個人買賣租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

甲方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售、出租或委托處理的完全權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

乙方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方為具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，愿意購買、租賃或接受甲方委托處理房屋相關(guān)事宜。

合同簡介：

本合同范本基于以下背景和前提條件制定：

甲方擁有位于___________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。甲方因個人原因，愿意出售、出租或委托乙方處理該房屋。乙方對甲方提供的房屋感興趣，愿意購買、租賃或接受委托處理相關(guān)事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同。

甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的出售、出租或委托處理事宜。乙方作為具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，有權(quán)購買、租賃或接受委托處理房屋相關(guān)事宜。雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：

一、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并按照約定將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款、租金或服務(wù)費用，并按照約定使用和維護(hù)房屋。

二、價格與支付條件

1.甲乙雙方約定房屋的買賣價格、租金或服務(wù)費用為人民幣___________元（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，按照約定支付購房款、租金或服務(wù)費用。

三、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為___________個月/年。

2.如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款、租金或服務(wù)費用的___________%。

2.乙方未能按照約定支付購房款、租金或服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款、租金或服務(wù)費用的___________%。

五、不可抗力

1.甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：___________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：___________

簽訂日期：___________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋買賣、租賃或委托處理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的交付、價格的支付、合同的履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.“購房款”指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。

3.“租金”指甲乙雙方約定的房屋租賃價格。

4.“服務(wù)費用”指甲乙雙方約定的房屋委托處理過程中產(chǎn)生的費用。

5.“履行期限”指甲乙雙方約定的合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并按照約定將房屋交付給乙方。

（2）甲方有權(quán)按照約定收取購房款、租金或服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋，確保房屋的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用和維護(hù)房屋。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款、租金或服務(wù)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

（6）乙方在委托處理過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

在本合同中，雙方的權(quán)利和義務(wù)均以平等、自愿、公平、誠實信用的原則為基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的買賣價格為人民幣___________元（大寫：_________________________元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付購房款的___________%（即人民幣___________元）作為首付款。

2.乙方應(yīng)于房屋交付后___________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款的___________%（即人民幣___________元）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至___________年___________月___________日止。在此期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若雙方同意延長或縮短合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的___________%。

b.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的___________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的___________%。

b.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)解除合同。

c.如乙方在委托處理過程中未能按照甲方要求提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的___________%。

3.賠償責(zé)任：

a.除違約金外，若因一方違約給對方造成實際損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失，包括但不限于房屋價值下降損失、裝修費用損失等。

b.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

4.違約金的支付：

違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)完成，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。若違約方未能按時支付違約金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

2.若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的任何義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)采取合理措施減輕或消除不可抗力的影響，并盡可能恢復(fù)合同的履行。

4.若不可抗力持續(xù)影響超過___________天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或修改合同。在此情況下，任何一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無權(quán)要求對方支付違約金或賠償損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議。

2.如果協(xié)商無法在___________天內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)，或按照裁決或判決的比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知可以通過掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方同意以下終止條件：

a.若一方違反本合同且無法補(bǔ)救，另一方有權(quán)終止本合同。

b.若一方破產(chǎn)、清算或解散，本合同自動終止。

c.在不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣、租賃或委托處理事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房屋平面圖、相關(guān)法律文件、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事