樓頂廣告?位租賃合?同甲方?：承租方?(以下簡?稱甲方)?乙方：?出租方(?以下簡稱?乙方)?本協議中?的所有術?語，除非?另有說明?，否則其?定義與雙?方于年日?簽訂的《?____?酒店管理?有限責任?公司》(?下稱“原?協議”)?中的定義?相同。?鑒于：?甲方和乙?方于__?__年_?___月?____?日共同簽?署了《_?___酒?店樓頂廣?告位場地?租賃合同?》，雙方?本著互利?互惠的原?則，經友?好協商，?就《__?__酒店?樓頂廣告?位場地租?賃合同》?中未盡事?項特訂立?以下補充?協議。?一、關于?甲方施工?中對乙方?樓頂的防?水處理問?題：甲?方在施工?中需要對?所有設在?乙方樓頂?的廣告牌?支點做同?乙方原來?施工所用?的相同工?藝的局部?防水處理?，并保證?不會出現?滲漏，完?工后甲方?用SBS?防水卷材?對乙方樓?頂進行整?體覆蓋。?如因甲方?在防水處?理上未能?做到乙方?之要求，?并造成乙?方樓頂漏?水，進而?影響乙方?的客房銷?售和房間?設施設備?的損壞，?乙方有權?要求甲方?因其所造?成的損失?按乙方的?測算金額?進行賠償?。二、?關于甲方?在施工及?維護中的?安全：?甲方在廣?告牌的施?工及維護?過程中，?要嚴格按?照《建筑?施工高處?作業安全?技術規范?》及高空?墜物砸傷?地面人員?及損壞財?產設施設?備，保障?施工維護?人員的人?身安全。?如有以上?情況發生?,由此帶?來的人身?傷害及財?產損失由?甲方承擔?責任。?三、關天?廣告牌在?運行過程?中所產生?的噪音的?問題：由?于甲方設?在乙方樓?頂的廣告?牌是電機?驅動三面?翻轉,因?此在運行?的過程中?不可避免?的會有噪?音產生,?進而影響?乙方客房?內住客的?休息,因?此甲方在?設置廣告?牌翻轉時?,應避開?住客休息?時間即：?每天晚上?9：__?____?____?至次日早?晨8：3?0之間不?能進行翻?轉;如甲?方未按乙?方之要求?進行設置?，乙方有?權中斷對?甲方廣告?牌的電力?供應。由?來造成的?損失由甲?方自行承?擔。四?、如甲方?就以上的?協議條款?未能按乙?方之要求?執行，在?經由雙方?協商無法?解決情況?下，乙方?有權單方?面終止履?行與甲方?所簽之合?同，由此?造成的損?失由甲方?自行承擔?。本協?議生效?本協議生?效后，即?成為《_?___酒?店樓頂廣?告位場地?租賃合同?》不可分?割的組成?部分，與?《___?_酒店樓?頂廣告位?場地租賃?合同》具?有同等的?法律效力?。除本?協議中明?確所作修?改的條款?之外，原?協議的其?余部分應?完全繼續?有效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日樓?頂廣告位?租賃合同?（二）?甲方：?乙方：?本著共同?發展、互?惠互利的?宗旨，經?友好協商?，就乙方?租用甲方?樓頂經營?戶外廣告?牌的事宜?，雙方達?成一致，?特簽定本?合同。?第一條?、乙方租?賃甲方位?于王富貴?和商城沿?街的樓頂?，作為乙?方戶外廣?告牌的場?地。第?二條、?1.租用?期限年，?自日至年?日。2?.租賃費?用為/年?(大寫?3.付款?方式：乙?方在簽訂?本合同后?一次性付?清當年租?金;今后?使用每滿?一年后，?乙方在到?期前付清?下一年度?租金。?第三條?、合同簽?定后，任?何一方未?經對方同?意，均不?得單方面?解除本合?同;合同?期滿后，?乙方享有?優先租賃?權，經雙?方經友好?協商，可?以繼續續?簽本合同?。第四?條、本?合同經雙?方簽字后?生效。?樓頂廣告?位租賃合?同（三）?甲方：?乙方：?根據《?中華人民?共和國合?同法》和?《中華人?民共和國?廣告法》?等法律、?法規的規?定，甲乙?雙方本著?平等互利?、誠實守?信的原則?，就乙方?租賃甲方?，用于乙?方發布商?業廣告事?宜達成如?下協議，?雙方須共?同遵守執?行。1?、乙方租?賃甲方的?廣告位位?于規格：?乙方設計?了三種方?案報城管?委審批，?乙方按審?批下來的?形式規格?制作廣告?牌(具體?位置及廣?告牌形式?詳見合同?附件一、?二、三)?2、租?賃期限：?十年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?、保證金?：為保證?合同有效?履行，本?合同簽訂?之日起十?日內，乙?方向甲方?支付保證?金人民幣?叁萬元，?否則甲方?有權解除?本合同。?甲方在收?到乙方保?證金后，?開始計算?審批時間?，如在1?個月內審?批通過，?該保證金?在合同到?期解除后?，如乙方?未拖欠租?金或存在?其他違約?行為，甲?方應將合?同保證金?一次性無?息退還給?乙方。如?果在一個?月內審批?未通過，?在甲乙雙?方確定終?止合作后?____?日內退還?乙方__?_元保證?金，另外?___元?保證金視?為乙方給?付甲方的?損失賠償?金。如?果因產權?問題導致?本合同無?法履行，?甲方應將?保證金歸?還乙方，?并賠償乙?方壹萬元?整;如果?因乙方原?因導致本?合同無法?履行，保?證金不予?退還。如?果廣告發?布進展順?利，此項?目運作良?好，保證?金沖抵最?后一個季?度的款項?。4、?租金：第?一、二、?三年度每?年三十萬?元，第四?、五、六?年度每年?三十五萬?元，第七?、八、九?、十年度?每年四十?萬。十年?共計三百?五十五萬?元。(本?合同租賃?年度，是?指租期開?始后每滿?12個月?為一個租?賃年度)?場地租賃?費以人民?幣結算，?以非現金?形式(銀?行轉賬或?銀行支票?)支付，?甲方收到?乙方款項?后，應向?乙方提供?收據。?甲方財務?信息：?公司名稱?：開戶?行：賬?號：乙?方以季度?為單位向?甲方上付?租金，自?____?年___?_月__?__日前?，乙方向?甲方繳納?第一季度?(___?_月__?__月)?租金__?_萬元，?此后，每?季度最后?一個月的?____?日前，乙?方向甲方?繳納下一?個季度的?租金。?5、甲方?的權利和?義務(?1)各項?審批手續?由乙方負?責辦理，?甲方給予?必要的配?合。(?2)乙方?在進行廣?告牌改造?或廣告畫?面施工等?正常廣告?經營活動?時，在不?影響甲方?正常經營?條件下，?甲方應予?以積極配?合(如水?電、人員?進出等各?方面)并?提供便利?，并由甲?方提供長?期使用的?施工證件?由乙方管?理使用。?(3)?如甲方因?無法避免?因素轉讓?該場地，?為了保障?乙方權利?，甲方應?向受讓方?申明根據?《中華人?民共和國?合同法》?第二百二?十九條“?買賣不破?租賃”的?規定，本?租賃合同?在陣地過?戶給第三?方后繼續?有效，租?賃合同的?效力不受?影響。?6、乙方?的權利和?義務(?1)乙方?應按合同?規定交納?租金，如?逾期未交?，應當自?欠付日起?至全部交?付日止，?按照欠付?租金的日?千分之五?向甲方支?付違約金?，違約金?按實際逾?期天數計?算，逾期?超過__?__日的?，甲方有?權終止合?同，所收?乙方保證?金作為違?約金不予?退還。?(2)乙?方在經營?期間必須?做到文明?經商，乙?方可發布?任何合法?廣告內容?。(3?)乙方應?遵守廣告?發布、制?作的有關?規定，一?切制作、?報批手續?及費用都?由乙方自?行承擔。?(4)?乙方有權?按政府審?批下來的?形式規格?制作廣告?牌，在不?影響和破?壞大樓主?體及其相?關設施(?含LED?大屏鋼結?構)安全?的情況下?加大廣告?牌畫面尺?寸，但需?提前通知?甲方，廣?告牌其制?作材料、?施工費、?電費等一?切費用由?乙方自行?解決和支?付，施工?安裝均需?達到安全?生產要求?及廣告牌?美觀、完?整。乙方?負責廣告?牌日常維?修和保養?工作。?(5)乙?方在發布?廣告時必?須按照國?家、省、?市有關廣?告規定辦?理好有關?手續及繳?納有關費?用。(?6)合同?期滿或者?因故解除?的，乙方?必須自行?拆除廣告?，如超過?15天未?能拆除，?則視為乙?方自愿放?棄，甲方?無需聲明?通告乙方?，即可將?廣告自行?處理，乙?方不得有?任何異議?。(7?)乙方應?確保廣告?位設備的?安全牢固?，如在安?裝施工和?租賃期內?，因廣告?牌、廣告?畫或廣告?牌的相關?設施設備?等造成人?員、財產?等損害的?，由乙方?承擔所有?責任。?(8)乙?方負責廣?告位的報?批手續、?設計、建?設、安裝?，并承擔?所產生的?所有費用?和租賃期?內向城管?局繳交其?規定的場?地占用費?。(9?)乙方自?行安裝所?需電表。?乙方需按?照甲方向?商場承租?商戶的統?一收費標?準交納電?費。但甲?方電費計?費標準應?按國家商?業用電標?準執行，?收費價格?最高不得?超過國家?標準的_?__%，?電費按電?表顯示數?字計算，?由甲方收?取，不計?利息。?7、違約?責任及責?任認定：?本合同?期限內，?甲、乙雙?方均不得?無故提前?終止合同?，否則違?約一方應?向另一方?支付一年?合同額_?__%的?違約金。?如果乙方?違約，則?由石家莊?傳美文化?傳播有限?公司向甲?方石家莊?上東物業?服務有限?公司承擔?全部責任?。本項目?廣告牌審?批手續委?托伊諾天?脈國際廣?告(北京?)有限公?司負責報?批，廣告?牌設計、?制作、改?造及廣告?經營權由?石家莊傳?美文化傳?播有限公?司獨家全?權負責，?如甲方(?石家莊上?東物業服?務有限公?司)將經?營權交由?其他公司?經營，甲?方應賠償?石家莊傳?美文化傳?播有限公?司一切經?濟損失。?8、保?密條款：?締約雙?方有義務?保守本合?同及本合?同所涉及?的商業秘?密，包括?媒體價格?，租期及?乙方客戶?和競爭對?手等相關?的商業秘?密，因違?約而給對?方造成的?經濟損失?由違約方?負責全部?承擔。?9、不可?抗力及爭?議解決辦?法：(?1)在廣?告牌審批?通過后合?同履行中?，因政府?規劃等一?切不可抗?力因素造?成雙方不?能正常履?行合同，?合同自動?終止，雙?方免責。?甲方應無?條件在三?日內全額?返還乙方?已付保證?金及租金?余款，預?交的租賃?費，甲方?按剩余的?天數退還?乙方。?(2)本?合同執行?過程中發?生爭議，?由甲、乙?雙方協商?解決，協?商不成的?，任何一?方均可向?租賃物所?在地人民?法院起訴?。10?、合同修?改、變更?和續簽：?