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文檔簡介

“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部1公區裝修觀感

機電2管理行為規定動作

?

圖紙優化：結合裝修圖紙對公區機電點位進行

優化。

?

電管井布局：電氣豎井為強弱電合用時，強電

與弱電線纜應分別布置在豎井兩側

，防止強電

對弱電的干擾。在同側時間距300mm。

?

水管井布局：按圖管尺寸定位圖施工，對管井

內的水管應按照設計要求做好保溫，熱水保溫

管道支架應設防冷橋措施。公區裝修觀感

機電

管理行為依據

國家規范

?

GB

50303-2015

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

?

GB50242-2002

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

集團要求

?

《住宅機電安裝工程管控要點》

集團巡檢標準

?

《標段工程質量檢查綜合評分表》（2019版）

集團Ⅰ類質量問題沒加套管套管定位不牢固水表間距不足200mm管井走線不正確水管間距應大于20mm套管高度應為30mm電井未與樓板一次澆筑公區裝修觀感

機電

易出現問題（水、電井優化、施工）電管井預留孔洞過大?

工藝工法涵蓋三種產品類型：多層/小高層/高層?

編制角度1：公區水電點位結合裝修圖紙進行定位，保證美觀和功能性。?

編制角度2：公區水電管井布置合理，便于后期運維。?

編制角度3：公區水電交付標準統一。公區裝修觀感

機電

公區裝修觀感指引適合的產品類型：多層/小高層/高層5點位優化

電氣專業-公共區域燈具、煙感等點位優化61、需根據走道寬度居中布

置，粱內等分；2、感應開關宜距燈300mm布

置，煙感與燈具間距宜

為500mm；取消感應開關，

采用雷達感應吸頂燈。點位優化

電氣專業-應急系統點位優化1、CCCF2、強制點亮，位置合理統一3、取消EPS柜，采用自帶蓄電池，持續供電

時間≥30分鐘

7關鍵詞點位優化

電氣專業-優秀項目展示8管井優化

電氣專業-電井平面布置優化9電井平面布置優化定制橋架預留洞模板電井預留洞模板安裝橋架安裝效果注：

電氣豎井為強弱電合用時，強電與弱電線纜應分別布置在豎井兩側

，防止強電對弱電的干擾。在同側時間距300mm。預留洞大小盡量與橋架一致（5cm)，能正常安裝蓋板即可。管井優化

水暖專業-水井平面布置優化10管道井設計原圖

20mm管道井優化布置圖水暖井管井優化

水暖專業-水表安裝技術11水表之間安裝間距為200mm1.

水表須水平安裝，箭頭方向與水流方向一致。2.

安裝螺翼濕式水表，表前與閥門應有不小于

8

倍水表接口直徑的直線管段。3.

表外殼距墻表面凈距為

10～30mm。4.

水表安裝高度宜為250~1200mm；水表進水口中

心標高按設計要求，允許偏差為±10mm。管井優化

電氣專業-優化后的安裝效果12管井優化

水暖專業-優化后的安裝效果13交付標準

電氣專業-照明、煙感、噴淋14

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