第8頁共8頁酒店餐廳租?賃合同范本?身份證號?：聯系方?式：乙方?（承租方）?：身份證?號：聯系?方式：甲?方將面積共?計約___?_㎡，含附?屬設備，相?關部門認可?的合格消防?設施，正常?使用的供水?供電供氣系?統、電話、?網絡線路等?整體承包給?乙方經營。?本著平等自?愿，互惠互?利的原則，?經雙方協商?就租賃事宜?達成如下協?議：一、?基本概況?該酒店位于?____市?____路?____餐?飲部整層，?包括餐廳大?廳、后廚、?雅間、一個?多功能廳、?公共衛生間?、洗備間，?產權歸__?__有限責?任公司所有?。二、租?賃期限乙?方的承租經?營期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。承租期滿?后，若甲方?繼續對外招?租，乙方在?同等條件下?，享有優先?承包權。?三、租賃費?用及付款方?式1、乙?方在簽訂合?同后___?_日內以現?金或轉賬方?式向甲方支?付清當年全?部租賃費用?和保證金，?即____?元（人民幣?），第一年?后每年租賃?費分別在當?年租賃期滿?前提前兩個?月付清。?2、乙方應?按甲方指定?賬號轉賬，?甲方賬號如?有變化，須?書面通知乙?方。銀行?賬號為：?開戶行：?戶名：3?、合同簽訂?后由乙方向?甲方支付保?證金___?_元（人民?幣），用以?約束乙方在?甲方場地守?法經營，愛?護甲方設施?設備及合理?使用場地。?4、甲方?現有的后廚?配套設施、?空調、餐桌?等物品，按?當時購買市?值____?元（人民幣?）的___?_%折算給?乙方，由乙?方在第一次?支付租賃費?用時一次性?付給甲方配?套設備費_?___元（?人民幣），?折算物品產?權歸乙方所?有，乙方返?還租賃物時?可自行處理?。四、甲?方的權利和?義務1、?甲方必須確?保租賃物系?合法建筑物?，產權清晰?沒有爭議，?同時擁有租?賃物及其附?屬場地、附?屬設施設備?的合法出租?權利。2?、簽訂合同?后，甲方應?在收到當年?租賃費后三?日內盤點相?關設施設備?將場地移交?給乙方，以?便乙方進行?經營規劃。?3、甲方?電梯僅供乘?客上下樓層?使用，乙方?不得使用電?梯轉移、運?送商品、物?品。否則，?發現一次處?乙方罰款_?___元，?因此損壞電?梯，乙方必?須照價賠償?，若因此而?造成的安全?事故，概由?乙方承擔經?濟和法律責?任。五、?乙方的權利?和義務1?、在租賃期?內，乙方自?行申辦營業?執照（只能?經營餐飲行?業）和餐飲?食品衛生許?可證，依照?法律和行業?規定獨立經?營、自負盈?虧、照章納?稅。乙方因?經營造成的?一切責任概?與甲方無關?，由乙方承?擔全部責任?。2、乙?方根據自身?經營需要，?可以在不改?變租賃物主?體結構的前?提下重新裝?修整個樓層?場地，但必?須提前向甲?方書面報告?裝修方案，?出示格調定?位效果圖和?結構布局圖?，經甲方蓋?章書面確認?后方可實施?。乙方向甲?方返還租賃?物時，不得?破壞任何裝?修效果和設?施設備，待?完好移交甲?方后方可退?還保證金。?3、原有?消防設備的?維修、更換?費用由乙方?承擔，乙方?根據經營需?要按消防部?門要求自行?添置新的消?防設備。乙?方必須確保?整個樓層的?所有消防通?道暢通無堵?塞，無亂搭?線路等違規?行為，絕對?保證消防安?全。否則，?因消防隱患?而造成的安?全事故由乙?方承擔全部?責任。4?、合同簽訂?后，水、電?、氣由乙方?按標準單獨?裝表，按實?際使用量以?水、電、氣?供應部門的?價格計費，?損耗部分按?各自實際用?量比例分攤?。乙方應對?租賃物的附?屬水、電、?氣設備、消?防設施等進?行維護和維?修，不得因?為維護不及?時和維護不?當而干擾到?其他商家的?正常運營。?否則，按違?約處理。?5、為了維?護整體形象?，乙方必須?保證整個租?賃樓層的望?板、地面、?墻壁內外的?整潔衛生，?管理人員更?換后必須知?會甲方酒店?負責人，并?積極配合酒?店搞好宣傳?管理。六?、違約責任?1、甲乙?雙方若一方?違約，守約?方有權書面?通知違約方?，承擔相應?違約責任，?由違約方支?付守約方當?年租賃費用?總額作為違?約金。2?、因無法預?料、無法克?服的不可抗?力自然原因?，或政府對?酒店進行城?市規劃改造?，導致合同?無法繼續履?行，甲乙雙?方互不承擔?任何責任，?合同自行解?除。3、?在租賃期間?保證金順延?次年不予退?還，直至合?同解除。若?乙方在經營?中有違法或?違反合同約?定的行為，?甲方有權解?除合同，并?追究乙方的?違約責任，?保證金不予?退還。七?、爭議解決?本協議發?生糾紛，甲?乙雙方應及?時協商解決?，協商不成?時，任何一?方均可向_?___人民?法院提起訴?訟。八、?其他條款?1、本合同?未盡事宜的?修改和補充?事項雙方協?商解決，以?書面形式經?雙方簽章確?認后，具有?同等法律約?束效力。?2、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各持_?___份。?3、本合?同雙方簽章?后即生效。?甲方（簽?字或蓋章）?：簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：乙?方（簽字或?蓋章）：?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂地點?：酒店餐?廳租賃合同?范本（二）?出租人：?（以下簡稱?甲方）承?租人：（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方本著平等?、互利、自?愿、誠實信?用原則，經?友好協商，?雙方就房屋?租賃事宜達?成一致，特?訂立此合同?，以資共同?遵守。一?、租賃物地?點為：二?、租用面積?：建筑物使?用面積約計?平方米。租?賃物及附屬?設施設備詳?見交接清單?：三、租?賃物用途：?餐飲業。?四、租賃期?限：共計年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。五、租?金標準：第?一年年租金?為人民幣元?，第二年租?金元整。第?三年租金元?整。六、?甲方向乙方?提供現有的?水電設施，?甲方收取水?電費用的標?準按區供水?供電部門的?實際收費執?行，乙方必?須按時交納?。七、付?款方式：采?用預交結算?法。租房費?用每年結算?一次，在合?同簽訂之日?一次性付清?，以后每年?的租房費用?亦在每__?__年__?__月__?__日一次?性支付。?八、履約保?證：1、?乙方向甲方?繳納風險抵?押金元整。?期滿退場日?內無息退還?。2、在?租賃期內，?乙方應合法?經營，甲方?協助乙方辦?理經營所需?的工商、衛?生、消防等?一切營業手?續，乙方照?章繳納稅費?并全部承擔?辦理經營所?屬證件的一?切費用及年?檢、抽檢等?費用。3?、在租賃期?間，甲方負?責對租賃物?的修繕。乙?方應愛護房?屋的設施、?設備，不得?損壞主體結?構。由于乙?方原因，造?成租賃房屋?（含內部設?備、設施）?毀損，乙方?應負責維修?或賠償。?4、租賃期?內，乙方應?按照消防部?門要求自行?設置消防設?施，并嚴格?遵守消防治?安部門的有?關規定，簽?訂消防責任?書，在乙方?上班時間內?發生的消防?事故或治安?事件由乙方?承擔經濟責?任和民事責?任。九、?違約責任：?1、經雙?方協商約定?違約金為年?租金的__?_%.2?、在租賃期?內，乙方經?甲方同意可?以將租賃的?房屋轉租給?第三方，否?則，乙方應?承擔違約責?任。3、?乙方在承租?期內未按合?同約定的時?間繳付租金?的，每逾期?一天按月租?金的___?%繳納滯納?金，逾期超?過十五天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，乙方應?承擔違約責?任。4、?租賃期內，?乙方一般不?能改變經營?用途和范圍?，如變更需?雙方協商同?意，否則，?乙方應承擔?違約責任。?5、甲方?未按本合同?約定的時間?交付使用的?，每逾期一?天甲方應按?照月租金的?___%向?乙方償付違?約金。十?、合同的變?更、解除和?終止：1?、經甲乙雙?方協商同意?，可以解除?合同。2?、乙方由于?自身的原因?需解除合同?時，應提前?兩個月，以?書面形式通?知甲方，甲?方同意與否?應在十日之?內書面回函?給乙方。如?乙方單方面?解除租賃合?同，屬違約?行為，甲方?有權將該房?屋收回，并?追究乙方的?違約責任。?3、因不?可抗力不能?實現合同目?的，合同可?以解除。?4、裝修及?裝修附加部?分在解除合?同或合同履?行完畢后，?乙方應完整?將其房屋整?體移交給甲?方，不得拆?除房屋裝修?部分。5?、經雙方協?商同意，解?除或終止合?同乙方結清?房租、電費?后，方可在?兩天內搬遷?完畢，否則?按違約論處?。6、租?賃期滿，租?賃合同自然?終止，甲方?有權收回房?屋。乙方如?要求續租，?則必須在租?賃期滿兩個?月前書面通?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?十一、本?合同適用中?華人民共和?國合同法，?發生糾紛雙?方協商友好?解決。協商?無效，提交?租賃物所在?地法院審理?。十二、?本合同壹式?貳份，雙方?各執壹份，?經雙方代表?簽字蓋章后?開始生效，?未盡事宜，?