第6頁共6頁二手房購買?協議買受?人：

(以?下簡稱甲方?)受讓人?：

(以?下簡稱乙方?)見證方?：

(以?下簡稱丙方?)甲乙雙?方經友好協?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方私人房?產一事達成?以下條款：?第一條

?甲方對產權?的聲明甲?方根據國家?規定，已依?法取得

的?房屋所有權?證書，所有?權證書

房?權證(

)?字第

號。?甲方為該房?屋的現狀負?全責。該房?屋的結構為?磚混結構，?使用面積為?

平方米(?不含柴棚)?。第二條?

甲方對買?賣權的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及

?縣房屋上市?的有關規定?及政策法規?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及

縣相關?政策法規而?引起的法律?及經濟責任?由甲方來承?擔。第三?條

乙方對?購買權的聲?明第四條?

房屋售價?第五條

?付款方式?1.

乙方?應在簽訂《?

房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的三?分之一的定?金。2.?

乙方應在?辦理立契過?戶手續前一?年內，支付?剩余房款。?第六條

?違約責任?1.

甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應書面通?知甲方，甲?方應在3個?工作日內，?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個工作?日內應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.

乙方如?未按本協議?第五條款規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應支付甲方?所應付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.

甲方應?在獲得全部?房款后7個?工作日內將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執行?。第七條?

房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達?成以下細目?：1.

?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業管理費?、水費等;?2.

沒?有固定不可?移動裝修物?品的破壞;?3.

房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;第?八條

關于?產權辦理的?約定2.?

鑒于甲方?目前資金周?圍困難，已?用現轉讓的?房屋產權證?在金融部門?抵押貸款(?二○○五年?八月五日抵?押貸款

元?整，貸款期?限為叁年，?至

___?__年__?___月_?____日?止)，甲方?必須按時還?本付息;抵?押期滿由甲?方將所抵押?的房屋產權?證及時交給?乙方。3?.

在房屋?未過戶期間?，乙方急需?資金用已轉?讓房屋抵押?貸款時，甲?方應積極協?助乙方到金?融部門辦理?相關手續，?并按乙方授?意簽署相關?文件。4?.

在房屋?未過戶期間?，如遇規劃?或政策性拆?遷，甲方應?積極協助乙?方到各拆遷?管理部門辦?理相關拆遷?手續，并按?乙方授意簽?署相關文件?，所有拆遷?安置補償費?用應歸受讓?人即乙方所?有。第九?條

有關爭?議本協議未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協議。本?協議的附件?和雙方簽訂?的補充協議?為本協議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當本?合同在履行?中發生爭議?時，雙方協?商解決。協?商不能解決?的，雙方均?有權向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條

生?效說明本協?議一式四份?，甲乙雙方?各執一份，?房屋交易管?理部門留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：

?經辦人：

?電話：乙?方：

電話?：丙方：?

電話：?二手房購買?協議（二）?賣方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_（身份證?號碼）：?地址：

聯?系電話：?共有人：

?姓名：_?____（?身份證號碼?）：地址?：

聯系電?話：買方?（以下簡稱?乙方）：?姓名：

（?身份證號碼?）：地址?：

聯系電?話：第一?條

房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于

；?位于第__?___層

?戶，房屋結?構為___?__，房產?證登記面積?_____?平方米，地?下室一間，?面積

平方?，房屋權屬?證書號為

?.第二條?

價格：?以房產證登?記面積為依?據，每平米?

元，該房?屋售價總金?額為

萬元?整，大寫：?

.第三?條

付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?_____?元整，大寫?：

，

日?內交付

萬?元（大寫

?），余款

?元（大寫

?）在房屋過?戶手續辦理?完畢之日支?付。第四?條

房屋交?付期限：?甲方應于本?合同簽訂之?日起

日內?，將該房屋?交付乙方。?第五條

?乙方逾期付?款的違約責?任：乙方?如未按本合?同第三條規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約責?任。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的__?___％向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?追究乙方的?違約責任。?第六條

?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?_％向乙方?支付違約金?。逾期超過?_____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，追究?甲方的違約?責任。第?七條

關于?產權過戶登?記的約定：?甲方應協?助乙方在房?屋產權登記?機關規定的?期限內向房?屋產權登記?機關辦理權?屬過戶登記?手續。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?％賠償乙方?損失。第?八條

簽訂?合同之后，?所售房屋室?內設施不再?變更。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，質量符合?國家有關規?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關?費用包括水?、電、氣、?物業、有線?等費用有甲?方承擔。由?此引發的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關。?第九條

?甲方保證在?辦理完過戶?手續之日起?

日內，將?戶口遷出，?逾期超過_?____日?，乙方每日?按已付款的?_____?％收取違約?金。第十?條

因本房?屋所有權轉?移所發生的?稅費均按國?家的有關規?定由甲乙雙?方交納。?第十一條

?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協?議。第十?二條

本合?同在履行中?發生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不成?時，甲、乙?雙方同意由?_____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條

本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?____

??????????乙方(簽章?)：___?__簽