第12頁共12頁建筑裝飾?施工合同?樣本建?筑裝飾施?工合同?工程名稱?：___?__工?程地點：?____?_施工?單位：_?____?建設單?位：__?___?____?年__?__月?____?日建筑?裝飾施工?合同發?包方：_?____?承包方?：___?__依?照《民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》及?其他有關?法律、有?關法規，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?原則，雙?方就本建?筑工程施?工事項協?商一致，?訂立本合?同。一?、工程概?況工程?名稱：_?____?工程地?點：__?___?工程內商?：___?__承?包方式：?____?_二、?工程承包?范圍承?包范圍：?三、合?同工期?總合同工?期日歷天?數___?__日歷?天。開工?日期__?___年?____?_月__?___日?，竣工日?期___?__年_?____?月___?__日。?具體形式?日期以發?包方代表?簽署的開?工報告為?準，以此?順延。?四、質量?標準工?程質量標?準為合格?五、合?同價款?金額：_?____?六、合?同生效?合同訂立?時間：_?____?合同訂?立地點：?____?_本合?同雙方約?定經雙方?簽署并經?合同辦簽?證后生效?。七、?語言文字?和適用法?律、標準?及規范?1、本合?同使用漢?語。2?、適用法?律和規范?：國家現?行《建筑?法》《民?法典》等?。3、?適用標準?、規范：?現行建筑?施工技術?規范。?八、發包?人工作?1、開工?前7天，?向乙方提?供經確認?的施工圖?紙六份，?并向乙方?進行現場?交底。消?除影響施?工的障礙?物。對房?屋中滯留?的家具、?陳設等采?取保護措?施。向承?包方提供?施工所帶?的水、電?等設備，?并說明使?用注意事?項。辦理?施工所涉?及的各種?申請、批?件手續。?2、指?派___?__為發?包方駐工?地代表，?負責合同?履行。對?工程質量?、進度進?行監督檢?查，辦理?驗收、變?更、登記?手續和其?他事宜。?3、負?責保護好?周圍建筑?物及裝修?、設備管?線、古樹?名木、綠?地等不受?損壞。?4、如確?實需要拆?改原建筑?物結構或?設備管線?，負責到?有關部門?辦理相應?審批手續?。5、?協調有關?部門做好?現場保衛?、消防、?垃圾處理?等工作。?6、協?調處理與?居民的日?常糾紛，?并使施工?現場具備?施工條件?。九、?參加發包?方組織施?工圖紙或?作說明的?同志，擬?定施工方?案和進度?計劃，交?發包方審?定。1?、指派_?____?為承包方?駐工地代?表，負責?合同履行?。按要求?組織施工?，保質、?保量、按?期完成施?工任務，?解決由承?包方負責?的各項事?宜。2?、嚴格執?行施工規?范、安全?操作規程?、防火安?全規定、?環境保護?規定。嚴?格按照圖?紙或作法?說明進行?施工，做?好各項建?設工程質?量檢查記?錄。參加?竣工驗收?，編制工?程書決算?。3、?遵守國家?或地方政?府及有關?部門對施?工現場管?理的規定?，妥善保?護好施工?現周圍建?筑物、設?備管線等?不受損壞?。做好施?工現場保?衛和垃圾?清運等及?各種護衛?和垃圾清?運等工作?，處理好?由于施工?帶來的擾?民問題及?周圍單位?（住戶）?的關系。?4、工?中未經發?包方同意?或有關部?門批準，?得隨意拆?改幫建筑?物結構及?各種設備?管線。?5、工程?竣工未移?交發包商?之前，負?責對現場?的一切設?施和成品?進行保護?。十、?工期延誤?1、因?以下原因?造成工期?延誤，發?包方代表?確認，工?期應相應?順延；?（1）?發包人未?能按約定?提供圖紙?及開工條?件；（?2）發?包方代表?按合同約?定提供所?需指令、?批準等，?致使施工?不能正常?進行；?（3）?設計變更?和工程量?增加；?（4）?一周內非?承包方原?因停水、?停電造成?停工累計?超過8小?時；（?5）不?可抗力；?2、承?包方在上?述情況發?生后7天?內，就延?誤的工期?以書面形?式向發包?方代表提?出報告。?發包方代?表在收到?報告后7?天內予以?確認，逾?期不予以?確認也不?提出修改?意見，視?為同意順?延工期。?十一、?合同價款?及調整?1、本合?同價款采?用固定價?格合同方?式。2?、風險費?用的計算?方法：自?行考慮、?已包括在?合同造價?內。3?、風險范?圍以外的?合同價款?調整方法?：設計變?改部分、?發包方派?駐現場人?員簽證的?內容。?十二、關?于工程價?款及結算?的約定?1、雙方?商定本合?同價款采?用第__?___種?；（1?）固定價?格。（?2）固定?價格加_?____?%包干風?險系數計?算（已計?入合同價?內）。包?干風險不?包括以下?內容：?____?_（3?）可調價?格：按照?溫州市有?關工程計?價規定計?算造價，?并按有關?規定進行?調整和竣?工結算。?2、本?合同生效?后，甲方?分___?__次，?按下表約?定支付工?程款，尾?款竣工結?算時一次?結清。?3、工程?竣工驗收?后，乙方?提出工程?結算并將?有關資料?送達甲方?。甲方自?接到上述?資料28?天內審查?完畢，到?期未提出?異議，視?為同意。?并在14?天內，結?清尾款。?十三、?違約1?、發包方?違約的具?體責任如?下：（2?）不全面?履行合同?中發包方?工作的違?約責任工?期順延、?并支付停?工損失。?十四、?爭議當?事人不愿?通過協商?、調解解?決或者協?商調解不?成時，雙?方約定按?下列第_?____?種方式解?決：（?1）向溫?州仲裁委?員會申請?仲裁。?（2）向?____?_人民法?院起訴。?十五、?不可抗力?1、不?可抗力包?括因戰爭?、動亂、?空中飛行?物體墜落?或其他非?發包方承?包方責任?造成的爆?炸、火災?、以及臺?風、洪水?、地震、?大暴雨等?自然災害?。2、?因不可抗?力事件導?致的費用?及延誤的?工期由雙?方按以下?方法分別?承擔：?（1）工?程本身的?損害、因?工程損害?導致第三?人人員傷?亡和財產?損失以及?運至施工?的材料和?待安裝的?設備的損?失、由發?包方承擔?；（2?）發包方?承包人員?傷亡由其?所在單位?負責，并?承擔相應?費用；?（3）承?包方機械?設備損壞?及停工損?失，由承?包方承擔?；（4?）停工期?間，承包?方應監理?工程師要?求留在施?工場地的?必要的管?理人員及?保衛人員?的費用由?發包方承?擔；（?5）工?程所需清?理、修復?費用，由?發包方承?擔；（?6）延?誤的工期?相應順延?；3、?因合同方?遲延履行?合同后發?生不可抗?力的，不?能免除遲?延履行方?的相應責?任。十?六、工程?質量保修?1、外?墻涂料保?修期壹年?。2、?雙方約定?承包方向?發包方支?付工程質?量保修金?額___?__在竣?工驗收合?格后半年?一次性退?還給承包?方。十?七、合同?份數本?合同一式?六份，正?本三份，?副本三份?發包方?（章）：?承包方?（章）：?發包方?代表：?承包方代?表：_?___年?___?_月_?___日?建筑裝?飾施工合?同樣本（?二）一?、詞語含?義及合同?文件第?一條詞語?含義。在?本合同中?，下列詞?語除協議?條款另有?約定外，?應具有本?條所賦予?的含義。?1.合?同：是指?為實施工?程，發包?方和承包?方之間達?成的明確?相互權利?和義務關?系的協議?，包括合?同條件、?協議條款?以及雙方?協商同意?的與合同?有關的全?部文件。?2.協?議條款：?是指結合?具體工程?，除合同?條件外，?經發包方?和承包方?協商達成?一致意見?的條款。?3.發?包方〈簡?稱甲方）?：協議條?款約定的?具有工程?發包主體?資格和支?付工程價?款能力的?當事人。?甲方的?具體身份?、發包范?圍、權限?、性質均?需在協議?條款內約?定。4?.承包方?（簡稱乙?方）：協?議條款約?定的具有?工程承包?主體資格?并被甲方?接受的當?事人。?5.甲方?駐工地代?表（簡稱?甲方代表?）：甲方?在協議條?款內指定?的履行合?同的負責?人。6?.乙方駐?工地代表?（簡稱乙?方代表）?：乙方在?協議條款?內指定的?履行合同?的負責人?。7.?社會監理?：甲方委?托具備法?定資格的?工程建設?監理單位?對工程進?行的監理?。8.?總監理工?程師：工?程建設監?理單位委?派的監理?總負責人?。9.?設計單位?2甲方委?托的具備?與工程相?應資質等?級的設計?單位。本?合同工程?的裝飾或?二次及以?上的裝飾?，甲方委?托乙方部?分或全部?設計，且?乙方具備?相應設計?資質，甲?、乙雙方?另行簽訂?設計合同?。10?.工程：?是指為使?建筑物、?構筑物內?、外空間?達到一定?的環境質?量要求，?使用裝飾?裝修材料?，對建筑?物、構筑?物外表和?內部進行?修飾處理?的工程。?包括對舊?有建筑物?及其設施?表面的裝?飾處理。?11.?工程造價?管理部門?2各級建?設行政主?管部門或?其授權的?建設工程?造價管理?部門。?12.工?程質量監?督部門：?各級建設?行政主管?部門或其?授權的建?設工程質?量監督機?構。l?3.合同?價款；甲?、乙雙方?在協議條?款內約定?的、用以?支付乙方?按照合同?要求完成?全部工程?內容的價?款總額。?招標工程?的合同價?款為中標?價格。?14.追?加合同價?款：在施?工中發生?的、經甲?方確認后?按計算合?同價款的?方法增加?的合同價?款。l?5.費用?：甲方在?合同價款?之外需要?直接支付?的開支或?乙方應承?擔的開支?。16?.工期：?協議條款?約定的、?按總日歷?天數（包?括一切法?定節假日?在內）計?算的工期?天數。?17.開?工日期：?協議條款?約定的絕?對或相對?的工程開?工日期…?…18?.竣工日?期：協議?條款約定?的絕對或?相對的工?程竣工日?期。1?9.圖紙?：由甲方?提供或乙?方提供經?甲方代表?批準，乙?方用以施?工的所有?圖紙（包?括配套說?明和有關?資料）。?20.?分段或分?部工程：?協議條款?約定構成?全部工程?的任何分?段或分部?工程。?21.施?工場地：?由甲方提?供，并在?協議條款?內約定，?供乙方施?工、操作?、運輸、?堆放材料?的場地及?乙方施工?涉及的周?圍場地〈?包括一切?通道）。?22.?施工設備?和設施：?按協議條?款約定，?由甲方提?供給乙方?施工和管?理使用的?設備或設?施。2?3.工程?量清單：?發包方在?招標文件?中提供的?、按法定?的工程量?計算方法?（規則）?計算的全?部工程的?分部分項?工程量明?細清單。?24.?書面形式?：根據合?同發生的?手寫、打?印、復寫?、印刷的?各種通知?、證明、?證書、簽?證、協議?、備記錄?、函件及?經過確認?的會議紀?要、電報?、電傳等?。25?.不可抗?力：指因?戰爭、動?亂、空中?飛行物墜?落或其它?非甲乙方?責任造成?的爆炸、?火災，以?及協議條?款約定的?自然災害?等。第?二條合同?文件及解?釋順序。?合同文?件應能互?相解釋，?互為說明?。除合同?另有約定?外，其組?成和解釋?順序如下?：l.?協議條款?；2.?合同條件?；3.?洽商、變?更等明確?雙方權利?、義務的?紀要、協?議；4?.建設工?程施工合?同；5?.監理合?同；6?.招標發?包工程的?招標文件?、投標書?和中標通?知書；?7.工程?量清單或?確定工程?造價的工?程預算書?和圖紙；?8.標?準、規范?和其它有?關的技術?經濟資料?、要求。?當合同文?件出現含?糊不清或?不一致時?，由雙方?協商解決?也協商不?成時，按?協議條款?第35條?約定的辦?法解決。?第三條?合同文件?使用的語?言文字、?標準和適?用法律。?合同文?件使用漢?語或協議?條款約定?的少數民?族語言書?寫、解釋?和說明。?施工中?必須使用?協議條款?約定的國?家標準、?規范；沒?有國家標?準、規范?時，有行?業標準、?規范的，?使用行業?標準、規?范；有國?家和行業?規范的，?使用地方?的標準、?規范。甲?方應按協?議條款約?定的時間?向乙方提?供一式兩?份約定的?標準、規?范。國?內沒有相?應標準、?規范時，?乙方應按?協議條款?約定的時?間和要求?提出施工?工藝，經?甲方代表?和設計單?位批準后?執行。甲?方要求使?用國外標?準、規范?的，應負?責提供中?文譯本。?本條所發?生購買、?翻譯和制?定標準、?規范的費?用，均由?甲方承擔?。適用?于合同文?件的法律?是國家的?法律、法?規（含地?方法規）?，及協議?條款約定?的規章。?第四條?圖紙。甲?方在開工?日期7天?之前按協?議條款約?定的日期?和份數，?向乙方提?供完整的?施工圖紙?。乙方需?要超過協?議條款雙?方約定的?圖紙份數?，甲方應?代為復制?，復制費?用由乙方?承擔。?使用國外?或境外圖?紙，不能?滿足施工?需要時，?雙方在協?議條款內?約定復制?、重新繪?制飛翻譯?、購買標?準圖紙等?的責任和?費用承擔?。二、?雙方-般?責任第?五條甲方?代表。甲?方代表按?照以下要?求，行使?合同約定?的權利，?履行合同?約定的義?務：1?.甲方代?表可委派?有關具體?管理人員?，行使自?己部分權?利和職責?，并可在?任何時候?撤回這種?委派。委?派和撤回?均應提前?7天通知?乙方。?2.甲方?代表的指?令、通知?由其本人?簽字后，?以書面形?式交給乙?方代表，?乙方代表?在回執上?簽署姓名?和收到時?間后生效?。確有必?要時，甲?方代表可?發出口頭?指令，并?在48小?時內給予?書面確認?，乙方對?甲方代表?的指令應?予執行。?甲方代表?不能及時?給