第15頁共15頁項目管理?承包合同?甲方：?浙江省廳?乙方：?中國公司?為順利?實現年美?術館建成?開館的目?標，提高?工程建設?管理水平?，有效保?證工程進?度、質量?、安全和?投資效益?，規范建?筑市場秩?序，根據?國家建設?部《關于?培育發展?工程總承?包和工程?項目管理?企業的指?導意見》?大力推進?項目管理?的要求，?在深入調?研分析政?府投資公?益性項目?各種組織?實施模式?的基礎上?，結合本?項目特點?，就本工?程項目采?用項目管?理模式問?題浙江美?術館工程?建設招標?領導小組?通過邀請?議標并報?省委省政?府主要領?導批示同?意，省美?術館建設?協調小組?專題會議?研究，決?定中國公?司為浙江?美術館建?設項目（?以下稱本?項目）項?目管理承?包實施單?位。為明?確浙江省?廳（以下?簡稱甲方?）和中國?公司（以?下簡稱乙?方）雙方?的權利義?務關系，?本著平等?互利，公?平公正，?誠實守信?的原則，?經雙方充?分協商，?簽訂本合?同，以資?共同遵守?。一、?本項目概?況1．?1項目名?稱：浙江?美術館?1．2項?目地點：?位于玉皇?山北麓、?南山路的?東段、萬?松嶺隧道?的西北部?。1．?3項目規?模1．?3．1用?地面積：?1．3?．2建筑?面積：_?____?____?_，其中?地下部分?建筑面積?平方米，?地上部分?建筑面積?平方米。?1．3?．3綠化?率：%?二、項目?管理范圍?及要求?1．工作?模式本?項目采用?委托管理?的方式實?施，甲方?將整體工?程的項目?管理工作?一次性委?托乙方進?行，乙方?按合同約?定成立專?業的項目?管理組（?名單見附?件一），?承擔項目?報批、招?標代理、?設計管理?、采購管?理、施工?管理、設?備及系統?試運行管?理、組織?竣工驗收?等服務，?代表業主?對工程項?目進行質?量、安全?、進度、?費用、合?同、信息?等的管理?和控制，?承擔相應?的管理責?任。本?項目所涉?及的施工?、采購等?招投標決?策事宜包?括重大合?同的審定?以及重大?變更事項?，由浙江?美術館工?程建設招?標領導小?組研究決?定，特別?重大的事?項由招標?領導小組?提請省美?術館建設?協調小組?審定。?2．工程?范圍本?項目工程?范圍：項?目建設用?地范圍內?除二次裝?修及布展?以外的所?有建設工?程（以最?后審定的?設計圖紙?為準）。?3．工?作內容?3．1施?工前期及?施工中除?項目立項?、用地手?續以外所?有審批手?續的辦理?。3．?2設計管?理，組織?初步設計?、和施工?圖設計的?管理及外?部審查、?修改、會?審、批準?等管理工?作。設計?的詳細內?容詳見附?件二《建?設工程設?計合同》?。3．?3施工全?過程的管?理，協調?設計、施?工等有關?單位之間?的關系，?并對施工?質量、進?度、安全?、成本控?制和竣工?驗收等工?作負責。?3．4?負責施工?、采購的?招投標組?織實施工?作。3?．5在項?目實施過?程中，編?制工程資?金使用計?劃，按工?程的進度?依據相關?合同進行?資金支付?管理。?3．6其?他與本項?目工程有?關的管理?工作。?4．工作?要求4?．1工程?進度控制?：本項目?工程自甲?方移交立?項、規劃?用地手續?、完成拆?遷及四通?一平之日?起至竣工?驗收合格?日止，期?限為個月?，即：個?日歷天，?年月竣工?驗收。具?體進度安?排見附件?三.4?．2質量?要求：按?照現行《?建筑工程?施工質量?驗收統一?標準》和?國家、地?方驗收標?準有關規?定，確保?所有分項?工程質量?驗收一次?性驗收合?格，確保?錢江杯、?爭創魯班?獎。4?．3安全?要求：嚴?格遵守國?家和地方?有關的安?全規定，?按照安全?規范作業?，對整個?工程安全?負責，確?保安全文?明施工，?杜絕發生?重大安全?事故，杜?絕重大機?械設備損?壞事故及?負主要職?責的重大?交通事故?，杜絕重?大火災事?故。4?．4投資?控制：要?從優化設?計。招標?采購及加?強施工管?理等各方?面著手，?嚴格將本?項目總投?資控制在?投資預算?范圍內。?4．_?__人員?配備要求?：乙方必?須根據工?程需要派?出精干力?量進行管?理工作，?乙方承諾?將充分調?動公司綜?合力量，?利用公司?資源，創?出浙江省?政府投資?項目管理?品牌。具?體人員名?單需經甲?方認可，?工期內未?經甲方同?意不得撤?換，各階?段配備的?人員必須?及時到位?，因工程?需要增加?管理人員?時，乙方?必須保證?。三、?雙方的權?利和義務?1．甲?方的權利?和義務?1．1權?利（1?）決策權?：甲方對?工程規模?、設計標?準、采購?（含招投?標）、工?程款項支?付以及建?設過程中?的重大事?項享有決?策權及調?整決策權?。（2?）監督權?：甲方享?有美術館?建設過程?的監督權?，可隨時?派員檢查?工程質量?、進度、?安全、物?資數量和?費用使用?等項目有?關的所有?情況并有?權對乙方?提出改進?意見。?1．2義?務（1?）指派現?場代表作?為聯絡協?調人，按?合同約定?，及時向?乙方提供?所需指令?、批準。?（2）?按合同和?工程實施?的進度要?求組織資?金到位。?（3）?協助乙方?協調外部?關系，為?項目順利?實施提供?條件。?（4）甲?方應當按?合同規定?就乙方書?面提交應?由甲方決?定的本項?目一切事?宜作出書?面決定。?（5）?甲方應當?在合同約?定的時間?內參加工?程驗收、?辦理移交?手續。?（6）向?乙方提供?2___?_3間現?場辦公用?房和三路?電話。?（7）甲?方所有工?程指令，?必須通過?乙方發布?。2．?乙方的權?利和義務?2．1?權利乙?方在甲方?委托的工?程范圍內?，代表甲?方進行工?程管理，?享有以下?權利：?（1）選?擇工程分?包人的建?議權；?（2）對?本項目建?設有關事?項包括工?程規模、?設計標準?、規劃設?計和使用?功能要求?，向甲方?的建議權?；（3?）按照甲?方的授權?以及國家?的規定，?完成施工?、安裝、?材料、設?備采購的?招標工作?及合同談?判，與分?包方簽訂?合同，并?對合同進?行管理。?（4）?核查工程?施工組織?設計和技?術方案，?按照保質?量、保工?期和降低?成本的原?則，向施?工方提出?建議，并?向甲方提?出書面報?告。（?5）主持?工程建設?有關協作?單位的組?織協調，?重要協調?事項應當?事先向甲?方報告。?（6）?乙方有權?按規定發?布開工令?、停工令?，復工令?。（7?）有權要?求施工單?位將安全?施工專項?費用單列?用監督管?理該專項?費用的使?用情況，?在分包單?位未使用?時予以沒?收；根據?施工單位?安全管理?及與其合?同的約定?處置履約?保證金。?（8）?工程上使?用材料和?施工質量?的檢驗權?。（9?）工程施?工進度的?檢查、監?督權。?（10）?按規定審?批工程變?更。2?．2義務?（1）?除本合同?另有約定?以外，辦?理本項目?所有報批?手續，需?要甲方提?供相關資?料或工作?支持的，?需提前向?甲方提出?。（2?）對施工?全過程進?行管理，?全面實現?本合同規?定的工作?要求目標?。具體管?理任務見?甲方審定?修改后的?《項目管?理方案》?，包括開?工前準備?工作、施?工過程管?理以及竣?工驗收組?織管理等?。需要甲?方出面的?事宜，需?提前3天?以書面形?式提出。?（3）?第一時間?向甲方通?報項目及?與項目有?關的重要?信息；按?月向甲方?提交工程?進度報告?、項目成?本報告、?質量記錄?及安全情?況反映。?（4）?組織對分?包隊伍和?供貨商的?招標工作?，負責推?薦可供選?擇的分包?隊伍和供?貨商供甲?方決策。?（5）?承擔乙方?本身現場?辦公的電?話費、水?電費等。?（6）?負責本項?目的監理?工作。?（7）督?促分包單?位嚴格履?行分包合?同義務。?（8）?接受甲方?對項目管?理的監督?。（9?）本工程?竣工驗收?后，乙方?向甲方移?交符合規?定的本項?目工程竣?工圖紙、?文件、合?同和其他?資料等項?目工程檔?案材料并?移交審計?后的項目?財務資料?。四、?合同價款?及支付?1．費用?組成本?次工程管?理承包采?用成本＋?項目管理?費＋質量?進度考核?獎勵的取?費形式，?具體定義?如下：?1．1成?本：指在?本合同項?目管理范?圍內發生?的與工程?相關的所?有支出。?本合同?簽訂生效?前，本項?目中已發?生的費用?不計入上?述成本。?1．2?項目管理?費：指乙?方實施項?目管理的?酬金。?1．3質?量進度考?核獎勵：?指雙方根?據商定的?質量進度?考核目標?，根據最?終結果予?以獎懲。?2．價?款根據?本工程建?設內容、?規模、投?資以及項?目管理工?作內容，?本次工程?管理承包?費用總價?暫定為人?民幣貳億?元整。各?項費用按?以下辦法?確定：?2．1成?本（1?）成本本?著按實結?算的原則?，以實際?發生的費?用總和作?為最終成?本。（?2）所有?政府規費?外部評審?費用等非?合同開支?，乙方必?須事先編?制預算，?報甲方審?批后實施?。2．?2項目管?理費經?充分協商?，雙方確?定項目管?理費按項?目成本的?___%?計取，暫?定人民幣?萬元整。?2．3?獎罰2?．3．1?工期獎罰?金（1?）如乙方?通過科學?管理，合?同工程提?前通過竣?工驗收，?則每提前?一天獎勵?人民幣貳?仟元。?（2）如?因乙方原?因導致工?期延誤，?則每延誤?一天處以?人民幣貳?仟元的罰?金。2?．3．2?質量考核?獎勵如?果乙方經?過科學管?理，合同?工程獲得?錢江杯，?則甲方給?予乙方創?杯獎人民?幣貳拾萬?元。如獲?得魯班獎?，甲方給?予乙方獎?勵人民幣?伍拾萬元?。3．?價款支付?3．1?成本費用?：成本費?用支付方?式由甲、?乙雙方本?著有利于?工程實施?、提高管?理水平的?目的，按?相關設計?合同、采?購合同、?施工合同?規定及項?目進度要?求，報財?政直接支?付給相關?單位，并?接受財政?主管部門?對項目財?務活動的?管理監督?。3．?2根據《?省級基本?建設資金?財政直接?撥付管理?試點辦法?》的規定?，乙方將?根據分包?合同及項?目實際進?度，提出?資金使用?計劃，經?甲方確認?后，報省?財政廳直?接撥款至?分包單位?。各分包?單位開具?以乙方為?臺頭的發?票，乙方?匯總所有?發票并復?印加蓋財?務章后供?省財政廳?和甲方備?案。工程?竣工驗收?后三天內?，乙方開?具上述相?應發票至?甲方。?3．3項?目管理費?：（1?）合同簽?訂并報財?政廳批準?后甲方即?支付乙方?項目管理?費%定金?，計￥（?人民幣萬?元整）。?（2）?地下室土?建工程完?工并報財?政廳批準?后甲方即?支付乙方?項目管理?費%進度?款，計￥?（人民幣?萬元整）?。（3?）大樓結?頂并報財?政廳批準?后甲方即?支付乙方?項目管理?費%進度?款，計￥?（人民幣?萬元整）?。（4?）工程竣?工且工程?結算報告?經甲方核?實并報財?政廳批準?后甲方即?支付乙方?項目管理?費%，計?￥（人民?幣萬元整?）。（?5）乙方?獲得工程?錢江杯并?報財政廳?批準后，?甲方即支?付乙方余?款。3?．4獎罰?金：（?1）工期?獎罰金在?工程竣工?后七日內?結算；?（2）質?量獎金在?獲獎通知?甲方并報?財政廳批?準后七日?內支付。?五、工?作周期?為保證工?程順利實?施，雙方?約定工作?周期如下?：1．?乙方提交?的書面申?請，甲方?應在收到?申請后小?時內予以?審批或提?出書面意?見（遇節?假日或特?殊情況除?外，重大?事情特事?特辦）。?2．甲?方應在合?同簽訂后?日內向乙?方移交項?目立項、?用地審批?手續、用?地紅線等?基礎資料?。3．?甲方應在?開工前日?完成用地?范圍內的?拆遷、場?地平整等?施工準備?工作。?六、違約?責任、索?賠1．?由于甲方?的原因致?使工期延?誤，則項?目建設時?間順延。?由于乙方?管理不到?位，致使?工期延誤?，則乙方?支付工期?罰金。?由于甲方?未按合同?約定支付?工程進度?款，導致?工程延期?的，乙方?不承擔延?誤責任。?工程款已?到位，而?工程進度?滯后致使?工期延誤?的，則乙?方支付工?期罰金。?2．工?程質量達?不到合同?約定質量?標準，乙?方負責修?復完善達?標，并須?經有關部?門鑒定合?格，同時?承擔因此?引起的工?期延誤違?約責任。?3．工?程建設中?發生的安?全事故，?由乙方負?責處理并?承擔相應?的責任。?七、合?同變更?本合同重?大變更問?題由招標?領導小組?研究決定?，特別重?大的事項?由招標領?導小組提?請省美術?館建設協?調小組審?定。一般?項目變更?問題，由?乙方項目?部與甲方?美術館籌?建辦研究?決定。施?工中涉及?的具體技?術問題由?項目部決?定。八?、合同解?除1．?甲方未能?按合同規?定支付相?應進度款?項，停止?施工超過?天，仍不?支付進度?款的，乙?方有權解?除合同。?2．乙?方違反合?同規定，?致使合同?無法履行?或造成重?大管理失?誤的，甲?方有權解?除合同或?另行委托?第三方進?行管理，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。九、?爭議解決?因履行?本合同發?生爭議時?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成的?可提請項?目所在地?人民法院?司法解決?。十、?合同生效?本合同?一式八份?，正本兩?份，雙方?各持一份?。副本六?份，雙方?各持三份?。本合同?自各方簽?字且蓋章?之日起生?效。本?合同未盡?事宜由雙?方協商解?決或簽訂?本合同補?充協議。?本協議的?附件、圖?紙、變更?協議等均?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方單位?名稱：浙?江省廳法?定代表人?：___?____?___??????委托代?理人：_?____?____?_單位地?址：杭州?市路號電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__郵政?編碼：開?戶銀行：?銀行帳號?：乙方?單位名稱?：中國公?司法定代?表人：_?____?____?_?????委?托代理人?：___?____?___單?位地址：?杭州市路?號電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?郵政編碼?：開戶銀?行：銀行?帳號：?項目管理?承包合同?（二）?委托人：?（以下簡?稱甲方）?受托人?：（以下?簡稱乙方?）委托?人系工程?的業主，?受托人是?一家具有?相應建設?工程項目?管理經驗?的公司，?委托人現?委托受托?人承擔該?項目的工?程管理工?作，雙方?依照《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，就工?程的委托?管理事項?經友好協?商，達成?如下一致?意見并訂?立本合同?，以資共?同遵守。?一、工?程概況?工程名稱?：地點?：工程?建設規模?：投資?規模：?目前工程?形象進度?：(工?程概況的?具體內容?由雙方根?據項目所?處的不同?建設階段?的不同情?況進行填?寫)二?、委托工?作范圍和?內容委?托管理工?作范圍和?內容由雙?方在合同?條款中具?體約定。?二、項?目管理費?項目管?理費總額?大寫：小?寫：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。該?項目管理?費總額為?受托人按?照本合同?約定完成?工程項目?管理的正?常工作所?收取的管?理費，受?托人完成?工程項目?管理的附?加工作和?額外工作?所發生的?費用由雙?方在合同?中另行約?定。四?、組成本?合同的文?件：_?___本?合同協議?書。_?___本?合同通用?條款及其?附件。?____?本合同專?用條款及?其附件。?___?_本合同?履行過程?中雙方以?書面形式?簽署的補?充和修正?文件。?5.雙方?在履行合?同過程形?成的__?__、來?往函件等?書面文件?。五、?本協議書?中的有關?詞語定義?與本合同?第二部分?《通用條?款》中分?別賦予它?們的定義?相同。?六、受托?人向委托?人承諾，?根據委托?人的委托?，全面履?行本合同?約定的義?務，全面?實現本合?同確定的?管理目標?，維護委?托人合法?權益。?七、委托?人向受托?人承諾，?全面履行?本合同約?定的義務?，及時向?受托人支?付本合同?確定的項?目管理費?。八、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效，?至雙方履?行完合同?約定的義?務之日終?止。九?、合同訂?立合同?訂立時間?：___?_年__?__月_?___日?合同訂?立地點：?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?項目管理?承包合同?（三）?委托方：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）受?托方：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）委托?方___?_委托受?托方__?__對項?目進行建?設期全過?程管理，?為確保該?項目建設?規模、標?準、投資?和建設工?期，使該?項目在驗?收合格、?保修期滿?后保質順?利交付委?托方，特?訂閱合同?如下，以?資共同遵?守。一?、工程概?況1.?工程名稱?：___?____?___?2.立項?批文：_?____?____?_3.?建設地點?：___?____?___?4.建設?規模：_?____?____?_二、?雙方權力?與義務?1.受托?方權力與?義務(?1)受托?方接受委?托方委托?承擔本項?目建設期?法人，代?表委托方?對本工程?項目組織?實施進行?全過程管?理及服務?，承擔本?項目建設?過程中建?設單位管?理責任與?權利。?(2)按?項目立項?批復，組?織項目方?案論證，?可行性研?究，充分?考慮委托?方使用需?要、建設?功能和有?關規劃設?計要求，?編制工程?初步設計?及概算報?委托方批?準。(?3)負責?按照批準?的初步設?計和概算?，組織編?制施工圖?設計和預?算。(?4)編制?適合本工?程實際的?資金及進?度計劃，?報委托方?批準。?(5)負?責協助委?托方申報?規劃、建?管、投資?等有關手?續，取得?投資許可?證、施工?許可證等?開工所需?相關證照?。(6?)在公開?招標原則?下，受委?托方委托?選擇確定?勘測、監?理、設計?、施工等?相關單位?。(7?)負責設?立本工程?建設所需?項目資金?專戶，根?據審批的?年度記劃?和工程進?度領取建?設資金，?并按規定?使用。?(8)嚴?格按批準?和審定的?建設規模?、功能、?標準和概?算組織建?設，如有?超出“三?控制”范?圍的高速?意見和重?大設計變?更，報委?托方審批?執行。?(9)嚴?格按批準?的進度組?織實施，?保證項目?按合同規?定的期限?建成，并?確保工程?質量。?(10)?定期向委?托方匯報?工程進度?，接受委?找方的監?督和管理?。(1?1)組織?各單項工?程的質量?驗必，申?報項目竣?工驗收。?工程驗收?合格后，?