《資產評估》期末復習練習及參考答案單項選擇題?1.《資產評估準則——無形資產》是我國于(B)頒布并實行的第一個資產評估執業標準。

A.1９91年B.２023年Ｃ.2023年9Ｄ.1997年?2．資產評估是通過對資產某一（B)價值的估算，從而擬定其價值的經濟活動。

A.時期B.時點C.時區Ｄ．階段Ｂ?3.資產評估的工作原則是（B)。

A.奉獻原則B.科學性原則Ｃ．替代原則D.激勵原則

４.評估資產的公平市場價值,合用于（）的假設。?A.繼續使用Ｂ.公開市場C．清算Ｄ．公司主體對的答案：Ｂ

5.資產在全新狀態下，其重置成本和歷史成本是(）的。?Ａ．等額Ｂ．不等額C.沒有關系對的答案:A

6.資產評估的客觀性體現在同一項資產的評估結果是唯一的,這是(）的。

A．對B.錯C.不一定對對的答案：B?7.某公司有一套自制生產設備，帳面原值1０0萬元,至評估基準日已使用３年。3年間的物價上漲率為10%，12%,15%。則該自制設備的重置成本應為(）萬元?Ａ.１0０Ｂ．１23.5C.１41.6８D.150．25對的答案:Ｃ

８．收益法運用的基本依據是:資產成交后能為新所有者帶來一定的盼望收益,為此所支付的貨幣量（)該項資產的盼望收益折現值。

A.等于B．必須超過C．不會超過對的答案:Ｃ?9.由于外部環境而不是資產自身或內部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而導致的貶值,是（)。Ａ.實體性貶值B.功能性貶值C．經濟性貶值對的答案：Ｃ?１0．在三種評估方法中，先進的評估方法是（)。?A.收益法Ｂ．成本法C.市場法Ｄ．不一定對的答案:D

11.某公司欲轉讓一生產技術，將與購買方共同享有該技術。雙方設計生產能力分別為1500萬件和500萬件。則該技術的轉讓成本分攤率為()

Ａ.10%B．15%C.25%D.35%對的答案：C?１2.折現率本質上是（)。

Ａ.平均收益率B．無風險報酬率C．超額收益率Ｄ．個別收益率對的答案:A?13.某資產可以連續使用，年收益額為５0萬元，合用本金化率為20%,則其評估值為（)。

A.20０萬元B.2５0萬元C.3０0萬元D．350萬元對的答案：B

14.一項科學技術進步較快的資產,采用物價指數法往往會比采用重置核算法估算的重置成本()。

A．高B．低C.相等對的答案:A

1５.下列無形資產中,（)是不可確指的無形資產。

Ａ.商譽Ｂ.商標權Ｃ.專利權D.計算機軟件對的答案:D

16.評估對象的特點是選擇資產評估方法的（）。

A.唯一依據B.重要依據C.不相關因素對的答案:Ｂ

１７.資產評估時，成新率擬定的損耗基礎與折舊年限()。

A.相同Ｂ.不同C.不同對的答案：C?1８.對通過技術改造的設備進行評估,應根據技術改造的限度適當()。

A.增長其實際已使用年限B．減少其實際已使用年限C.增長其名義已使用年限Ｄ.減少其名義已使用年限對的答案：Ｂ?19．由超額運營成本引起的功能性貶值通常運用()進行估測。?A．類比法B.指數法C.記錄分析法D．趨勢法對的答案：A

20.連續使用假設前提下的機器設備評估最合用（)。

A．成本法B.市場法C.收益法D.記錄分析法對的答案:A?21.對于國產一般小型需安裝的設備如安裝期較短，其重置成本可不考慮（）。?A.運雜費Ｂ.占用資金成本C.購置價格Ｄ.安裝費對的答案:B?2２．機組的整體性費用是指（)。?A.所有單件設備費用總和B.可以計入各單件設備中的費用總和

C.不可以計入各單件設備中的費用?D．機組整體運營所需費用?對的答案：Ｃ?23.被評估設備購建于1９９５年,賬面價值５00０0元，1998年和2023年進行兩次技術改造,重要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為5０00元和30０0元。2023年對該設備進行評估，假設從1995年至2023年每年的價格上漲幅度為10%，該設備的尚可使用年限為８年。評估時設備的成新率為()?Ａ．59.2％B.41.2%C.４0．８%Ｄ.５8.8%對的答案:D?參見P1２0－1２1

估計設備復原重置成本參見表４-7（98５3５)計算復原重置成本*投資系數參見表4－8（531480)計算加權投資年限=５3１4８0／98５３5＝5．６

實體性貶值率＝５.6/(5．６+8）=４1.2％成新率＝1-41.2%=５８.8％?２4．某公司擁有非上市公司普通股，面值共為30萬元。從其持股期間來看,每年股利分派相稱于面值的１0%，據調查了解,股票發行單位每年以凈利潤的７0%發放股利,30％用于擴大再生產，該公司發展潛力很大，預計股本利潤率將保持在1５%。折現率取12%,則該公司擁有的這批股票價格為()萬元

A.30B.3５C.40D．42對的答案：C30*10%/（１2％-30%*15%)

2５.下列成新率計算式中不對的的是（)。?A.成新率=設備的尚可使用年限/(設備的已使用年限+設備的尚可使用年限)×100％

B.成新率=(設備的總使用年限-設備的已使用年限）/設備的總使用年限×100％?C.成新率=設備的已使用年限/（設備的已使用年限+設備的尚可使用年限)×１00%?D.成新率＝1-有形損耗率對的答案:C?26.對已使用一年以上或通過第一次大修恢復原設計性能使用不久的設備,在用狀態良好，能滿足設計規定,未出現過較大故障設備的成新率范圍(）。?Ａ．39%～15%B．64%~40%C.８9%~65%D．1０0％～９０%對的答案:C?2７.某公司現有積壓專用配件1萬件，根據市場需求，這種專用配件只能用于老產品維修,預計需要２年時間才干售完。每月雇傭人工將該配件分送至各維修點需支付人工費50０元，倉庫管理費用按其庫位加權平均計算為5０元／月。該配件最也許接受的價格是60元，則該批配件的評估值為()?A.60000B.588000C．59800０D.586８0０對的答案：D28.某汽車生產線正常每年生產汽車需鋼材2００噸,目前同類新式生產線每年生產同樣數量汽車需鋼材150噸，假設該汽車生產線與新式生產線在其他方面的運營成本大體相同,鋼材每噸8０00元,該汽車生產線尚可使用3年，所得稅率為33％,合用折現率為１0%，則該汽車生產線年超額運營成本額為（）。

A.4０0０00元B.202３00元Ｃ．2６8000元D．１32023元對的答案:A?2９．上題中,被評估汽車生產線的年超額運營成本凈額為(）。

Ａ.40００00元B.２02300元C.268０0０元D.1３2023元對的答案:Ｃ

30.上題中，被評估汽車生產線的功能性貶值額為(）。

A．9９４76０元B．666４89.2元C.２６80０0元D.32８７0.8元對的答案：B?３1.在資產評估中，土地使用權的評估通常是按照其最佳用途為依據進行的,對土地與建筑物用途不協調所導致的價值損失一般以()體現出來。

Ａ.建筑物的經濟性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經濟性貶值D.土地的功能性貶值答案：B

32.

某公司有一套自制生產設備，賬面原值10０萬元，至評估基準日已使用3年。３年間的物價上漲率分別為10％,12%，15％。則該自制設備的重置成本應為()萬元。?Ａ.100B．1２3.5C.１41.68Ｄ.150.2５對的答案：C?３3.收益法合用于（)前提下的公司價值評估。?A.連續經營假設Ｂ.清償假設C．公開市場假設D．繼續使用假設對的答案:Ａ

3４.無形資產重組時應以公司（）為根據?Ａ.最大設計生產經營能力B.正常的設計生產經營能力C.實際生產能力D.閑置生產能力對的答案:B3５．

被估公司預計未來５年的收益為1０0、120、1５0、160、200萬元。根據公司實際情況判斷，從第６年開始,公司的年預期收益將維持在2００萬元。假定折現率為1０％，公司整體資產價格為（)?A.１500B．1588C.167８D.1778對的答案：D?3６.?公司欲轉讓一生產技術，將與購買方共同享有該技術。雙方設計生產能力分別為1500萬件和5００萬件。則該技術的轉讓成本分攤率為（）%?A.1０Ｂ.１5C.25D.35對的答案:C

37．資源資產評估的實質是對資源資產的()所獲權益的本金化

A.所有權Ｂ.經營權C．所有權與經營權對的答案：B

３8.運用最佳使用原則評估不動產的前提條件是()。

A.土地的非再生性B.土地位置固定性Ｃ.土地用途廣泛性D.土地用途合法性對的答案:D?３9．被估宗地土地使用權使用年限為2023,在該使用年期中每年土地使用收益為20萬元,假設資本化率１0%，則該宗地的評估值最接近于（）萬元。?A．200萬元B．1８2萬元C.13０萬元D．1２3萬元對的答案：D

40．某地產未來第一年純收益為2０萬元，假設該地產的使用年限為無限年期,預計未來每年土地純收益按1%的比率遞減，資本化率為7%,則該地產的評估值最接近于（）。?A.1９0萬元B.25０萬元Ｃ.２８6萬元D.3３3萬元對的答案:Ｂ?41.大前提:M——P小前提:S——M根據演繹推理可以得出的結論是（）

A.S——PＢ.P——SＣ.M——P對的答案：A

一、單項選擇題

1.某評估機構對一公司進行整體評估，經預測該公司未來第一年的收益為１00萬元,第二、第三年連續在前一年的基礎上遞增10％，從第四年起將穩定在第三年的收益水平上,若折現率為15%，則該公司的評估值最接近于（)。

A.772.83萬元B.78０.10萬元C.789．８9萬元D．１056.36萬元對的答案：Ｂ

2.某評估機構于２0２3年五月對某設備進行評估，該設備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知19９０年1月定基物價指數為120％,199５年定基物價指數為１４０%，評估基準日定基物價指數為1６0％,該設備綜合成新率為６0％，則該設備的評估值最接近于（)。?A.96萬元B.６８.５7萬元C．8０萬元D.１6１．28萬元對的答案：C?３.資產評估機構作為中介服務機構,進行資產評估時,實行()。

A．有償服務B.無償服務Ｃ.有償服務和無償服務結合Ｄ．政府決定是否收費對的答案:A

４．在下列無形資產中，不可確指的無形資產是（)。

A.商標權B.商譽C.專營權Ｄ.土地使用權對的答案:B?５.用收益還原法計算土地價格時,設土地純收益為a土地還原利率為ｒ,a每年不變,r＞0,土地純收益永續,則土地收益價格p的計算公式為（）。?A.P=a.rＢ.Ｐ=ａ/(１＋ｒ)Ｃ．P=ａ／r·[1-１/（1＋r）n]Ｄ.P=a／ｒ對的答案:D?6.由于外部環境而不是資產自身或內部因素所引起的達不到原有設計獲利能務而引致的貶值，稱為（）。

A.實體性貶值B．或能性貶值C.經濟性貶值D．無形損耗對的答案:C

7.目前市場盼望資報酬率為17%,無風險報酬率為1３%,某行業的投資風險對市場平均風險的比率的經驗值為1．5，該行業投資的風險報酬率為（）。

Ａ．4%Ｂ.6%Ｃ．１９%Ｄ.１7%對的答案：B

13%＋１.５*（17％-１3％）＝19%?8．被評估設備的設計總使用年限為２023，現已使用5年,該設備的實際使用強度超過了正常使用強度５0％,該設備的尚可使用年限應為（）。?Ａ.7年B．9．5年C.4.５年D.5年對的答案:C?９．流動資產評估時,對功能性貶值一般應()。?A.無需考慮B.必需考慮C.考慮一部分D.視情況而定對的答案:A

10.當公司的整體評估價值低于公司各單項資產評估值之和時,通常的情況是()。?A.公司的資產收益率低于行業平均資產收益率B.公司的資產收益率等于行業平均資產收益率

C.公司的資產收益率高于行業平均資產收益率對的答案：A?11.鑒定機器設備的已使用年限，不需考慮的因素是(）。?A.技術進步因素B.設備使用的日歷天數C．設備使用強度D.設備的維修保養水平對的答案:A?１2.在評估計劃中,應征得委托方認可的內容是(）?A.評估方法Ｂ．評估人員分工C.評估工作日程計劃D.費用預算對的答案:C?1３.被評估債券為非上市公司債券,3年期,年利率17％,按年付息到期還本，面值10０元，共1000張。評估時債券購入已滿一年,第一年利息已經收賬,折現率為10%,公司債券的評估值最接近于()。Ａ.１1２１43元B.１17000元C．134000元Ｄ．11５４70元對的答案：Ａ?１４．被評估公司以機器設備向B公司直接投資，投資額占公司資本總額的２0％。雙方協議聯營2023,聯營期滿B公司按機器設備折余價值20萬元返還投資方。前５年Ｂ公司的稅后利潤保持在50萬元水平,投資公司按其在B公司的投資份額分享收益，評估人員認定Ｂ公司未來５年的收益水平不會有較大的變化,折現率設定為12%,投資公司的直接投資的評估值最有也許是（)。

A.5００00０元Ｂ.47396０元Ｃ.70０00０元D．4８3９6０元對的答案:B?１5．用市場法進行資產評估是應當參照相同或類似的()評估重估價值。?Ａ.重置成本B.市場價格C．清算價格D.收益現值對的答案:B?16.某房地產開發商投資房地產開發費共100０萬元，為借入資金，投資期為2年，均勻投入,月利率為1%,問該項投資利息最有也許是(）

A.240萬元B.12０萬元Ｃ.1０萬元D．84萬元對的答案：B

17.待估在建工程總預算造價為100萬元,其中設備安裝工程預算為5０萬元,評估時設備安裝工程尚未進行，而建筑工程中的基礎工程已竣工，結構工程完畢了6０%，裝飾工程尚未進行。評估人員根據經驗認定建筑工程中的基礎工程、結構工程和裝飾工程各占比例為１5%、60%和25％，依據上述資料判斷,待估在建工程的評估值最有也許是(）。?A.５10000元B.255００0元C.７50０00元D.６0０0０0元對的答案：B

18.待估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地3000平方米,建筑面積200平方米，月租金3０00元,土地還原利率為7%，建筑物還原利率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年總成本7６00元,評估人員另用市場法求得土地使用權價格每平方米中1000元，運用收益法所得到建筑物的價值最有也許是(）。?Ａ.61６6７元Ｂ.92５０00元C.7899５0元D.5８04１元對的答案:C

1９.假設公司平均資金收益率為１２%，無風險報酬率1０%,被評估公司所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為2,則用于該公司評估的折現率應選擇（）

A.10%B.1２%C.14%Ｄ.1６％對的答案：C?

２0．某公司３月1日預付6個月的房屋租金90萬元,當年5月1日對該公司評估時，該預付費用評估值為。

A．３5萬元Ｂ．60萬元C.４5萬元Ｄ．30萬元對的答案：Ｂ?21．對在用低值易耗品成新率的擬定應根據(）

A.其實際損耗限度B.已攤銷數額Ｃ.已使用月數D.尚未攤銷數額對的答案：A

2２．國有資產評估結果有效期通常為一年,這一年是從(）算起。

A.提供評估報告日B.評估基準日Ｃ．驗證確認通過之日Ｄ.經濟行為發生日對的答案：B

23.可以作為公司進行會計記錄的依據和作為支付評估費用的依據。

A.資產評估委托書B.資產評估報告書C.資產評估工作底稿對的答案：B?24．市縣政府根據對正常市場、正常經營和規定政策作用下，具體地在一定使用年限內的評估值為()

A.基準地價B.轉讓價格C.指導價格D.標定地價對的答案：D

２5.機器設備從開始使用到因經濟上不合算而停止使用所經歷的時間,是(）。

A.物理壽命B.經濟壽命C.技術壽命D.技術經濟壽命對的答案:B

2６.某項在用低值易耗品,原價７50元,預計使用一年，現已使用９個月,該低值易耗品現行市價為１200元,由此擬定在用低值易耗品評估值為()。?A．300元Ｂ.９００元C.750元D.1200元對的答案：A

2７．判斷債券風險大小重要應考慮(）。?A．債券投資者的財務狀況B．債券投資者的競爭能力C.債券發行者的財務狀況D.債券投資者的信益對的答案：Ｃ

28.作為評估對象的遞延資產的確認標準是(）。?A.是否已攤銷B．攤銷方式C．能否帶預期收益Ｄ.能否變現對的答案：Ｃ

29．在對專利許可使用價值評估時，使用權不同，其價值由大到小排列順序是（)。?A.獨家使用權排他使用權普通使用權B.排他使用權獨家使用權普通使用權

C．普通使用權排他使用權普通使用權D．排他使用權普通使用權獨家使用權對的答案：Ａ

30.估測一臺在用續用的設備的重要成本,一方面方法應當是（）

Ａ.運用價格指數法B.運用詢價法再考慮其他費用C.運用重置核算法D.運用功能價值法對的答案：B

31.城鄉土地的基準地價是（)。?Ａ．某時點城鄉土地單位面積價格B.某時期城鄉土地單位面積價格

C.某時點城鄉區域性土地平均單價D.某時進期城鄉區域性土地平均單價對的答案:D

3２.3.注冊資產評估師（)以個人名義簽訂資產評估業務約定書。

A.可以B．最佳不C．不得Ｄ.經許可可以對的答案：C

33.設備成新率是指(）。

A．實體性貶值率的倒數B.設備綜合性貶值率的倒數C．設備綜合性貶值率與1的差率?Ｄ.實體性貶值率與1的差數對的答案：D

3４.進口設備的CIＦ價格是指（)。?A.ＦOB價格+途中保險費B.FＯＢ價格＋進口關稅

C.FＯＢ價格+國外運雜費+進口關稅D.FOB價格+途中保險費+國外運雜費對的答案：D?3５.基準地價是()。

A.某時點城市土地單位土地面積的地價B.某時期城市土地單位土地面積的地價?C.某時點城鄉區域性土地使用權平均單價D.某時期城鄉區域性土地使用權平均單價對的答案：D?３6.應用剩余法公式“Ｐ＝W－C-F+S”評估資源性資產時，式中Ｓ是指（)。?A.林木資源的地租B.林木資源的再生價值C.林木資源的調整價值D.林木資源的合理利潤對的答案：B37.無形資產評估程序涉及：①鑒定無形資產;②擬定評估方法；③整理并撰寫無形資產評估報告,做出評估結論；④明確評估目的；⑤搜集相關資料。其對的的排列是()。

A.④－①-②-⑤-③Ｂ．④-②－①-⑤-③C．④-①-⑤-②-③D.④-⑤-①-②-③對的答案:C?38．某被評估公司截至評估基準日止,經核算后的應收賬款余額為１4６萬元，該公司前五年的有關資料如下表：根據表中資料,擬定該公司應收賬款的評估值為（)元。

年份解決壞賬額應收項目余額備注

第一年１８00001２00000解決壞賬?次年５00０0１4８0０00額中不涉及體

第三年1０000０１40０0０0制變動形成的

第四年80000160０000壞賬額?第五年２0０0001５2０0０0?合計61００00７２0０000

Ａ.1336300B.７2０000０C.３6000對的答案：A

３9.從資產構成、評估值內涵與純收入的相應關系的角度來判斷(暫不考慮本金化率因素)，要獲取公司所有資產的評估值應選擇的用于還原的公司純收入是(）。?

Ａ.利潤總額Ｂ.凈利潤Ｃ.凈利潤+扣稅長期負債利息D.凈利潤+扣稅利息對的答案:D?

40.按有關規定,資產評估說明中“關于進行資產評估有關事項的說明”基本內容是由（D）提供的。A.評估機構與委托方B.受托方、資產占有方和評估機構C.委托方與資產占有方D．資產占有方?41.2023年1１月，中國注冊會計師協會出臺了注冊會計師、注冊資產評估師行業談話提醒制度。對在一年內被談話提醒累計達()者,其任職資格年度檢查不予通過。?A.三次B．三次及以上Ｃ.三次以上D.二次以上對的答案:B

４2.不動產權是一個()的法律概念。

A.實物性B.物理實體C．部分產權Ｄ.非實物性對的答案：D?43．完全消耗系數bij是指第j產業部門生產單位最終產品對第ｉ產業部門產品的()。

Ａ.直接消耗和間接消耗之和B.直接消耗C．間接消耗D．直接消耗和間接消耗之差對的答案：A?二、多項選擇題

1.投入產出表中毛附加值部分重要涉及(）。

A.供應與需求關系B.投資和出口C.動者的收入Ｄ.公司的賺錢E.固定資產的折舊?對的答案：ＣＤＥ?２.合用于資產評估的假設有(）。?A.清算B.繼續使用Ｃ.公開市場D.歷史成本?對的答案:ABＣ

3.屬于必須進行資產評估的經濟行為是()。?A.公司經營、產成品出售B.資產轉讓、公司清算C.中外合資、合作、股份經營

D.公司兼并、公司聯營、公司出售E．公司所有權與經營權分離對的答案：ＢCＤ

4.屬于同一種分類標準的資產是（)。

A.有形資產、新時期資產、不可確指的資產B．無形資產、固定資產、整體資產

C.有形資產、無形資產D.單項資產、整體資產Ｅ.有形資產、無形資產對的答案:CDＥ

５．擬定評估基準日的目的是（）。

Ａ.擬定評估對象計價的時間Ｂ.擬定評估機構的工作日程Ｃ.將動態下的公司資產固定為某一時期?Ｄ.將動態下的公司資產固定為某一時點對的答案:ＡD

6.屬于同一種分類標準的價值類型是(）。?A．市場價值、非市場價值B．現行市價、清算價格、重置成本、收益現值

C.市場價值、現行市價、清算價格D.非市場價值、清算價格E.收益現值、市場價值、非市場價值對的答案：AB?７.應用市場法必須具有的前提條件是（）。

A.必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格

Ｂ.必須具有參照物?C．可以搜集到被評估資產與參照物可相比較的指標和技術參數?D.需要有一個充足發育活躍的資產市場

對的答案：BCＤ

８.影響資產評估值的因素除了市場價格以外,尚有(）。?A.資產的使用和自然力作用的影響

B.新技術推廣和運用的影響

C.宏觀政策因素影響?D.政治因素影響

對的答案:AＢCD?9．估算重置成本的方法有(）。?A.重置核算法?Ｂ．收益法

C．物價指數法

D．規模經濟效益指數法?對的答案：ＡCD?１0.應用收益法合用的前提條件是（）。

Ａ.被評估資產未來收益能以貨幣衡量?Ｂ.資產所有者所承擔的風險能以貨幣衡量

C.凡有收益的資產均能采用收益法?D．規模經濟效益指數法?對的答案：AB

11.收益法運用中的重要指標是（)。

A．資產過去的收益額?B.資產未來收益額?C.資產未來獲利期限?Ｄ.折現率或本金化率

對的答案：ＢＣD

１2．收益法中的收益額的界定情況應注意(）。

A．收益額指的是被評估資產未來收益額?B.收益額是由被評估資產直接形成的

C.收益額必須是稅后利潤

D.資產未來獲利期限?對的答案：AB?1３.資產評估機構有下列情形之一的,應當從重處罰。

A.同時具有兩種或兩種以上應予處罰的行為的

Ｂ.在一年內發生兩次或兩次以上同一性質的應予處罰的行為的

C.對投訴人、舉報人、證人等進行威脅、報復的

D.違法行為發生后隱匿、銷毀證據材料的?對的答案：ACDE?１4.按照資產清查的限度規定，(）等資產應逐筆(項）核查。

A．無形資產?B．流動資產

Ｃ.建筑物?D.機器設備?E．對外投資?對的答案：ＡＣE?15.評估人員進行公司評估前，應指導委托方準備好的資料涉及()。?A．資產評估立項批文B.評估對象的產權證明文獻

C.資產評估行為依據Ｄ．評估基準日財務賬表對的答案：ＡBCＤE

16.設備的使用年限直接表現的是設備的(）。

A.運營量B．使用強度Ｃ.工作量D．有形損耗對的答案:ＡC?17.庫存材料評估的環節重要涉及()。

A．進行實物盤點，使其賬實相符

Ｂ.進行質量檢測和技術鑒定?C.根據不同評估目的和材料品種特點選擇相應的評估方法

Ｄ．運用存貨管理的AＢC分析法，突出對重點材料進行評估?對的答案：ACD

18．能采用收益法評估的設備重要有（）。?A．單臺設備Ｂ.成套設備C．通用設備Ｄ.生產線對的答案:BD?19.自制設備重置成本涉及（）。

A.管理費用B．大修理費C.財務費用D．安裝調試費E.制造費用對的答案：ACDE

2０.進口設備重置成本涉及（)。

A.關稅B．運送費Ｃ.雜費Ｄ.銀行手續費E.安裝調試費對的答案:AＢCDE

21．設備有形損耗的估測方法有(）。?A．使用年限法B.觀測分析法C.修復金額法D.價格指數法E.功能價值法對的答案：ＡBＤＥ?22.在長期投資評估中需要明確的具體內容重要有()。?A.原始投資額B.物價變動指數C.投資收益計算方法D．投資比重E.歷史收益水平對的答案：ACDE?23.進口設備的CIF價格中具體涉及了（)。

Ａ.進口關稅B.離岸價C.銀行手續費D.境外途中保險費E.增值稅對的答案：BD?24.資產評估確認應審核的重要內容不涉及()。?A.是否辦理了資產評估立項Ｂ.資產評估機構是否具有評估資格Ｃ.資產評估委托方的經營情況D.資產評估的收費數額對的答案:ＡCD?2５.產成品和庫存商品的評估可采用（)。

A.成本法B.收益法C.市場法Ｄ．清算價格法對的答案:AC?26．公開市場假設與清算假設的區別在于()。

Ａ．公開市場假設是指交易在公允條件下進行的;清算假設是指交易在一定壓力下進行的?B.在公開市場假設條件下,資產交易不受時間限制；清算假設條件下，資產交易必須在一定期間內完畢

C．同一資產在同一基準日條件下,選用公開市場假設得到的評估值要高于選用清算假設條件下的評估值

D.公開市場假設可以替代清算假設，而清算假設不能替代公開市場假設

對的答案:ＡBC

?２7.引起建筑物功能性貶值的因素重要有（）。?A.政策變化B．使用強度不夠Ｃ.市場不景氣Ｄ.用途不合理對的答案：BD?28.股票的價值評估中,股票的(）不屬于評估標的。?A．票面價格Ｂ.賬面價格Ｃ.市場價格D.發行價格Ｅ.清算價格對的答案：ABD

2９．資產評估的目的是()。

A.產權交易B.融資業務C.資產保全D.征詢服務對的答案:ＡＢCＤ

30.“市場結構—公司行為—市場績效”分析模式是將三者結合起來進行分析。在短期內，()。

A.三者之間是雙向的因果關系Ｂ.市場結構決定公司行為

C．公司行為決定市場績效D.三者之間是單向的因果關系對的答案：ＢＣ

31.非上市普通股的評估可采用（）。?A.固定股利模型B.紅利增長模型C.分段式模型Ｄ.到期還本模型對的答案:ＡBC?32.專利權評估程序中需要分析擬定各項技術參數和指標，這些分析重要涉及（)。?A.技術狀況分析B.收益能力分析C．投資可行性分析D.接受方可受度分析對的答案:ABC?33.商譽為負值時表白公司()。

A.是虧損公司B．是贏利公司C.收益水平高于行業收益平均水平D．收益水平低于行業平均收益水平對的答案:AD

３４．征用耕地的補償費用涉及（)。

A.土地補償費B.安頓補貼費C.地上附著物和青苗補償費Ｄ．造地費E.耕地占用稅對的答案:AD

35.采用基準地價修正系數法評估宗地地價時,必須搜集的資料為()。

Ａ.基準地價圖?Ｂ.基準地價修正系數表?Ｃ.宗地的年收益?D.宗地位置圖?對的答案：ＡＢC

36.剩余法中的投資利潤是以(）為計算基礎的。?Ａ.專業費B．建筑費C.投資利息D．地價E．樓價?對的答案：ＡＢＤ

37.運用市場法評估地產，在選擇可比實例時,應注旨在(）方面與評估對象保持一致。?A.交易類型Ｂ．用地性質Ｃ．交易動機Ｄ．所處區域對的答案:AＤ

３８.決定現行市價的基本因素是()。?A.資產的生產成本B.市場供求C.資產功能D．資產精度系數對的答案:ABＣD

1.資產評估報告正文,涉及（）等內容。

A.評估基準日期B.評估原則C.對具體資產評估的說明Ｄ.評估結論?E.被評估單位提供的原始設備清單對的答案：AＢＤ?２.資產評估采用的物價指數,一般是()。?Ａ．綜合物價指數法B.分類(或個別)物價指數C.評估基準日物價指數

D.年平均物價指數對的答案：BC?３.長期投資評估的特點是()。?A．是對資本金的評估B.對被投資方償債能力的評估C.對被投資方獲利能力的評估

D．對長期投資占投資方資產總額的評估對的答案：ABC

4.影響設備的功能性貶值的因素涉及（)。?A.由于技術進步，社會勞動生產率提高導致同類設備更新重置成本的減少

B．由于技術進步,設備更新換代，導致原設備與新型設備相比,效率低下,運營成本高

C.由于設備磨損導致產量減少?Ｄ.由于市場供求關系變化導致開工局限性

對的答案:AB?5.建筑物的重置成本中涉及（）。

A．土地取得費用Ｂ.建筑安裝工程費Ｃ.建筑期利息D.規劃和可行性研究費?對的答案:ABCD?6.公司整體評估的基本條件()。?A.公司必須是營利的Ｂ．公司必須是連續經營的C.公司未來收益可以預測并可用貨幣計量?D.公司未來收益可以預測并能用風險報酬率表達對的答案：ABCD

7.影響地產價格的個別因素涉及（)。?A.交通條件B.土地使用年限C.容積率Ｄ.臨街深度E.基礎設施配套情況對的答案：BCＤ

8．下列行為中屬于違反資產評估職業道德規定的有(）。?Ａ.評估機構只在形式上保持獨立B.評估機構承接非常復雜的評估業務?C.評估機構完全憑借委托方提供的資料進行評估D.公正評估對的答案:ACD?９.在進行專利權評估之前,評估人員應搜集證明專利權存在的資料重要涉及（)。?Ａ.許可證協議書Ｂ.專利權利規定書Ｃ.專利說明書D.市場分析數據E.專利證書對的答案:ＢCＥ1０.預計和擬定無形資產的有效期限,通常采用的方法是（)。?Ａ．選擇適當的指針體系B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則擬定C．協議或公司申請書規定有受益年限的,按受益年限擬定D.沒法律或協議規定的,按預計受益期限擬定E.按照國際慣例擬定?對的答案：ＢＣＤ?１1.商譽與商標的關系表現在（）。

A.商譽與商標是相同含義的無形資產B.公司所有商標價值之和等于商譽C.商譽與公司相聯系,商標與產品相聯系D.商譽是不可確指資產,商標是可確指資產對的答案：CD

1２．影響無形資產評估價值的因素是()。

A.效益因素Ｂ.機會成本C.技術成熟限度D.市場供需狀況對的答案:ABＣD?13.長期投資評估的特點是（）。

A.長期投資評估是對資本的評估Ｂ.長期投資評估是對投資公司獲利能力的評估Ｃ.長期投資評估是對被投資公司獲利能力的評估D.長期投資的評估值必須高于實際投入的賬面值對的答案：ＡＣ

１4.房地產評估的最佳使用前提可以是（）。

A.拆除重建最佳用途前提Ｂ.在用用途最佳使用前提C.在用用途轉換最佳用途前提D.裝修改造續用最佳用途前提對的答案：ABＣD?15．森林資源資產是林地上各種資源資產的總稱,由于受條件限制，目前對森林資源資產評估通常是對其中的(）進行評估。

A.森林野生動植物資產B.森林景觀資產C.林地所有權D．林木資產Ｅ．林地資產對的答案：DE

１6.接受地產評估委托后需一方面明確的基本領項重要有（)。

A.評估方法B．評估目的C.估價時點D.評估對象E.評估工作期日

對的答案：BCDE?17.公司評估中選擇折現率的基本原則應是(）。

A.折現率不低于投資的機會成本B.行業基準收益率不宜直接作為折現率?C.貼現率不宜直接作為折現率D.折現率不低于風險報酬率

Ｅ.折現率與資本化率相等對的答案:ＡBＣ

１8.非上市普通股票評估的類型有(）。?A．到期一次還本型B．紅利增長型C.固定紅利型D．逐期分紅、到期還本型E.分段型?對的答案:BCE?18．非上市債券的評估類型可以分為（）。?Ａ.固定紅利模型B．紅利增長模型?C．每年支付利息,到期還本型D.每年支付利息,到期還本型

E.到期后一次性還本付息型對的答案:CE?19．資產評估報告書的使用者一般涉及（）。?A.資產評估委托方B.資產評估管理機構

C.資產評估受托方D.有關部門對的答案：ＡBD?20.關于公司預期收益預測的基礎涉及到的問題是（）。

A.預期收益的數量?Ｂ.預期收益的出發點

C．預期收益的預測途徑?D.預期收益的性質

E．預期收益的預測依據

對的答案：ＢDE??2１．國有資產占用單位在進行整體資產評估申請時,應向（）提出申請及報批。

A.中國資產評估協會

Ｂ.政府有關資產評估行政主管部門?C．地方資產評估協會

D.公司行業主管部門

對的答案:BD

22.在資產評估項目接洽中需明確的基本領項涉及()。

A.評估人員?Ｂ.評估對象

C.評估目的?Ｄ.評估范圍

對的答案:ＢCＤ

?2３.資產評估的風險評價應考慮的因素涉及（)。?Ａ.引起資產評估的經濟行為的合法性?Ｂ.客戶對評估結果是否有條件限制

C.評估機構的規模

Ｄ．評估基準日

對的答案:AB

?２4.對設備進行鑒定，具體涉及()。

A.磨損鑒定?B．賬面價值鑒定

Ｃ.技術鑒定?Ｄ.使用情況鑒定

E．質量鑒定?對的答案:ＡＣDＥ?

25.資產評估報告書正文應列示（）等內容。

Ａ．評估目的

B．評估范圍及對象?C.特別事項說明

Ｄ.資產評估明細表

E.評估方法

對的答案：ABＣＥ

?2６.導致資產經濟性貶值的重要因素有（)。?A.該項資產技術落后

B.該項資產生產的產品需求減少

C.社會勞動生產率提高?D．自然力作用加劇

E.政府公布淘汰該類資產的時間表

對的答案：BE

27.公司整體價值評估與公司單項資產評估加和的重要區別是(）。?A.評估范圍

Ｂ.評估標的?Ｃ.評估結果

D．評估原則?Ｅ．評估因素?對的答案：BCE??28．資產評估業務約定書中涉及()內容。?Ａ.評估基準日

B．評估工作時間?Ｃ.評估收費方式

D.評估報告使用用途

對的答案：ABCD?

29.機器設備實體性貶值率與設備分類關系成立的有(）。

A.86～100%——報廢待解決設備

B.11～３5%——較新設備?C.４0～64%——半新設備

D.15～3９%——舊設備

對的答案：AB

3０.資產評估師進行評估結論披露時,（）評估報告的做法是違規行為。?Ａ.允許別人以本人名義簽署

B.未允許別人以本人名義簽署

C.在自己參與項目上簽署

D.在自己未參與項目上簽署

對的答案：AD??32.在資產評估計劃編制過程中，應當(），以便于資產評估計劃的實行。

A.同資產評估機構負責人就相關問題進行洽談?Ｂ．同資產評估委托方或資產占有方就相關問題進行洽談

C．報經資產評估機構負責人審核批準?D.報經資產評估委托方或資產占有方負責人審核批準

對的答案:ＢC

3３.下列()是對資產評估機構違法行為的行政處罰

Ａ.警告

B.罰款

C.沒收所得?D.吊銷資格證書?對的答案：ABCＤ?

3４.資產評估機構碰到(）之一的,予以警告?A.冒用其他機構名義或允許其他機構以本機構的名義執行評估業務

B.對其能力進行廣告宣傳

C.不按照執業準則、職業道德準則的規定執業的?Ｄ.拒絕、阻撓財政部門依法實行檢查的?對的答案：ＣD?

35..通用非標準設備重置成本的計算公式為:?Ｐ=（Cｍ1/Ｋm+Cm2)×(1＋Ｋp)×(1＋Ｋｔ)×(1+Ｋｄ／ｎ)……①

①式中Kt為銷售稅金率，是指(）。

Ａ.所得稅?B.營業稅?Ｃ.消費稅?D.教育費附加

E.城市維護建設稅?Ｆ．增值稅

對的答案:BDＥＦ?

3６．下列(）屬于外購成套需安裝設備的重置成本?A．安裝工程費?B．工程監理費?C．單臺未安裝國產設備重置成本總和?D．單臺已安裝進口設備重置成本總和

對的答案:AＢＣD

?3７．路線價估價法的操作環節重要涉及(）。?A.劃分路線價區段?B.擬定宗地深度

C.計算土地宗地價格?Ｄ.評估路線價

E.制作深度百分率表

對的答案:ACDE

３8.采礦權差異要素涉及礦產資源的()等。

A.地質采選條件Ｂ.自然條件C.區域條件D.經濟環境對的答案:ABD?3９.提成率法是擬定無形資產收益額的方法之一，利潤提成率的擬定重要有（)。

A.約當投資提成法B.直接估算法Ｃ.要素奉獻法Ｄ.邊際分析法對的答案：AD

40．使用下列哪種會計計價方法,對于材料評估的評估值沒有影響(）。?A.先進先出法B．移動平均法C.加權平均法D.后進先出對的答案:AＢCD?三、計算分析?1.現有一新產品設計技術,已使用２年,加工的產品比同類產品性能更為優越。該產品價格為350元／件,而同類產品價格僅為310元/件。目前該產品年產銷量為1萬件。經分析預測,該技術壽命還可維持５年。為維持目前的市場占有率，該產品價格將會逐步下調，第一年為3５0元/件,第2、3年為3３0元／件，第4、５年為３20元/件。假設其他因素均無變化，折現率為１0％。所得稅率為33%。試評估該技術的價格。

?參考答案:解（1)該技術屬收入增長型的無形資產，故可擬定無形資產各年的超額收益分別為：第一年超額收益為:?(350-310)×100０0×(1-3３%)＝268000（元）第2、3年超額收益為:(330-310)×1０0０0×（1-33%）=1340０0(元）第4、5年超額收益為:（320-3１０)×10000×（1－３３%）=6７0００（元）（2）其他因素無變化,可以以各年超額利潤現值之和作為該技術的評估值：

2６8００0／(1＋10%）＋１34０00/（１＋10%)２+1３40０0/（１+１０％）３+67０00/(１+１0%）4+６700０/（1+１０%）5?=268000×0.9091＋1３４000×0.8２64+1340０0×0.75１3＋670００×０.6830+6７０00×0.６２09

=2４3６3８.８+110７37.９＋1０0674.2＋45761+416０0.3=542４11.9(元)?2．某商業用房地產,按國家規定其土地使用權最高年限為40年，現該房地產擬出租，出租期為２023,按租賃雙方的租賃協議規定,前5年租金是一第一年資金8萬元為基礎,每年按等比級數遞減，每年遞減比例為2％，后５年租金按每年15萬元固定不變。假設資本化率（折現率)為10％,如按上述租賃協議條件為依據，該房地產2023租期內的收益現值是多少?

規定:１）、按分段法計算并寫出公式，其中后5年預期收益現值須使用年金法計算;

2)寫出計算過程;?3）、寫出對的結論（1０分)

參考答案：1)、公式：Ｐ=R1×{1-[(1＋ｓ)/（1+t)]ｔ｝/(ｒ-s)+A2×｛1－1/［(1+r)n-t]}?×［1/(1+r)t]/ｒ２)、收益現值=

８×{1-[(1＋2%）/(１+10%)]5}/(10%-2％)+１５×{1-1/[（1+１0%)10－5]}?×[1/（1+1０%）5t]／10%＝66.７６(萬元）

3.

某公司從美國進口一公司設備，離岸價為5０萬美元,國外運費為1萬美元,途中保險費為2.5萬美元。關稅稅率為到岸價的２‰。國內運雜費為５萬元，安裝調試費為7萬元，銀行及其他手續費為3萬元。該公司進口這項設備已使用了3年,還可繼續使用7年。外匯匯率為１美元=8.５元人民幣。請評估該公司這臺設備的重置完全價值(增值稅率為1７%)（10分)

參考答案:CＩＦ價格=(５０+1+2．5）＝4５４．７5萬元進口關稅=4５４.７５×30%=1３6．４25萬元增值稅=

(5３.5×8.5＋5３.5×8.５×３０%)×17%=100.50(萬元）銀行及手續費=３萬元國內運雜費＝5萬元安裝調試費=7萬元該設備重置完全價=４５4.７5+1３6.42５+１00.５0+3+５＋7=706.675萬元??

4．

待估公司預計未來3年的預期收益額為150萬元、1６0萬元、180萬元。假定本金化率為12％。根據公司實際情況推斷：（1）從第4年起,公司的年預期收益額將維持在1８0萬元;(２）從第4年起，將在第3年的基礎上以2%的年增長率增長。試估測待估公司的整體價值。

?參考答案:解：采用分段法進行評估。(１）年收益額均為180萬元，故其評估值為：P=∑［Ｒi×(1+r)-Ｉ]+Rn×(1+r）-ｎ＝?(15０×0.８92９＋160×0．7９72＋180×0.71１8)+180/１2%×0.７１18=14５７.31１（萬元)?(2）此后公司的收益將以2%的年增長率增長，公司整體評估的公式為：P＝∑[Rｉ×（1＋r)－I］+Rn+１×(１+ｒ)－n／（ｒ-ｇ）?=（15０×0.8929＋16０×0.7972＋１80×0.71１8）+1８０×（1＋2％)／(10%－２%)×0.７11８?＝2023.192(萬元)??5．?有一待估宗地G需評估，已知該宗地為甲城市規劃為住宅的一塊空地，面積為6０0平方米,地形為長方形,建筑容積率為1.０。現收集到與待估宗地條件類似的６宗地Ａ、Ｂ、C、D、E、F，具體情況如表1-１。??表1－1中的交易情況、區域因素、個別因素值，都是參照物宗地與待估宗地比較,表中負號表達參照物宗地條件比待估宗地條件差，反之,則條件優，數值大小代表對宗地地價的修正幅度。?

另據調查，甲市此類用地容積率與地價的關系為:當容積率在1~１．5之間時,容積率每增長0．1，宗地單位地價比容積率為1時的地價增長4%;超過１．５時，超過部分的容積率每增長0．1,單位地價比容積率為1時的地價增長3%。??此外，甲市地價指數情況見表1-2。

表1－1

宗地成交價交易時間交易情況容積率區域因素個別因素?A８0202３.１0＋1%1.３0+1％?B7０02023.０１０1.６0-1%

C700１998．1２+５%1．4０-2%

D620202３．0801.1-１%-1％?E66020２3．06-１%１.2０+2%?F7０02023.01０1.３+1%0?表１-２?時間1９961９9719981９99202320232023?指數１0010３107１1010810７112

試根據以上條件,評估該宗地于20２３年6月30日的地價。?參考答案:參考P1９1-１９3例5-８的計算1、容積率修正系數表容積率1．０１.１1.21.3１．41．51.6?地價指數1００10４10８1121１61201２３2、案例修正系數計算，參見Ｐ1933、評估結果剔除異常情況。

5、1993年購入一套設備，賬面原值１00萬元,1９９6年花費４萬元更新，1９９９年又用5萬元改善其功能，預計尚可使用2023。該設備正常運作需10人，年均工資600０元/人，材料消耗折合人民幣100萬元,能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設備僅需7人即可；且料耗與能耗與被評估對象相比，均可節省10%。此外，從1993年到2０２3年之間年物價上漲率１0％，規模指數０.7，合用的折現率8％,所得稅率3３%。(Ｐ/Ａ，8%，10）=6.710

規定：根據以上資料估算該設備在2023年的價格。(１0分)

參考答案:根據題中所給資料，本題應按下列環節進行計算。(1）用物價指數調整法擬定設備重置價格。19９3年投資的現行成本為:

100×（1＋１0%）８=２14.4（萬元)199６年投資的現行成本為:4×(1+1０%)5=6.444（萬元)

１9９9年投資的現行成本為：

5×(１+１0%）２=6.05(萬元）故設備重置全價=2１4.4+6.４4４+6.05=226.8９4(萬元）（2)用綜合年限法擬定有形損耗率。加權更新成本=２14.4×8+6．４４4×5＋6.０5×2=17５9.５２（萬元)加權投資年限＝加權投資成本/更新成本=17５9.５2/226.894=7.７55（年）有形損耗率＝7.７55/(７.７55+10）×10０%=43.68%

(3）計算功能性貶值。功能性貶值=年超額營運成本×（1-所得稅率）×（P/A,I,n)=［(1０－7)?×０.6+１00×1０%＋１0×10%]×(１-３３％）×(P/A,８%,１0)=５7.54５（萬元）

（４）計算評估值評估值=重置成本-有形損耗－功能性貶值＝226.894-2２6．894×43.69%-57.５4５

=70．242(萬元)

6、甲公司將一項專刮使用權轉讓給乙公司,擬采用對利潤提成的方法,該專利系三年前從外部購入，賬面成本80萬元，三年間物價累計上升２5％，該專利法律保護期十年、已過四年,尚可保護六年,經專業人員測算，該專利成本利潤率為400%，乙公司資產重置成本為４0０0萬元,成本利潤率為12.5%,通過對該專利的技術論證和發展趨勢分析,技術人員認為該專利剩余使用壽命為五年,