目錄第一部分過程管理資料一、畢業設計（論文）課題任務書(3)二、畢業設計（論文）中期報告(5)三、畢業設計（論文）指導教師評閱表(6)四、畢業設計（論文）評閱教師評閱表(7)四、畢業設計（論文）答辯評審表(8)第二部分畢業論文五、畢業論文(9)2009屆畢業設計（論文）資料第一部分過程管理資料2009屆畢業設計（論文）課題任務書系(部)：土木工程系專業：建筑工程管理指導教師**職稱教授學生姓名**課題名稱長沙市**小區住住宅項目開發發可行性研究究內容及任務該畢業設計題目來來自于真實的的大型房地產產項目。要求求學生綜合運運用所學的專專業知識，認認真進行廣泛泛的市場調研研和社會經濟濟運行資料的的收集，對項項目的基本建建設條件進行行客觀細致的的分析，確定定合理的項目目定位、建設設方案、資金金計劃和營銷銷方案，最后后在項目財務務分析的基礎礎上進行項目目風險分析并并給出判斷、結結論和建議。畢業設計的關鍵內內容包括：1、關于長沙市市宏宏觀經濟運行行、整體住宅宅市場狀況和和本項目狀況況的市場調研研2、本項目的SWOOT分析3、項目的概括性規規劃設計方案案、項目進度度計劃4、項目營銷方案的的制定5、項目總投資估算算和資金籌措措、使用計劃劃6、項目財務評價（盈盈利能力分析析和清償能力力分析）7、項目風險分析擬達到的要求或技術指標畢業設計成果應包包括：設計說說明書、相關關圖紙、計算算表；熟悉畢業設計（論論文）任務書書，查閱有關關資料，調研研前期費用；；共同擬定調查方案案，設計調查查問卷，問卷卷發放不少于于100份，獨立統統計分析有關關數據，進行行初步定位（物物業類型、目目標市場、價價格等），完完成書面調查查研究報告；；設計項目規劃方案案，列出主要要技術經濟指指標，繪制初初步方案規劃劃圖；安排項目開發進度度，繪制橫道道圖，編制租租售計劃表和和擬定營銷方方案；進行投資估算，擬擬定籌資方案案；測算基礎數據、參參數，編制財財務報表，計計算財務評價價指標，進行行財務評價；；進行盈虧平衡分析析，多因素敏敏感性分析，或或用概率樹法法進行概率分分析；按規定完成一份完完整的書面可可行性研究報報告（含附件件，如：圖、表表、問卷等）；；提交一份完整的可可行性研究報報告的電子文文檔。進度安排起止日期工作內容第1-3周準備階段：完成相關知識復習習、收集查閱閱資料和整理理等工作。擬擬定工作計劃劃，提出調查查方案、設計計書面調查問問卷。第4周—第6周市場調查階段：開展針對項目的實實地調研和案案頭調研。實實施調研，統統計分析有關關數據，進行行項目初步定定位，完成書書面調研報告告。第7周—第9周技術研究階段：對對項目的市場場定位、SWOT分析、總體體規劃、技術術手段進行分分析與設計，必必要時補充市市場調研內容容。設計項目目規劃方案，列列出主要技術術經濟指標，繪繪制初步方案案規劃圖。第10-11周營銷策劃研究階段段：安排項目開發進度度，繪制橫道道圖，進行營營銷策略和營營銷計劃的設設計，編制租租售計劃表和和擬定營銷方方案。第12周—第14周周經濟研究階段：項目總投資估算和和資金籌措計計劃、項目財財務評價和項項目風險分析析投資估算，擬擬定籌資方案案，進行財務務評價及風險險與不確定性性分析。第15周整理收尾階段：征征求意見、修修改定稿，完完成設計說明明書的整理、打打印、印刷、裝裝訂等工作，提交報告。第16周答辯準備和答辯階階段：完成掛圖或幻燈片片的制作等答答辯準備工作作，并進行答答辯。主要參考資料1.《房地產開發項目目經濟評價方方法》中華人人民共和國建建設部編，中中國計劃出版版社2.《工程經濟學》劉劉曉君，中國國建筑工業出出版社3.《房地產開發經營營與管理》中中國房地產估估價師學會，中中國建筑工業業出版社4．《房地產市場營銷銷實務》余凱凱，北京:中國建材工工業出版社,200445.《長沙市統計年鑒鑒》6.長沙房地產信信息網教研室意見簽名：年月日系(部)主管領導意見簽名：年月日注：本任務書一式三份，由指導教師填寫，經教研室審批后一份下達給學生，一份由指導教師保留，一份交系部存檔。附件十八長沙學院附件十八畢業設計（論文）中期報告系(部)土木工程系班級建管一班學生姓名**指導教師**課題名稱：長沙市市**住宅小區區可行性研究究課題主要任務：綜綜合運用所學學的專業知識識，認真進行行廣泛的市場場調研和社會會經濟運行資資料的收集，對對項目的基本本建設條件進進行客觀細致致的分析，確確定合理的項項目定位、建建設方案、資資金計劃和營營銷方案，最最后在項目財財務分析的基基礎上進行項項目風險分析析并給出判斷斷、結論和建建議。1、簡述開題以來所所做的具體工工作和取得的的進展或成果果：（1）.完成相關知識復習習、收集查閱閱資料和整理理等工作。擬擬定工作計劃劃，提出調查查方案、設計計書面調查問問卷。（2）.開展針對項目的實實地調研和案案頭調研。實實施調研，統統計分析有關關數據，進行行項目初步定定位，完成書書面調研報告告。（3）.對項目的市場定位位、SWOT分析、總體體規劃、技術術手段進行分分析與設計，必必要時補充市市場調研內容容。設計項目目規劃方案，列列出主要技術術經濟指標，繪繪制初步方案案規劃圖。2、下一步的主要研研究任務，具具體設想與安安排：（1）安排項目目開發進度，繪繪制橫道圖，進進行營銷策略略和營銷計劃劃的設計，編編制租售計劃劃表和擬定營營銷方案。（2）項目總投資估算和和資金籌措計計劃、項目財財務評價和項項目風險分析析投資估算，擬擬定籌資方案案，進行財務務評價及風險險與不確定性性分析3、存在的具體問題題：（1）社會實踐踐部分工作難難以展開，各各種經濟數據據·圖紙難以獲獲得（2）沒有相關的實際際經驗4、指導教師對該生生前期研究工工作的評價指導教師簽名：日期：長沙學院2009屆畢業設計（論文）指導教師評閱表系（部）：學生姓名學號班級專業指導教師姓名課題名稱評語：（包括以下下方面，①學習態度、工工作量完成情情況、材料的的完整性和規規范性；②檢索和利用用文獻能力、計計算機應用能能力；③學術水平或或設計水平、綜綜合運用知識識能力和創新新能力；）選題與文獻綜述（20分）分值：創新性(15分))分值：基礎理論和專門知知識(35分)分值：作者寫作、表達能能力(30分)分值：合計分值：是否同意參加答辯辯：是□否□指導教師簽字：年月日說明：各項成績的百分比由各系部自己確定，但應控制在給定標準的20％左右。長沙學院2009屆畢業設計（論文）評閱教師評閱表系（部）：學生姓名學號班級專業評閱教師姓名課題評語：（對論文學學術評語。包包括選題意義義；文獻利用用能力；所用用資料可靠性性；創新成果果及寫作規范范化和邏輯性性）選題與文獻綜述（20分）分值：創新性(15分))分值：基礎理論和專門知知識(35分)分值：作者寫作、表達能能力(30分)分值：合計分值：是否同意參加答辯辯是□否□評閱人（簽名）：：年月日說明：各項成績的百分比由各系部自己確定，但應控制在給定標準的20％左右。附件九：長沙學院畢業設計（論文）答辯評審表學生姓名學號班級答辯日期課題名稱指導教師地點答辯小組成員姓名職務（職稱）姓名職務（職稱）姓名職務（職稱）答辯中提出的主要要問題及回答答的簡要情況況記錄：會議主持人：記錄人：年月日日2009屆畢業設計（論文）資料第二部分畢業論文（2009屆）畢業論文長沙市**住宅小區項目可行性研究系部：土木木工程系專業：建筑工程管理學生姓名：