第7頁共7頁簡單土地轉?包合同轉?包(出租)?方(以下簡?稱甲方)：?_____?接包(承?租)方(以?下簡稱乙方?)：___?__甲乙?雙方根據《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?等有關法律?、法規和國?家政策的規?定，本著平?等協商、自?愿、有償的?原則，就土?地承包經營?權轉包(出?租)事宜協?商一致，訂?立本合同。?一、轉包?(出租)面?積甲方將?其承包經營?的____?_鄉(鎮)?_____?村____?_組___?__畝土地?(地名、面?積、等級、?四至、土地?用途附后)?轉包(出租?)給乙方從?事____?_(主營項?目)生產經?營。二、?轉包(出租?)期限轉?包(出租)?期限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?轉包(出租?)價款轉?包(出租)?土地的轉包?金(租金)?為每年__?___元人?民幣(其中?包括、不包?括依法向國?家和集體繳?納的農業稅?費等)。?四、支付方?式和時間?乙方可以采?取下列第_?____種?方式和時間?支付轉包金?(租金)。?1、現金?(一次或分?次)支付轉?包金(租金?)的方式，?支付時間為?_____?。2、實?物(一次或?分次)支付?轉包金(租?金)的方式?，實物為：?_____?，支付時間?為____?_。五、?交付時間和?方式甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將轉包(?出租)土地?_____?或一次性全?部交付乙方?。六、權?利和義務的?特別約定?1、甲方與?發包方的承?包合同仍然?有效。甲方?作為承包方?應履行的義?務仍應由甲?方承擔。但?如因乙方不?向甲方履行?轉包(出租?)合同義務?而造成甲方?不能履約時?，乙方應與?甲方一起承?擔連帶違約?責任。2?、甲方有權?監督乙方經?營土地的情?況，并要求?乙方按約履?行合同義務?。3、甲?方有權在轉?包(出租)?期滿后收回?土地承包經?營權。4?、轉包(出?租)期限內?遇自然災害?，上級給予?甲方核減或?免除相關土?地上的稅費?義務和核發?的救災款，?甲方應及時?如數轉給乙?方。如需甲?方辦理手續?的，甲方應?負責及時辦?理。雙方另?有約定的除?外。5、?乙方有權要?求甲方按合?同的約定交?付轉包(出?租)土地承?包經營權并?要求甲方全?面履行合同?義務。6?、乙方獲得?土地承包經?營權后，依?法享有該土?地的使用權?、收益權、?自主組織生?產經營和產?品處置權。?7、乙方?不得改變轉?包(租用)?土地的農業?用途，不得?用于非農建?設。8、?乙方依法保?護和合理利?用土地，增?加投入以保?持土地肥力?，不得從事?掠奪性經營?，不得給土?地造成永久?性損害。?七、合同的?變更或解除?在本合同?有效期內，?遇下列情況?之一者，可?以變更或解?除合同：?1、國家、?集體建設需?要依法征用?、使用轉包?(出租)土?地的，應服?從國家或集?體需要。?2、乙方在?轉包(出租?)期限內將?轉包(出租?)合同約定?其享有的部?分或全部權?利轉讓給第?三者，需經?甲方和發包?方同意，并?簽訂書面補?充協議。?3、甲乙雙?方中任何一?方要求變更?或解除合同?，須提前_?____個?月通知另一?方，并征得?另一方的同?意。4、?乙方在轉包?(出租)期?間，若遇不?可抗拒的自?然災害造成?土地被毀而?無法復耕的?可解除或變?更合同。?八、違約責?任1、任?何一方當事?人違約，應?向守約方支?付違約金。?違約金的數?額為___?__。2?、因一方違?約造成對方?遭受經濟損?失的，違約?方應賠償對?方相應的經?濟損失。具?體賠償數額?依具體損失?情況由雙方?協商或由農?村土地承包?仲裁機構裁?定或法院判?決。九、?爭議條款?因本合同的?訂立、生效?、履行、變?更或解除等?發生爭議時?，甲乙雙方?應協商解決?，協商不成?的按下列第?_____?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(鎮?)人民政府?、農村土地?承包管理機?關調解;?2、提請_?____仲?裁委員會仲?裁;3、?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?十、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經?雙方簽字并?經____?_鄉(鎮)?政府農村經?營管理機構?備案(或鑒?證)后生效?。十一、?其他條款?1、本合同?中未盡事宜?，可經甲乙?雙方共同協?商一致后簽?訂補充協議?。補充協議?與本合同具?有同等效力?。2、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執一?份，發包方?和鑒證、備?案單位各執?一份。甲?方代表人(?簽章)：_?____?????乙方代表?人(簽章)?：____?_身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__住址?：____?_?????????????住址：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?__鑒證?單位(簽章?)：___?__簡單?土地轉包合?同（二）?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?根據相關?法律、法規?和政策規定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自愿?將位于，面?積____?_畝農用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?(具體以合?同附圖為準?)二、土?地用途及承?租形式1.?土地用途為?_____?。2.承租?形式：__?___家庭?承租經營。?三、土地?的承租經營?期限及承租?金交付：_?____該?地承租經營?期限為年，?自____?_年至__?___年。?每年租金為?_____?元/畝，乙?方應在本合?同簽訂之日?起____?_日內一次?性向甲方支?付十年的承?租金，共計?人民幣__?___元。?四、甲乙?雙方的權利?和義務(?一)甲方的?權利和義務?1.對土地?開發利用進?行監督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.按?照合同約定?收取承租金?;在合同有?效期內，甲?方不得提高?承租金。3?.保障乙方?自主經營，?不侵犯乙方?的合法權益?。(二)?乙方的權利?和義務1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權?依法利用和?經營所承租?的土地。2?.享有承租?土地上的收?益權和按照?合同約定興?建、購置財?產的所有權?。3.保護?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?五、合同的?轉租在本?合同有效期?內，乙方有?權將承租的?土地全部或?部分轉包給?第三人，無?需征得甲方?同意。六?、合同的變?更和解除1?.本合同一?經簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個人?不得隨意變?更或者解除?。經甲乙雙?方協商一致?簽訂書面協?議方可變更?或解除本合?同。2.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合同難以履?行時，本合?同可以變更?或解除，雙?方互不承擔?責任。3.?本合同履行?期間，如遇?國家建設征?用該土地，?本土地租賃?合同自行解?除。甲方應?按照實際未?履行的承租?期限返還乙?方已支付的?承租金。同?時甲方還應?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設?施的費用，?并根據乙方?承租經營的?年限和開發?利用的實際?情況給予相?應的補償。?4、本合同?期滿，如繼?續出租，乙?方有有權權?，雙方應于?本合同期滿?前三個月簽?訂未來承租?合同。七?、違約責任?1、在合同?履行期間，?任何一方違?反本合同的?約定，視為?違約。違約?方應按照土?地利用的實?際總投資額?和合同未到?期的承租金?額的20%?支付對方違?約金，并賠?償對方因違?約而造成的?實際損失。?2、本合同?轉租后，因?甲方的原因?致使轉租合?同不能履行?，給轉租后?的承租方造?成損失的，?甲方應承擔?相應的責任?。八、本合?同經甲乙雙?方簽章后生?效。九、?本合同未盡?事