第46頁共46頁2023年公證員實習報告范文新編新編公證處公證員實習報告范本今日受理一公證案件,如下,張先生以20萬的價格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產權證時，買方交付房款。”一手交錢一手交貨，本是天經地義的事，但當雙方辦理完立契手續，到房管局辦理產權過戶時，兩人發現上述約定只是一種美妙的愿望。因為辦理過戶登記并非立等可取，根據規定在交易部門辦結買賣過戶手續至少需20天，從登記部門拿到產權證最少也要30天。兩人在購房款何時交付上發生了分歧：張先生擔憂在拿到房產證之前把20萬購房款交付給李女士，房產證過戶登記手續辦不成怎么辦?李女士那么擔憂交了房產證卻拿不到錢，自己也很被動。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：“雙方到房地局交易所辦理相關手續后，買方先將購房款人民幣20萬元整提存于北京市公證處，待買方(張先生)領到房屋產權證后，雙方到房屋所在地，翻開房門，賣方(李女士)將房子鑰匙全部交給買方之后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣方。”通過提存公證，兩人都把懸著的一顆心放了下來。張先生把房款提存公證處后，只要滿足雙方約定的提款條件，李女士就可以持有關證明和張先生一起從公證處提取購房款，從而使李女士的債權實現得到了保障;從張先生的角度來說，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權人李女士直接獲得，李女士從公證處獲得房款的前提必須是已經辦理完產權過戶手續，使張先生實際拿到了產權證，否那么，張先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了催促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款平安問題。提存公證根據提存的目的不同，分為清償提存和擔保提存。根據《提存公證規那么》第3條：“以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。”清償提存公證是為防止因債權人的原因或法定原因使債務人履行債務受阻而制定的一種保護債務人得以履行債務的制度。擔保提存那么是為防范合同交易過程中買賣雙方所承當的“合同落空”風險，通過提存購物款或其它有價證券、權利憑證以催促合同雙方如約履行合同的制度。由于現代商業交往中的可變因素大量存在，如：意外、不可抗力及違約、毀約、欺詐等行為都是威脅當事人實現合同利益的不利因素，提存公證防范合同風險的擔保作用越來越被人們所重視，特別是以貨幣、物品、有價證券為給付標的的買賣合同，合同雙方當事人為防止自己先履行了合同義務后，由于對方的原因致使合同不能得到完全、實際履行，往往先訂立一個提存協議，將買方(付款方)的貨款以提存的形式由公證處負責保存，并約定賣方提款的條件和買方取回貨款的理由。只有在滿足約定條件的前提下，才能使貨款的交付成為可能。在私房買賣中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優勢：私房買賣對買賣雙方都是數額宏大的一次性交易，雙方由于互不理解，彼此之間缺乏信任的根底，都想盡量降低自己的風險。在不動產的買賣中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣資格進展把關是非常必要的。由于購房行為不具普通商品買賣的即時性，而是一個相對持續的過程，在購房的各個環節中，只要有一個環節出了問題，都可能影響房屋買賣的順利進展，所以在這個過程中將購房款提存，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人防止承受不動產交易過程中可能出現的各種不利益，對購房雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協議約定得盡量詳細，以便在實務中可以順利執行。公證處根據雙方共同訂立的提存協議對房款的交付實行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據)并在買方確實認下從公證處獲得購房款;而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協議約定以外的情況或發生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務人的債務追償可以得以順利實現。新編公證員實習報告1500字今日受理一公證案件，如下，張先生以20萬的價格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產權證時，買方交付房款。”一手交錢一手交貨，本是天經地義的事，但當雙方辦理完立契手續，到房管局辦理產權過戶時，兩人發現上述約定只是一種美妙的愿望。因為辦理過戶登記并非立等可取，根據規定在交易部門辦結買賣過戶手續至少需20天，從登記部門拿到產權證最少也要30天。兩人在購房款何時交付上發生了分歧：張先生擔憂在拿到房產證之前把20萬購房款交付給李女士，房產證過戶登記手續辦不成怎么辦?李女士那么擔憂交了房產證卻拿不到錢，自己也很被動。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：“雙方到房地局交易所辦理相關手續后，買方先將購房款人民幣20萬元整提存于北京市公證處，待買方(張先生)領到房屋產權證后，雙方到房屋所在地，翻開房門，賣方(李女士)將房子鑰匙全部交給買方之后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣方。”通過提存公證，兩人都把懸著的一顆心放了下來。張先生把房款提存公證處后，只要滿足雙方約定的提款條件，李女士就可以持有關證明和張先生一起從公證處提取購房款，從而使李女士的債權實現得到了保障;從張先生的角度來說，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權人李女士直接獲得，李女士從公證處獲得房款的前提必須是已經辦理完產權過戶手續，使張先生實際拿到了產權證，否那么，張先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了催促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款平安問題。提存公證根據提存的目的不同，分為清償提存和擔保提存。根據《提存公證規那么》第3條：“以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。”清償提存公證是為防止因債權人的原因或法定原因使債務人履行債務受阻而制定的一種保護債務人得以履行債務的制度。擔保提存那么是為防范合同交易過程中買賣雙方所承當的“合同落空”風險，通過提存購物款或其它有價證券、權利憑證以催促合同雙方如約履行合同的制度。由于現代商業交往中的可變因素大量存在，如：意外、不可抗力及違約、毀約、欺詐等行為都是威脅當事人實現合同利益的不利因素，提存公證防范合同風險的擔保作用越來越被人們所重視，特別是以貨幣、物品、有價證券為給付標的的買賣合同，合同雙方當事人為防止自己先履行了合同義務后，由于對方的原因致使合同不能得到完全、實際履行，往往先訂立一個提存協議，將買方(付款方)的貨款以提存的形式由公證處負責保存，并約定賣方提款的條件和買方取回貨款的理由。只有在滿足約定條件的前提下，才能使貨款的交付成為可能。在私房買賣中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優勢：私房買賣對買賣雙方都是數額宏大的一次性交易，雙方由于互不理解，彼此之間缺乏信任的根底，都想盡量降低自己的風險。在不動產的買賣中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣資格進展把關是非常必要的。由于購房行為不具普通商品買賣的即時性，而是一個相對持續的過程，在購房的各個環節中，只要有一個環節出了問題，都可能影響房屋買賣的順利進展，所以在這個過程中將購房款提存，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人防止承受不動產交易過程中可能出現的各種不利益，對購房雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協議約定得盡量詳細，以便在實務中可以順利執行。公證處根據雙方共同訂立的提存協議對房款的交付實行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據)并在買方確實認下從公證處獲得購房款;而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協議約定以外的情況或發生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務人的債務追償可以得以順利實現。在實際操作上，提存公證簡便易行，平安可靠，符合現代交易對效率的要求，申請人只須提交各自的身份證明、房屋買賣合同(可以是復印件)、提存協議，無須提供其他財產上的擔保即可起到實際的擔保合同履行的作用。在費用上，公證處按提存價款的千分之三收取公證費。以上就是關于xx年新編公證員實習報告范文的全部內容，希望可以對大家有所幫助!公證員實習報告：公證員實習報告公證員實習報告：公證員實習報告今日受理一公證案件,如下,張先生以20萬的價格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產權證時，買方交付房款。”一手交錢一手交貨，本是天經地義的事，但當雙方辦理完立契手續，到房管局辦理產權過戶時，兩人發現上述約定只是一種美妙的愿望。因為辦理過戶登記并非立等可取，根據規定在交易部門辦結買賣過戶手續至少需20天，從登記部門拿到產權證最少也要30天。兩人在購房款何時交付上發生了分歧：張先生擔憂在拿到房產證之前把20萬購房款交付給李女士，房產證過戶登記手續辦不成怎么辦？李女士那么擔憂交了房產證卻拿不到錢，自己也很被動。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：“雙方到房地局交易所辦理相關手續后，買方先將購房款人民幣20萬元整提存于北京市公證處，待買方(張先生)領到房屋產權證后，雙方到房屋所在地，翻開房門，賣方(李女士)將房子鑰匙全部交給買方之后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣方。”通過提存公證，兩人都把懸著的一顆心放了下來。張先生把房款提存公證處后，只要滿足雙方約定的提款條件，李女士就可以持有關證明和張先生一起從公證處提取購房款，從而使李女士的債權實現得到了保障；從張先生的角度來說，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權人李女士直接獲得，李女士從公證處獲得房款的前提必須是已經辦理完產權過戶手續，使張先生實際拿到了產權證，否那么，張先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了催促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款平安問題。提存公證根據提存的目的不同，分為清償提存和擔保提存。根據《提存公證規那么》第3條：“以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。”清償提存公證是為防止因債權人的原因或法定原因使債務人履行債務受阻而制定的一種保護債務人得以履行債務的制度。擔保提存那么是為防范合同交易過程中買賣雙方所承當的“合同落空”風險，通過提存購物款或其它有價證券、權利憑證以催促合同雙方如約履行合同的制度。由于現代商業交往中的可變因素大量存在，如：意外、不可抗力及違約、毀約、欺詐等行為都是威脅當事人實現合同利益的不利因素，提存公證防范合同風險的擔保作用越來越被人們所重視，特別是以貨幣、物品、有價證券為給付標的的買賣合同，合同雙方當事人為防止自己先履行了合同義務后，由于對方的原因致使合同不能得到完全、實際履行，往往先訂立一個提存協議，將買方(付款方)的貨款以提存的形式由公證處負責保存，并約定賣方提款的條件和買方取回貨款的理由。只有在滿足約定條件的前提下，才能使貨款的交付成為可能。在私房買賣中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優勢：私房買賣對買賣雙方都是數額宏大的一次性交易，雙方由于互不理解，彼此之間缺乏信任的根底，都想盡量降低自己的風險。在不動產的買賣中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣資格進展把關是非常必要的。由于購房行為不具普通商品買賣的即時性，而是一個相對持續的過程，在購房的各個環節中，只要有一個環節出了問題，都可能影響房屋買賣的順利進展，所以在這個過程中將購房款提存，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人防止承受不動產交易過程中可能出現的各種不利益，對購房雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協議約定得盡量詳細，以便在實務中可以順利執行。公證處根據雙方共同訂立的提存協議對房款的交付實行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據)并在買方確實認下從公證處獲得購房款；而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協議約定以外的情況或發生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務人的債務追償可以得以順利實現。在實際操作上，提存公證簡便易行，平安可靠，符合現代交易對效率的要求，申請人只須提交各自的身份證明、房屋買賣合同(可以是復印件)、提存協議，無須提供其他財產上的擔保即可起到實際的擔保合同履行的作用。在費用上，公證處按提存價款的千分之三收取公證費。2023年5月新編公證員實習報告范文今日受理一公證案件，如下，張先生以20萬的價格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協議中約定：在賣方交房屋鑰匙和房屋產權證時，買方交付房款。一手交錢一手交貨，本是天經地義的事，但當雙方辦理完立契手續，到房管局辦理產權過戶時，兩人發現上述約定只是一種美妙的愿望。因為辦理過戶登記并非立等可取，根據規定在交易部門辦結買賣過戶手續至少需20天，從登記部門拿到產權證最少也要30天。兩人在購房款何時交付上發生了分歧：張先生擔憂在拿到房產證之前把20萬購房款交付給李女士，房產證過戶登記手續辦不成怎么辦?李女士那么擔憂交了房產證卻拿不到錢，自己也很被動。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：雙方到房地局交易所辦理相關手續后，買方先將購房款人民幣20萬元整提存于北京市公證處，待買方(張先生)領到房屋產權證后，雙方到房屋所在地，翻開房門，賣方(李女士)將房子鑰匙全部交給買方之后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣方。通過提存公證，兩人都把懸著的一顆心放了下來。張先生把房款提存公證處后，只要滿足雙方約定的提款條件，李女士就可以持有關證明和張先生一起從公證處提取購房款，從而使李女士的債權實現得到了保障;從張先生的角度來說，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權人李女士直接獲得，李女士從公證處獲得房款的前提必須是已經辦理完產權過戶手續，使張先生實際拿到了產權證，否那么，張先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了催促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款平安問題。提存公證根據提存的目的不同，分為清償提存和擔保提存。根據《提存公證規那么》第3條：以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。清償提存公證是為防止因債權人的原因或法定原因使債務人履行債務受阻而制定的一種保護債務人得以履行債務的制度。擔保提存那么是為防范合同交易過程中買賣雙方所承當的合同落空風險，通過提存購物款或其它有價證券、權利憑證以催促合同雙方如約履行合同的制度。由于現代商業交往中的可變因素大量存在，如：意外、不可抗力及違約、毀約、欺詐等行為都是威脅當事人實現合同利益的不利因素，提存公證防范合同風險的擔保作用越來越被人們所重視，特別是以貨幣、物品、有價證券為給付標的的買賣合同，合同雙方當事人為防止自己先履行了合同義務后，由于對方的原因致使合同不能得到完全、實際履行，往往先訂立一個提存協議，將買方(付款方)的貨款以提存的形式由公證處負責保存，并約定賣方提款的條件和買方取回貨款的理由。只有在滿足約定條件的前提下，才能使貨款的交付成為可能。在私房買賣中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優勢：私房買賣對買賣雙方都是數額宏大的一次性交易，雙方由于互不理解，彼此之間缺乏信任的根底，都想盡量降低自己的風險。在不動產的買賣中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣資格進展把關是非常必要的。由于購房行為不具普通商品買賣的即時性，而是一個相對持續的過程，在購房的各個環節中，只要有一個環節出了問題，都可能影響房屋買賣的順利進展，所以在這個過程中將購房款提存，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人防止承受不動產交易過程中可能出現的各種不利益，對購房雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協議約定得盡量詳細，以便在實務中可以順利執行。公證處根據雙方共同訂立的提存協議對房款的交付實行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據)并在買方確實認下從公證處獲得購房款;而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協議約定以外的情況或發生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務人的債務追償可以得以順利實現。在實際操作上，提存公證簡便易行，平安可靠，符合現代交易對效率的要求，申請人只須提交各自的身份證明、房屋買賣合同(可以是復印件)、提存協議，無須提供其他財產上的擔保即可起到實際的擔保合同履行的作用。在費用上，公證處按提存價款的千分之三收取公證費。以上就是關于xx年新編公證員實習報告范文的全部內容，希望可以對大家有所幫助!一、理論目的1、勤工儉學，拓展自身的知識面;2、豐富暑期生活;3、鍛煉自己與別人的交往才能，增加個人在社會競爭中的經歷，擴大與社會的接觸面。...一、實習目的：穩固專業的主業知識，進步實際操作技能，豐富實際工作和社會經歷，掌握操作技能，形成了良好的職業道德和團隊精神，開闊視野，增長知識，為進入社會打下根底，將所學知識用于實際工作。xxxx年寒假期間，在朋友的介紹下，我在xx市xx區xx小學附近的xx學習教室找到了一份家教工作。得到此份工作時，我的內心既興奮又感謝。電視臺實習社會理論報告**年早一些。為了增加時機本錢，我打算到自己相關的單位去鍛煉，增強動手才能，開闊眼界。首先去了成都市幾家婚紗影樓應聘攝影師助理，由于專業知識不夠扎實，最后都是竹籃打水一場空。《XX年大學生畢業實習報告范文》，!大學的光陰是如此飛快，剛進學校就從教師那里得知大三會有一年的，那時認為大三是那么的遙遠，而如今，實習就快要完畢了……相對于那種填鴨式的教學，在酒店實習無...見習是大學教育一個極為重要的理論性教學環節。通過見習，使我們在教學理論中接觸與本專業相關的實際工作，增強感性認識，培養和鍛煉我們綜合運用所學的根底理論、根本技能和專業知識，去獨立分析^p和解決實際問題的才能，把理論和理論結合...前言：金工實習，大家都期盼著它的到來，期盼在學習，然而，實習后，我覺得實習生活和以前想象的不一樣了，實習不是一件簡單的事，并不是我們的假期，不是一件輕松的事，而是一件勞心勞力的事。xx信息管理員實習報告經歷了一個月的試用期，終于在xx.10.24日成為了正式網管。有點意外，因為自知道沒有太多的技術優勢，但就像自己說的那樣，既然已經進來了就更加要抓緊時間進步技術。2023年公證員實習報告20xx年公證員實習報告今日受理一公證案件,如下,張先生以20萬的價格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產權證時，買方交付房款。”一手交錢一手交貨，本是天經地義的事，但當雙方辦理完立契手續，到房管局辦理產權過戶時，兩人發現上述約定只是一種美妙的愿望。因為辦理過戶登記并非立等可取，根據規定在交易部門辦結買賣過戶手續至少需20天，從登記部門拿到產權證最少也要30天。兩人在購房款何時交付上發生了分歧：張先生擔憂在拿到房產證之前把20萬購房款交付給李女士，房產證過戶登記手續辦不成怎么辦？李女士那么擔憂交了房產證卻拿不到錢，自己也很被動。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：“雙方到房地局交易所辦理相關手續后，買方先將購房款人民幣20萬元整提存于北京市公證處，待買方(張先生)領到房屋產權證后，雙方到房屋所在地，翻開房門，賣方(李女士)將房子鑰匙全部交給買方之后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣方。”通過提存公證，兩人都把懸著的一顆心放了下來。張先生把房款提存公證處后，只要滿足雙方約定的提款條件，李女士就可以持有關證明和張先生一起從公證處提取購房款，從而使李女士的債權實現得到了保障；從張先生的角度來說，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權人李女士直接獲得，李女士從公證處獲得房款的前提必須是已經辦理完產權過戶手續，使張先生實際拿到了產權證，否那么，張先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了催促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款平安問題。提存公證根據提存的目的不同，分為清償提存和擔保提存。根據《提存公證規那么》第3條：“以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。”清償提存公證是為防止因債權人的原因或法定原因使債務人履行債務受阻而制定的一種保護債務人得以履行債務的制度。擔保提存那么是為防范合同交易過程中買賣雙方所承當的“合同落空”風險，通過提存購物款或其它有價證券、權利憑證以催促合同雙方如約履行合同的制度。由于現代商業交往中的可變因素大量存在，如：意外、不可抗力及違約、毀約、欺詐等行為都是威脅當事人實現合同利益的不利因素，提存公證防范合同風險的擔保作用越來越被人們所重視，特別是以貨幣、物品、有價證券為給付標的的買賣合同，合同雙方當事人為防止自己先履行了合同義務后，由于對方的原因致使合同不能得到完全、實際履行，往往先訂立一個提存協議，將買方(付款方)的貨款以提存的形式由公證處負責保存，并約定賣方提款的條件和買方取回貨款的理由。只有在滿足約定條件的前提下，才能使貨款的交付成為可能。在私房買賣中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優勢：私房買賣對買賣雙方都是數額宏大的一次性交易，雙方由于互不理解，彼此之間缺乏信任的根底，都想盡量降低自己的風險。在不動產的買賣中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣資格進展把關是非常必要的。由于購房行為不具普通商品買賣的即時性，而是一個相對持續的過程，在購房的各個環節中，只要有一個環節出了問題，都可能影響房屋買賣的順利進展，所以在這個過程中將購房款提存，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人防止承受不動產交易過程中可能出現的各種不利益，對購房雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協議約定得盡量詳細，以便在實務中可以順利執行。公證處根據雙方共同訂立的提存協議對房款的交付實行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據)并在買方確實認下從公證處獲得購房款；而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協議約定以外的情況或發生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務人的債務追償可以得以順利實現。在實際操作上，提存公證簡便易行，平安可靠，符合現代交易對效率的要求，申請人只須提交各自的身份證明、房屋買賣合同(可以是復印件)、提存協議，無須提供其他財產上的擔保即可起到實際的擔保合同履行的作用。在費用上，公證處按提存價款的千分之三收取公證費。公證員實習報告范文2023我處在區委、區政府的正確領導下，在上級司法行政部門和公證協會監視、指導下，堅持以*理論、“三個代表”重要思想和十六大、十六屆三中、四中、五中全會精神為指導，認真貫徹司法部、省、市公證會議精神，認真貫徹落實《公證法》，依法履行公證職責，積極為市區經濟社會開展和遼河油田消費建立以及人民群眾生活提供了優質公證法律效勞。在全體公證人員的辛勤共同努力下，圓滿地完成各項任務，超額完成公證目的。一、履行職責情況我處全年共辦理各類公證事項20xx件，其中經濟公證1454件;民事公證563件。共接待各類當事人6825人，解答法律咨詢5000屢次，代寫和修改法律文書2000余份。一年來我帶著全處人員盡職盡責充分發揮公證職能作用，強化公證目的管理，保證公證質量，不斷提升文明效勞意識，為促進市區經濟開展、社會和諧穩定做出了積極的奉獻。(一)堅持開展政治思想教育、業務素質教育和職業道德教育，扎實開展公證隊伍教育標準樹形象活動。結合公證業務實際，堅持每周五下午例會，認真組織全體公證人員進展政治業務學習，傳達上級精神，學習公證法律知識，研討有關公證事項，聽取每個人的周匯報，進進展周小結。指出存在問題，布置安排下周。同時，以身作那么，積極認真地參加保持黨員先進性教育活動。按照上級要求，4-10月份精心組織，開展以三項教育、四個標準為主題，分發動學習、自檢自糾、查處整改和經歷四個階段，認真扎實地組織開展了公證隊伍教育標準樹形象活動。受到上級領導表揚和肯定，我個人被省司法廳評為先進個人。通過開展活動，公證人員整體素質明顯進步，隊伍政治堅決，執業思想端正，誠信效勞理念增強，執業才能和效勞程度有了較大的進步。(二)健全和完善各項規章制度，認真履行公證職責，全面實行公證目的管理。認真貫徹落實公證法律規定，進一步健全完善了日輪流接待登記、周例會學習匯報、重大疑難公證事項集體討論請示匯報、月匯總、年度、公證卷宗檔案歸檔管理、公證目的管理、節假日及雙休日預約辦證、辦證后回訪、錯證追究等各項規章制度。實行主任負責制，全員崗位責任制，標準了十三種常用公證文書及合同參考格式，完善了運行機制，全面實行公證目的管理。全體公證人員都做到嚴格按照公證執業程序規那么辦證，保證了公證質量。(三)加強了標準化建立，實現公證效勞大廳“一站式”提供優質高效法律效勞。積極主動獲得政府領導和有關部門的支持，及時順利地完成了對公證效勞大廳、業務室、檔案室等辦公場所的舊房改造裝飾，新購置了電腦、打印機、復印機、掃描儀、數碼照相機、攝像機以及辦公桌椅、沙發、檔案柜等必備的辦公設施。辦公效勞環境煥然一新，建立了公證處形象板、公證誠信效勞承諾公示板，公創辦事制度，真正實現了便民利民的公證效勞大廳“一站式”提供優質高效的公證法律效勞，實現了公證效勞辦公現代化，辦理業務標準化，在中人人都能做到講團結協作，講文明效勞，熱情接待當事人，做到“來有迎聲、問有答聲、走有送聲”。并做到清廉效勞，維護了“省文明公證處”文明效勞窗口的榮譽稱號。受到社會各界及公眾的認可和好評，公證當事人也很滿意。(四)深化基層，積極拓展公證效勞領域，為經濟建立和人民消費生活保駕護航。1、及時為我區主抓的盤錦高新科技園區開發建立中根底建立工程﹑材料設施的采購等的招標投標活動和中標合同,以及政府采購招投標、中小學校建立工程施工招投標和遼河美術館建立工程招標等事項。現場辦理了公證,共辦證30件。2、做到及時配合有關部門化解各類社會矛盾,做到為領導當好參謀和助手,為群眾排憂解難。全處人員不怕苦、不怕累、不怕臟、不怕寒冷炎熱,抑制了種種困難,深化興盛街道和興海街道各村委會,現場為老百姓辦理____不變的《農村耕地承包合同》及補充協議公證,真正落實了國家對農村政策,老百姓真正吃了定心丸。共走了十幾個村,辦證1000多件。3、對待老弱病殘等社會弱勢群體、在油田一線作業的職工以及有特殊情況不能前來辦理公證的當事人,能做到主動登門,便民效勞,主動上門效勞共200屢次,同時實行法律援助,如遺囑﹑繼承﹑贈與等民事公證。有的當事人送來錦旗以示謝意。(五)適時開展了公證宣傳，進步社會各界和人民群眾對公證制度的理解和認識。今年以來，我處開展以“公證走入千家萬戶，興隆臺區公證處全體人員竭誠為您效勞”為主題，深化廠礦、社區和鄉村，進展公證法律知識宣傳，懸掛條幅20多條，發放公證知識宣傳單、材料2萬多份，現場解答法律咨詢100余人次，現場辦理公證23件。二、存在的主要問題：一年來，我們針對中存在的問題，做到統一思想想查找原因，及時整改。盡管如此，我們還存在很多缺乏之處，需要我們進一步改良，如：因忙于業務，平時公證業務知識及相關法律知識學習不夠;公證宣傳不夠廣泛、深化;公證信息平臺建立不到位等方面。在今后中我們要進一步加強政治業務學習進步全體人員的執業才能和素質，深化學習貫徹落實《公證法》并加大宣傳力度，加強公證信息平臺建立，更好的發揮公證職能作用。為全面建立社會小康社會和構建和諧社會做出更大奉獻。公證員實習報告范文尊敬的各位領導：我自20xx年8月份進入**縣公證處，開場了我個人的職業生涯，過去的一年里，在領導的關心和王主任及**的正確帶著下，經過自己不斷地努力，較好的完成了領導交給的各項工作任務，獲得了學習上的收獲，思想上的進步，業務上的進步。使我更加愛崗敬業，盡心盡責,抑制困難，開拓進取，增強了大局意識、全局觀念，并堅持以效勞群眾為核心，以公證業務工作和領導交辦的行政工作為中心工作，以成為一名能說會寫，有激情、干實事的公證工作人員為目的的原那么，在工作中努力實現，努力做到件件公證有我參與，積極嘗試疑難復雜公證，防止瑕疵公證，預防當事人設下的陷阱埋伏。過去的一年里，除在本處兩位公證人處取經外，我還參加了第五屆全國公證員任職前培訓并通過了任職前考試，參加了市公協組織的專項業務培訓，并積極同其他區縣公證人員加強業務上的交流、討論，實在進步了業務程度，爭取自己協助辦證的主動性，具備了較強的專業心和責任心。除此之外，我刻意鍛煉自己的說寫才能，刻意地讓自己出眾，抑制內向的性格，從而更好地適應窗口效勞。二、踏實工作，認真完成各項工作任務一是在過去的一年里，在兩位公證人的悉心指導下，我共協助辦理公證150余件，其中疑難復雜案件近40件。二是協助完成了法律援助中心的卷宗標準整理，完成了10年的法律援助卷宗信息的網上錄入，協助完成了10年的年終檢查工作。三是協助完成了法制科的各項司法行政工作，其中包括公證管理工作、司法鑒定管理工作，律師管理工作何其他日常行政工作，保質保量地做好了法制的上報表格，信息簡報等內勤工作。協助開展了“公證質量年”、“公證標準效勞樹形象”、“司法鑒定標準執業專項檢查活動”、“律師效勞社會、效勞民生五項工程”等活動，順利迎接了市局對公證和司法鑒定的執法檢查。四是在工作中，積極維護單位形象，認真遵守有關各項規章制度，努力進步機關工作效率和工作質量，積極參與單位組織個各項集體活動，盡力完成單位分配的各項工作任務和領導交辦的其他工作任務。三、存在的問題和今后努力的方向一是還缺少工作亮點，雖然每件工作都能盡力完成，但由于欠缺根底知識，缺乏經歷，過去一年的工作一直沒有亮點，缺乏創新。二是說寫才能有待進步，在今后的工作中我要加強溝通交流以進步說的才能，利用網絡而不依賴網絡以進步寫的才能。三是業務理論不夠，目前的公證案件種類一共是180余種，而我目前接觸過的公證僅10余種，即使積極學習業務知識，但缺乏理論時機，一旦涉及新種類的公證將手足無措。今后的工作中，我在加強學習和經歷……公證員實習報告：公證員轉正述職報告公證員實習報告：公證員轉正述職報告尊敬的各位領導：我自20xx年8月份進入**縣公證處，開場了我個人的職業生涯，過去的一年里，在領導的關心和王主任及**的正確帶著下，經過自己不斷地努力，較好的完成了領導交給的各項工作任務，獲得了學習上的收獲，思想上的進步，業務上的進步，使我更加愛崗敬業，盡心盡責,抑制困難，開拓進取，增強了大局意識、全局觀念，并堅持以效勞群眾為核心，以公證業務工作和領導交辦的行政工作為中心工作，以成為一名能說會寫，有激情、干實事的公證工作人員為目的的原那么，在工作中努力實現，努力做到件件公證有我參與，積極嘗試疑難復雜公證，防止瑕疵公證，預防當事人設下的陷阱埋伏。過去的一年里，除在本處兩位公證人處取經外，我還參加了第五屆全國公證員任職前培訓并通過了任職前考試，參加了市公協組織的專項業務培訓，并積極同其他區縣公證人員加強業務上的交流、討論，實在進步了業務程度，爭取自己協助辦證的主動性，具備了較強的專業心和責任心。除此之外，我刻意鍛煉自己的說寫才能，刻意地讓自己出眾，抑制內向的性格，從而更好地適應窗口效勞。二、踏實工作，認真完成各項工作任務一是在過去的一年里，在兩位公證人的悉心指導下，我共協助辦理公證150余件，其中疑難復雜案件近40件。二是協助完成了法律援助中心的卷宗標準整理，完成了10年的法律援助卷宗信息的網上錄入，協助完成了10年的年終檢查工作。三是協助完成了法制科的各項司法行政工作，其中包括公證管理工作、司法鑒定管理工作，律師管理工作何其他日常行政工作，保質保量地做好了法制的上報表格，信息簡報等內勤工作。協助開展了“公證質量年”、“公證標準效勞樹形象”、“司法鑒定標準執業專項檢查活動”、“律師效勞社會、效勞民生五項工程”等活動，順利迎接了市局對公證和司法鑒定的執法檢查。四是在工作中，積極維護單位形象，認真遵守有關各項規章制度，努力進步機關工作效率和工作質量，積極參與單位組織個各項集體活動，盡力完成單位分配的各項工作任務和領導交辦的其他工作任務。三、存在的問題和今后努力的方向一是還缺少工作亮點，雖然每件工作都能盡力完成，但由于欠缺根底知識，缺乏經歷，過去一年的工作一直沒有亮點，缺乏創新。二是說寫才能有待進步，在今后的工作中我要加強溝通交流以進步說的才能，利用網絡而不依賴網絡以進步寫的才能。三是業務理論不夠，目前的公證案件種類一共是180余種，而我目前接觸過的公證僅10余種，即使積極學習業務知識，但缺乏理論時機，一旦涉及新種類的公證將手足無措。今后的工作中，我在加強學習和經歷……2023年公證員實習報告范文參考一、實習目的畢業實習是對學生法學理論和技能進展根本培訓的理論環節。使我們通過實習把法學專業根底知識和專業知識同司法理論相結合起來，穩固專業理論教學的效果，培養學生調查、研究、觀察問題的才能，培養實際工作才能和專業技能。畢業實習作為我們應屆畢業生走向社會參加工作前的必要理論性教學環節使我們接觸社會、熟悉國情，增強群眾觀念、組織觀念和勞動觀念，增強事業心和責任感，從思想品德到專業知識得到全面培養鍛煉，使我們更能適應社會要求。通過這次畢業實習，使我理解從事法律工作人員的根本素質構造，學會法律思維與工作方法，學會理論聯絡實際，增強運用法律分析^p問題和解決問題的才能和專業技能。一、實習單位及崗位介紹我所實習的單位是某市公證處，某市公證處是某地區成立最早、規模的公證處。現有公證人員及行政人員共42人，其中公證員8人，公證員助理25人，其他含檔案管理、財務等行政人員9人。全處人員平均年齡30歲，具有大學本科學歷的38人，專科學歷的12人，研究生2人。公證機構改制以來，在各級司法行政機關、協會的正確領導下，通過自身的不斷努力，某市公證處在強化內部管理、提升自身素質的同時也獲得了良好的經濟效益和社會效益，受到了當事人和社會各界的認可與好評。我被分配到檔案科，檔案科有人員3人，在這里我的工作主要是打印復印資料，錄入文件，給文件蓋章、制表格、編頁碼、核實數據，有段時間被調到外面幫助，也學會了制做公證書，制作談話筆錄。工作雖然簡單，但是我著實學到了不少東西，打字速度比以前快了很多，而且也穩固了很多專業知識，學會了制作簡單的公證書，收獲很多。三、實習內容及過程在實習的日子里，我很虛心的學習，很努力的完成主任交給我的任務，也接觸了很多的案件，整理過許多的卷宗，參與過許多討論，分析^p過大大小小的問題，這一切都使我獲益良多。我覺察在公證處里工作的同事們，不管是公證員還是助理更或者是檔案管理人員，他們對工作的態度都非常認真，都會都兢兢業業的認真完成自己的工作，從來不馬虎大意。他們那份對待工作認真嚴謹的態度讓我從心里敬仰。我所做的工作也許是最簡單的，但是我從來不大意，都會認真去做，就拿錄入文件來說吧，那些要錄入的文件雖然看上去不多，但每份也要在電腦前弄上半天。不過這也讓我知道了自己的缺乏，并且通過每天不斷的鍛煉，我居然超越了自己最快的打字速度，還有學會了機的用法，也算是收獲不小啊。在檔案科我學會了很多東西，這一天下來，雖然很累，但是總感覺還蠻充實的，而且同事們對我的認真態度很是認可，這也是對我很大很大的鼓勵。公證處的同事們都友善，他們都喜歡叫我小姑娘，每次我有了問題他們都會耐心的幫我解答，并不嫌我煩。而且，他們從來不叫我端茶倒水，就連每天早晨清掃衛生都得我搶著干，不然他們來的太早了，我每次進屋都已經是干干靜靜的了。說到這，真的覺得做學生還真是很幸福的，單位里的同事們每天來的都特別早，規定是八點半上班，可他們八點就已經在開場工作了，有的公證員不到八點就出去辦理案件了，也真是很辛苦的。在后期我被調到外面幫助，也發現一個案件由開出到結尾都有許多的東西需要我們這群“書呆子”去學習，去認知。同時我更明白，作為一個公證人員，要謹記認真與細心二字。記得在后來的一周，只有我一個人在三樓，其實我的心既興奮又害怕，興奮的是這對于我來說是一個學習的大好時機，害怕的就是自己什么都不懂會給大家添亂。在這一周里面，我終于可以試試自己起草公證書了，記得其中有一件繼承案，當時我把案子拿到手時覺得很棘手，因為有涉及到轉繼承的問題，所以起草的時候每有不懂的地方我都會請教徐姐。直到最后公證書起草好了，徐姐提醒我要再次自己核對當事人的資料。這時我發現問題了，當事人稱自己已故的丈夫是被繼承人的獨生子，然而我翻查被繼承人的戶口簿復印件，卻發現事實與當事人所說的有相當大的出入。再次打復核時，當事人才老實交代出真實情況。此次分析^p案情使我對起草公證書有了更深的認識。亦令我清楚明白到，作為一個公證人員，要時刻保持理智以及細心認真，更加不可以不懂裝懂，馬虎了事。四年的法學專業學習，從前的我總以為自己學習的法律知識已經不少,可以派得上用場。可是在起草的時候，才深深的明白，自己學到的知識還遠遠不夠。對每個不同的案件，是否存在證據缺乏，如何尋找可以適用的法律，結合不同的案件情況去處理，以前曾牢記的法律知識，一開場的時候似乎只剩下模糊的主體，客體等大概的框架，畢竟每一個案件都有不同的真實的細微的變化，而我們的判斷會影響他本應得到的正確對待，差之毫厘，失之千里，我們要懂得權衡利弊，以盡可能的到達法律的公平。每天的卷宗整理，也使我對法律這一門科學有了更深化的認識。法律，終究是一門理論性很強的學科，僅僅具備根本的專業知識是遠遠不夠的，它更需要的是實務操作，辦案經歷和社會閱歷。作為一名公證人員，不僅需要有獨立的法律人格，更需要有專業的法律素養。剛剛走向社會的我,或許有激情，有干勁，但是在擁有這些年輕財富的同時，卻缺乏經歷與理性。在對一個案件的看法時，時不時受到外界的干擾，一開場的時候還會過于感性和頭腦發熱，甚至會因為當事人情緒的波動而產生惻隱之心或理所當然地相信當事人說的話，但是在與同事嚴密客觀且具有邏輯性的討論后，或者在一旁觀察大家辦案的過程后讓我明白，那些看似合理的辯稱后面，或許總會隱藏不合法的行為和私心。而這些，需要的是一個冷靜的頭腦和一顆公正的心。我覺得自己是很幸運的，遇到一班友善、博學而包容的上司和同事，他們給了很多時機我去學習，去嘗試。除了一般在公證處的工作，我更加可以參與到許多出外的工作甚至是司法系統的公益文藝活動。如平時經常會去代辦無刑事記錄、到房管局交收答復函;還有創文期間的交通協管員，司法系統的羽毛球比賽讓我擔任啦啦隊等等。這些外出的工作和活動令我接觸到更多的人，眼界更加廣闊。亦讓我在平時工作之余，可以和大家培養出一份感情，言談間亦得益不少。四、實____結及體會通過實習，我更堅信當初學法律的初衷，我讀法律，只是想明辨是非，懂得真偽善惡。這是一個人所應該懂得的一種價值觀。而在物欲橫流的今天所滋生了太多太多的貪污____現象又終究為何，即使我尚且不懂，我也不會去以身試法。分清是非曲直，真偽善惡，是人的一個根本點。也許這是一個最難以到達的根本點，而法律恰恰給予了我們一個方向性的指引，使我們在將來的道路上能一路走好。而我對于短短的一個月實習時間并不能讓我們得到滿足，但我們卻充分地利用了這彌足珍貴的實習時間好好地復習了課堂上學習的理論知識，穩固了這幾學年所學習的法學理論知識，尤其是行政法與行政訴訟法，當然還包括其他的一些法律及其相關程序法、實體法等課程。同時，多多少少我們也總結了一些實習經歷，為以后從事法律實務、進展執法工作、適應法制社會打下了一定的根底。當然我們也從實習當中發現了自己的一些缺乏，并在以后的學習中及時改正，以利于在今后的工作更好的行動。在這段時間的實習中我們嚴格地服從指導教師的安排，并認真、及時地完成了任務。實習期間我認真地書寫了實習日記，把自己的心得體會通過文字記錄下來，并告戒自己實習完畢之后一定要認真的總結，把學到了的知識好好地掌握下來。短暫的實習雖然完畢了，但我們卻仍然記憶猶新，相信通過本次實習使每一位同學都收獲很大，我們也真正的在實習中得到了鍛煉，學到了知識，獲得了進步。此次實習，是我一生中珍貴的經歷，在即將踏上征程之前，它再一次給了我一次磨練，一個價值的指向。讓我在前進前考慮，在前進中成長，在前進后騰飛，“雄關漫道真如鐵,而今邁步從頭越”，自強不息，厚積薄發，我將成為一名真正的法律人。亦再次感謝某市公證處的所有前輩們在這一個月里面所我的點點滴滴以及對我的包容。公證員實習報告在本公證處實習已經幾個月了,今日受理一公證案件,如下,張先生以20萬的價格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產權證時，買方交付房款。”一手交錢一手交貨，本是天經地義的事，但當雙方辦理完立契手續，到房管局辦理產權過戶時，兩人發現上述約定只是一種美妙的愿望。因為辦理過戶登記并非立等可取，根據規定在交易部門辦結買賣過戶手續至少需20天，從登記部門拿到產權證最少也要30天。兩人在購房款何時交付上發生了分歧：張先生擔憂在拿到房產證之前把20萬購房款交付給李女士，房產證過戶登記手續辦不成怎么辦?李女士那么擔憂交了房產證卻拿不到錢，自己也很被動。在這種情況下，兩人選擇了提存公證。兩人約定：“雙方到房地局交易所辦理相關手續后，買方先將購房款人民幣20萬元整提存于北京市公證處，待買方(張先生)領到房屋產權證后，雙方到房屋所在地，翻開房門，賣方(李女士)將房子鑰匙全部交給買方之后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣方。”通過提存公證，兩人都把懸著的一顆心放了下來。張先生把房款提存公證處后，只要滿足雙方約定的提款條件，李女士就可以持有關證明和張先生一起從公證處提取購房款，從而使李女士的債權實現得到了保障;從張先生的角度來說，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權人李女士直接獲得，李女士從公證處獲得房款的前提必須是已經辦理完產權過戶手續，使張先生實際拿到了產權證，否那么，張先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了催促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款平安問題。精選最新公證員實習報告提存公證根據提存的目的不同，分為清償提存和擔保提存。根據《提存公證規那么》第3條：“以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。”清償提存公證是為防止因債權人的原因或法定原因使債務人履行債務受阻而制定的一種保護債務人得以履行債務的制度。擔保提存那么是為防范合同交易過程中買賣雙方所承當的“合同落空”風險。通過提存購物款或其它有價證券、權利憑證以催促合同雙方如約履行合同的制度。由于現代商業交往中的可變因素大量存在，如：意外、不可抗力及違約、毀約、欺詐等行為都是威脅當事人實現合同利益的不利因素，提存公證防范合同風險的擔保作用越來越被人們所重視，特別是以貨幣、物品、有價證券為給付標的的買賣合同，合同雙方當事人為防止自己先履行了合同義務后，由于對方的原因致使合同不能得到完全、實際履行，往往先訂立一個提存協議，將買方(付款方)的貨款以提存的形式由公證處負責保存，并約定賣方提款的條件和買方取回貨款的理由。只有在滿足約定條件的前提下，才能使貨款的交付成為可能。在私房買賣中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優勢：私房買賣對買賣雙方都是數額宏大的一次性交易，雙方由于互不理解，彼此之間缺乏信任的根底，都想盡量降低自己的風險。在不動產的買賣中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣資格進展把關是非常必要的。由于購房行為不具普通商品買賣的即時性，而是一個相對持續的過程，在購房的各個環節中，只要有一個環節出了問題，都可能影響房屋買賣的順利進展，所以在這個過程中將購房款提存，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人防止承受不動產交易過程中可能出現的各種不利益，對購房雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協議約定得盡量詳細，以便在實務中可以順利執行。公證處根據雙方共同訂立的提存協議對房款的交付實行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據)并在買方確實認下從公證處獲得購房款;而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協議約定以外的情況或發生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務人的債務追償可以得以順利實現。在實際操作上，提存公證簡便易行，平安可靠，符合現代交易對效率的要求，申請人只須提交各自的身份證明、房屋買賣合同(可以是復印件)、提存協議，無須提供其他財產上的擔保即可起到實際的擔保合同履行的作用。在費用上，公證處按提存價款的千分之三收取公證費。2023年公證員助理實習報告范文一、實習目的畢業實習是對學生法學理論和技能進展根本培訓的理論環節。使我們通過實習把法學專業根底知識和專業知識同司法理論相結合起來，穩固專業理論教學的效果，培養學生調查、研究、觀察問題的才能，培養實際工作才能和專業技能。畢業實習作為我們應屆畢業生走向社會參加工作前的必要理論性教學環節使我們接觸社會、熟悉國情，增強群眾觀念、組織觀念和勞動觀念，增強事業心和責任感，從思想品德到專業知識得到全面培養鍛煉，使我們更能適應社會要求。通過這次畢業實習，使我理解從事法律工作人員的根本素質構造，學會法律思維與工作方法，學會理論聯絡實際，增強運用法律分析^p問題和解決問題的才能和專業技能。一、實習單位及崗位介紹我所實習的單位是某市公證處，某市公證處是某地區成立最早、規模的公證處。現有公證人員及行政人員共42人，其中公證員8人，公證員助理25人，其他含檔案管理、財務等行政人員9人。全處人員平均年齡30歲，具有大學本科學歷的38人，專科學歷的12人，研究生2人。公證機構改制以來，在各級司法行政機關、協會的正確領導下，通過自身的不斷努力，某市公證處在強化內部管理、提升自身素質的同時也獲得了良好的經濟效益和社會效益，受到了當事人和社會各界的認可與好評。我被分配到檔案科，檔案科有人員3人，在這里我的工作主要是打印復印資料，錄入文件，給文件蓋章、制表格、編頁碼、核實數據，有段時間被調到外面幫助，也學會了制做公證書，制作談話筆錄。工作雖然簡單，但是我著實學到了不少東西，打字速度比以前快了很多，而且也穩固了很多專業知識，學會了制作簡單的公證書，收獲很多。三、實習內容及過程在實習的日子里，我很虛心的學習，很努力的完成主任交給我的任務，也接觸了很多的案件，整理過許多的卷宗，參與過許多討論，分析^p過大大小小的問題，這一切都使我獲益良多。我覺察在公證處里工作的同事們，不管是公證員還是助理更或者是檔案管理人員，他們對工作的態度都非常認真，都會都兢兢業業的認真完成自己的工作，從來不馬虎大意。他們那份對待工作認真嚴謹的態度讓我從心里敬仰。我所做的工作也許是最簡單的，但是我從來不大意，都會認真去做，就