附件一：武漢重點綜合體專題研究21、世界城光谷步行街位置武昌東湖開發區光谷廣場東光谷步行街開發商利嘉置業(武漢)公司建筑面積1200000平方米占地面積417900平方米容積率2.87開業時間2008年1月12日3世界城光谷步行街商業（商業街、酒店及寫字樓）總建筑面積（平方米）主要簽約店

名稱面積（平方米）400000大洋百貨33000家樂福6877中影天河國際影城未知歡樂空間量販式KTV4000住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）800000235555-115可借鑒因素特色：全球第一步行街：全長1350米；建筑有異國風情特色；景觀設計由香港迪斯尼商業景觀設計原班人馬打造。銷售速度：世界城·尚都已售罄；世界城米蘭映象在售；步行街一期已售罄；步行街二期西班牙風情部門商業于2011年9月將開售。452、百瑞景中央生活區位置武昌區武珞路586號開發商中鐵大橋局集團武漢地產有限公司建筑面積1060000平方米占地面積527000平方米容積率2.06開業時間2009年6百瑞景中央生活區商業（情景商業街）總建筑面積（平方米）主要簽約店名稱100000天河院線華潤蘇果超市住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）9600001000060-144可借鑒因素特色：區域內擁有成熟完善的社區配套資源；建有10萬平米風情商業街；低容積率，低密度。銷售速度：一期售罄，二期在售。783、東湖春樹里位置徐東大街50號開發商武漢雙環房地產開發有限公司建筑面積620000平方米

占地面積70035平方米

容積率3.11開業時間2009年上半年

9東湖春樹里商業總建筑面積（平方米）主力店名稱面積（平方米）150000北京居然之家80000中商百貨12000蘇寧電器4500萬達國際影城3500寫字樓總建筑面積（平方米）級別租售模式租售情況1500005A級租賃+銷售在售及租賃住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）銷售情況160000898140-180在售酒店總建筑面積（平方米）星級層高房間數量150000五星級未知

未知

可借鑒因素特色：多物業形態互動；大體量綜合體建筑；立體交通，便利通達；緊鄰東湖風景區。銷售速度：未知。10114、光谷國際廣場位置東湖開發區珞瑜路東開發商湖北東盛房地產有限公司建筑面積220000平方米

占地面積51735平方米

容積率4.5開業時間2010年1月29日12光谷國際廣場商業總建筑面積（平方米）主力店60000無寫字樓總建筑面積（平方米）級別租售模式租售情況其他470005A級銷售在售均價9800元/平米住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）銷售情況其他9000050050-87三期在售均價9800元/平米可借鑒因素特色：項目內具有可觀園林。銷售速度：可售商鋪已售罄。135、菱角湖萬達廣場位置江漢區東臨新華下路，西鄰新華西路開發商武漢萬達廣場投資有限公司建筑面積513100平方米占地面積94700平方米容積率4.26開業時間2010年12月18日15菱角湖萬達廣場商業總建筑面積（平方米）主力店名稱面積（平方米）位置其他94600萬千百貨32000東部一層至六層單層面積約4600平方米國美電器4000西部二層

大玩家電玩城4100西部三層

大歌星KTV4100西部四層

萬達影城8000西部五層和六層

沃爾瑪超市14900東部地下一層

寫字樓總建筑面積（平方米）級別租售模式租售情況58500B級銷售2棟全部售罄公寓

總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型銷售情況22000

未知未知未知

可借鑒因素特色：提供了大型城市廣場，可為消費者提供集散和活動場地；商業步行街屋面利用玻璃采光天蓬，擴展了商業經營展開面；公寓擴大了沿街立面。銷售速度：可售商鋪已售罄；可租商鋪已滿租。16176、南湖城市廣場位置南湖街北港村開發商武漢南國置業股份有限公司建筑面積61231平方米

占地面積22548平方米

容積率3.5開業時間2011年3月24日18商業總建筑面積（平方米）主力店名稱面積（平方米）36000沃爾瑪10000金逸國際影城

住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）銷售情況25000

未知未知

未知

南湖城市廣場可借鑒因素特色：交通通達，十分便利。銷售速度：租賃已滿。19207、漢商銀座位置漢陽鐘家村漢陽商廈旁開發商武漢漢商人信置業有限公司建筑面積137613平方米

占地面積22500平方米

容積率4.58開業時間2011年4月23日21漢商銀座商業總建筑面積（平方米）主力店名稱面積（平方米）50000萬達影城6000沃爾瑪超市13000住宅/公寓總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）銷售情況其他8331938050—70售罄其中酒店式公寓約為18020平方米；LOFT約14689平方米。可借鑒因素特色：地理位置優越，交通便利。銷售速度：可售商鋪已售罄。228、綠地國際金融城23位置武漢市臨江大道原武昌車輛廠舊址開發商上海綠地集團建筑面積377490平方米占地面積67929平方米容積率4.7開業時間2011年上半年24綠地國際金融城住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）銷售情況227490191185-145在售寫字樓/酒店總建筑面積（平方米）級別租售模式租售情況1500005A級/白金五星級租賃+銷售在售及租賃可借鑒因素特色：606米的超高層綜合體，后將成為目前已知的中國第二高樓、世界第三高樓（僅次于阿聯酋迪拜塔和浦東上海中心）。銷售速度：目前處于待售階段。259、綠地新都會26位置漢陽江城大道與四新大道交匯處前行800米開發商上海綠地地產集團建筑面積458620平方米占地面積190294平方米容積率2.41開業時間2011年5月27綠地新都會商業總建筑面積（平方米）簽約店名稱100000未知住宅/公寓總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）銷售情況358000370476-112在售可借鑒因素特色：商業定位：世界級無時差商業；50米超大樓間距，景觀視野良好。銷售速度：目前處于在售階段。28武漢未來綜合體項目案例30大武漢1911位置江漢區新華西路與發展大道交匯處開發商武漢三金地產建筑面積110000占地面積33000容積率2.5開業時間2012年1月1日31大武漢1911商業街總建筑面積（平方米）主力店名稱34300未知寫字樓/酒店總建筑面積（平方米）級別租售模式473005A級LOFT/頂級商務銷售及租賃可借鑒因素特色：5A級LOFT寫字樓；以1911辛亥革命歷史為街區主題;以“中西合璧”的民國建筑為風格;以“現代商業”設計元素為裝飾。銷售速度：未知。32332、泛海城市廣場位置漢江區王家墩中央商務區（武漢CBD）東北部開發商武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司建筑面積300000平方米占地面積40300平方米容積率3.8開業時間2012年底34泛海城市廣場商業總建筑面積（平方米）主要簽約店名稱120000中影星美院線寫字樓總建筑面積（平方米）級別租售模式400005A級甲級待售住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）銷售情況800002500169-262待售酒店總建筑面積（平方米）星級層高60000五星級180米可借鑒因素特色：位于王家墩中央商務區（CBD），地理位置優越；世界頂級生態寫字樓的標準，并申請了美國綠色建筑設計先鋒獎(LEED)認證。銷售速度：所有可售項目均處于待售狀態。35363、東湖萬達廣場位置湖北武漢中北路與東沙大道交匯處開發商武漢萬達廣場投資有限公司建筑面積417000平方米占地面積822000平方米容積率4.5開業時間2014年9月37東湖萬達廣場商業總建筑面積（平方米）主力店200000無寫字樓總建筑面積（平方米）級別租售模式租售情況其他470005A級銷售在售均價9800元/平米酒店總建筑面積（平方米）星級層高房間數量酒店價格區間160000五星級可借鑒因素特色：建立了沿河的步行文化商業街——漢街。銷售速度：目前處于待售階段。38394、胭脂山桂苑位置武昌區胭脂路與糧道街交匯處開發商武漢昌房房地產開發有限責任公司建筑面積40229平方米占地面積10585.75平方米容積率3.8開業時間未知40胭脂山桂苑商業總建筑面積（平方米）主要簽約店名稱10000未知住宅總建筑面積（平方米）總戶數主力戶型（平方米）3022939940-130可借鑒因素特色：住宅使用率高，空間通透，日照充分；商業強調假日休閑概念。銷售速度：住宅已售罄；商鋪在售。41425、福星惠譽國際城位置武漢市武昌友誼大道銷品茂旁開發商湖北福星惠譽洪山房地產有限公司建筑面積270000平方米占地面積75000