第22頁共22頁建筑工程分?包合同書模?板2023?年發包方?（甲方）_?___地?址：___?_____?__郵政編?碼____?電話___?_法定代?表人：__?_____?___??????職務：__?_____?_____?_承包方?（乙方）_?___地?址：___?_____?__郵政編?碼____?電話___?_法定代?表人：__?_____?___??????職務：__?_____?_____?_依照《?中華人民共?和國合同法?》和___?_市的有關?規定，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同，并嚴肅?履行。第?一條工程?項目一、?工程名稱：?二、工程?編號：三?、工程地點?：四、工?程范圍：本?合同全部工?程建筑安裝?面積共計_?___平方?米（各單項?工程建筑安?裝面積詳見?工程項目一?覽表）五?、工程造價?：本合同全?部工程施工?圖預算造價?為人民幣_?___元（?各單項工程?造價詳見工?程項目一覽?表）第二?條工程期?限一、根?據國家工期?定額和使用?需要，商定?工程總工期?為____?天（日歷天?），自__?__年__?__月__?__日開工?至____?年____?月____?日竣工驗收?（附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一）二?、開工前_?___天，?承包方向發?包方發出開?工通知書。?三、在組?織施工過程?中，如遇下?列情況，得?順延工期，?雙方應及時?進行協商，?并通過書面?形式確定順?延期限：?1.因天災?或人力不能?抗拒的原因?被迫停工者?；2.因?甲方提出變?更計劃或變?更施工圖而?不能繼續施?工者；3?.按施工準?備規定，不?能提供施工?場地、水、?電源，道路?未能暢通，?障礙物未能?清除，影響?進場施工；?4.因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設備或?其所供材料?以及設備不?合規格要求?，被迫停工?或不能順利?施工者；?5.在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續間歇性停?水、停電3?天以上（每?次連續4小?時以上），?影響正常施?工；6.?非承包方原?因而監理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工；?7.未按?合同規定撥?付預付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工；?8.由于政?策變化、不?可抗力以及?甲乙雙方之?外原因導致?工程停建或?緩建，使合?同不能繼續?履行，乙方?應妥善做好?已完工程和?已購材料、?設備的保護?和移交工作?；按甲方要?求將自有機?械設備和人?員撤出施工?現場。甲方?應為乙方撤?出提供必要?條件，支付?以上的經濟?支出，并按?合同規定支?付已完工程?價款和賠償?乙方有關損?失。已經訂?貨的材料、?設備由訂方?負責退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發生的費用?，由甲方承?擔。但未及?時退貨造成?的損失由任?方承擔。?四、工期提?前。施工中?如需提前竣?工，雙方協?商一致后簽?訂提前竣工?協議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進度計劃，?報甲方批準?。甲方應在?5天內給予?批準，并為?趕工提供方?便條件。提?前竣工協議?包括以下主?要內容。1?.提前的時?間；2.乙?方采取的趕?工措施；3?.甲方為趕?工提供的條?件；4.趕?工措施的經?濟支出和承?擔；5.提?前竣工收益?（如果有）?的分享。?第三條施?工準備一?、甲方在開?工前應辦妥?施工所需各?種證件、批?件，申請領?取建筑執照?；清除施工?場地范圍內?影響施工的?原有管線、?樹木等障礙?物；解決施?工用地（包?括材料、構?件的堆放和?中轉場地，?搭建大型臨?時設施用地?）；解決施?工用水源、?電源和運輸?道路的暢通?；應于__?__年__?__月__?__日向乙?方提供所有?工程設計圖?紙____?份；組織設?計、施工單?位進行工程?設計交底。?二、乙方?在開工前應?組織有關人?員研究和熟?悉圖紙，參?與設計交底?；編好施工?圖預算；負?責編制施工?組織設計或?施工方案；?進行施工場?地的平整，?施工界區內?的用水、用?電、道路以?及搭建施工?臨時設施，?安排施工總?進度計劃，?儲備材料，?加工構件，?做好一切施?工準備。?第四條物?資供應一?、由發包方?供應以下材?料、設備的?實物或指標?：____?_____?_____?_____?_.二、?除發包方供?應以外的其?他材料、設?備由承包方?采購。三?、發包方供?應、承包方?采購的材料?、設備，必?須附有產品?合格證才能?用于工程。?由甲方負責?供應的材料?和設備，如?未按期供應?或規格、質?量不符合要?求，經雙方?努力仍無法?解決，因此?造成乙方的?損失，應由?甲方負擔。?任何一方認?為對方提供?材料需要復?驗的，應允?許復驗。經?復驗符合質?量要求的，?方可用于工?程，其復驗?費由要求復?驗方承擔；?不符合質量?要求的，應?按有關規定?處理，其復?驗費由提供?材料、設備?方承擔。?四、本工程?材料和設備?差價的處理?辦法：__?_____?_____?_____?_____?_____?_.第五?條工程質?量一、本?工程質量經?雙方研究要?求達到：_?_____?_____?_____?_____?_____?____.?二、承包?方必須嚴格?按照施工圖?紙、說明文?件和國家頒?發的建筑工?程規范、規?格和標準進?行施工，并?接受發包方?派駐代表的?監督。第?六條工程?價款的支付?與結算一?、本合同簽?訂后___?_日內，發?包方支付不?少于合同總?價（或當年?投資額）的?____%?備料款，計?人民幣__?__萬元；?臨時設施費?，按土建工?程合同總造?價的___?_%計人民?幣____?萬元，安裝?工程按人工?費的___?_%計人民?幣____?萬元；材料?設備差價_?___萬元?，分___?_次支付，?每次支付時?間為___?_，金額_?___.?二、發包方?收到承包方?的工程進度?月報后必須?在____?日內按核實?的工程進度?支付進度款?，工程進度?款支付達到?合同總價的?____%?時，按規定?比例逐步開?始扣回備料?款。三、?工程價款支?付達到合同?總價款的_?__%時，?不再按進度?付款，辦完?交工驗收后?，連本息（?財政撥款不?計息）一次?支付給承包?方。四、?如發包方拖?欠工程進度?款或尾款，?應向承包方?支付拖欠金?額日萬分之?____的?違約金。?五、確因發?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應由發?包方承擔。?第七條?施工與設計?變更一、?乙方要依據?國家頒發的?施工驗收規?范和質量檢?驗標準以及?設計要求組?織施工，要?全部達到合?格。二、?要堅持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設計?。如遇下列?情況給對方?適成窩工、?返工、材料?、構件的積?壓、施工力?量和機械調?遷等損失，?應由責任方?負擔：1?.施工中如?發現設計有?錯誤或嚴重?不合理的地?方，乙方應?以書面形式?通知甲方，?由甲方在7?天內與原設?計單位商定?，提出修改?或變更設計?文件，經甲?乙雙方簽訂?協議后，方?準施工。?2.在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對在建工?程，應商定?做到安全部?位。3.?在施工中，?如發現甲方?投資不足，?不能按時撥?付工程進度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應由甲方承?擔。第八?條安全施?工一、乙?方有責任教?育工人嚴格?執行操作規?程，安全施?工，防火防?盜。在施工?中因乙方責?任發生的傷?亡事故和乙?方管理不善?造成的其他?損失，均由?乙方負責。?二、發生?重大傷亡事?故，乙方應?按有關規定?立即上報有?關部門并通?知甲方代表?。同時按政?府有關部門?要求處理。?甲方為搶救?提供必要條?件。發生的?費用由事故?責任方承擔?。三、非?乙方責任造?成的傷亡事?故，由責任?方承擔責任?和有關費用?。第九條?工程分包?1.乙方?可按協議條?款約定分包?部分工程。?2.乙方?與分包單位?簽訂分包合?同后，將副?本送甲方代?表。分包合?同與本合同?發生抵觸，?以本合同為?準。第十?條違約責?任承包方?的責任：?一、工程質?量不符合合?同規定的，?負責無償修?理或返工。?二、工程?不能按合同?規定的工期?交付使用的?，按本合同?關于建設工?期提前或拖?后的獎罰規?定償付逾期?罰款。發包?方的責任：?一、未能?按照合同的?規定履行自?己應負的責?任，除竣工?日期得以順?延外，還應?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設計變更以?及設計錯誤?造成的返工?，應采取措?施彌補或減?少損失。同?時，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運、人?員和機械設?備調遷、材?料和構件積?壓的實際損?失。三、?工程未經驗?收，發包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發生?的質量或其?他問題，由?發包方承擔?責任。四?、承包方驗?收通知書送?達____?日后不進行?驗收的，按?規定償付逾?期違約金。?五、不按?合同規定撥?付工程款，?按銀行有關?逾期付款辦?法的規定延?付金額每日?萬分之__?__償付承?包方賠償金?。第十一?條糾紛解?決辦法建?設工程承包?合同發生糾?紛時，當事?人雙方應及?時協商，協?商不成時，?任何一方均?可申請各級?城鄉建設委?員會或雙方?上級業務主?管部門，進?行調解；解?決不了的，?可選擇下述?第（?）項處理：?（1）向?建筑物所在?地的仲裁委?員會申請仲?裁，（2?）直接向人?民法院起訴?。第十二?條合同的?生效與終止?一、本合?同一式__?__份，合?同附件__?__份。甲?乙雙方各執?正本一份。?其余副本由?發包方報送?____機?關、建設主?管部門備案?。二、本?合同自雙方?代表簽字，?加蓋雙方公?章即生效日?起生效；工?程竣工驗收?符合要求，?結清工程款?后終止。?三、本合同?簽訂后，承?、發包雙方?如需要提出?修改時，經?雙方協商一?致后，可以?簽訂補充協?議，作為本?合同的補充?合同。雙?方簽字（蓋?章）甲方?：____?_____?_??????代理人?：____?_____?_法人住?址：___?_____?__??????電話：_?_____?____?乙方：__?_____?___??????代?理人：__?_____?___法?人住址：_?_____?____??????電話?：____?_____?_合同簽?訂日期：_?_____?____?????簽約地點：?_____?_____?建筑工程?分包合同書?模板202?3年（二）?發包方(?甲方)：_?_____?____?地址：__?_____?___郵政?編碼___?_電話__?__法定?代表人：_?_____?____??????職務：_?_____?_____?__承包?方(乙方)?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵政編碼_?___電話?____?法定代表人?：____?_____?_?????職務?：____?_____?____?依照《中華?人民共和國?合同法》和?____市?的有關規定?，經雙方協?商一致，簽?訂本合同，?并嚴肅履行?。第一條?工程項目?一、工程?名稱：二?、工程編號?：三、工?程地點：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?_平方米(?各單項工程?建筑安裝面?積詳見工程?項目一覽表?)。五、?工程造價：?本合同全部?工程施工圖?預算造價為?人民幣__?__元(各?單項工程造?價詳見工程?項目一覽表?)。第二?條工程期?限一、根?據國家工期?定額和使用?需要，商定?工程總工期?為____?天(日歷天?)，自__?__年__?__月__?__日開工?至____?年____?月____?日竣工驗收?(附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一)。?二、開工前?____天?，承包方向?發包方發出?開工通知書?。三、在?組織施工過?程中，如遇?下列情況，?得順延工期?，雙方應及?時進行協商?，并通過書?面形式確定?順延期限：?1.因天?災或人力不?能抗拒的原?因被迫停工?者;2.?因甲方提出?變更計劃或?變更施工圖?而不能繼續?施工者;?3.按施工?準備規定，?不能提供施?工場地、水?、電源，道?路未能暢通?，障礙物未?能清除，影?響進場施工?;4.因?甲方不能按?期供圖、供?料、供設備?或其所供材?料以及設備?不合規格要?求，被迫停?工或不能順?利施工者;?5.在施?工中如因停?電、停水8?小時以上或?連續間歇性?停水、停電?3天以上(?每次連續4?小時以上)?，影響正常?施工;6?.非承包方?原因而監理?簽證不及時?而影響下一?道工序施工?;7.未?按合同規定?撥付預付款?、工程進度?款或代購材?料差價款而?影響施工;?8.由于?政策變化、?不可抗力以?及甲乙雙方?之外原因導?致工程停建?或緩建，使?合同不能繼?續履行，乙?方應妥善做?好已完工程?和已購材料?、設備的保?護和移交工?作;按甲方?要求將自有?機械設備和?人員撤出施?工現場。甲?方應為乙方?撤出提供必?要條件，支?付以上的經?濟支出，并?按合同規定?支付已完工?程價款和賠?償乙方有關?損失。已經?訂貨的材料?、設備由訂?方負責退貨?，不能退還?的貨款和退?貨發生的費?用，由甲方?承擔。但未?及時退貨造?成的損失由?任方承擔。?四、工期?提前。施工?中如需提前?竣工，雙方?協商一致后?簽訂提前竣?工協議，合?同竣工日期?可以提前。?乙方按此修?訂進度計劃?，報甲方批?準。甲方應?在5天內給?予批準，并?為趕工提供?方便條件。?提前竣工協?議包括以下?主要內容。?1.提前的?時間;2.?乙方采取的?趕工措施;?3.甲方為?趕工提供的?條件;4.?趕工措施的?經濟支出和?承擔;5.?提前竣工收?益(如果有?)的分享。?第三條?施工準備?一、甲方在?開工前應辦?妥施工所需?各種證件、?批件，申請?領取建筑執?照;清除施?工場地范圍?內影響施工?的原有管線?、樹木等障?礙物;解決?施工用地(?包括材料、?構件的堆放?和中轉場地?，搭建大型?臨時設施用?地);解決?施工用水源?、電源和運?輸道路的暢?通;應于_?___年_?___月_?___日向?乙方提供所?有工程設計?圖紙___?_份;組織?設計、施工?單位進行工?程設計交底?。二、乙?方在開工前?應組織有關?人員研究和?熟悉圖紙，?參與設計交?底;編好施?工圖預算;?負責編制施?工組織設計?或施工方案?;進行施工?場地的平整?，施工界區?內的用水、?用電、道路?以及搭建施?工臨時設施?，安排施工?總進度計劃?，儲備材料?，加工構件?，做好一切?施工準備。?第四條?物資供應?一、由發包?方供應以下?材料、設備?的實物或指?標：___?_____?_____?_____?_。二、?除發包方供?應以外的其?他材料、設?備由承包方?采購。三?、發包方供?應、承包方?采購的材料?、設備，必?須附有產品?合格證才能?用于工程。?由甲方負責?供應的材料?和設備，如?未按期供應?或規格、質?量不符合要?求，經雙方?努力仍無法?解決，因此?造成乙方的?損失，應由?甲方負擔。?任何一方認?為對方提供?材料需要復?驗的，應允?許復驗。經?復驗符合質?量要求的，?方可用于工?程，其復驗?費由要求復?驗方承擔;?不符合質量?要求的，應?按有關規定?處理，其復?驗費由提供?材料、設備?方承擔。?四、本工程?材料和設備?差價的處理?辦法：__?_____?_____?_____?_____?_____?。第五條?工程質量?一、本工?程質量經雙?方研究要求?達到：__?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、承包方必?須嚴格按照?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發的?建筑工程規?范、規格和?標準進行施?工，并接受?發包方派駐?代表的監督?。第六條?工程價款?的支付與結?算一、本?合同簽訂后?____日?內，發包方?支付不少于?合同總價(?或當年投資?額)的__?__%備料?款，計人民?幣____?萬元;臨時?設施費，按?土建工程合?同總造價的?____%?計人民幣_?___萬元?，安裝工程?按人工費的?____%?計人民幣_?___萬元?;材料設備?差價___?_萬元，分?____次?支付，每次?支付時間為?____，?金額___?_。二、?發包方收到?承包方的工?程進度月報?后必須在_?___日內?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?__%時，?按規定比例?逐步開始扣?回備料款。?三、工程?價款支付達?到合同總價?款的___?%時，不再?按進度付款?，辦完交工?驗收后，連?本息(財政?撥款不計息?)一次支付?給承包方。?四、如發?包方拖欠工?程進度款或?尾款，應向?承包方支付?拖欠金額日?萬分之__?__的違約?金。五、?確因發包方?拖欠工程款?、代購材料?價差款而影?響工程進度?，造成承包?方的停、窩?工損失的，?應由發包方?承擔。第?七條施工?與設計變更?一、乙方?要依據國家?頒發的施工?驗收規范和?質量檢驗標?準以及設計?要求組織施?工，要全部?達到合格。?二、要堅?持按圖施工?，任何一方?不得隨意變?更設計。如?遇下列情況?給對方適成?窩工、返工?、材料、構?件的積壓、?施工力量和?機械調遷等?損失，應由?責任方負擔?：1.施?工中如發現?設計有錯誤?或嚴重不合?理的地方，?乙方應以書?面形式通知?甲方，由甲?方在7天內?與原設計單?位商定，提?出修改或變?更設計文件?，經甲乙雙?方簽訂協議?后，方準施?工。2.?在施工中，?如遇中途停?建、緩建，?甲乙雙方對?在建工程，?應商定做到?安全部位。?3.在施?工中，如發?現甲方投資?不足，不能?按時撥付工?程進度款，?而中途停建?、緩建，給?乙方造成的?損失，應由?甲方承擔。?第八條?安全施工?一、乙方有?責任教育工?人嚴格執行?操作規程，?安全施工，?防火防盜。?在施工中因?乙方責任發?生的傷亡事?故和乙方管?理不善造成?的其他損失?，均由乙方?負責。二?、發生重大?傷亡事故，?乙方應按有?關規定立即?上報有關部?門并通知甲?方代表。同?時按政府有?關部門要求?處理。甲方?為搶救提供?必要條件。?發生的費用?由事故責任?方承擔。?三、非乙方?責任造成的?傷亡事故，?由責任方承?擔責任和有?關費用。?第九條工?程分包1?.乙方可按?協議條款約?定分包部分?工程。2?.乙方與分?包單位簽訂?分包合同后?，將副本送?甲方代表。?分包合同與?本合同發生?抵觸，以本?合同為準。?第十條?違約責任?承包方的責?任：一、?工程質量不?符合合同規?定的，負責?無償修理或?返工。二?、工程不能?按合同規定?的工期交付?使用的，按?本合同關于?建設工期提?前或拖后的?獎罰規定償?付逾期罰款?。發包方的?責任：一?、未能按照?合同的規定?履行自己應?負的責任，?除竣工日期?得以順延外?，還應賠償?承包方由此?造成的實際?損失。二?、工程中途?停建、緩建?或由于設計?變更以及設?計錯誤造成?的返工，應?采取措施彌?補或減少損?失。同時，?賠償承包方?由此造成的?停工、窩工?、返工、倒?運、人員和?機械設備調?遷、材料和?構件積壓的?實際損失。?三、工程?未經驗收，?發包方提前?使用或擅自?動用，由此?而發生的質?量或其他問?題，由發包?方承擔責任?。四、承?包方驗收通?知書送達_?___日后?不進行驗收?的，按規定?償付逾期違?約金。五?、不按合同?規定撥付工?程款，按銀?行有關逾期?付款辦法的?規定延付金?額每日萬分?之____?償付承包方?賠償金。?第十一條?糾紛解決辦?法建設工?程承包合同?發生糾紛時?，當事人雙?方應及時協?商，協商不?成時，任何?一方均可申?請各級城鄉?建設委員會?或雙方上級?業務主管部?門，進行調?解;解決不?了的，可選?擇下述第(?____)?項處理：?(1)向建?筑物所在地?的仲裁委員?會申請仲裁?，(2)?直接向人民?法院起訴。?第十二條?合同的生?效與終止?一、本合同?一式___?_份，合同?附件___?_份。甲乙?雙方各執正?本一份。其?余副本由發?包方報送_?___機關?、建設主管?部門備案。?二、本合?同自雙方代?表簽字，加?蓋雙方公章?即生效日起?生效;工程?竣工驗收符?合要求，結?清工程款后?終止。三?、本合同簽?訂后，承、?發包雙方如?需要提出修?改時，經雙?方協商一致?后，可以簽?訂補充協議?，作為本合?同的補充合?同。雙方?簽字(蓋章?)甲方：?_____?_____???????代理人：?_____?_____?法人住址?：____?_____?_??????電話：__?_____?___乙?方：___?_____?__??????代理?人：___?_____?__法人?住址：__?_____?___??????電話：?_____?_____?合同簽訂?日期：__?_____?___????簽?約地點：_?_____?____?建筑工程分?包合同書模?板二以下?簡稱總承包?方：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，以?下簡稱分包?方____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。雙方根?據分工負責?、配合協作?的精神，共?同完成__?__工程之?建筑安裝任?務，經充分?協商，特訂?立本合同。?第一條?工程名稱_?___。(?指分包部分?之工程名稱?)第二條?工程地點?____。?第三條?工程范圍_?___。(?可用列附表?辦法)第?四條質量?標準___?_。(可依?照工程施工?詳圖、施工?說明書及《?安裝工程施?工驗收技術?規范》列出?)第五條?承包方式?____(?如按預算實?行包工包料?，屬于總承?包人及發包?方負責供應?之材料，分?包方應將材?料品種、規?格、數量、?交貨時間、?技術要求等?用附表詳細?注明)。?第六條工?程總價本工?程包價計人?民幣___?_元整。?第七條工?程包價本工?程包價計人?民幣___?_元整(本?工程全部總?造價減去發?包人及總承?包方供應材?料總值)。?第八條?付款辦法第?九條工程?期限按本合?同第三條?規定的工程?范圍自__?__年__?__月__?__日開工?至____?年____?月____?日止全部完?工。第十?條中間交?工本工程項?目范圍內的?____工?程，自__?__年__?__月__?__日開工?于____?年____?月____?日開工于_?___年_?___月_?___日完?成交工。?第十一條?雙方聯系制?度及協作辦?法____?。第十二?條關于工?程保密辦法?____。?第十三條?違約責任?____。?第十四條?特殊條款?____。?第十五條?合同有效?期限，本合?同自雙方簽?字蓋章后立?即生效，在?全部工程竣?工，辦理交?工驗收款項?結清后失效?。第十六?條合同份?數本合同正?式本二份，?雙方各執一?份，副本_?___份，?總承包方收?執____?份(其中送?撥款銀行及?發包人各一?份);分包?方收執__?__份。?第十七條?合同附件總?承包方：?負責人：_?_____?____???????地址：?_____?_____????????電話：__?_____?___分包?方：負責?人：___?_____?__?地?址：___?_____?__電話：?____年?____月?____日?建筑工程?分包合同書?模板三總?包方(甲方?)：___?_____?__地址?：____?_____?_??????電?話：___?_____?_____?代表人：_?_____?____?分包方(乙?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__???????電話：__?_____?_____?_代表人：?_____?_____?依照《中?華人民共和?國法》、建?設部《建筑?安裝工程總?分包實施辦?法》和有關?規定，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同，并嚴肅?履行。第?一條工程?項目一、?工程名稱：?_____?_____?二、工程?地點：__?_____?___三?、分包工程?范圍及工程?量(附預算?書)四、?分包工程期?限____?年____?月____?日開工，_?___年_?___月_?___日竣?工。第二?條工程結?算第三條?工程質量?甲方根據?國家質量驗?收規范和評?定標準進行?技術交底和?組織驗收，?乙方按照施?工圖紙和說?明書要求，?精心組織施?工，保證工?程質量，如?質量不合標?準，必須返?工修理，其?工料費損失?，由乙方承?擔;如工程?質量低劣又?無法挽救的?，應由乙方?負責賠償全?部工料損失?。第四條?安全生產?一、甲方?對乙方承擔?