目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc209407698"第一章總論2HYPERLINK\l"_Toc209407699"一、項目概要2HYPERLINK\l"_Toc209407700"二、報告編制依據4HYPERLINK\l"_Toc209407701"三、研究內容4HYPERLINK\l"_Toc209407702"四、地理位置5HYPERLINK\l"_Toc209407703"五、綜合評價5HYPERLINK\l"_Toc209407704"第二章項目建設的背景及必要性8HYPERLINK\l"_Toc209407705"一、項目建設背景8HYPERLINK\l"_Toc209407706"二、項目建設的必要性12HYPERLINK\l"_Toc209407707"第三章項目建設條件19HYPERLINK\l"_Toc209407708"一、項目區位條件19HYPERLINK\l"_Toc209407709"二、項目實施條件22HYPERLINK\l"_Toc209407710"第四章項目建設單位基本情況25HYPERLINK\l"_Toc209407711"第五章設計原則26HYPERLINK\l"_Toc209407712"第六章建設方案28HYPERLINK\l"_Toc209407713"一、建設任務與規模28HYPERLINK\l"_Toc209407714"二、建設規劃與布局28HYPERLINK\l"_Toc209407715"三、具體建設內容29HYPERLINK\l"_Toc209407716"四、實施進度30HYPERLINK\l"_Toc209407717"第七章建筑與結構31HYPERLINK\l"_Toc209407718"第八章配套工程32HYPERLINK\l"_Toc209407719"一、供電32HYPERLINK\l"_Toc209407720"二、給排水33HYPERLINK\l"_Toc209407721"第九章投資概算與資金來源35HYPERLINK\l"_Toc209407722"一、投資概算依據35HYPERLINK\l"_Toc209407723"二、投資概算35HYPERLINK\l"_Toc209407724"三、資金來源40HYPERLINK\l"_Toc209407725"四、資金使用和管理40HYPERLINK\l"_Toc209407726"第十章項目的招投標管理41HYPERLINK\l"_Toc209407727"第十一章環保、消防、節能、安全與職業防護43HYPERLINK\l"_Toc209407728"一、環境保護43HYPERLINK\l"_Toc209407729"二、消防45HYPERLINK\l"_Toc209407730"三、節能45HYPERLINK\l"_Toc209407731"四、安全46HYPERLINK\l"_Toc209407732"第十二章社會評價分析47HYPERLINK\l"_Toc209407733"一、社會效益評價47HYPERLINK\l"_Toc209407734"二、社會風險分析48HYPERLINK\l"_Toc209407735"三、社會評價結論48HYPERLINK\l"_Toc209407736"第十三章結語49第一章總論一、項目概要1．項目簡介項目名稱：某某實驗中學（籌）建設工程項目四址：位于某某,北至路,南至路,東至路，西至路項目規模：該工程規劃總占地面積為7.4公頃，折74000平方米，規劃總建筑面積為68295平方米，其中計容建筑面積59645平方米，不計容建筑面積8650平方米建設期：16個月建設單位：某某開發總公司單位地址：法人代表：聯系人：聯系電話：投資概算及資金來源某某實驗中學（籌）建設工程項目總投資16613.78萬元，為使用政府性資金項目。3．主要經濟指標某某實驗中學（籌）建設工程主要經濟指標見表1-1:表1-1某某實驗中學（籌）建設工程主要經濟指標序號指標名稱主要內容1項目名稱某某實驗中學（籌籌）建設工程程2建設單位某某開發總公司3辦公地址4法人代表5規劃總建筑面積6容積率0.8067建筑密度23.6%8綠地率38.3%9自行車停車數2678輛10地下停車數108輛11建設內容建筑、強弱電、給給排水、操場場及配套設施施12投資估算16613.78萬元（含征地地費1110萬元）萬元（含征地費用用約1200萬元）13建設期16個月二、報告編制依據編寫本可行性研究報告的政策依據和指導思想主要包括：1.城市總體規劃和某某分區規劃；2．校區規劃平面圖；3．國家有關法律法規及現行有關規范。三、研究內容1.項目背景及必要性；2.項目建設條件；3.項目建設單位基本情況4.設計原則；5.建設方案；6.建筑與結構；7.配套工程；8.投資估算與資金籌措；9.項目的招投標管理；10.環保、消防、節能、安全與職業防護；11.社會評價分析。四、地理位置本項目的具體地址為：位于某某,北至路,南至路,東至路，西至路。該工程規劃總占地面積74000平方米,規劃總建筑面積為68295平方米。項目選址于某某，也主要服務于某某。五、綜合評價（一）研究結論本項目為某某實驗中學（籌），根據學校規模設置規范，結合開發區的實際，該校建設為初中段60軌（其中國際部6軌），高中段30軌（其中國際部4軌）。經多方調研，充分研究，認為本項目建設是可行的和必要的。1.發展前景良好項目建設符合《市“十一五”發展規劃》，符合市城市總體規劃和某某規劃的要求,近年來，隨著經濟開發區的發展，其規模的不斷擴大，區域內適齡入學兒童越來越多，特別是進區企業員工的不斷增加，他們子女入學的需求不斷提高，為了滿足他們就近入學的需要，市教育局明確要求加快建設，本項目有助于進一步促進某某的建設和完善，有助于提升某某客商投資的環境，有助于提高某某招商引資的綜合競爭力。開發區是資本和高技術產業的集聚，也將成為開發區人口增加的主要地帶。某某實驗中學（籌）建設工程的實施，具有十分廣闊的發展前景。2.建設條件具備某某實驗中學（籌）建設工程由某某開發總公司負責籌建，建設內容主要包括建筑、強弱電、給排水、操場及配套設施。建設單位資金充足，信用可靠，機制健全，能夠保證項目的順利開展，項目建設條件基本具備。3.綜合效益顯著本項目的建設是貫徹落實國家關于加快基礎教育的方針政策的具體舉措，項目的建設有利于我市基礎人才的培養，滿足區域內適齡學童就近入學的需要。本項目的建設，是適應我市教育發展的要求，對改善學校的辦學條件，擴大辦學規模，提升辦學水平，全面提高教學質量，培養出更多的人才將起到積極的作用。本項目將按照校區總體規劃進行實施，規劃方案合理利用土地資源，因地制宜合理布局。工程建設規模和建設標準適中，功能分布合理，交通組織順暢，校園環境優美，該工程的實施，有利于滿足區域內適齡兒童就近入學和為客商投資服務的需要。因此，該項目具有良好的社會效益和經濟效益。（二）主要問題與建議本項目建設中存在的主要問題包括：對周圍環境的影響，建設單位規劃管理經驗缺乏。針對上述主要問題，建議在正常運作的過程中，著力做好三項工作：1.做好噪音、環境保護。本項目在建設和運營過程中可能對周圍環境產生一定影響，如施工過程中的噪音、揚塵等。因此，在項目施工過程中，應要求施工單位做好安全防護及環境保護工作，盡可能減少對周圍環境的影響。2.強化規劃管理工作。可以實行項目代建，強化責任意識，優化管理流程，做到有效協調和控制；可以通過提高管理水平來優化進度，可以利用網絡計劃技術來安排作業；可以擴大管理隊伍。3.強化研究工作?？梢哉匍_專家會，充分聽取專家意見，獲取觀點；可以成立顧問小組，具體指導工作的順利進行。第二章項目建設的背景及必要性一、項目建設背景1、概況地處江蘇中部，長江中下游北岸，江淮平原南端，是國務院首批公布的24座歷史文化名城之一，是一座極具傳統特色的旅游城市，旅游資源極為豐富。某市是國家級旅游、衛生、園林、環保、生態、文明城市和最佳人居城市。全市總面積6653.81平方公里，其中市區總面積988.81平方公里；全市總人口457.19萬，其中市區人口115.13萬。地理上，處于長江和運河的交叉點，是名副其實的交通樞紐；經濟上，某市產生過富可敵國的明清鹽商，如今是集工商、科教、旅游、生態為一體的地域中心城市；文化上，某市擁有各種技術、藝術、學術精華，素以富裕、文明、秀美著稱。某市有著近兩千五百年的建城史。春秋時期，今某市市區附近稱邗。公元前486年，吳滅邗，筑邗城，開邗溝，連接長江，淮河。越滅吳，地屬越；楚滅越，地歸楚。公元前319年，楚在邗城舊址上建城，名廣陵。秦統一中國后，設廣陵縣，屬九江郡。漢代，今某市稱廣陵、江都，長期是王侯的封地。吳王劉濞“即山鑄錢、煮海為鹽”，開鹽河（通揚運河前身），景觀盛極一時，促進了經濟的發展，開始了某市歷史上的第一次繁華時期。三國時期，魏吳之間戰爭不斷，廣陵為江淮一帶的軍事重地。南北朝時期，廣陵屢經戰亂，數次變為“蕪城”。公元589年，隋文帝改吳州為某市，置總管府。隋煬帝開大運河連接黃河、淮河、長江，某市成為水運樞紐，不僅便利交通、灌溉，而且對促進黃河、淮河、長河三大流域的經濟、文化的發展和交流起到重要作用，奠定了唐代某市空前繁榮的基礎。唐代的某市，農業、商業和手工業相當發達，出現了大量的工場和手工作坊。不僅在江淮之間“富甲天下”，而且是中國東南第一大都會，時有“揚一益二”之稱（益州即今成都）。唐末五代，軍閥混戰，某市遭到嚴重破壞。公元960年，北宋建立。某市地為督帥之所，又處漕運要沖，此后鹽漁之利，農業、手工業迅速發展，商業進一步繁榮，某市又再度成為中國東南部的經濟、文化中心，與都城開封相差無幾。清代，康熙和乾隆多次“巡幸”使某市出現空前的繁華。城市人口超過50萬。為當時世界上10個擁有50萬以上居民的大城市之一。19世紀中葉以后，某市在經濟上逐漸衰弱。1948年至1949年4月，某市各縣相繼解放，設置某市市。1983年3月，江蘇省改革地市體制，某市地區行政公署撤銷，某市市改由省管轄。1996年8月經國務院批準，某市市行政區劃調整，撤銷縣級泰州市。如今，某市堅持城鄉統籌發展，圍繞營造投資環境、生態環境、人居環境，著力建設“生態某市”、“文化某市”、“實力某市”，促進全市經濟社會健康快速發展。某市城的面貌日新月異，城市綜合競爭力與日俱增。“中國優秀旅游城市”、“國家衛生城市”、“國家環保模范城市”、“中國人居環境獎”、“國家園林城市”、“國家生態示范市”等金字招牌相繼花落某市。更值得一提的是，2006年某市喜獲“聯合國人居獎”。2、快速發展的經濟開發區某市市委、市政府加快了城市化建設步伐，策應潤揚長江大橋、寧啟鐵路、西北繞城公路、沿江開發建設等一批重大工程的實施建設。近年來，某某有了飛速的發展，開發區招商引資成果不斷擴大，進區企業逐年增加，招商引資項目相繼落戶經濟開發區，使經濟開發區的發展進入了更加快速的發展軌道。3、某市教育近年來，市委、市政府高度重視教育工作，不斷優化教育發展環境，積極實施科教興市戰略，大力推動教育全面發展，某市教育得到了持續、穩定、健康的發展。目前，全市共有各級各類學校1175所，在校教職工總數5.2萬人，在校學生總數103萬人。其中，有普通高級中學60所，在校生8.1萬人，教職工約8000人；有初級中學153所，在校生18.4萬人，教職工1.2萬人，其中農村109所，在校生11.4萬人，教職工7200人；有小學364所，在校生26.5萬人，教職工1.7萬人，其中農村274所，在校生16.8萬人，教職工1.2萬人；有幼兒園344所，在校生9.5萬人，教職工5100人，其中農村幼兒園237所，在校生5.5萬人，教職工2700人；有特殊教育學校6所，在校生2300人，教職工182人。另有普通高校5所，成人高校2所，中等職業學校28所。市教育局直屬的學校共23所，其中，普通中學19所（含公辦高中4所、公辦初中6所、民辦中學9所），在校生2.6萬人，教職工2200人；職業高中3所（含公辦2所、民辦1所），在校生6200人，教職工326人；特殊教育學校1所，在校生269人，教職工74人。另有市屬高校3所（含民辦1所），在校生2.1萬人，教職工約2000人。

2007年，全市教育系統以建設教育強市，基本實現教育現代化為目標，落實科學發展觀，堅持統籌各級各類教育協調發展，統籌城鄉間、區域間教育協調發展。全面推進素質教育，提高教育質量，促進教育公平，努力實現速度、質量、效益相協調，教育發展水平明顯提高，教育事業取得新的進展。（一）教育結構明顯優化，質量效益持續提高中小學布局結構進一步優化。各地根據適齡人口下降的趨勢，主動適應城市化進程，結合新農村建設和鄉村規劃全覆蓋的契機，繼續加大中小學布局調整力度。2006年，共撤并小學18所，初中5所，小學校均覆蓋人口由2005年的1.25萬人，提高到1.32萬人，初中校均人口由2.96萬人提高到3.08萬人。在鞏固“十五”布局調整成果的基礎上，各地著重解決農村小學教學點過多的問題，全市共撤并教學點88個，教學點占學校數的比例由2005年的45.9%調整為22.8%，小學布局結構得到明顯改善。教學點學生數由2005年的8220人減少至5037人，占總體的比例也由2005年的3.09%下降至2.0%。農村小學教學點大幅度撤并，不僅有助于優化布局結構、提高規模效益，更促進了義務教育的均衡發展。（二）普及程度提升顯著、鞏固水平高位穩定普及程度提升顯著。全市教育發展以建設現代國民教育體系為重點，進一步提升國民教育的普及水平，各級各類教育普及程度顯著提高，入學率全面提升。義務教育入學水平繼續高位運行，2006年小學、初中凈入學率仍穩定在100%；初中畢業生升學率達96.57%，高中階段教育毛入學率達87.68%，分別較上年提高了2.67個百分點和5.4個百分點，繼續保持在蘇中、蘇北領先的地位。鞏固水平高位穩定。2006年新《義務教育法》的實施，教育投入體制的改革，農村免費義務教育的實施，促使義務教育鞏固水平穩步提高。小學年鞏固率繼續穩定在100%，初中年鞏固率達99.76%，較上年提高了0.50個百分點，初中在校生三年保留率為98.82%，仍呈上行趨勢，但增速趨緩，年增幅較上年下降了0.21個百分點。三項指標均高于全省平均水平。（三）教育規模穩步擴大，總體層次更趨合理2007年，各級各類教育在校生總數為79.63萬人，年增長1.21%。學前教育規?？焖侔l展，在園幼兒數9.87萬人，年增長4.9%；受學齡人口減少的影響，義務教育規模依舊呈回落趨勢，義務教育階段在校生42.39萬人，較上年減少2.52萬人，減幅為5.6%。承接“十五”發展趨勢，高中階段和高等教育規模繼續保持快速增長的勢頭。高中階段教育在校生（含技工學校）達18.15萬人，年增長9.9%，高等教育在校生達8.89萬人，年增長17.1%。職業教育在校生規模增長更為迅速，高職、中職在校生分別達3.47萬人、9.46萬人，年增長23.5%和11.9%。隨著高等和高中階段教育規模的擴大，教育總體層次結構重心呈明顯的上移態勢，高等、高中、初中和小學的層次結構比例由2005年的1：1.9：2.4：3.5調整為1:2.0：1.9：2.8，教育總體層次結構更趨合理。二、項目建設的必要性本項目建設的必要性及意義主要體現在幾個方面：1、符合某市市目前和今后培養基礎人才的需要我國正處在建設社會主義市場經濟體制和實現現代化建設戰略目標的關鍵時期，綜合國力的強弱越來越取決于全體人民的素質，取決于各類人才的質量和數量。二十一世紀是知識經濟的時代，科技進步在經濟增長中的作用將越來越突出，而且隨著經濟全球化和我國已經加入世界貿易組織，國際競爭愈演愈烈，面對新形勢和挑戰，要發展，就應切實落實教育優先發展戰略地位，堅持規模、結構、質量和效益的內在統一。而教育事業就擔負著培養高素質國民這一艱巨的歷史重任，是全面推進素質教育，提高國民素質，增強綜合國力的重要力量。本項目建設，不論在教學設施方面，還是辦學條件方面，都體現了一個新辦學校全新的辦學水平，是貫徹執行國家關于加快基礎教育的方針政策的具體舉措，有利于某市市基礎人才的培養，適應了某市市社會發展的需要，亦是滿足區域內適齡入學兒童就近入學和為客商投資服務的需要。2、項目的建設是開發區經濟國際化和資本、產業集聚化的要求近年來，開發區招商引資成果不斷擴大，進區企業數逐年增多，外來人口相應增加。隨著城市化建設的推進，社會事業的發展和房產的持續開發，沿江作為開發區建設的主陣地，也將成為開發區人口增加的主要地帶。目前沿江有常住人口6.41萬人，流動人口0.94萬人，當南部臨港新城區、LED產業園、光伏太陽能產業園、汽車及零部件產業園、出口加工區、港口物流園區建成后，預計將有5萬多人入住，沿江常住人口將達到10萬人以上。現有的教育規模不能滿足南部臨港新城區人口發展的需求，必須加快教育布局的調整，啟動新學校的建設。資本和高技術產業的集聚，同時對教育資源的配套提出了更高的要求，為了滿足投資者高端教育需求，必須對原有教育體系實施全方位的改造，因而必須加快新一輪教育事業的發展。3、項目的建設是適應沿江經濟社會長遠發展的需要自改革開放以來，黨中央、國務院高度重視教育工作，確立了大力發展教育的戰略方針。各級政府和有關部門加強了對教育工作的領導和支持，以提高國民素質為導向，改革與發展教育事業逐步成為社會共識，在此基礎上，經過全市的共同努力，我市的教育事業得到快速發展，而其中切實發揮九年制義務教育在經濟社會發展中的基礎作用，促進社會主義和諧社會的構建具有重要意義?？缛胄率兰o以后，我國進入全面建設小康社會、加快推進社會主義現代化建設的新發展階段，九年制義務教育改革與發展也正進入一個重要的歷史時期。教育是一切發展的基礎，社會的發展、經濟的發展都離不開教育的發展，而社會經濟長遠的發展更是基于中小學教育的基礎。因此，隨著中央和地方政府對義務教育的重視，加強師資培養和學?；A設施建設，必將為我市義務教育的發展帶來勃勃生機。在南部臨港新城區輻射范圍內，現有小學3所，中學2所，其中中學均為獨立初中。中、小學和幼兒園的布局主要是服務現有鄉鎮的居住人口，不能適應沿江大開發的需要。對近年來開發區沿江中、小學班級數、學生數和教師數情況統計如下。表一：小學的基本情況單位：個、人年份施橋鎮八里鎮兩校合計班級數學生數教師數班級數學生數教師數班級數學生數教師數2002年55226398321336638735991612003年53214996291223668233721622004年47203199271076687431071672005年44189310022954626628471622006年42184110420854626226951662007年391773992082656592599155目前，小學布局中，為了支持新光源產業園的建設，施橋鎮育紅小學已經拆遷，將該校并入施橋鎮中心小學，造成施橋中心小學教學用房及其配套設施嚴重不足。表二：中學的基本情況單位：個、人年份施橋中學八里中學兩校合計班級數學生數教師數班級數學生數教師數班級數學生數教師數2002年2611567717817464319731232003年2412068118844494220501302004年2411488418868514220161352005年2310948218834504119281322006年219878115819483618061292007年21975801578045361755125從表二分析，兩所中學的在校學生不斷減少，一方面是出生人口逐年減少，導致生源減少，另一方面也有部分家長為了追求優質的教育資源，選擇市區民辦學校就讀。盡管我區的兩所中學都已經創建成江蘇省示范初級中學，但是硬件條件還是相對落后，加之目前學校周邊的環境比較惡劣，也是生源減少的重要原因。這樣，規?；k學效應無法顯現，教育投入與產出不能達到最佳效果。因此，將兩校整合，實施規模辦學已成為必然選擇。同時根據學校布點的規劃要求，在臨港新城區內必須有滿足義務教育需要的小學1～2所。4、從開發區發展趨勢看，創辦普通初、高中勢在必行構建適應未來城市化建設和社會經濟發展需求的現代化教育服務體系，合理化、前瞻性地配置教育資源，最大程度地滿足廣大人民群眾對高層次教育服務的需求，更好地為開發區經濟的發展培養出優質的人才資源，應當作為開發區教育事業的發展方向和奮斗目標。近年來，開發區的經濟快速發展，對后備人才資源儲備提出了更高的要求，應當優先把開發區的教育作為先導性、全局性、基礎性的產業納入優先發展的戰略重點和現代化建設的整體布局之中，加快教育的超前謀劃，將臨港新城區的中學建設成一所現代化的完全中學是一種長遠的戰略思考。5、符合加快城市化進程,促進某某建設和完善的需要隨著某市市經濟和社會事業的快速發展,某市市城市面貌日新月異,市區人口和建成區面積大幅增加,城市化進程不斷加快。城市化，主要是指人口、非農產業向城市集聚，以及城市文明、城市地域向鄉村推進的過程。根據某市市“西進東聯、主導向南”的城市發展方向，“十一五”期間是某市市實現“兩個率先”、全面建設小康社會承上啟下的關鍵時期，某市的城市發展和城市建設面臨著加快發展的挑戰和千載難逢的機遇，我們必須在充分認清形勢的基礎上，解放思想，積極應對。突破已有城市建設發展模式和積存的問題，促進“和諧某市”建設。在繼續保持主城區良好發展態勢的同時，加快城市周邊地區和小城鎮的開發建設，充分體現社會公平與統籌協調發展。規劃明確了十一五城市建設的“十大任務”和“五項主要工作措施”?！笆笕蝿铡奔礃嫿ā耙惑w兩翼”城市骨架、提升“水鄉城市”特色、打造城市新景觀、加強古城保護與利用、推進社會事業建設、完善城市配套功能、加快新區開發建設、穩步發展房地產業、實施“建筑強市”戰略、推進社會主義新農村建設?！拔屙椫饕ぷ鞔胧奔辞袑嵓訌婎I導，創新工作機制；強化科學規劃，提高城市建設水平；深化建設事業改革，拓寬城建投融資渠道；建立長效管理機制，強化工程建設管理；實施品牌發展戰略，提高城建企業競爭力。當前，隨著某市城市化和城市現代化進程的進一步加速，城市人口的快速擴張以及城鄉居民消費水平的提高、消費結構的升級，對城市基礎設施建設的需求也進一步加大，給城市建設工作也提出了更高的要求，必須進一步完善基礎設施，改善城市環境，打造最佳的人居環境。某某的建設必須優先加快發展，為城市的發展創造更加優良的硬件環境，完善基礎設施，包括教育、文化、公用等基礎設施的建設，讓城市的個性更加的鮮明，切實提升城市的文化競爭力和綜合競爭力，實現某市的跨越式發展并保證某市城市建設的可持續發展。而學校等配套設施的建設也正是完善經濟開發區城市功能的重要舉措，本項目的建設是關系到經濟開發區區域內實施九年制義務教育，切實保障區內適齡入學兒童接受義務教育的需要。6、是某市大力實施教育均衡，促進教育發展的需要全市現有基礎教育學校892所，普通中學207所，小學346所，幼兒園333所，特殊教育學校6所。普通中學現有班級數5113個，其中高中1640個班，初中3473班，小學6035個班級，幼兒園2890個班級，特殊教育學校68個班級。全市中小學生共計612921人，其中普通中學259032人，小學251837人，幼兒園98723人，特殊教育學生3320人。學校布局逐步趨于合理，中小學規模效益顯著提高，現有小學校均730人，每校服務人口1.25萬人，初中校均1198人，每校服務人口2.96萬人，均位列全省前列。積極推進城區教育均衡發展?！笆濉币詠?，某市市區投入近5億元，通過撤并、改建、擴建等措施，大力實施城區布局調整，實施了教院附中、揚大附中東部分校、某市中學、文津中學、新華中學、新三元橋小學和東關小學文昌苑分校的新建、改建工程，引進民資建設了北京新東方某市外國語學校和某市中學西區校。經過幾年的努力，某市城區已形成了東西南北中都有現代化示范初高中，學校布點均衡、辦學條件均衡、生源素質均衡、師資水平均衡、教育質量均衡的可喜局面，從而實現了城區初、高中的整體優化，初步形成了初高中均衡發展的良好態勢，在全省和全國產生了較大影響。因此，本項目的建設是事關經濟開發區實施九年制義務教育，切實保障區域內適齡學生就近入學的需要，是保證開發區社會事業與經濟建設協調發展的需要。第三章項目建設條件一、項目區位條件某某實驗中學建設項目是某某南部臨港新城區建設的一個重要組成部分。該工程規劃總占地面積為7.4公頃，折74000平方米,規劃總建筑面積為68295平方米，北至胖南湖路,南至邗江河北路,東至規劃路，西至馬港河。學校周邊沒有任何工業污染，環境適宜，基礎設施齊全。1.經濟條件2007年，某市國民經濟繼續保持快速增長。初步統計，全年完成地區生產總值1311億元，按可比價計算增長15.7%，增幅比上年提高0.5個百分點。其中，第一產業增加值101億元，增長5%；第二產業增加值748億元，增長17.1%，第三產業增加值462億元，增長16.1%。人均生產總值29400元。產業結構不斷優化。三次產業增加值比例由上年的8.6：56.4：35調整為7.7：57：35.3。二、三產業增加值占GDP比重達到92.3％，比上年提高0.9個百分點。工業生產較快增長長，運行質量量穩步提升。近幾年來，某市市著力抓好工業“雙創”和“三重”，強勢推進工業第一方略，規模以上工業企業達2045家。在工業發展速度明顯加快的同時，工業經濟效益也實現了同步增長。固定資產投資規模穩步擴大，投資主體日趨多元；農業結構調整成效顯著，現代化農業步伐加快；建筑企業穩步發展，勞動效率持續上升；房地產開發平穩發展，消費需求不斷擴大，市場交易日趨活躍。“十五”期間，社會消費品零售總額持續增長，市場規模日益擴大，五年平均增速為12.5%，比“九五”年平均增速高4個百分點。“十五”期間，某市市累計投資總量達到1311億元，為“九五”期間投資總額的2.2倍，超過建國以來前50年全部投資的總和。至“十五”期末，某市市公路通車里程近9000公里，其中高速公路通車里程達240公里，在江蘇省名列前茅。全面小康建設取得得新成效。2007年全市全面面小康社會建建設綜合實現現程度超過96%，比上年提提高4個百分點。25個指標中有18個指標達到到目標值，比比上年增加了了5個。分別是是：二三產業業增加值占GDP比重、農村村人均住房面面積、恩格爾爾系數、高中中階段教育毛毛入學率、三三大保險覆蓋蓋面。2.自然條件某市市位于江蘇省省中部，屬亞亞熱帶濕潤氣氣候區，氣候候主要特點是是：受季風環環流影響較大大，盛行風向向隨季節有明明顯變化。冬冬季盛行干冷冷的偏北風，以以東北風和西西北風居多；；夏季多為海海洋吹來的濕濕熱的東南到到東風，以東東南風居多；；春季多東南南風；秋季多多東北風。某某市冬季偏長長，4個多月；夏夏季次之，約約3個月；春秋秋季較短，各各位2個月。某市年平均氣溫115℃，冬冷夏熱熱較為突出。7月最熱，平平均氣溫為227.6℃。1月最冷，平平均氣溫為11.5℃。全市極端端高溫39..8℃，極端低溫溫-19℃。全市無霜霜期平均222天，平均日日照2176..7小時，平均均氣壓為1015..8百帕，年平平均相對濕度度78%。某市年平均降降水量10330毫米，夏季約約占45%，冬季約占9.5%，春秋季降降水量相近。常常年梅雨期約約23天，一般在6月中旬到7月中旬，平平均梅雨量2231毫米。干旱、雨雨澇、低溫、陰陰雨、臺風、冰冰雹等災害間間有出現，并并造成不同程程度的損失。臺臺風一般最早早出現在6月，最遲11月，以8、9月份居多。多年平均年降水量量為10399.7毫米，歷年年年最大降水量量為15200.7毫米，歷年日日最大降水量量為278..3毫米，全年≥25毫米的降水日日數平均為10.3天，全年≥100毫米的降水日日數平均為0.44天。最長連連續降水天數數為12天（降水量量為226..4毫米），最大大連續降水量量為354..8毫米（連續6天）。夏季盛行偏東風，冬冬季盛行偏西西北風。多年年平均風速為為3.2米/秒，強風向向為西北西，最最大風速為118米/秒。常風向向為東北，東東北東和東，三三個方向的頻頻率占27%。春夏季的的東南東、東東南和南南東東向風約占領領31%，秋季的東東北、東北東東和東風頻率率約占領34%，冬季的北北北東，東北北和東北風頻頻率約占26%，歷年年平平均出現大于于14米/秒的天數為14天，最多為49天，最少為1天。3.社會事業教育事業扎實推進進，辦學條件件繼續改善。文文化生活豐富富多彩，藝術術活動積極開開展。衛生條條件不斷改善善，醫療資源源合理配置。群群眾健身深入入開展，競技技體育再創佳佳績。就業和和再就業工程程扎實推進，社社會保障制度度進一步完善善。社會救助助積極開展，慈慈善事業得到到發展?？萍紕撔铝αΧ燃哟?，高高新產業發展展加快?！翱平膛d市”戰略深入實實施。某市市重點實實施省級以上上科技項目385項，落實53項省級以上上火炬、星火火計劃項目，培培育國家級重重點新產品37個，省級高高新技術產品品101個。4.城鄉建設與生態環環境城鄉建設：城鄉面面貌再現新變變化。某市市區完成成城市建設投投入65億元，某市市城鄉綜綜合環境整治治總投入達到到265億元以上，相相當于前35年的總和，新新建和改建城城市道路300多公里，新新增綠地700多萬平方米米。五年來，先先后獲得“國家衛生城城市”、“國家環保模模范城市”、“國家園林城城市”、“中國人居環環境獎”及“聯合國人居居獎”等稱號。生態與環境：污染染防治力度加加大，生態城城市建設加快快。年內某市市市新建成180個生態村、2個環境經濟濟協調發展示示范鎮和2個市級自然然保護區、2個省級森林林公園，國家家級生態示范范區面積已達達2988平方公里。煙煙塵控制區建建設成果繼續續得到鞏固和和擴大。市區區噪音達標覆覆蓋率由上年年的93.8%提高到98.4%。固體廢物物綜合利用率率93.5%，比上年度度提高3.5個百分點。二、項目實施條件件（一）交通條件1.某市市交通條件公路：京滬高速公公路與寧通高高速公路在某某市境內交匯匯。鐵路：某市鐵路站站房2萬平方米，始始發北京、廣廣州、西安、上上海、武漢5個方向的列列車，某市火車站已已真正成為蘇蘇北地區的客客運中心。大橋：潤揚長江公公路大橋將長長江兩岸的某某市和鎮江連連為一體。港口：長江某市港港為國家一類類開放口岸，擁擁有萬噸級雜雜貨和多功能能碼頭11座，年吞吐吐量3000萬噸。航空：距南京祿口口國際機場約約2小時車程，距距上海虹橋國國際機場約4小時車程，某某市4C級民用機機場項目正在在爭取立項，計計劃留有4AA級機場項目目發展余地，該該項目建成營營運后，將與與國內航線聯聯網。水路：某市處于我我國東西大動動脈（長江）和和南北大動脈脈（京杭大運運河）交匯處處，在歷史上上就是著名的的水運中心,境內航道縱縱橫,京杭大運河河、古運河常常年通行，長長江某市港船舶上上行南京、武武漢、下至上上海。2.學校交通條件（1）學校外部交通某某實驗中學建設設工程選址位位于某某，北至胖南湖湖路,南至邗江河河北路,東至規劃路路，西至馬港港河路。外部的交通網主要要由胖南湖路路和馬港河路等城城市路網組成成，路況較好好?？紤]學校校對外交通需需要，規劃本本校區東部設設置一車行主主出入口，西部設設置一車行次次要出入口，北北部設置一人人行主出入口口，南部設置置一后勤出入入口和步行臨臨時出入口。（2）學校校區內部交通校區內部交通包括括校區主干道道、校區次干干道、校內消消防環道及停停車場等。（二）土地條件某某實驗中學建設設工程項目用用地性質為劃劃撥，目前用用地手續正在在辦理之中。（三）資金條件經初步測算，某某某實驗中學（籌籌）建設工程程項目總投資資166133.78萬元，其中中：工程費用用126222.30萬元，工程程建設其它費費用3051..08萬元，預備備費940.440萬元。投資資估算詳見表表9-1。其資金來源為政府府性資金。（四）配套工程條條件某某實驗中學建設設工程及校內內的公共基礎礎配套工程由由實驗中學統統一規劃設計計。1.給排水合理布置給水管道道，新增供水水需保證項目目正常用水及及消防給水系系統供水能力力。完善校區區的排水管網網，污水及雨雨污水采用合合流排水系統統，污水經匯匯集后入城市市排污管網，經經過城市污水水處理廠處理理，統一排放放。任何排污污口，不得直直接將污水排排入城市內水水體。2.電力某某實驗中學建設設工程項目用用電為二級（消消防系統、應應急及疏散照照明等為一級級）。配電裝裝置的位置和和構造，應考考慮安全可靠靠，供電系統統應有可靠的的接地、接零零和漏電、過過載保護措施施。3.通訊目前，學校區內及及周邊敷設有有完善的通訊訊管線，固定定通訊、移動動通訊、互聯聯網均已開通通，可滿足學學校通訊要求求。第四章項目建建設單位基本本情況本項目建設單位是是某某開發總公公司。某某位于某市城區區南部，始建建于1992年5月，1993年10月被江蘇省省人民政府批批準為省級開開發區。2002年5月，經省政政府批準，在在開發區內設設立沿江工業業園。2005年6月，經國務務院批準成立立中國某市出口加工工區，20006年10月31日正式通過國國家九部委聯聯合驗收，進進入實質運作作階段。目前前，開發區代代管面積72.2平方公里，下下轄兩個鄉鎮鎮、兩個街道道辦事處。十十多年來，在在市委、市政政府的正確領領導下，某某某得到了長足足發展，基本本形成了以LED、TFT—LCD為重點的電電子信息產業業、光伏、汽汽車及零部件件產業、港口口物流等支柱柱產業，累計計投入50多億元，加加快成片開發發，建成區六六縱八橫、沿沿江工業園三三縱五橫路網網全面形成，水水、電、氣及及海關直通點點等功能配套套不斷完善。截截止2007年累計完成成協議注冊外外資43.2億美元，實實際到帳外資資15億美元。某某某內外商投資資企業所屬的的國家和地區區主要有：美美國、意大利利、德國、巴巴西、荷蘭、日日本、韓國、臺臺灣、香港。某某城鄉管理局下下設經濟發展展處、社會事事業處、服務務協調處，負負責研究、制制訂和組織實實施鎮、街道道二、三產業業發展規劃；；負責區內文文化、教育、衛衛生、體育工工作并參與協協調各鎮、街街道開展項目目進區后征地地、拆遷、安安置等矛盾化化解工作，開開展政策咨詢詢，維護社會會穩定。

第五章設計原原則某某實驗中學（籌籌）建設工程程建設項目，要要按“高起點、高高標準、高科科技、高智能能”的要求進行行設計。除國國家有關規范范的要求外，確確保環境優美美，科學合理理。其設計原原則為：一、依據某市市城城市總體規劃劃及區域性詳詳細規劃的要要求，因地制制宜，充分利利用土地資源源，在滿足朝朝向、日照、綠綠化等生態環環境要求前提提下，優化建建筑單體設計計。建筑要力力求體現某市市傳統建筑風風格，要與城城市建設及周周圍建筑相協協調，并能體體現出具有校校園特性的建建筑風格。既既要有嚴謹求求實的學術氣氣氛，又要有有活潑、輕松松、優雅的花花園式景觀，做做到二者完美美有機結合。二、要重視功能布布局，一切以以人的活動為為中心，合理理確定學校區區域內部的功功能分區，使使教師教學區區、學生活動動區等功能區區各自獨立，在在總體上自成成一體，區域域之間要求動動靜分離，各各區域互不干干擾，又互相相聯系。設計計應吸取近年年來學校建設設的先進經驗驗，各種建筑筑相對集中設設置，有利于于學生學習、生生活，以提高高學校管理水水平和學生學學習效率。三、總平面布置要要合理，要選選用科學合理理、環境優美美的總體布局局，要有利于于人流、車流流的交通組織織，要切實解解決好校內外外車輛的停放放場地，并滿滿足有關規定定的要求。要要最大限度的的提高綠化率率，按園林式式的要求做好好室外環境的的設計，創造造一個寧靜幽幽雅、舒適優優美的校園環環境。四、堅持可持續發發展的理念，在在平面設計時時要留有發展展余地，具有有一定的靈活活性、可改性性和超前性。要要努力提高建建筑設計質量量，滿足建筑筑長期使用的的適用性、安安全性、耐久久性和經濟性性等方面的要要求。五、本項目配套工工程應齊全，要要按智能化建建筑有關要求求抓好網絡設設計，要達到到規范建設的的要求。消防防、給排水、通通訊、空調等等工程要配套套進行設計與與實施。特別別要重視消防防的配套設計計，各項指標標均要達到規規定的建設標標準和教學現現代化的要求求。六、要求在環境質質量、空間布布局等方面進進行優化設計計。建筑風格格要有地方性性，重點體現現個性，要進進行優化設計計。本項目建建設起點要高高，科技含量量要高，綠化化質量要高，能能源消耗要低低。同時要做做到布局合理理，交通流暢暢，配套齊全全，且力求成成為市區的形形象工程。七、采用國家推廣廣和推薦的新新材料、新技技術及新產品品，認真貫徹徹執行國家節節能、節地、節節材的政策及及有關規定。第六章建設方方案一、建設任務與規規模根據國家義務教育育向高中階段段延伸的趨勢勢和開發區內內無高級中學學的實際狀況況，設想將中中學辦成完全全中學。考慮慮到人口流動動、小區入住住率、逐步普普及高中階段段義務教育等等因素，可先先期建設初中中部，再建設設高中部，逐逐步發展壯大大開發區的教教育事業。根據學校規模設置置規范，每千千人中有初中中學生35人，開發區區實驗中學在在校初中學生生理論數據將將有3500人，按三個年年級和每班45人測算，開開發區實驗中中學初中段每每個年級將有有教學班26個（3500÷÷3÷45≈26），考慮到人人口流動、小小區實際入住住率和學生擇擇校等因素，設設想將該校建建設初中段660軌的辦學規模模為宜。按照照高中階段招招生要求，初初中畢業生升升入普通高中中的比例不得得超過50%，將來的高高中段以30軌辦學規模為為宜。本項目按照初中段段60軌（其中國國際部6軌），高中中段30軌（其中國際際部4軌）的規模模建設。按照照江蘇省四星星級高中標準準建設。主要要建筑有教學學樓、綜合樓、圖書書館、實驗樓樓、食堂、體體育館、后勤勤中心、學生生宿舍和操場場、籃球場等等活動場所。根據某市大學工程程設計研究院院的規劃方案案，項目規劃劃總用地面積積74000平方米，項項目規劃總建建筑面積為668295平方米。二、建設規劃與布布局某某實驗中學建設設工程選址位位于某某，西至馬港河河路，北至胖胖南湖路,南至邗江河河北路,東至規劃路路。某某實驗中學建設設工程用地基基本呈正方形形，根據辦學學的特點，在在總平面布置置上將學校分分教學區、活活動生活區等等功能分區。教教學樓位于校校區東部的正正中，綜合樓、實驗驗樓和圖書館館處于校區東東北部，食堂堂、學生宿舍舍和后勤中心心處于校區東東南部，活動動區位于校區區的西側，校校園四周設有有環形消防道道路。三、具體建設內容容某某實驗中學建設設工程各建筑筑之間相互連連接，使建筑筑連成一個整整體，整個校校區布局緊湊湊，體現出學學校教學工作作的高質量和和高效能。建建設項目規劃劃總用地面積積74000平方米，項目目規劃總建筑筑面積為688295平方米。根據開發區目前現現狀，擬先期期建設初中部部，高中教學學樓、實驗樓8071平方方米及高中部部學生宿舍6635平方米米暫緩建設。某某實驗中學建設設工程有關建建筑物的具體體功能分布情情況見下表。開發區實驗中學（籌籌）建設項目目功能分布表表序號名稱建筑面積(m2))層數幢數備注1教學樓、實驗樓（包括階梯教教室）24212.66、57教學樓共設置標準準教室90個，實驗樓設置置音樂、美術術、書法、公公共活動教室室6個，標準實實驗室12個，學生信信息技術教室室4個，教師多多媒體制作教教室2個，演播中中心1個2綜合樓（包括圖書書館和行政樓樓）7705.451教師辦公室、多媒媒體階梯教室室3個，學術報報告廳1個，科技活活動室2個，心理咨咨詢室2個3體育綜合館435321舞蹈房2個，體育育活動室4個4食堂、后勤390831國際部、國內部學學生餐廳，教教師餐廳，餐餐飲制作中心心，教育超市市，師生浴室室5宿舍190546、5國際部學生，國內內部學生，教教工宿舍6看臺4127計容建筑面積合計計596458半地下自行車庫48229地下機動車庫382810總建筑面積合計68295四、實施進度某某實驗中學（籌籌）建設工程程項目從2008年3月既開展項目前前期工作，2008年12月開工建設設到20100年3月底建成，建建設期（施工工期）為166個月。具體實實施進度見下下表:某某實驗中學（籌籌）建設工程程項目實施進進度表項目2008-20110年月份3-91011121234-12123可研報告初步設計施工圖設計招投標施工階段竣工驗收第七章建筑與與結構一、某某實驗中學學（籌）建設設工程應選用用經濟合理的的地基處理方方案,根據建筑的的使用要求，可可采用框架結結構或框剪結結構,這樣既能滿滿足有關規范范的要求，又又能有效控制制工程造價。二、本項目的建設設必須貫徹適適用、經濟、安安全、美觀和和“精心設計、精精心施工”的原則，充充分利用地方方建筑材料，營營造適合學校校學生群體特特性、心理特特點和使用要要求的校園環環境。三、根據我國教育育的特點和習習慣，在設計計時應充分考考慮到通風與與采光等要求求，保證師生生的身心健康康。四、某某實驗中學學（籌）建設設工程，在設設計風格上既既要考慮到學學校建筑的嚴嚴謹與穩重，又又要體現朝氣氣蓬勃的活力力，建筑外裝裝飾要求要高高，主立面設設計要做到色色彩簡潔明快快，造型新穎穎，與周圍環環境相協調，能能突出學校的的個性和時代代特征。各單單體建筑風格格要和諧統一一，集中體現現學校建筑的的高雅和現代代生活氣息。五、建筑物內墻、頂頂棚一般中等等裝修，做白白色乳膠漆，以以達到室內清清潔明亮、寬寬敞的效果。主主要建筑物樓樓地面采用地地磚或水磨石石地坪，廁所所、盥洗室等等宜用清潔的的防滑地磚，并并有可靠的排排水措施。六、本工程要求水水、電等配套套工程設施齊齊全，功能布布局合理，同同時考慮校寬寬帶網絡系統統、電話通訊訊系統及管理理系統等，以以利創造良好好的現代化的的教學條件。第八章配套工工程某某實驗中學（籌籌）建設工程程要求強弱電電、上下水等等配套工程齊齊全，室內外外全部采用暗暗管、暗線，以以美化環境。必必要時所有管管線走向埋深深應做豎向設設計，以避免免施工中產生生矛盾。一、供電（一）供電1.本項目室外供電線線路走向及配配電容量需與與供電部門協協商后確定，在在教學樓適當當部位要設置置配電柜（箱箱）。2.應根據各建筑物的的功能情況，滿滿足室內的照照明要求，普普通教室、實實驗室、教師師辦公室、宿宿舍的平均照照度不低于150LX，過道、樓樓梯間平均照照度不低于20LX。建筑物的的照明燈具可可選用熒光燈燈具和節能燈燈具。根據教教學現代化的的要求，應預預留足夠的插插座，并考慮慮空調用電負負荷。3.配電裝置的位置和和構造，應考考慮安全可靠靠，供電系統統應有可靠的的接地、接零零和漏電、過過載保護措施施。4.本項目配電干線可可采用阻燃型型銅芯電纜及及封閉式母線線槽。配電支支線和照明線線路可采用阻阻燃型銅芯電電纜及阻燃型型銅芯塑料絕絕緣線沿橋架架及穿線管暗暗設。室外線線路采用鎧裝裝電力電纜埋埋地敷設，電電纜進樓和穿穿越道路時，應應穿鋼管保護護。電纜埋設設深度為0..7米，有關做法法請參見《建建筑電氣安裝裝工程圖集》施施工，電纜敷敷設時參照有有關規程、規規范，要避開開雨水管和污污水管標高。5.本項目建筑物屋面面應考慮避雷雷設計，在屋屋面設避雷帶帶，可利用基基礎主筋作接接地裝置，接接地電阻不大大于1歐姆。（二）弱電1.該校設置的直通電電話與電信部部門電纜線連連接，會議中中心與宿舍通通過通訊電纜纜與校內電話話交換機相連連，方便學校校各部門的聯聯系。2.按信息化、現代化化的要求，考考慮計算機網網絡系統及校校內監控系統統的設計，教教室內配備多多媒體教學系系統，建立查查閱管理圖書書資料的計算算機系統等。3.據智能化、現現代化的要求求考慮保安監監控系統、火火災自動報警警和消防聯動動控制系統便便于管理。二、給排水（一）給水1.水源接自某市自來水公公司就近道路路干管，引至至各建筑物內內。2.水量折合人均用水量為為50-100升／人·日，時變化化系數Kn＝2.3澆灑道路用用水量為1..3升／m2·次，綠化用用水量為1..5升／m2·日。其它雜雜用水按5％考慮，未未預見水量之之和按最高日日用水量10％考慮。消消防用水量，根根據《建筑設設計防火規范范》要求進行行設計。3.根據《建筑設計防防火規范》的的要求，可考考慮在會議中中心與宿舍附附近設室外地地上消火栓。最最小管徑不小小于φ100，消火栓間間距控制在1120米以內，確保保每個著火點點均在此管網網控制范圍內內。4.給水管材采用鍍鋅鋅管或PPR管。（二）排水1.該校室外排水采用用雨、污分流流制。2.設計參數：折合人人均排污量為為50-100升／人·日。3.管材：室外采用砼砼管，室內采采用鑄鐵管或或PVC塑料管。4.污水排放：根據學學校的具體情情況和要求，該該校內的生活活污水須經化化糞池處理，處處理后由污水水管道排入城城市市政管網網。

第九章投資概概算與資金來來源一、投資概算依據據1．本可行性研究報報告工程方案案資料；2．《江蘇省建筑與與裝飾工程計計價表》（2004）；3．《江蘇省安裝工工程計價表》（2004）；4．根據當地的類似似工程造價情情況。二、投資概算經初步測算，某某某實驗中學（籌籌）建設工程程項目總投資資166133.78萬元，其中：：工程費用12622.30萬元，工工程建設其它它費用3051.08萬元，預預備費9400.40萬元。投投資估算詳見見表9-1。表9-1項目總投資資估算表序號費用名稱工程量單位計價標準金額占總投資比例備注單位數量單位單價(萬元)一工程費用[第一部部分]12622.30075.97%其中:1.1建筑工程費費項68295.00010617.9221.1.1地上建建筑m264467.000元/m21600.0010314.7221.1.24000米跑道項1.00元/項350.00300.001.1.3蘭球球場套3.00元/套8000.002.401.1.4排球球場m24.00元/套2000.000.801.1.5地下下機動車庫m23828.00元/m22200.00842.161.2安裝工程費費項1092.721.2.1給排水m268295.000元/m240.00273.181.2.2強、弱電電m268295.000元/m2120.00819.541.3配套工程費費項911.661.3.1室外給排排水及電氣m268295.000元/m230.00204.891.3.2室外道路路廣場m228194.000元/m2120.00338.331.3.3綠化等m228342.000元/m2130.00368.45二工程建設其他費用用[第二部分]3051.0818.36%其中:2.1征地及拆遷遷費用畝111.00萬元/畝10.001110.002.2建設單位管管理費萬元173.002.3地質勘探費費萬元82.042.4工程設計費費萬元305.002.5建設項目咨咨詢費萬元1.002.6招投標手續續費萬元2.102.7招標代理服服務費萬元16.002.8白蟻防治費費m268295.000元/m22.3015.712.9人防基金m268295.000元/m250.00341.482.10基礎設施施配套費m268295.000元/m2105.00717.102.11散裝水泥泥基金m268295.000元/m22.0013.662.12新型墻體體材料發展基基金m268295.000元/m28.0054.642.13防雷監督督費m268295.000元/m20.906.152.14施工圖紙紙審查費m268295.000元/m21.7211.752.15質量監督督費萬元12622.3000.2%25.242.16建設監理理費萬元12622.3001.00%126.222.17工器具購購置費項1.0050.00三預備費用[第三部部分]940.405.66%其中:3.1基本預備費費萬元15673.3886.00%940.403.2漲價預備費費四建設期利息[第四四部分]萬元0.000.00%0.00合計計16613.788100%表9-2項目一期工工程投資估算算表序號費用名稱工程量單位計價標準金額占總投資比例備注單位數量單位單價(萬元)一工程費用[第一部部分]11063.93375.56%其中:1.1建筑工程費費項59589.0009224.961.1.1地上建建筑m255761.000元/m21600.008921.761.1.24000米跑道項1.00元/項350.00300.001.1.3蘭球球場套3.00元/套8000.002.401.1.4排球球場m24.00元/套2000.000.801.1.5地下下機動車庫m23828.00元/m22200.00842.161.2安裝工程費費項953.421.2.1給排水m259589.000元/m240.00238.361.2.2強、弱電電m259589.000元/m2120.00715.071.3配套工程費費項885.541.3.1室外給排排水及電氣m259589.000元/m230.00178.771.3.2室外道路路廣場m228194.000元/m2120.00338.331.3.3綠化等m228342.000元/m2130.00368.45二工程建設其他費用用[第二部分]2749.7918.78%其中:2.1征地及拆遷遷費用畝111.00萬元/畝10.001110.002.2建設單位管管理費萬元113.002.3地質勘探費費萬元71.922.4工程設計費費萬元261.002.5建設項目咨咨詢費萬元1.002.6招投標手續續費萬元1.582.7招標代理服服務費萬元11.002.8白蟻防治費費m259589.000元/m22.3013.712.9人防基金m259589.000元/m250.00297.952.10基礎設施施配套費m259589.000元/m2105.00625.682.11散裝水泥泥基金m259589.000元/m22.0011.922.12新型墻體體材料發展基基金m259589.000元/m28.0047.672.13防雷監督督費m259589.000元/m20.905.362.14施工圖紙紙審查費m259589.000元/m21.7210.252.15質量監督督費萬元11063.9330.2%22.132.16建設監理理費萬元11063.9331.00%110.642.17工器具購購置費項1.0035.00三預備費用[第三部部分]828.825.66%其中:3.1基本預備費費萬元13813.7226.00%828.823.2漲價預備費費四建設期利息[第四四部分]萬元0.000.00%0.00合計計14642.544100%三、資金來源經初步估算，某某某實驗中學（籌籌）建設工程程項目需投入入資金約166613.778萬元，其中一一期工程（不不含高中教學學樓、實驗樓8071平方方米及高中學學生宿舍6335平方米）需需投入資金約約146422.54萬元。其資金金來源為使用用政府性資金金。四、資金使用和管管理本項目資金使用與與管理，將嚴嚴格按照國家家有關規定執執行，公司成成立專項資金金管理領導小小組，設立專專門帳戶，由由專人進行管管理，按項目目實施進度投投入建設資金金，并跟蹤檢檢查使用的情情況，杜絕亂亂支亂用現象象產生，并保保證自籌資金金到位，以保保障工程項目目順利進行。資金管理措施：（一）該項目資金金將實行專項項管理，?？羁顚Ｓ?。（二）對該項目所所需資金強化化審核，按項項目實施進度度撥付資金，憑憑項目預算和和合同中有關關規定預付部部分資金，余余款憑項目結結算及設備到到位單據結算算。（三）項目基建工工程采取公開開招標方式進進行，訂購設設備由技術、生生產、工程等等部門人員進進行綜合考慮慮比較確定。（四）項目實施過過程中，公司司將請專業人人員進駐現場場，對不符合合規定的建材材和設備，堅堅決退場，以以確保工程質質量和資金使使用安全。第十章項目的的招投標管理理為了進一步規范工工程項目的招招投標活動，保保護國家利益益，保證工程程質量，培育育和建立統一一開放、競爭爭有序的招投投標市場，推推動招投標活活動的健康發發展，《中華華人民共和國國招投標法》已已于20000年1月1日正式頒布實實施。依據《中華人民共共和國招投標標法》、工程程建設項目招招標范圍和規規模標準規定定（國家發展展計劃委員會會第3號令）、招招標公告發布布暫行辦法（國國家發展計劃劃委員會第4號令）、工工程建設項目目自行招標試試行辦法（國國家發展計劃劃委員會第5號令）等法法律、法規和和規章，規范范了必須進行行招標的建設設項目的招標標活動。國家發展計劃委員員會于20001年6月18日又發布了中中華人民共和和國國家發展展計劃委員會會第9號令《建設設項目可行性性研究報告增增加招標內容容以及核準招招標事項暫行行規定》。22001年10月30日江蘇省發展展計劃委員會會蘇計法規發發（20011）1408號文文印發了《江江蘇省依法必必須招標建設設項目可行性性研究報告增增加招標專章章和核準事項項的規定》。根據省政府65號號令及市政府府揚政發（1996）311號文的要求求，規定除法法律、法規和和國家、省有有關規定可以以不招標的項項目外，依法法必須招標的的標準：勘察、設計、監理理等服務的采采購，單項合合同估算價格格在30萬元以上的的；投資額在50萬元元以上的建筑筑工程或投資資額在30萬元以上上的裝修工程程必須進行施施工招投標；；重要設備和材料等等貨物的采購購，單項合同同估算價格在在50萬元以上的的。根據國家、省、市市招投標工作作的有關規定定，本項目屬屬于關系社會會公共利益、公公共安全的公公用事業項目目，所以本項項目應依法進進行招標。在在項目建設過過程中，要按按基本建設有有關程序辦理理相關手續。本項目勘察、設計計、建筑、安安裝、監理以以及重要設備備、材料等采采購活動的招招標范圍為全全部招標，招招標組織形式式為委托招標標，招標方式式為公開招標標與邀請招標標相結合的方方式。本項目有關招標基基本情況參見見下表。該方方案為初步確確定的供參考考方案，在具具體實施過程程中可依據國國家及省、市市有關規定并并結合實際情情況適時調整整。招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)勘察★★★設計★★★建筑工程★★★安裝工程★★★監理★★★設備★★★重要材料★★★其他情況說明:第十一章環保保、消防、節節能、安全與與職業防護一、環境保護根據《中華人民共共和國環境保保護法》等有有關法規，在在項目實施過過程中對排出出的污染物應應采取必要的的措施，使之之達到國家規規定的排放標標準。本項目目環境保護工工作接受某市市市環保部門門的監督，采采用的環境保保護標準為：：1．《建筑項目環境境保護管理條條例》<國務院（98）253號令>；2．《大氣污染物綜綜合排放標準準》<GB162297-19996>；3．《污水綜合排放放標準》<GB89778-19996>；4．《環境空氣質量量標準》<GB30995-19996>；5．《地表水環境質質量標準》<GBZB1-1999>；6．《城市區域環境境噪聲標準》<GB30966-93>。本項目的建設將從從規劃布局、節節約能源、無無害化、無污污染、可循環環、采用新綠綠色材料等方方面進行總體體設計，同時時在施工和投投入使用過程程中采取有效效的環境保護護措施，減少少對環境的負負面影響。⑴工程建設施工中使使用的各種建建筑機械設備備在運行時產產生的各種噪噪聲、建筑材材料的沖洗廢廢水、運輸裝裝卸過程中產產生的粉塵、揚揚塵，以及建建筑廢棄物等等均對周圍環環境產生較小小的影響。①噪聲：該工程建筑筑施工過程中中對周圍環境境的影響主要要是各種建筑筑機械在運轉轉過程中產生生的噪聲，類類比其它工程程，該噪聲級級均為暴露級級，對周圍環環境產生一定定的影響。根根據該工程所所在建設地點點及周圍環境境的特征，環環境噪聲應執執行GB30096-9331類標準準，要求在施施工過程中應應采取各種措措施，降低噪噪聲值，施工工噪聲做到場場界達標。②廢水：建筑施工時時，因建筑材材料的沖洗會會產生一定量量的廢水。該該廢水pH呈弱堿性性，且含有泥泥沙，直接流流入下水管網網或河道會堵堵塞，尤其在在下雨天，大大量雨水沖刷刷，沙石含量量會高，流入入河道內會使使之淤塞。因因此在施工現現場建議建一一沉淀池，廢廢水沉淀后排排放。③粉塵：建筑材料一一般為鋼材、黃黃沙、水泥、石石子、磚等，在在施工、運輸輸、裝卸等過過程中會有許許多粉塵揚起起，使局部區區域內的TSSP含量上升升。根據建設設部19911年第15號令規定定：對建筑施施工產生的揚揚塵應采取有有效措施控制制。因此，要要求施工單位位在施工過程程中應采取增增濕或小區域域封閉、半封封閉式等措施施，盡可能降降低各類粉塵塵對該區域大大氣環境質量量的影響程度度。④固體廢棄物：施工工期間會產生生少量的碎磚磚、沙石等其其它建筑廢棄棄物，亂堆亂亂放，有礙環環境，施工單單位對能利用用的要利用，不不能利用的應應及時清理。另另外，施工期期間不能占道道，以免影響響交通。⑵該項目建成后對環環境造成的影影響主要有生生活污水、生生活垃圾和噪噪聲。本項目目范圍內排水水實行雨污分分流制，雨水水可直接排放放城市雨水管管網，生活污污水應經地埋埋式無動力污污水處理裝置置進行處理后后排入城市污污水管網。生生活垃圾實行行袋裝化，按按市區統一規規定投放，由由環衛部門統統一集中外運運。本項目建建成后的主要要噪音源為空空調、水泵等等設備運行時時產生的噪聲聲，在設備選選型時應優選選低噪音設備備，以減少對對環境的負面面影響。⑶綠地作為城市空間間組成要素，對對城市景觀和和生態環境影影響較大，同同時綠化也是是環境保