PPT模板(múbǎn)下載：/moban/泰禾集團(jítuán)介紹2014.11.12第一頁，共62頁。目錄泰禾集團簡介1組織架構2產品介紹3團隊討論4第二頁，共62頁。泰禾集團簡介1第三頁，共62頁。泰禾集團成立于1996年，業務匯聚房地產開發、金融證券、醫藥行業、礦業、化工制造五大核心領域。2010年借殼福建三農成功上市(shàngshì)，正式進軍中國證券主板市場，成為當年全國范圍內唯一實現上市(shàngshì)的房地產類企業。泰禾簡介(jiǎnjiè)第四頁，共62頁。1996年-2001年1996年泰禾集團成立，總部福州，深耕西海，開發了天元花園等多個經典樓盤(lóupán)。2004年泰禾進京，潛心打造億級豪宅，-運上的院子，泰禾紅御，開創中國院落精裝先河。2009年泰禾紅樹林，泰禾紅谷等泰禾紅系列經典豪宅項目再掀高潮，成就市場銷冠。泰禾歷程(lìchéng)第五頁，共62頁。2010年-2012年開創"泰禾模式"2010年泰禾借殼福建三農成功上市，正式進軍(jìnjūn)中國證券市場，股票代碼000732，當年全國范圍內唯一”上市的地產公司泰禾歷程(lìchéng)第六頁，共62頁。2010年泰禾投資100億進軍商業，上線從高端住宅產品--開發室高端住宅地產和大型商業綜合體的雙軌開發模式。2013年-2014年大力在北京、上海等地大力發展，“院子”元年盛起，第一個泰禾廣場(guǎngchǎng)開業。2014年，躋身全國地產50強，2014年，繼續“攻城掠地”，發展態勢良好。集團(jítuán)介紹第七頁，共62頁。集團(jítuán)董事長黃其森第十二屆全國政協委員會委員福建省總商會副會長福建海峽銀行董事集團(jítuán)介紹第八頁，共62頁。組織架構2第九頁，共62頁。泰禾集團(jítuán)組織架構組織(zǔzhī)架構第十頁，共62頁。

組織(zǔzhī)架構?北京，福州，寧德，泉州，廈門，江陰，三明，上海8個城市。針對某個項目公司，一般(yībān)下設項目經理/工程經理---項目總經理----區域總；?每個城市再分項目公司。項目總分管，設計，工程等，但項目上的財務直接向區域總匯報。?總部招采和成本是分開的，各區域上是統一放一起的。第十一頁，共62頁。產品介紹3第十二頁，共62頁。18年泰禾集團，核聚五大產業(chǎnyè)、多元發展泰禾集團成立于1996年，業務匯聚房地產開發、金融證券、醫藥行業、化工制造四大核心領域。泰禾作為唯一(wéiyī)來自福建的地產開發商入選“中國房地產企業品牌價值20強”，品牌價值高達16.8億元；2010年，泰禾集團成功上市，傲居福州本土上市地產企業綜合實力之首。泰禾集團地產開發金融證券醫藥行業化工制造第十三頁，共62頁。五大產業(chǎnyè)復合升級自成合力住宅地產領域，泰禾集團成功開發了運河上的院子、泰禾紅御等頂級別墅，以及(yǐjí)數十個精品項目；商業地產領域，泰禾集團乘勝進軍高端商業地產，2010年一舉亮相兩個近100萬㎡的城市綜合體。泰禾集團與金融機構(jīnrónɡjīɡòu)合作密切，福建泰禾投資有限公司，現為福建海峽銀行第二大股東；2011年，泰禾戰略注資東興證劵，成為其僅次于東方資產的第二大股東，為集團全方位發展奠定了堅強的資本后盾。泰禾集團旗下福建三農化學農藥有限責任公司，以生產有機磷農藥和精細化工產品為主，產品遠銷歐洲等30多個國家和地區。泰禾集團旗下氟化工制造業，預計將于2011年建成投產，并希望一舉跨入行業前五名，未來3至5年內名列前三位、銷售額穩定在50億左右。地產開發金融證券醫藥行業化工制造第十四頁，共62頁。五大(wǔdà)產業復合升級自成合力礦業領域(lǐnɡyù)，集團將逐步加強投資，目前已在河北設立隆化海峽礦業有限公司，開采并生產酸級螢石粉和冶金級塊礦。螢石用途廣泛，是氟化工的原料，從2010年起，國家將螢石礦作為重要的戰略資源，嚴格控制新礦的勘探與開采。泰禾力求將海峽礦業建設成標準、規范的礦山企業，并進一步從戰略層面提高螢石戰略儲備，支持集團氟化工產業長期發展。礦業(kuàngyè)第十五頁，共62頁。`泰禾地產，中國(zhōnɡɡuó)房企品牌20強、福建最早“中城聯盟”成員作為福建唯一“中國房地產企業品牌價值20強”、福建最早“中城聯盟”成員，泰禾17年品質精鑄，開創了榮膺“國宅典范”、“中國十大超級豪宅”的北京(běijīnɡ)“運河岸上的院子”、“泰禾紅御”頂級別墅；福州天元山莊等“天元”系列精品項目，泰禾紅樹林、泰禾紅峪等在行業領先實踐“精裝社區”的“泰禾紅”系列高端精品項目。泰禾紅樹林泰禾紅御運河(yùnhé)岸上的院子第十六頁，共62頁。前瞻戰略布局，鼎力(dǐnglì)進軍高端商業地產泰禾集團攜5千畝儲備土地，鼎力進軍高端商業地產，展開北京(běijīnɡ)、華東、上海周邊、中西部等區域的戰略布局；重金組建直屬集團的商業地產公司、商業物業管理公司，并在北京(běijīnɡ)設立商業地產研發中心，擬設上海招商中心等，全面夯實商業品牌力量。第十七頁，共62頁。據統計，泰禾2013年以來已經成功斬獲10幅優質地塊(dìkuài)，總建筑面積約122萬㎡，拿地總額超158億元。泰禾土地(tǔdì)市場今年以來泰禾全國范圍內拿地明細時間區域位置類型總建筑面積（萬㎡）成交價（億元）樓面價（元/㎡）2013.09.18上海寶山區高境鎮高境社區純住宅10.3124.75240032013.08.27福建廈門市海滄區馬鑾灣片區H2013P04地塊商住地塊37.4040.52108342013.6.27北京石景山區銀河商務區K地塊C2商業金融地塊10.5414.3135732013.6.5上海閘北區103街坊27丘商辦地塊商辦地塊0.526.48309742013.5.20北京通州區臺湖鎮B-03地塊住宅用地13.2011.25190002013.5.17福建長樂市首占新區海峽路西側、和諧路東側住宅用地9.066.1668022013.4.10北京通州臺湖多功能公建混合住宅地塊混合住宅地塊16.3519.3118002013.3.7福建省寧德市金塔組團高速公路東側公交停車保養場北側住宅及商服用地11.579-2013.1.24北京朝陽區孫河鄉北甸西村W地塊居住用地6.4818.5285592013.1.14福建泉州石獅寶島路南側(長福地段)商務、金融用地6.858.23-2013年上半年總計10幅地塊122.28158.49-第十八頁，共62頁。房地產項目進展(jìnzhǎn)情況項目公司項目名稱項目位置類型開發狀態占地面積總可租（售）面積福建中維泰禾·紅樹林A、B區福州三環路與浦上路交匯處住宅及店面開盤完畢交付建設19.8838.66福州泰禾泰禾·紅樹林C區福州三環路與浦上路交匯處住宅及店面開盤完畢交付建設9.719.16福州泰禾泰禾·紅峪福州浦上路北側、建新大道西側、洪灣路東側住宅及店面開發中21.651.19北京泰禾泰禾·紅御運河岸上的院子北京長安街東端京杭大運河北起點的通州新城低密度住宅開發中34.1510.94福州中維福州五四北“泰禾廣場”福州五四北核心區，秀峰路與坂中路交匯處商務辦公、商業開盤完畢準備開業4.81約可租售22福州泰禾新世界福州東二環“泰禾廣場”福州晉安區化工路北側商業、商務辦公、酒店開發中15.11約可租售47寧德中維泰禾·紅郡福建寧德市富春東路南側住宅及店面開盤完畢交付建設3.0510.44福州泰維泰禾·首府閩侯縣南通鎮羅洲村住宅及店面開發中5.5916.54福州泰航泰禾·長樂紅譽福州長樂首占新區住宅及店面開發中5.7217.98廈門泰禾新世界廈門泰禾·紅門廈門翔安區住宅及店面開發中2.047.37泉州華大泉州華大泰禾廣場泉州城東組團華大片區商務辦公、商業開發中10.86約可租售65江陰泰禾敔山湖畔的院子江蘇江陰云亭街道住宅及店面首期未開盤13.85正在規劃福州泰嶼泰禾·紅悅閩侯南嶼住宅及店面首期未開盤12.2335.14石獅泰禾泉州石獅泰禾廣場泉州石獅商務辦公、金融、商業首期未開盤6.85約可租售42北京中維泰禾泰禾·北京院子北京朝陽區孫河低密度住宅首期未開盤5.89正在規劃寧德中維寧德泰禾·紅樹林寧德市金塔組團住宅及店面首期未開盤11.57正在規劃福州泰瑞住宅開發項目首占新區海峽路西側、和諧路東側住宅及店面首期未開盤3.48正在規劃北京中維泰禾置業住宅開發項目北京通州臺湖總部基地住宅及店面首期未開盤16.76正在規劃北京泰禾置業住宅開發項目北京通州區臺湖光機電一體化產業基地B-03地塊住宅及店面首期未開盤8.22正在規劃上海紅御商業辦公項目上海閘北區103街坊27丘商辦地塊商業、辦公首期未開盤0.52正在規劃北京泰禾嘉盈商業金融項目北京石景山區銀河商務區K地塊商業、金融首期未開盤2.13正在規劃第十九頁，共62頁。泰禾集團(jítuán)資本市場負在拿地的同時，泰禾也分別與中融信托、重慶信托、五礦信托、大業信托方面發行了四款信托產品，募集金額約46.5億元，加上去年超50億元的長期借款，但貸款利息和高額融資成本也會成為泰禾的負擔，一旦市場下行，泰禾的風險將凸顯。泰禾如何有如此大的手筆?底氣來自何方?黃其森：泰禾融資的渠道是多元化的——我本身是銀行出來的，渠道比較廣泛;泰禾又是上市公司，金融機構很愿意跟我們合作。另外，在福建銷售得非常好，幾乎房源一開盤就消化了。黃其森：自有資金、銷售回籠、信托等融資款，構成泰禾支付“巨額”土地款的主要來源，黃其森稱，自有資金起碼占1/3以上。令多數房地產企業無法企及的是黃其森在銀行的工作經歷，讓泰禾的大筆融資成為可能，也讓泰禾大規模拿地有了“底氣”。泰禾集團官網的資料顯示，泰禾控股股東――福建泰禾投資(tóuzī)有限公司，現為福建海峽銀行第二大股東，并戰略注資東興證券、福建農商銀行。黃其森還擔任福建海峽銀行董事、福建省總商會副會長。第二十頁，共62頁。泰禾集團自2013年至今，在全國已成功斬獲10幅地塊，拿地成本高達158億。基于對資金快速周轉的需要，泰禾90%的產品要做高周轉，拿到一塊新地后，最多7~8個月就要(jiùyào)開盤銷售。有分析人士指出，泰禾集團總擔保額度已超過其凈資產兩倍有余(yǒuyú)，如果項目進展出現問題，隨時有崩盤的危險。從2012年擴張起，泰禾集團就以所拍得的土地(tǔdì)抵押、控股子公司股權質押、集團擔保的形式從銀行、信托、股權基金、資產管理公司等機構處融資。截至2013年6月，泰禾集團對外擔保133.53億元，占公司最近一期凈資產的460.33%。泰禾集團資本市場第二十一頁，共62頁。“運河岸上的院子”在北京長安街東起點與京杭大運河交匯的權貴地界，私享京杭大運河800米廣闊河段及81000㎡原生河堤，20分鐘一線連通天安門、CBD，真正的北京第一居所別墅。“運河岸上的院子”回歸中國人“天人合一”居住情結，提煉中國建筑禮制，復興中國庭院精神，呈現中國大院式別墅。0.33超低容積率，一畝至四畝私家院落，定制精裝山水園林，極致展現(zhǎnxiàn)中國大院“高、深、大、美”的傳神意境。55席絕版大院，成為北京純獨棟別墅的首席收藏，獲評“建國60年國宅典范”唯一別墅項目及中國最具影響力別墅，中國豪宅研究院首家豪宅研究基地。運河(yùnhé)上的院子第二十二頁，共62頁。項目(xiàngmù)景觀第二十三頁，共62頁。項目(xiàngmù)景觀第二十四頁，共62頁。樣板房第二十五頁，共62頁。樣板房第二十六頁，共62頁。樣板房第二十七頁，共62頁。泰禾首府(shǒufǔ)

大福州戰略(zhànlüè)下，南通將全盤承接臺江商貿產業的轉移，打造全省規模最大的商貿物流城。5000畝海峽農副產品批發市場、3800畝海西物流園、奧特萊斯城市綜合體……等，國內知名企業也紛紛在南通商貿城建立布控全國的物流中心。南通成為福州最具投資價值的區域，將被打造成為福州的“下一個臺江”。

【泰禾首府】位于南通商貿物流城的核心區域，以一線都市豪宅的標準，打造南通商貿核第一個高端住宅區。

【泰禾首府】占地83畝（約5.5萬㎡），規劃建設11棟新古典主義風格的高層建筑，4600㎡的社區商業配套以及幼兒園。

【泰禾首府】承襲了加州熱情奔放的風情，規劃打造17000㎡中心景觀大花園。11棟高層建筑以合圍之勢將中心花園包圍在其中，使得整個(zhěnggè)社區做到戶戶能觀賞美景，處處可聞花香。另外，還通過對項目景觀園林進行組團式科學合理的布局，讓整個(zhěnggè)小區都能感受到一年四季的波瀾與色彩的變化。

第二十八頁，共62頁。區位(qūwèi)交通泰禾?首府位處閩侯南通鎮，規劃為福州副中心城區，是福州未來交通、商貿配套齊全的繁榮地帶。從泰禾?首府出發，沿新南港大橋(規劃2013年8月通車)經灣邊大橋可至三環，直行福灣路可至二環，30分鐘即可到達城市中心,讓泰禾?首府左手(zuǒshǒu)繁華，右手靜謐。第二十九頁，共62頁。產品(chǎnpǐn)研造

泰禾首府，戶型規劃充分考慮了人性化居家需求，最大程度地進行空間利用。高附加值的產品設計，通過客廳挑空、陽臺改房間及挑空走廊等非計容面積的合理贈送，超高面積附加值，實現零公攤。立面造型

新古典主義風格，穩重而宏偉，在古典風格中隱隱流露出現代建筑的簡潔、高貴。建筑外立面的色彩簡潔、穩重、通過色彩搭配對比，使建筑不顯得沉悶，有歐式建筑特有的氣質。單體、立面設計平和而又富于個性(gèxìng)，建筑細部的處理充分考慮了以人為本的設計原則。第三十頁，共62頁。社區里的景觀高層，錯落有致(cuòluòyǒuzhì)，17000㎡中央花園廣場仿佛讓11棟高層建筑點綴在花園之中；采取新古典主義的設計風格，建筑極具美感，同時，可以充分享受社區中央花園的景觀、配套資源優勢。景觀(jǐnɡɡuān)高層第三十一頁，共62頁。項目(xiàngmù)景觀第三十二頁，共62頁。樣板房——92㎡第三十三頁，共62頁。泰禾紅御-北京(běijīnɡ)泰禾紅御位于百里長安街的東端、京杭大運河北起點的通州新城，規劃208棟私人獨棟官邸，其中西區（泰禾紅御）101棟，含9種主力戶型及6棟頂級豪宅。總體容積率0.33，均為地上(dìshànɡ)2層地下一層的純獨棟別墅。建筑為硬朗的意大利風格與柔美的夏威夷風格，沉穩大氣、剛柔并濟，體現王者之風、尊貴之氣。低密高舒適度的產品形態將成為城市絕版。第三十四頁，共62頁。城市別墅(biéshù)，25分鐘直達CBD

泰禾紅御位于京哈高速宋莊出口運潮減河北岸，從國貿出發，經京通快速和京哈高速，25分鐘即可抵達(dǐdá)項目，全程無紅綠燈。西距六環路2公里，北臨機場高速，至首都機場全程20分鐘、南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之間快速連接。第三十五頁，共62頁。項目(xiàngmù)景觀第三十六頁，共62頁。項目(xiàngmù)配套——超五星酒店私人會所實景圖

張永和設計超五星級酒店私人會所，內設主要功能包括酒店豪華套房、高級洽談(qiàtán)接待及會議、高檔宴會接待、多種風味餐廳、咖啡廳茶藝廳、水療.游泳.運動健身等高檔休閑設施。為居者提供全方位的商務及休閑空間，同時使酒店成為通州區域內頂級的層峰交流平臺。第三十七頁，共62頁。紅樹林-福州

泰禾紅樹林位于三環路和浦上路的交匯處，地處(dìchǔ)福州新的城市發展中心。沿浦上大道，北接尤溪洲大橋，僅15分鐘車程，與繁華的老市區鼓樓、東街口銜接；南連浦上大橋，通往書香之地閩侯大學城。第三十八頁，共62頁。烏龍(wūlónɡ)江實景金山(jīnshān)公園實景資源(zīyuán)配套泰禾紅樹林上層擁有烏龍江段1500米沿線最為壯闊、最為秀麗的江山資源；北面，1700米流花溪蜿蜒足下；630畝的金山公園，保留上百年古榕古樹，是目前生態保護最完整的原生態公園；3600畝烏龍江濕地公園為福建最大城市濕地公園。一山（旗山）一江（烏龍江）一溪（流花溪）雙公園（濕地公園、金山公園），就是泰禾紅樹林自然資源的最直接描述。第三十九頁，共62頁。沿江一字排開，前后絕無遮擋——為了體現建筑(jiànzhù)的氣度，以及居住的尊貴感和隱私感，泰禾紅樹林的設計采用沿1500米江岸一線排開的設計，各幢百米高層建筑(jiànzhù)南北向無任何建筑(jiànzhù)阻擋。

站在陽臺上，對面是一望無際的浩瀚江景和綿綿流花溪。不用窗簾，就可以從根本上，解除對居家私密的顧慮。一字排開的建筑(jiànzhù)規劃結合南北通透的戶型設計，讓空氣形成自然對流，室內環境一直保持清新。無論事業還是人生，豪門都習慣了接受他人仰望。站在高高的陽臺上，周圍沒有任何事物阻擋你的視線，他人只能在遠遠的地方，仰望你的姿態。泰禾紅樹林沿江實景項目(xiàngmù)規劃高層(ɡāocénɡ)退距設計合理分享生態——

泰禾紅樹林的規劃設計上，采取退后設計，即紅樹林高層(ɡāocénɡ)距離三環路有一定距離，最大限度地摒棄了三環路粉塵和噪音對住宅的影響，特別是對上層的影響，因為粉塵和噪音是往高處傳遞的。這樣，紅樹林上層既避免了許多高層(ɡāocénɡ)建筑的通病：噪音、粉塵，又可享受江、山、公園、溪流這四重景色。第四十頁，共62頁。項目(xiàngmù)景觀第四十一頁，共62頁。項目(xiàngmù)景觀第四十二頁，共62頁。樣板房第四十三頁，共62頁。五四北泰禾廣場(guǎngchǎng)-福州五四北泰禾廣場是泰禾集團進軍高端商業地產的開篇巨著，總建筑面積30萬平方米，建成后將是一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的福州北唯一大型商業綜合體。項目在地鐵(dìtiě)1號線首站上蓋，毗鄰森林公園、兒童樂園、動物園等三大公園，項目自身擁有近4000平方米的城市休閑廣場，配置機動車數量達到1500多個，每百平米商業面積車位配比超過1:1。首創福州24小時全天候人流動線，并將超前的設計理念引入購物中心內部，特別設置從1層直達4層的“飛天梯”，使購物體驗與眾不同；另外，泰禾斥資1億精心打造的購物中心鉆石外立面，是由3萬平米中國最大的幻彩鋁板幕墻組合而成，提升項目了高端商業形象及城市地標的價值。第四十四頁，共62頁。接駁福州CBD，吸納(xīnà)龐大政商精英族群第四十五頁，共62頁。產品(chǎnpǐn)介紹30萬平方米CBD綜合體，福州鼎級商業(shāngyè)名片辦公、居住(jūzhù)、購物、娛樂一體化活力區總建筑面積：30萬㎡購物中心：12萬㎡商業街：2萬㎡SOHO辦公：16萬㎡停車位：1500個第四十六頁，共62頁。商業街效果圖第四十七頁，共62頁。產品(chǎnpǐn)介紹12萬平方米、7層潮流時尚(shíshàng)購物中心開業時間：2013年9月26日商業面積：12萬㎡(單層1.2~1.5萬㎡，屋面層4000㎡)業態(yètài)比例：35%零售+24%餐飲+14%娛樂+22%超市+5%其他第四十八頁，共62頁。

東二環泰禾廣場是泰禾集團斥資(chìzī)70億元，傾力打造的“海西第一城市綜合體”，成就中國高端商業品質的樣板。項目位于二環路與塔頭路交叉口，建成后將改變福州商業現狀。

項目總占地面積230畝，總建筑面積70萬平米。與傳統商圈不同的是，它是一個高端的純商業建筑群落，整體由泰禾廣場、泰禾新天地和中央商務集群三大板塊構成，形成了以“2個商業中心+1個商務集群”的創新商業組合。它包含了頂級購物中心、歐式商業小鎮、下沉式商業廣場、獨棟商業會所、5A甲級寫字樓、白金五星級酒店、頂級酒店式公寓、頂級SOHO辦公等八大高端業態，是集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會議等諸多功能于一體的大規模、現代化、高品質的地標性城市綜合建筑群。

東二環泰禾廣場(guǎngchǎng)第四十九頁，共62頁。項目(xiàngmù)景觀第五