第9頁共9頁通用版樣?品買賣合?同樣本?甲方(買?賣人)：?乙方(?受讓人)?：根據?《中華人?民共和國?____?_市房地?產管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及相?關法律法?規之規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商的?基礎上就?房屋買賣?達成如下?協議，以?茲共同信?守執行。?一、概?況及買賣?內容由?乙方受讓?甲方房屋?及該房屋?占用范圍?內的土地?使用權(?以下簡稱?房地產)?，房地產?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產為工程?頂賬房地?產(甲方?頂賬合同?復印件見?附件)，?有房屋所?屬權未取?得房屋產?權證，現?出售給乙?方，房屋?辦理產權?證時以乙?方名義辦?理，在乙?方結清購?房款之前?房屋仍屬?甲方所有?，乙方有?居住使用?權。(?二)房地?產座落：?小區，?樓戶。?(三)?房屋建筑?面積：平?方米，實?際測量時?房款由乙?方多退少?補。(?四)交房?時間：_?____?____?_月__?___日?。(五?)該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并買賣。?(六)?該房屋的?附屬物(?設施)包?括但不限?于煤氣、?電力、供?水、電話?、供暖、?有線電視?、網絡線?路等管線?、計量表?等一并買?賣;為使?該房屋達?到合理、?正常使用?之目的的?必要設施?一并買賣?;該房屋?上的建筑?物區分所?有權等權?益一并買?賣。二?、合同價?款雙方?商定房地?產成交價?格為人民?幣(大寫?)元(小?寫元)元?，成交價?格已經包?括本合同?第一條所?列全部內?容買賣之?價格。自?合同訂立?之日起，?房屋市場?價格的漲?跌與甲方?無關，由?乙方全部?承擔。?辦理產權?登記所需?的稅費及?房屋修繕?基金等按?照國家規?定執行，?不包含在?合同價款?中，由乙?方承擔。?三、合?同價款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起內向?甲方支付?合同價款?的___?__%;?乙方在甲?方交鑰匙?并協助乙?方辦理完?房屋所有?權登記后?，按甲方?約定日期?向甲方支?付合同價?款的__?___%?。余款在?乙方辦完?產權登記?之日起兩?年內付清?。四、?甲方義務?1.甲?方保證該?房屋不存?在產權糾?紛;未設?定抵押、?未出租、?未一房多?售、未被?查封或存?有其他權?利瑕疵;?甲方保證?其對該房?屋享有獨?立處分權?;保證該?房屋不被?他人合法?追索。?2.甲方?應如實向?乙方說明?該房屋交?接過程中?的重大事?項，協助?乙方辦理?產權登記?、公共修?繕基金繳?納等提供?必要的文?件、資料?和手續便?利;結清?乙方房屋?所有權登?記前的與?開發商、?建筑公司?之間的有?關費用，?出示有關?交費證明?。3.?甲方保證?該房屋不?存在安全?隱患，能?夠達到正?常、安全?使用之狀?態。4?.甲方應?當及時交?房并協助?乙方辦理?物業移交?手續。?五、乙方?義務1?.按照本?合同約定?，及時支?付房款。?2.乙?方應于甲?方共同辦?理房屋所?有權及土?地使用權?交接、物?業移交手?續。六?、產權登?記及入住?甲乙雙?方應當在?地產公司?交鑰匙及?辦理房產?證時共同?前往房屋?所在地房?屋行政管?理部門辦?理房屋所?有權登記?手續，并?由乙方按?約支付相?應稅費。?土地使用?權證的屋?所有權證?后的兩日?內由雙方?共同前往?土地行政?管理部門?辦理，并?按國家規?定支付相?應稅費。?甲方應?當在房屋?所有權登?記在乙方?名下完畢?之日起交?予房屋房?屋鑰匙，?辦理完物?業登記手?續，結算?所有有關?費用，以?便乙方入?住，需要?乙方予以?協助的，?乙方應當?協助。?甲乙雙方?在房屋登?記后__?___日?內共同辦?理公共維?修基金移?轉手續。?七、違?約責任?1.甲方?違約(?1)由于?甲方原因?甲方未履?行義務，?致使乙方?在履行本?合同約定?時超過三?個月未按?約交接房?屋產權，?不能取得?房屋所有?權或不能?正常使用?該房屋的?，乙方有?權解除合?同，并有?權要求甲?方在違約?之日起5?個工作日?內雙倍返?還乙方已?經支付的?合同價款?。乙方不?解除合同?的，乙方?有權按照?合同總價?日仟分之?伍的比例?向甲方收?取違約金?，乙方同?時享有隨?時解除合?同的權利?。(2?)甲方不?如實告知?乙方有關?情況或與?開發商和?建筑公司?簽訂不合?法合同的?，存在一?房多售情?況的，致?使合同目?的不能實?現的，乙?方有權解?除合同，?并有權要?求甲方在?違約之日?起5個工?作日內雙?倍返還乙?方已經支?付的合同?價款。?(3)甲?方由于開?發商和建?筑公司拖?延未按約?交接房屋?產權超過?三個月，?影響乙方?正常使用?該房屋的?，應向乙?方支付地?產公司賠?付的違約?金，甲方?超過約定?____?____?__年仍?未交付乙?方房屋的?，乙方有?權解除合?同，并按?照合同簽?訂之日至?合同解除?期間以合?同總價日?仟分之伍?的比例向?甲方收取?違約金。?(4)?甲方應在?乙方或者?委托他人?辦理買賣?過戶時，?積極給予?協助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關?材料的，?乙方按本?合同違約?責任的第?一條追究?甲方的違?約責任。?(5)?由于甲方?原因造成?房地產不?能正常登?記在乙方?名下，乙?方因入住?對于室內?裝修的費?用由甲方?承擔。?2.乙方?違約乙?方未按約?支付合同?價款的，?自支付期?滿___?__月之?后按照約?定支付未?付金額的?日仟分之?伍支付違?約金;乙?方拒絕履?行合同或?未按合同?支付剩余?價款逾期?超過__?____?____?年的，甲?方有權解?除合同，?并扣除乙?方15%?的總合同?價款。?由于乙方?原因造成?該協議未?能達成的?，由乙方?自行承擔?因入住對?于室內裝?修的費用?。八、?房屋風險?房屋風?險的轉移?房屋毀損?、滅失的?風險在乙?方自取得?房屋所有?權證書之?日前由甲?方承擔，?自乙方自?取得房屋?所有權證?書之日起?移轉至乙?方。九?、爭議解?決爭議?解決在執?行本協議?的過程中?，如甲、?乙雙方發?生爭議，?先協商解?決。協商?不成時，?任何一方?均可向房?屋所在地?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。十?、合同生?效甲方?保證已如?實陳述房?地產權屬?狀況、設?備、裝飾?情況和相?關關系，?乙方對甲?方上述買?賣的房地?產具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產。合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方(簽章?)：_?____?????????????乙方(簽?章)：_?____?身份?證號：?身份證號?：聯系?電話：_?____?聯系電?話：__?____?____?月___?__日_?____?____?_月__?___日?通用版?樣品買賣?合同樣本?（二）?甲方(買?賣人)：?乙方(?受讓人)?：根據?《中華人?民共和國?____?_市房地?產管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及相?關法律法?規之規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商的?基礎上就?房屋買賣?達成如下?協議，以?茲共同信?守執行。?一、概?況及買賣?內容由?乙方受讓?甲方房屋?及該房屋?占用范圍?內的土地?使用權(?以下簡稱?房地產)?，房地產?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產為工程?頂賬房地?產(甲方?頂賬合同?復印件見?附件)，?有房屋所?屬權未取?得房屋產?權證，現?出售給乙?方，房屋?辦理產權?證時以乙?方名義辦?理，在乙?方結清購?房款之前?房屋仍屬?甲方所有?，乙方有?居住使用?權。(?二)房地?產座落：?小區，?樓戶。?(三)?房屋建筑?面積：平?方米，實?際測量時?房款由乙?方多退少?補。(?四)交房?時間：_?____?年___?__月_?____?日。(?五)該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?隨該房屋?一并買賣?。(六?)該房屋?的附屬物?(設施)?包括但不?限于煤氣?、電力、?供水、電?話、供暖?、有線電?視、網絡?線路等管?線、計量?表等一并?買賣;為?使該房屋?達到合理?、正常使?用之目的?的必要設?施一并買?賣;該房?屋上的建?筑物區分?所有權等?權益一并?買賣。?二、合同?價款雙?方商定房?地產成交?價格為人?民幣(大?寫)元(?小寫元)?元，成交?價格已經?包括本合?同第一條?所列全部?內容買賣?之價格。?自合同訂?立之日起?，房屋市?場價格的?漲跌與甲?方無關，?由乙方全?部承擔。?辦理產?權登記所?需的稅費?及房屋修?繕基金等?按照國家?規定執行?，不包含?在合同價?款中，由?乙方承擔?。三、?合同價款?的支付?乙方在本?合同簽訂?之日起內?向甲方支?付合同價?款的__?___%?;乙方在?甲方交鑰?匙并協助?乙方辦理?完房屋所?有權登記?后，按甲?方約定日?期向甲方?支付合同?價款的_?____?%。余款?在乙方辦?完產權登?記之日起?兩年內付?清。四?、甲方義?務1.?甲方保證?該房屋不?存在產權?糾紛;未?設定抵押?、未出租?、未一房?多售、未?被查封或?存有其他?權利瑕疵?;甲方保?證其對該?房屋享有?獨立處分?權;保證?該房屋不?被他人合?法追索。?2.甲?方應如實?向乙方說?明該房屋?交接過程?中的重大?事項，協?助乙方辦?理產權登?記、公共?修繕基金?繳納等提?供必要的?文件、資?料和手續?便利;結?清乙方房?屋所有權?登記前的?與開發商?、建筑公?司之間的?有關費用?，出示有?關交費證?明。3?.甲方保?證該房屋?不存在安?全隱患，?能夠達到?正常、安?全使用之?狀態。?4.甲方?應當及時?交房并協?助乙方辦?理物業移?交手續。?五、乙?方義務?1.按照?本合同約?定，及時?支付房款?。2.?乙方應于?甲方共同?辦理房屋?所有權及?土地使用?權交接、?物業移交?手續。?六、產權?登記及入?住甲乙?雙方應當?在地產公?司交鑰匙?及辦理房?產證時共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權登?記手續，?并由乙方?按約支付?相應稅費?。土地使?用權證的?屋所有權?證后的兩?日內由雙?方共同前?往土地行?政管理部?門辦理，?并按國家?規定支付?相應稅費?。甲方?應當在房?屋所有權?登記在乙?方名下完?畢之日起?交予房屋?房屋鑰匙?，辦理完?物業登記?手續，結?算所有有?關費用，?以便乙方?入住，需?要乙方予?以協助的?，乙方應?當協助。?甲乙雙?方在房屋?登記后_?____?日內共同?辦理公共?維修基金?移轉手續?。七、?違約責任?1.甲?方違約?(1)由?于甲方原?因甲方未?履行義務?，致使乙?方在履行?本合同約?定時超過?三個月未?按約交接?房屋產權?，不能取?得房屋所?有權或不?能正常使?用該房屋?的，乙方?有權解除?合同，并?有權要求?甲方在違?約之日起?5個工作?日內雙倍?返還乙方?已經支付?的合同價?款。乙方?不解除合?同的，乙?方有權按?照合同總?價日仟分?之伍的比?例向甲方?收取違約?金，乙方?同時享有?隨時解除?合同的權?利。(?2)甲方?不如實告?知乙方有?關情況或?與開發商?和建筑公?司簽訂不?合法合同?的，存在?一房多售?情況的，?致使合同?目的不能?實現的，?乙方有權?解除合同?，并有權?要求甲方?在違約之?日起5個?工作日內?雙倍返還?乙方已經?支付的合?同價款。?(3)?甲方由于?開發商和?建筑公司?拖延未按?約交接房?屋產權超?過三個月?，影響乙?方正常使?用該房屋?的，應向?乙方支付?地產公司?賠付的違?約金，甲?方超過約?定___?__年仍?未交付乙?方房屋的?，乙方有?權解除合?同，并按?照合同簽?訂之日至?合同解除?期間以合?同總價日?仟分之伍?的比例向?甲方收取?違約金。?(4)?甲方應在?乙方或者?委托他人?辦理買賣?過戶時，?積極給予?協助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關?材料的，?乙方按本?合同違約?責任的第?一條追究?甲方的違?約責任。?(5)?由于甲方?原因造成?房地產不?能正常登?記在乙方?名下，乙?方因入住?對于室內?裝修的費?用由甲方?承擔。?2.乙方?違約乙?方未按約?支付合同?價款的，?自支付期?滿___?__月之?后按照約?定支付未?付金額的?日仟分之?伍支付違?約金;乙?方拒絕履?行合同或?未按合同?支付剩余?價款逾期?超過__?___年?的，甲方?有權解除?合同，并?扣除乙方?15%的?總合同價?款。由?于乙方原?因造成該?協議未能?達成的，?由乙方自?行承擔因?入住對于?室內裝修?的費用。?八、房?屋風險?房屋風險?的轉移房?屋毀損、?滅失的風?險在乙方?自取得房?屋所有權?證書之日?前由甲方?承擔，自?乙方自取?得房屋所?有權證書?之日起移?轉至乙方?。九、?爭議解決?爭議解?決在執行?本協議的?過程中，?如甲、乙?雙方發生?爭議，先?協商解決?。協商不?成時，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?甲方保?證已如實?陳述房地?