北屯“xxxx”1#住宅樓節能專項質量評估報告監理工程師總監理工程師公司總工程師編制日期2010年7月23日新疆xx工程管理有限公司節能工程質量評估報告一、北屯“xxxx”1#住宅樓工程概況1、本工程為新疆xx房地產開發公司開發的商業住宅樓，位于北屯廣場東側，地上4層，地下1層，建筑面積為2933.67m2。2、本工程采用混凝土條形基礎，基礎采用內墻C25、外墻C20自拌砼澆筑，基礎墻采用MU10燒結普通磚，M10水泥砂漿砌筑。3、本工程建筑工程設計等級為三級，設計使用年限為50年；抗震設防強度為6度；設計耐火等級為2級，目前已完成設計圖紙、變更圖紙及合同約定內容，達到竣工驗收條件。勘察單位：新疆xx巖土勘察設計院設計單位：新疆xx建筑規劃設計院施工單位：新疆xx建筑安裝公司監理單位：新疆xx工程管理有限公司二、監理工作過程和成效的匯報：1、本監理項目部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證：2、項目監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。3、項目監理機構嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收記錄。4、項目監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中所使用的進場原材料，均有產品合格證及出廠檢驗報告和見證取樣送檢復試報告。

5、在施工過程中，監理部口頭及書面提出整改意見，施工單位能進行整改。三、工程質量評估依據：1、《公共建筑節能設計標準》GB-50189-20052、國家及省市現行關于節能工程方面的條例、政策、文件、施工規范及驗收標準3、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等4、《民用建筑熱工設計規范》GB-50176-935、《工程建筑標準強制性條文》2002版6、《新06J108》圖集四、檢驗批分項工程質量評價本工程依據設計文件，工程質量驗收標準統一標準和國家自治區有關質量標準、規定進行了檢驗評定。本分部工程分6個分項工程:1、墻體節能工程。2、門窗節能工程。3、屋面節能工程。4、地面節能工程。5、采暖節能工程。6、配電與照明節能工程。外墻保溫：EPS聚苯板及網格布進場，現場監理根據規范要求抽樣過秤檢查，合格后與建設方代表見證取樣送檢。聚苯板與基層的粘結面積，現場抽樣檢查在40%以上。苯板粘貼的平整度及垂直度超標部位較多，滴水線用成品塑料滴水線條粘貼，網格布的施工順序符合要求。2.4米以下按著《新06J108》圖集用每立方22㎏以上苯板質量及雙層網格布要求施工。2.4米以上采用每立方18㎏以上苯板，一布二膠施工。實驗室現場拉拔與錘擊實驗各項指標均符合設計及規范要求。施工單位自評合格，經監理工程師審核同意為合格。2、地面保溫工程：該工程地下室頂采用18㎏以上EPS聚苯板保溫粘貼，一布二膠施工。施工單位自評合格，經監理工程師審核同意為合格。3、門窗：塑鋼窗產品合格，安裝位置、開啟方向正確。門窗“三證”齊全。雙面固定牢固，窗框四周用聚氨脂發泡。施工單位自評合格，經監理工程師審核同意為合格。4、屋面工程保溫材料聚苯板兩層，75×2共150㎜厚，分雙層錯縫搭接，1：6陶粒砼找2%坡。防水卷材為4mm厚SBS，女兒墻粘貼30㎜厚聚苯板，內外交圈，與屋面保溫連接。經抽樣檢查，質量符合設計要求。施工單位自評合格，經監理工程師審核同意為合格。5、建筑采暖節能工程采暖材料：樓梯間節能型鋼制散熱器片，地面采用金工牌地暖管道鋪設；有合格證，產品型號、規格均符合設計要求。進戶安裝熱計量表。采暖系統的散熱器支管連接嚴格按程序施工，堅持先試驗后隱蔽。6、配電與照明節能工程該樓房照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇符合設計要求；低壓配電系統選擇的電纜、電線截面不低于設計值，進場時監理對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢；安裝完成后見證對低壓配電系統的調試，調試合格后對低壓配電電源質量進行檢測，符合規范規定。五、工程質量評估內容：1、首先對施工企業的現場項目部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善施工管理制度、落實相應的實施措施。2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監理項目部申報，專業監理工程師到現場見證取樣、封樣送檢、復試合格后方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質量保修書、復試報告等，因為施工單位苯板粘貼平整度差及線角不直，監理部下發多次監理通知要求施工單位整改處理，特別是外墻上的橫豎線條，直到目前施工單位處理的也不理想。3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，監理巡視、檢查、旁站到位，發現問題及時指出并提出整改意見。4、項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。六、資料審核情況和各分部、分項質量情況監理復核質保資料，質量控制資料完整并符合要求。安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求。施工單位對節能工程6個分項，12個檢驗批自評為全部合格，經監理工程師審核同意為合格。2010年7月23日由建設單位組織設計單位、施工單位、監理單位進行驗收評定，分項及檢驗批工程劃分基本符合標準要求。分部、分項及檢驗批工程全部合格。七、對本工程質量的評估結論：

根據我項目部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程基本達到設計圖紙要求的預定目標。綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：

1、工程質量控制資料完整。

2、安全和功能檢驗資料完整。3、外墻平整度及橫豎線條觀感