停工，否否則由此造成成的一切責任任和經濟損失失均由承包人人承擔，發包包人有權按照照工期處罰條條例進行相應應的經濟處罰罰，在月度工工程款支付時時予以扣除；；39.8.承包人人因發現甲供供工程材料、設設備或其他單單位承建的工工程材料環保保不符合國家家規范的要求求，并及時提提出為發包人人挽回重大損損失的，發包包人將給予相相應的獎勵，在在工程進度款款中予以支付付；39.9.承包人人如對工程中中存在的重大大安全隱患及及時提出并消消除，或在工工程發生事故故時積極參與與撲救，為發發包人挽回重重大損失的，發發包人將根據據實際情況給給予相應獎勵勵；39.10.因發發包人是ISO90000貫標單位，在在工程方面有有些資料、數數據和表格由由承包人配合合提供，并對對承包人進行行供方評審。承承包人現場管管理及工程資資料整理按發發包人ISO90000標準執行。39.11．施工工單位有行賄賄行為的，一一經發現甲方方將對乙方處處以行賄額110倍的罰款款，并保留追究相關責任的的權力，并將將《XX員工職務務行為準則》作作為合同附件件。附件一：房房屋建筑工程程質量保修書書發包人（全稱）：：承包人（全稱）發包人、承包人根根據《中華人人民共和國建建筑法》、《建建設工程質量量管理條例》和和《房屋建筑