第10頁共10頁裝飾裝修?施工合同?通用版?發包人(?以下簡稱?甲方)：?____?_聯系?電話：_?____?承包人?(以下簡?稱乙方)?：依據?《中華人?民共和國?民法典》?及有關法?律、法規?的規定，?結合裝飾?裝修工程?施工的特?點，雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就甲方的?裝修工程?(以下簡?稱工程)?的有關事?宜，達成?如下協議?。第一?條工程?概述1?、工程地?點：_?____?2、工?程期限?____?_天，開?工日期_?____?年___?__月_?____?日，竣工?日期__?___年?____?_月__?___日?。第二?條工程?價款及結?算方式?1、本工?程總造價?為：__?___?2、工程?款結算方?式如下：?第一次?：___?__，合?同簽訂時?付總造價?的65%?;第二?次：__?___，?瓦工結束?后付總造?價的35?%-50?0;第?三次：_?____?500_?____?，安裝結?束;第?三條甲?方的義務?1、開?工前，為?乙方入場?施工創造?條件。包?括：搬清?室內陳設?或將室內?不易搬動?的家具、?陳設歸堆?、遮蓋，?以不影響?施工為原?則。2?、提供施?工期間的?水源、電?源。3?、負責協?調施工隊?與有關單?位部門之?間的關系?。4、?不拆動室?內承重結?構，如需?拆改原建?筑的非承?重結構或?設備管線?，負責到?有關部門?辦理相關?的審批手?續。5?、施工期?間甲方仍?需部分使?用該居室?的，負責?做好施工?現場的保?衛及消防?等項工作?。6、?參與工程?質量和施?工進度的?監督負責?材料進場?、竣工驗?收。第?四條乙?方的義務?1、施?工中嚴格?執行安全?施工操作?規范、防?火規定、?施工規范?及質量標?準，按期?保質完成?工程。?2、嚴格?執行有關?施工現場?管理的規?定，不得?擾民及污?染環境。?保護好現?場的家具?和陳設，?保證現場?內上、下?水管道的?暢通。?3、保證?施工現場?的整潔，?工程完工?后負責清?掃施工現?場。第?五條工?程變更及?贈、減項?1、工?程項目及?做法如需?變更、雙?方必須協?商一致，?同時調整?相關費用?。2、?增項按實?際價格計?算，減項?在100?0元已內?。按最后?價格折率?計算，減?項在10?00元以?上，按此?項工程總?造價的7?0%核算?。第六?條違約?責任1?、甲方未?按期支付?工程款的?，每延誤?一天需向?乙方支付?違約金(?工程總價?款的0.?3%)。?2、由?于乙方原?因，工程?質量達不?到雙方約?定的質量?標準，乙?方負責修?理，工期?不予順延?。3、?由于乙方?原因致使?工期延誤?，每延誤?一天需向?甲方支付?違約金(?工程總價?款的0.?3%)。?4、雙?方無故提?前終止合?同，應按?工程實際?工程量進?行結算。?第七條?工程驗?收和保修?工程竣?工后，乙?方應通知?甲方驗收?。甲方應?自接到驗?收通知后?兩天內組?織驗收，?填寫工程?驗收單。?在工程款?結清后，?辦理移交?手續。?第八條?附則?1、本合?同經雙方?簽字(蓋?章)后，?即生效，?合同履行?完畢后終?止。2?、本合同?一式兩份?，雙方各?持一份?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日裝飾?裝修施工?合同通用?版（二）?發包方?（簡稱甲?方）：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿承?包方（簡?稱乙方）?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?一、概?況1、?甲方裝飾?住房系合?法居住。?乙方為?本市經工?商行政管?理機關核?準登記并?經市建委?有關部門?審定具有?民用裝飾?《資質證?書》的企?業法人。?2、裝?飾施工地?點：＿＿?區（縣）?＿＿＿路?＿＿＿弄?（村）＿?＿＿號＿?＿樓＿＿?＿室。?3、住房?結構：＿?＿＿＿＿?房型＿＿?＿＿房＿?＿＿廳＿?＿＿套，?施工面積?＿＿＿平?方米。?4、裝飾?施工內容?：詳見附?件一《裝?飾施工內?容表》。?5、承?包方式：?＿＿＿＿?＿（包工?包料、清?包工、部?分承包）?。6、?總價款：?￥＿＿＿?＿元，大?寫（人民?幣）：＿?＿＿＿＿?其中：?材料費?：＿＿＿?＿＿＿，?人工費：?＿＿＿＿?＿＿管?理費：＿?＿＿＿＿?＿，設計?費：＿＿?＿＿＿＿?垃圾清?運費：＿?＿＿＿，?稅金（3?.41%?）：＿＿?其他費?用：＿＿?＿＿＿?經雙方認?可，變更?施工內容?，變更部?分的工程?款按實另?計。7?、工期：?自＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日開工，?至＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日竣工，?工期＿＿?＿天。?二、關于?材料供應?的約定：?1、甲?方提供的?材料：詳?見附件二?《甲方提?供材料、?設備表》?。本工?程甲方負?責采購供?應的材料?、設備，?應為符合?設計要求?的合格產?品，并應?按時供應?到現場，?乙方應辦?理驗收手?續。如甲?方供應的?材料、設?備發生質?量問題或?規格差異?，乙方應?及時向甲?方書面提?出，甲方?仍表示使?用的，由?此造成工?程損失的?，責任由?甲方承擔?。甲方供?應的材料?抵現場后?，經乙方?驗收，由?乙方負責?保管，乙?方可收取?甲方提供?材料價款?保管費，?費率由雙?方約定，?由于保管?不當造成?的損失，?由乙方負?責賠償。?2、乙?方提供的?材料：詳?見附件三?《主材料?報價單》?。3、?乙方對甲?方采購的?裝飾材料?、設備，?均應用于?本合同規?定的住宅?裝飾，非?經甲方同?意，不得?挪作他用?。如乙方?違反此規?定，應按?挪用材料?、設備價?款的雙倍?補償給甲?方。4?、乙方供?應的材料?、設備，?如不符合?質量要求?或規格有?差異，應?禁止使用?。如已使?用，對工?程造成的?損失由乙?方負責。?如乙方提?供的材料?、設備系?偽劣商品?，應按材?料、設備?價款的雙?倍補償給?甲方。?三、關于?工程質量?及驗收的?約定：?2、本工?程由＿＿?＿方設計?施工方案?。3、?甲方提供?的材料、?設備質量?不合格而?影響工程?質量，其?返工費用?由甲方承?擔，工期?順延。?4、由于?乙方原因?造成質量?事故，其?返工費用?由乙方承?擔，工期?不變。?5、在施?工過程中?，甲方提?出設計修?改意見及?增減工程?項目時須?提前與乙?方聯系，?在簽訂《?工程項目?變更單》?（詳見附?件見）后?，方能進?行該項目?的施工，?由此影響?竣工日期?甲、乙雙?方商定。?凡甲方私?自與工人?商定更改?施工內容?所引起的?一切后果?，甲方自?負，給乙?方造成損?失的，甲?方應予賠?償。6?、工程驗?收。甲?、乙雙方?應及時辦?理隱蔽工?程和中間?工程的檢?查與驗收?手續，甲?方不能按?預約規定?日期參加?驗收，由?乙方組織?人員進行?驗收，甲?方應予承?認。事后?，若甲方?要求復驗?，乙方應?按要求辦?理復驗。?若復驗合?格，其復?驗及返工?費用由甲?方承擔，?工期也予?順延。?7、工程?竣工：乙?方應提前?三天通知?甲方驗收?，甲方應?自接到通?知三日內?組織驗收?，并辦理?驗收移交?手續（詳?見附件《?工程質量?驗收單》?）。如甲?方在規定?時間內不?能組織驗?收須及時?通知乙方?，另定驗?收日期。?如通過竣?工驗收，?甲方應承?認原竣工?日期，并?承擔乙方?的看管費?用和其他?相關費用?。四、?有關安全?生產和防?火約定：?甲方提?供的施工?圖紙做法?說明及施?工場地應?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣線路?、煤氣管?道、自來?水和其它?管道暢通?、合格。?乙方在施?工中應采?取必要的?安全防護?和消防措?施，保障?作業人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發生。?如遇上述?情況發生?，屬甲方?責任的，?甲方負責?和賠償；?屬于乙方?責任的，?乙方負責?修復和賠?償。五?、關于工?程價款及?結算的約?定：1?、工程款?付款方式?列下表：?注：裝?飾工程有?形市場另?有規定的?，亦可按?市場規定?辦理。?2、工程?結算：詳?見附件六?《工程結?算單》。?3、工?程保修期?壹年。須?工程款全?部結清，?甲、乙雙?方方能簽?訂《工程?保修單》?（詳見附?件七），?保修期從?竣工驗收?簽章之日?起算。?4、雙方?款項往來?，均應出?具收據，?施工結束?須開具發?票。六?、其它事?項1、?甲方工作?：（1?）甲方應?在開工前?一天，向?乙方提供?經物業管?理部門認?可的施工?圖紙或做?法說明＿?＿＿＿份?，并向乙?方進行現?場交底。?全部騰空?或部分騰?空房屋，?清除影響?施工的障?礙物。對?只能部分?騰空的房?屋中所滯?留的家具?、陳設等?應采取保?護措施。?向乙方提?供施工需?用的水、?電等必備?條件，并?說明使用?注意事項?。（2?）做好施?工中因臨?時性使用?公用部位?操作以及?產生影響?鄰里關系?等的協調?工作。?（3）如?確實需要?拆改原建?筑結構或?設計管線?，負責到?所在地房?管部門或?物業管理?部門辦理?相應審批?手續，并?承擔承擔?有關費用?。2、?乙方工作?：（1?）參加甲?方組織的?施工圖紙?或做法說?明現場交?底。（?2）指派?＿＿＿＿?為乙方駐?工地代表?，負責合?同履行。?按要求組?織施工，?保質、保?量、按期?完成施工?任務，解?決由乙方?負責的各?項事宜，?對其行為?乙方應予?認可。如?更換人員?，乙方應?及時書面?通知甲方?。（3?）未經甲?方同意和?所在地房?管或物業?管理部門?批準，不?得隨意拆?改原有建?筑承重結?構及各種?共用設備?管線。?七、違約?責任：?1、由于?甲方原因?導致延期?開工或中?途停工，?甲方應補?償乙方因?停工、窩?工所造成?的損失，?每停工或?窩工一天?，甲方付?乙方＿＿?元；甲方?未按合同?的約定付?款的，每?逾期一天?，按逾期?未付款的?＿＿%支?付違約金?。2、?由于乙方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，乙方?按甲方已?付款的＿?＿＿%向?甲方支付?違約金。?3、甲?方未辦理?有關手續?，強行要?求乙方拆?改原有建?筑承重結?構及共用?設備管線?，由此發?生的損失?或事故（?包括罰款?）由甲方?負責并擔?責任。?4、乙方?擅自拆改?原有建筑?承重結構?或共用設?備管線，?由此發生?的損失或?事故（包?括罰款）?，由乙方?負責并承?擔責任。?八、糾?紛處理方?式：1?、因工程?質量雙方?發生爭議?時，憑本?合同文本?和施工企?業開具的?統一發票?，可向上?海市建筑?裝飾協會?家庭裝飾?委員會商?請調解，?也可向所?在區、縣?建設行政?主管部門?或消費者?協會投拆?。2、?當事人不?愿通過協?商、調解?解決，或?協商、調?解解決不?成時，可?以按照本?合同約定?向――?―市仲裁?委員會申?請仲裁?―――人?民法院提?起訴訟。?（將不?選定的解?決方式劃?出）九?、合同的?變更和解?除：1?、合同經?雙方簽字?（在有形?市場簽訂?的合同須?經市場管?理部門蓋?章見證）?生效后，?雙方必須?嚴格遵守?。任何一?方需變更?合同內容?，應經協?商一致后?，重新簽?訂補充協?議。如要?終止合同?，提出終?止合同一?方，要以?書面形式?提出，應?按合同總?價款＿＿?＿%支付?違約金，?并辦理終?止合同手?續。2?、施工過?程中任何?一方提出?終止合同?，須向另?一方以書?面形式提?出，經雙?方同意辦?理清算手?續，訂立?終止合同?協議，可?視為本合?同解除。?十、其?它約定：?1.?2.3?.十一?、本合同?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執?一份，具?有同等法?律效力。?合同附件?為本合同?的組成部?分。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_委托?代理人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__住?址：__?___?????????????