第9頁共9頁深圳二手?房買賣合?同范本(?2023?版)(?本合同適?用于已取?得房地產?證的房地?產轉讓)?深圳市?國土資源?和房產管?理局深?圳市工商?行政管理?局__?___年?版深圳?市二手房?買賣合同?深(_?____?)房現買?字(__?___)?第號?特別提示?為更好?地維護買?賣雙方合?法權益，?請買賣雙?方在簽約?前認真閱?讀以下內?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網上?交易系統?”生成，?買賣雙方?經協商一?致，可以?對合同條?款進行修?改、補充?，但修改?、補充的?內容應當?符合法律?、法規及?本房地產?項目土地?使用權出?讓合同的?規定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當?事人可要?求對方出?示身份證?明、企業?法人營業?執照、房?地產證等?有關證明?文件，并?認真審閱?合同內容?，仔細確?認其中的?選擇性、?補充性、?修改性內?容。對合?同條款有?疑問時，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應當?對本合同?所涉房地?產進行實?地考察。?對房地產?周圍的環?境、交通?、學校及?附著于該?房地產之?上的學位?、戶口等?情況進行?充分了解?。賣方有?義務如實?提供包括?產權狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過銀?行第三方?托管方式?進行資金?監管，并?以協議方?式明確約?定資金監?管帳戶及?資金交付?條件等相?關事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫的?有效文字?與符號均?視為買賣?雙方合意?的內容。?合同附件?及補充協?議經買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購房時?，應事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應?具備的條?件和應提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產權過戶?，只有經?過房地產?登記機關?的轉移登?記，產權?過戶才算?完成。合?同簽訂到?產權過戶?，有一個?時間過程?，期間可?能會出現?產權被查?封等特殊?情況，因?此請買賣?雙方務必?注意交易?風險。?當事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?????????聯?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機?構名稱：?____?_營業?執照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權?人：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構名?稱：__?___?營業執照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__買?方：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__聯?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構名稱?：___?__營?業執照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?深圳經濟?特區房地?產轉讓條?例》及有?關法律、?法規的規?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協商一致?的基礎上?就本合同?所涉房地?產轉讓事?宜，達成?如下協議?：第一?條【轉?讓標的】?賣方所?轉讓房地?產(下稱?該房地產?)坐落于?：___?__。?房地產證?號為：_?____???????。房?地產用途?為：__?___。?登記建?筑面積為?：___?__平方?米。套內?建筑面積?為：__?___平?方米。?該房地產?土地使用?權年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。該?房地產于?____?_年__?___月?竣工。?目前該房?地產物業?管理公司?為___?__，物?業管理服?務費為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分(?小寫：_?____?元)。?第二條?【房地產?產權現狀?】該房?地產沒有?設定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產享有完?全的處分?權。第?三條【?房地產租?約現狀】?深圳二?手房買賣?合同范本?(202?3版)（?二）賣?方：身?份證/護?照號碼：?聯系電?話：法?定代表人?：聯系?電話：?代理人：?聯系電?話：買?方：身?份證/護?照號碼：?聯系電?話：法?定代表人?：聯系?電話：?代理人：?聯系電?話：根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》、?《深圳經?濟特區房?地產轉讓?條例》及?有關法律?、法規的?規定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協商一?致的基礎?上就本合?同所涉房?地產轉讓?事宜，達?成如下協?議：第?一條轉?讓標的?賣方所轉?讓房地產?（下稱該?房地產）?坐落于：?____?_。房?地產證號?為：__?___???????。房地?產用途為?：___?__。?登記建筑?面積為：?____?_平方米?。套內建?筑面積為?：___?__平方?米。該?房地產土?地使用權?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。該房?地產于_?____?年___?__月竣?工。目?前該房地?產物業管?理公司為?____?_，物業?管理服務?費為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分（小?寫：__?___元?）。第?二條房?地產產權?現狀該?房地產沒?有設定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產享有?完全的處?分權。?第三條?房地產租?約現狀?該房地產?所附租約?現狀為_?____?：1、?該房地產?沒有租約?；2、?該房地產?之上存有?租約。租?賃合同見?附件[租?賃編號：?____?_,月租?金元整（?小寫__?___）?，租期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日]。賣?方須于簽?署《深圳?市二手房?買賣合同?》前取得?承租人放?棄優先購?買權或放?棄購買權?之書面證?明，否則?視為賣方?違約。買?賣雙方經?協商一致?按下述第?____?_種方式?處置租賃?合同（只?能選擇其?中一種）?：①該?房地產產?權轉移后?，原租賃?合同在有?效期內對?買方仍然?有效。賣?方須于_?____?___?__前協?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預?交租金（?若有）轉?交予買方?，買方自?____?_時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權利義務?。②賣?方須于該?房地產交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產生之糾?紛不承擔?任何責任?。”第?四條附?著于該房?地產之上?的戶口?該房地產?所附著的?戶口，賣?方保證于?收到房地?產轉讓總?價款之日?起___?__日內?遷出，逾?期則以該?房地產轉?讓總價款?為基數按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條轉?讓價款?該房地產?轉讓總價?款為人民?幣：__?___億?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?____?_角__?___分?（小寫：?____?_元）。?該轉讓價?款不含稅?費。第?六條交?易定金?該房地產?交易定金?為人民幣?：___?__億_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分（?小寫：_?____?元）。買?方同意按?以下方式?支付：?本合同簽?訂時，向?賣方支付?定金人民?幣：__?___億?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?____?_角__?___分?（小寫：?____?_元）。?本合同?簽訂后_?____?日內，向?賣方支付?定金余額?人民幣：?____?_億__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分（小?寫：__?___元?）。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監管。?買方將定?金在合同?約定期限?內存入監?管帳號，?即視為賣?方收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過戶手?續時自動?轉為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條交?房保證金?為防范?交易風險?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產?并結清所?有費用，?買賣雙方?協商同意?在本合同?簽訂時從?交易總價?款中預留?人民幣：?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分（