西平·國際商貿城樓書文案一、設計目的：彰顯西平天祿國際商貿城整體商貿集散中心品牌形象，塑造PT37電子商務實體應用之典范。二、設計表現：主題鮮明，結構嚴謹，以概念營銷傳播為主要設計表現。三、制作要求：A4（285*210）(以實際確定為主)12P，紙張采用約200g的特種紙（比如朱光紙），封面標志（字體）做特殊工藝處理（比如燙金、銀或者凹凸印制等），四色印刷……四、設計內容(共16P)：封面----P11、封面：主題：西平·國際商貿城＋LOGO批注：商貿之都，財富之城50萬平方打造中原地區最大的商貿集散中心中國·河南·西平2、封二主題：西平·國際商貿城——領航豫南、同步中原批注：匯集國際品牌，彰顯西平魅力集超前規劃之大成，融國際先進之理念，博多種業態之精華，一個同步國際的超大規模物流中心，引領行業一站式購物前沿導向。放眼中原財富商圈，以領銜豫中南的國際姿態，打造一個盛載極致財富的商業帝國！（插入人頭馬圖片在排版上處理即可）3、內頁P1主題：中原商業航母“西平·國際商貿城”揭幕起航！電子商務助推企業、個人圓財富夢想（插入一艘即將起航的航母圖片）4、內頁P2（項目簡介）主題：美麗西平、創富天祿西平縣位于河南省南部，鄭州武漢之間，隸屬駐馬店市。京廣鐵路，京珠高速公路，107國道縱貫全境，距新鄭飛機場140公里。全縣有18個鄉鎮，兩個街道辦事處和一個國有農場，人口83萬，面積1089.77平方公里。西平縣是國務院批準的對外開放縣，河南省人民政府確定的全省35個擴權縣之一。西平古為西陵，是黃帝元妃西陵氏蠶神螺祖的故鄉；西平又為柏皇氏遺族封地，春秋稱柏子國，漢高祖4年置縣至今。境內名勝古跡星羅棋布，有國家重點文物保護單位戰國冶鐵遺址，現存的冶鐵爐是我國最早、保存最完整的戰國冶鐵爐，棠溪、干將、莫邪、龍泉等歷史上九大名劍皆出于此。有法家集大成者韓非子故里及螺祖廟，封人見圣祠，劉秀飲馬井，郅惲墓，唐王墓，羅成墓，寶嚴寺塔，狄青練兵場等。近年來興建了棠溪源風景區，寶嚴思公園，平湖公園等。位于107國道和西平大道交匯處以東的西平·國際商貿城，項目占地600畝，總建筑面積約50萬㎡。分兩期開發，首期開發面積為300畝，總建筑面積為20萬平米，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、聚友、觀光和電子商務應用園八大功能于一體，涵蓋商務辦公區、家居家飾區、建材裝飾區、五金機電交化區、針織服裝區、鞋帽區、日用品區、農副產品區、箱包區、小商品區等十大主題，將打造豫中南地區最大的現代化商貿集散中心和電子商務示范應用園區，消費輻射區域可達17萬平方公里，消費人口達1億人，可解決產業鏈就業人口3萬多人，在一定范圍內為帶動和加快相關產業的發展奠定良好的基礎。西平·國際商貿城比鄰107國道，與西平長途汽車站、京珠高速、331省道、政府四大班子、學校等配套設施近在咫尺，交通極為便利，發展前景無可限量。（無需插入圖片在排版上處理即可）6、內頁P3（規劃篇）主題：科學規劃，黃金分割超前的財富空間，人性化交通規劃，8MX8M大跨度柱距，大面寬、小進深、超高度凈空，32㎡黃金分割比率單位旺鋪，鋪鋪臨街、店店靠路。經營面積自由組合，滿足規模經營無限需求。最小9米超寬鋪位通道，人性化的人流分流設計，全開放式無障礙進入規劃，配套大型停車場，人流、車流、物流各行其道，專家手筆超前財富前瞻40年。（插入鳥瞰圖即可）7、內頁P4（功能定位篇）主題：八大功能，十大主題西平·國際商貿城全面顛覆西平傳統商業模式，完美融合國際商業業態精華。融會歐亞風情步行街、主題文化生活購物廣場、豫南最大商貿流通中心、現代化倉儲物流港、高檔商務酒店、商務寫字樓、高尚商務居住區于一身，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、聚友、觀光和電子商務應用園八大功能于一體，涵蓋商務辦公區、家居家飾區、建材裝飾區、五金機電交化區、針織服裝區、鞋帽區、日用品區、農副產品區、箱包區、小商品區等十大主題為一體，流淌著現代都市的時尚、浪漫和激情，濃縮著未來的繁榮、暢想和理念。（插入八大功能相關聯的圖片在排版上處理即可）8、內頁P5（招商篇）主題：豫中南地區最大的現代化商貿集散中心＋電子商務示范應用園區實現商業地產經營與電子商務有機融合對接，首創虛實同步電子商務交易門戶，讓人人和戶戶都擁有自己的電子商務信息化交易平臺、讓所有商戶的平臺聚合形成整個西平國際商貿城的電子商務信息化的公共服務平臺，從而形成網上網下虛實同步的交易，助推中小企業及個體經營者打造核心競爭力，全面影響和推動西平縣的各個企業建設啟用電子商務信息化。（插入商業地產與電子商務相結合的圖片在排版上處理即可）內頁P6（招商范圍）主題：多元業態，萬商云集服裝服飾類：男裝、女裝、童裝、褲業、針織品、動、牛仔、休閑裝等鞋類：休閑鞋、運動鞋、男女皮鞋、勞保鞋具等箱包、皮具：旅行箱包、休閑包、皮具系列小商品：鐘表、火機、雨傘、精品、喜慶用品、小家電、家居飾品、文體用品、玩具、禮品、日用品、家居飾品、頭飾品、首飾等建材、裝飾材料區：廚具、衛浴、潔具、地板、瓷磚、防盜門、玻璃、油漆涂料、暖通設備板材、管材、鋼材等五金機電區：閥門、高低壓設備、電纜、機電工具、風機、泵業、五金等家具區：辦公家具、家用家具、酒店家具配套商業：快捷酒店、餐飲、電子商務區、銀行、便利店、物流快運、藥店、電信、郵政等（適當插入較有針對性的業態圖片在排版上處理即可）內頁P7（業態規劃）A區：2萬㎡（電子商務區、住宿、餐飲、多功能展廳、生活配套）B區:5萬㎡（服裝城）C區：4萬㎡（建材、五金、機電、燈飾）D區：5萬㎡（小商品城、鞋帽箱包城）E區：4萬㎡（家具城）（插入項目平面圖片在排版上處理即可）9、內頁P8（銷售篇）主題：為明天，種下一棵搖錢樹投資箴言：不是人人都能成為投資大贏家，實力、眼光必不可少，更重要的是有好的投資方向和投資品種。有了閑散資金，是用來享受生活，還是為明天投資未來？俗話說，“一鋪富三代”與“一間好商鋪、百年搖錢樹”等觀念，指的就是商鋪巨大的投資潛力，可以不斷為資金保值、增值。精明的投資者，早在市場經濟初期的商鋪投資與經營中，掘得了第一桶金。

如今，他們早已腰財萬貫，穩坐于財富的金字塔頂端。西平國際商貿城“大市場小旺鋪”的經營形式及合理的業態分布，將中原地區近2億人的消費能力獨擁囊中，也因此而成為豫中南地區最具投資潛力的財富領地，成為商業時代名副其實的搖錢樹！商貿城內鋪鋪相鄰，戶戶相對。財富洪流盤旋涌動，韻動著驚人的財富能量，購物狂潮即將掀起，鼎盛商機即將呈現。（插入一顆樹，樹下面有很多金幣）內頁P9（投資分析）主題：超低首付成就財富夢想好鋪頭才有好賺頭，商鋪是孩子最保險的教育基金，是自己最穩定的養老基金。地產的原始藍籌股，變現能力強，升值潛力大。超穩定的投資收益、超低的投資風險、100%產權旺鋪、100%財富收益。批發市場鋪面創造高額價值，投資增值直線上升。西平國際商貿城在規模大、輻射面廣、品種多、批量強的四大特性下，單位面積創造的營業額和價值必將遠遠高于零售市場，其升值潛力也讓零售市場望塵莫及。比如浙江義烏小商品批發市場的租金、價位就遠遠高于城市中心的同質零售市場，單單9㎡標準商鋪的轉讓費就達160萬—200萬元，租戶之所以愿意承受如此高的轉讓費與租金水平就是該商鋪將能產生巨大的經濟效益。城市規劃催生新一代商圈，區位優勢成就軸心龍頭商鋪。城市規劃、政策引導對商圈的形成和發展起到積極作用，而商圈在形成發展的過程中，所產生的“物流效應”、“群體效應”“集聚效應”對城市的發展起到了巨大的推動作用。項目比鄰107國道，京港澳高速公路，高蘭省級公路，長途汽車中轉站，以及今后的物流區、加工區、倉儲區、縣委縣政府的遷入等經濟格局的形成，將西平國際商貿城周邊土地價值得到極大提升。（插入商貿城107國道透析圖、有老板形象的商務圖片）內頁P10主題：財富頭等艙，商業必爭地，五大優勢保障商家一賺到底！一是政府機關搬遷到新區。政府機關所在區域，必然是商業繁盛之地。西平縣委、縣政府、人大、政協“四大班子”即將搬遷到新城區，其中自然蘊含著巨大商機。二是積極的政策導向。西平縣重點建設新城區的大政方針和優惠政策，將使先期進入的商戶受益匪淺，一些眼光獨到、搶得先機者輕而易舉就掘得“第一桶金”。三是規模效應。規模巨大、品種齊全的西平·國際商貿城的建成運營將會擺脫對鄭州市場的依賴，并輻射周邊縣（市）和中原地區，形成新的批發零售中心。四是地域交通優勢。西平位于鄭州、武漢“一日都市經濟圈”內，107國道、京廣鐵路、京廣高鐵、京珠高速、331國道穿境而過，交通運輸極為便利。五是先進的經營理念。率先應用PT37智能型電子商務交易平臺，為各類企業和個人實現網上網下虛實同步交易搭建平臺，減少交易成本，使效益倍增，極大地幫助和支持中小企業和個體商家開拓市場，達到隨時隨地、隨心隨意完成交易的理想效果，幫助企業/個人打造市場核心競爭力。（插入商貿城內效果圖片在排版上處理即可）10、內頁P11（營銷推廣篇）主題：鼎力構筑高速財富通道天祿置業推出2010萬發展基金計劃，提供市場推介、商家宣傳、品牌推廣、品質保障，攜手經營，掌舵市場可持續發展，讓商戶“進得來、賺到錢、有發展”，為商家財富起航全方位助跑，得到消費者信任，火爆經營指日可待！（插入商業市場火爆場面的圖片）10、內頁P12（經營管理篇）主題：國際化專業管理團隊，保障市場經營秩序天祿置業聘請國際知名管理機構與國內一線物業管理合作，接軌全球一流商業“管家服務”，實施標準化、專業化、規范化、科學化經營管理，專業化運作管理團隊保駕護航，熱情的關懷，體貼入微的增值服務，專家級的咨詢顧問，解除商戶經營的后顧之憂。（插入監控室、保安列隊、配電室的圖片）11、內頁P13（服務篇）主題：貼心服務，一切為商家著想為滿足二十一世紀經營發展需要，天祿置業強強聯合香港波特商業地產管理集團——深圳建華波特網絡科技有限公司創建大型電子商務平臺，實現網上網下虛實同步信息化交易平臺、保障信息發布、品牌推介、產品展示，精品博覽、商家宣傳、售后服務管理、專業網站搭建，365天24小時永不間斷，全方位的電子商務資訊服務，融通國際前沿，無限拓展商戶的經營時間、空間。

（插入市場服務等系列圖片）12、內頁P14（電子商務篇）主題：十年彈指一揮間21世紀，要么電子商務，要么無商可務。——比爾·蓋茨“引導推廣電子商務，堅持以企業為主體，以重點大型企業信息化應用為龍頭，帶動中小企業的電子商務發展。政府發揮政策引導和市場監管的作用，為電子商務發展創造良好的外部環境。”——溫家寶（插入有關電子商等系列圖片）13、內頁P15（政府支持篇）主題：政府強力支持，尊享多重優惠西平·國際商貿城順應城市發展擴張趨勢，得到駐馬店市、西平縣政府的重點扶持，政府領導多次親臨指導，關注、督導項目發展。政府正式行文，對所有入駐商戶均可享受最為優惠的稅費，并得到扶持，得到其他市場經營商戶無可比擬的成本優勢。在這里，經營商戶與國際商貿城一起發展壯大。開業之日起，免收5年工商管理費；從開業之日起，營業稅及附加稅，前3年地方留存部分全部獎勵給企業，后2年減半獎勵；繳納的所得稅地方留存部分全部獎勵企業，前3年地方留存部分全部獎勵給企業，后2年減半獎勵；房產稅對其地方留存部分，前3年地方留存部分全部獎勵給企業，后2年減半獎勵；增值稅地方留存部分，前5年由地方財政給予50%獎勵；所有業主和經營者子女入托、上學均享受當地居民同等待遇；除收取國家法律規定的稅費外，不再另行收取其他地方性規費。西平將為經營商戶建立金融服務平臺，為商戶融資提供方便。（無需插入圖片在排版上處理即可）15、內頁P16（合作篇）天祿波特攜手，實力鑄就輝煌，品牌塑造品質河南天祿置業有限公司河南天祿置業有限公司主營業務為房地產綜合開發，公司始終堅持“質量第一、信譽第一