第12頁共12頁私人住宅?房屋建設?合同實用?甲方：?____?_乙方?：___?__現?位于__?___路?____?_號一棟?私人住宅?占地面積?約___?__，投?影面積約?____?_的建筑?工程由乙?方承建施?工，在建?筑期間，?為保障雙?方利益，?加強落實?雙方責任?，使本工?程能按時?保質保量?完成，經?雙方協議?一致共同?簽訂如下?協議：?一、該項?工程甲方?以包工不?包料形式?給乙方承?建，按建?筑投影面?積計算(?窗臺如墻?不能計算?)，造價?每平方米?人民幣(?大寫)：?____?_(小寫?：￥__?___元?)，如有?夾層的按?造價一半?計算。?二、建筑?工期為即?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。三?、乙方必?須按圖紙?結構保質?保量施工?，未經甲?方同意不?得擅自更?改圖紙施?工，如施?工途中甲?方需要大?面積更改?已做工程?或增加部?分工程，?乙方必須?無條件接?受，但工?價互相協?商(注：?甲方必須?提前通知?乙方)?四、在施?工過程中?，甲方如?要修改未?建部分建?筑或小部?分已做工?程，乙方?必須義務?更改，工?價不作任?何補償。?五、乙?方在建筑?過程中，?負責一切?建筑施工?工具，機?械配備等?(如：鐵?釘，鐵線?，帆布，?排柵，模?板，提升?架，攪拌?機等)，?施工工具?要提前到?施工場地?及施工過?程中全保?證機械攪?拌，如中?途機械設?備損壞及?時更換，?確保不耽?誤工程進?度，模板?，柱板要?采用最少?八成新，?樓面模板?不少于二?層。六?、在施工?過程中，?乙方要購?買員工建?筑___?__，費?用由乙方?負責。?七、在施?工過程，?乙方要做?好一切安?全措施(?例如：排?柵，安全?網，施工?安全等)?，如發生?任何工傷?(亡)等?事故，勞?資糾紛及?帶來的經?濟責任全?部由乙方?負責，與?甲方無關?;乙方的?工人并要?遵守國家?的所有法?律法規，?鄉規民約?，如有違?反的一切?后果責任?由乙方負?責與甲方?無關。?八、在施?工過程中?，甲方在?建筑材料?必須及時?進場，保?證不耽誤?乙方施工?，材料進?場后乙方?負責看管?，發現工?地工人自?盜乙方必?須賠償。?九、本?樓房絕大?部份采用?商品混凝?土，在倒?樓面時采?用泵車(?費用由甲?方負責)?，如遇倒?柱或其他?小型混凝?土件時，?由乙方用?人手攪拌?或用斗車?將商品混?凝土運輸?施工(在?小型施工?方面使用?的混凝土?采用人手?攪拌或購?買商品混?凝土由甲?方決定)?。十、?在施工期?間乙方負?責一切水?，電費并?清理一切?建筑余泥?和垃圾(?包括基礎?余泥)，?所需費用?由乙方負?責。十?一、施工?要求如下?：1、?在基礎施?工時，必?須按照甲?方的要求?做2個化?糞池，(?____?_)乙方?不得有異?議和負責?基礎回填?余泥和石?粉。2?、房屋一?，二層業?主自己使?用的，具?體裝修要?求乙方按?甲方施工?。3、?房屋外墻?裝修所貼?的外墻磚?經甲方決?定取用一?種，乙方?不得有異?議;室內?裝修乙方?要負責將?所有房間?，客廳內?墻;各層?樓梯，走?廊，衛生?間，陽臺?，廚房內?墻瓷片貼?到頂;衛?生間，廚?房，陽臺?頂全部要?貼馬賽克?或外墻磚?;衛生間?，陽臺，?廚房，廚?房灶臺，?廁盆，窗?臺，窗戶?等一切附?屬設備要?全部按照?甲方要求?及倒水泥?件施工。?4、房?屋所有地?板乙方要?采用濕漿?鋪設施工?(包括：?廚房，廁?所，陽臺?，廳，房?等);樓?頂臺面全?部要用濕?漿鋪設地?板磚或做?其他隔熱?。5、?乙方負責?安裝該房?屋的排水?管，糞管?(包括磚?孔)，費?用乙方負?責。6?、在工程?駿工后，?乙方負責?房屋做好?四周的排?水溝，地?面(按甲?方要求)?，并清洗?因在建筑?時損壞或?沾污四鄰?外墻，樓?面，路面?等工程。?十二、?工程付款?方式：?1、完成?基礎工程?支付大寫?(小寫：?￥___?__)?2、完成?每層樓面?工程支付?大寫(小?寫：￥_?____?)3、?完成每層?砌磚工程?支付大寫?(小寫：?￥___?__)?4、內外?墻裝修按?進度付工?程款，但?總借支款?累計不能?超過總工?程款的7?0%。?5、剩余?的工程款?30%，?待工程全?部完成經?甲方驗收?合格后，?一次性結?算支付給?乙方。乙?方并同意?剩元作為?房屋質量?保修金，?為期個月?(即結算?之日起計?算)，如?在此日前?房屋出現?任何建筑?質量問題?的，甲方?可通知乙?方補修，?乙方必須?在2天內?到場補修?，如2天?內不到補?修的，甲?方聘請他?人維修，?費用在保?修金內扣?除，乙方?不得有異?議;如保?修期過后?沒有任何?問題出現?的甲方即?退回。?十三、乙?方在施工?期間，出?現人手不?足或拖工?現象和質?量問題的?，甲方有?權單方面?終止合同?，在終止?合同所造?成的經濟?損失由乙?方負責?十四、此?合同雙方?共同遵守?執行，未?盡事宜本?著雙方利?益協商解?決。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執一份為?憑，簽字?后生效。?甲方簽?名：__?___?????????(?按指模)?身份證號?：___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日?乙方簽?名：__?___?????????(?按指模)?身份證號?：___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日?私人住?宅房屋建?設合同實?用（二）?房主人?(甲方)?：___?__承?建人(乙?方)：_?____?根據《?____?_》、《?建筑法》?的有關規?定，結合?本房屋修?建工程的?具體情況?，為明確?乙方在承?攬建設甲?方私人住?宅工程中?的權利、?義務，經?雙方協商?同意簽訂?本合同。?第一條?、建筑項?目：私房?建設工程?。第二?條、建設?地點：?第三條、?承建方式?及施工準?備1、?甲方將其?住宅工程?以包工不?包料的方?式承包給?乙方承建?。2、?乙方應提?前天，將?工程建設?所需材料?告知甲方?，甲方應?及時像乙?方提供工?程所需全?部材料。?3、乙?方自帶建?筑工程所?需的一切?機械設備?及工具;?雨天做好?遮雨措施?，避免下?雨影響工?程質量。?4、甲?方在乙方?進入施工?現場前做?到三通入?戶(即水?、電、道?路三通入?戶)第?四條、建?房工期?乙方承建?的該房屋?從___?__年_?____?月___?__日開?工至__?___年?____?_月__?___日?完工工期?____?_天。?第五條、?建設工程?承包單價?及建設內?容1、?整體建筑?包工費，?按照建筑?面積定價?，本房屋?修建的建?筑面積為?m2,包?工費m2?/元(包?括人工工?資及施工?工具)。?2、房?屋建筑面?積的確定?房屋建?筑面積=?(房屋外?墻皮長_?____?房屋外墻?皮寬)+?(雨篷長?____?_雨篷寬?____?_1/2?)3、?整體建筑?建設內容?房建工?程規范中?所指的主?體工程的?全部土建?工程，含?上下水管?的孔洞預?留，電路?、閉路電?視線、電?話線、管?線路的預?埋和安裝?，瓷磚粘?貼、等。?第六條?、承建工?程付款方?式：付?款方式：?第一次?：待乙方?進入施工?現場后預?付元做啟?動金。?第二次：?基礎工程?按合同和?設計保質?保量完成?后預付_?____?元。第?三次：主?體工程按?合同和設?計保質保?量完成后?預付__?___元?。第四?次：完成?裝飾工程?，掃地出?門后付清?除預留維?修費10?%以外的?余欠__?___元?。第七?條、施工?安全要求?1、乙?方施工人?員必須具?備一定的?房屋建筑?施工經驗?，以確保?乙方所承?攬建設的?工程符合?____?_所要求?的質量和?技術要求?。2、?乙方必須?重點抓好?工程的質?量和安全?施工，嚴?格按照《?抗震安居?房屋建設?標準》建?房，在施?工期間，?以確保工?程質量和?安全，控?制好各種?可能存在?的危險因?素，消除?安全事故?的隱患，?隨時對工?程質量、?進度、安?全三大要?素加強全?面檢查和?督促。?3、乙方?必須按照?安全施工?規范和技?術要求，?采取嚴格?的安全防?護措施，?在施工過?程中要特?別注意安?全施工，?杜絕一切?事故，并?承擔由于?自身安全?措施不到?位或不力?造成事故?的責任和?因此發生?的一切費?用。如有?此類情況?出現，責?任與甲方?無關。?第八條、?工程質量?。1、?乙方根據?甲方要求?由乙方確?定施工圖?紙，若發?現圖紙有?不合理部?分，經甲?乙雙方共?同協商，?在取得明?確一致的?施工方案?后乙方方?可再進行?施工。?2、工程?質量應達?到《抗震?安居房屋?建設評定?標準》的?合格條件?。建房后?的墻體、?門窗洞口?等要做到?平整、光?滑、無空?鼓，墻磚?、地面磚?做到平整?，杜絕空?鼓，符合?相關標準?。3、?因乙方方?面自身原?因達不到?工程質量?合格條件?，乙方應?按甲方及?其委派人?員的要求?返工、修?改和重作?，并承擔?導致返工?、修改、?重作等人?工、材料?等所有費?用。返工?、修改后?仍不能達?到約定的?合格使用?條件的，?乙方承擔?工程質量?違約責任?。第九?條、違約?責任和爭?議的解決?辦法1?、甲方如?未按照乙?方的工程?進度不能?及時提供?有關材料?，造成乙?方待料停?工所受損?失，均有?甲方負責?承擔賠償?。2、?乙方承攬?建設工程?的質量達?不到約定?要求的，?乙方要無?償修理、?返工或重?作。造成?損失的，?乙方要賠?償所有損?失。因乙?方原因有?其它致使?合同無法?履行的，?乙方要賠?償因其違?約給甲方?造成的一?切損失。?3、甲?乙雙方因?履行本合?同發生爭?議，協商?解決。如?經協商仍?無法解決?的，提請?勞動__?___委?員會進行?____?_。第?十條、合?同的生效?與終止。?1、本?合同一式?二份，甲?乙雙方當?事人各執?一份。?2、本合?同自簽訂?之日起生?效。3?、在竣工?驗收合格?、乙方將?工程交付?甲方、甲?方預留維?修費10?%外，全?部付清。?以上合?同，雙方?必須共同?遵守。如?經雙方協?商同意簽?訂補充合?同，補充?合同與該?合同具有?同等法律?效力。?甲方簽字?(手印)?：___?__身?份證號：?____?_乙方?簽字(手?印)：_?____?身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日私?人住宅房?屋建設合?同實用（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?現位于?____?_路__?___號?一棟私人?住宅占地?面積約_?____?，投影面?積約__?___的?建筑工程?由乙方承?建施工，?在建筑期?間，為保?障雙方利?益，加強?落實雙方?責任，使?本工程能?按時保質?保量完成?，經雙方?協議一致?共同簽訂?如下協議?：一、?該項工程?甲方以包?工不包料?形式給乙?方承建，?按建筑投?影面積計?算(窗臺?如墻不能?計算)，?造價每平?方米人民?幣(大寫?)：__?___(?小寫：￥?____?_元)，?如有夾層?的按造價?一半計算?。二、?建筑工期?為即__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?三、乙?方必須按?圖紙結構?保質保量?施工，未?經甲方同?意不得擅?自更改圖?紙施工，?如施工途?中甲方需?要大面積?更改已做?工程或增?加部分工?程，乙方?必須無條?件接受，?但工價互?相協商(?注：甲方?必須提前?通知乙方?)四、?在施工過?程中，甲?方如要修?改未建部?分建筑或?小部分已?做工程，?乙方必須?義務更改?，工價不?作任何補?償。五?、乙方在?建筑過程?中，負責?一切建筑?施工工具?，機械配?備等(如?：鐵釘，?鐵線，帆?布，排柵?，模板，?提升架，?攪拌機等?)，施工?工具要提?前到施工?場地及施?工過程中?全保證機?械攪拌，?如中途機?械設備損?壞及時更?換，確保?不耽誤工?程進度，?模板，柱?板要采用?最少八成?新，樓面?模板不少?于二層。?六、在?施工過程?中，乙方?要購買員?工建筑_?____?，費用由?乙方負責?。七、?在施工過?程，乙方?要做好一?切安全措?施(例如?：排柵，?安全網，?施工安全?等)，如?發生任何?工傷(亡?)等事故?，勞資糾?紛及帶來?的經濟責?任全部由?乙方負責?，與甲方?無關;乙?方的工人?并要遵守?國家的所?有法律法?規，鄉規?民約，如?有違反的?一切后果?責任由乙?方負責與?甲方無關?。八、?在施工過?程中，甲?方在建筑?材料必須?及時進場?，保證不?耽誤乙方?施工，材?料進場后?乙方負責?看管，發?現工地工?人自盜乙?方必須賠?償。九?、本樓房?絕大部份?采用商品?混凝土，?在倒樓面?時采用泵?車(費用?由甲方負?責)，如?遇倒柱或?其他小型?混凝土件?時，由乙?方用人手?攪拌或用?斗車將商?品混凝土?運輸施工?(在小型?施工方面?使用的混?凝土采用?人手攪拌?或購買商?品混凝土?由甲方決?定)。?十、在施?工期間乙?方負責一?切水，電?費并清理?一切建筑?余泥和垃?圾(包括?基礎余泥?)，所需?費用由乙?方負責。?十一、?施工要求?如下：?1、在基?礎施工時?，必須按?照甲方的?要求做2?個化糞池?，(__?___)?乙方不得?有異議和?負責基礎?回填余泥?和石粉。?2、房?屋一，二?層業主自?己使用的?，具體裝?修要求乙?方按甲方?施工。?3、房屋?外墻裝修?所貼的外?墻磚經甲?方決定取?用一種，?乙方不得?有異議;?室內裝修?乙方要負?責將所有?房間，客?廳內墻;?各層樓梯?，走廊，?衛生間，?陽臺，廚?房內墻瓷?片貼到頂?;衛生間?，廚房，?陽臺頂全?部要貼馬?賽克或外?墻磚;衛?生間，陽?臺，廚房?，廚房灶?臺，廁盆?，窗臺，?窗戶等一?切附屬設?備要全部?按照甲方?要求及倒?水泥件施?工。4?、房屋所?有地板乙?方要采用?濕漿鋪設?施工(包?括：廚房?，廁所，?陽臺，廳?，房等)?;樓頂臺?面全部要?用濕漿鋪?設地板磚?或做其他?隔熱。?5、乙方?負責安裝?該房屋的?排水管，?糞管(包?括磚孔)?，費用乙?方負責。?6、在?工程駿工?后，乙方?負責房屋?做好四周?的排水溝?，地面(?按甲方要?求)，并?清洗因在?建筑時損?壞或沾污?四鄰外墻?，樓面，?路面等工?程。十?二、工程?付款方式?：1、?完成基礎?工程支付?大寫(小?寫：￥_?