第8頁共8頁天津租房?合同訂?立合同雙?方：出?租方：_?____?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡稱?乙方根?據《中華?人民共和?國》及有?關規定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?市街巷號?的房屋棟?間，建筑?面積平方?米、使用?面積平方?米，類型?，結構等?級，完損?等級，主?要裝修設?備，出租?給乙方作?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1．擅?自將房屋?轉租、分?租、轉讓?、轉借、?聯營、入?股或與他?人調劑交?換的；?2．利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的；?3．拖欠?租金個月?或空置月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續出?租房屋的?，乙方擁?有優先承?租權。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協商酌情?延長租賃?期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費?和稅費交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金元，由?乙方在月?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時必?須出具由?稅務機關?或縣以上?財政部門?監制的收?租憑證。?無合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規定的?稅率和標?準交納房?產租賃稅?費，交納?方式按下?列第款執?行：1?．有關稅?法和鎮政?發（90?）第__?_號文件?規定比例?由甲、乙?方各自負?擔；2?．甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕房屋是?甲方的義?務。甲方?對出租房?屋及其設?備應定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標準?按城建部?（87）?城住公字?第___?號通知執?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應積極?協助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經?甲乙雙方?商定，采?取下述第?款辦法處?理：1?．按規定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2．?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發票在?乙方應交?納的房租?中分次扣?除；3?．由乙方?負責維修?；4．?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?的前提下?，可以對?承租房屋?進行裝飾?，但其規?模、范圍?、工藝、?用料等均?應事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權屬?處理，雙?方議定：?工料費?由方承擔?（?）；所?有權屬方?（?）。第?五條租?賃雙方的?變更1?．如甲方?按法定手?續程序將?房產所有?權轉移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產所有?者繼續有?效；2?．甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優?先購買權?；3．?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應事?先征得甲?方同意，?甲方應當?支持乙方?的合理要?求。第?六條違?約責任?1．甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負責?賠償元。?2．租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關條?款的，違?約方負責?賠償對方?元。3?．乙方逾?期交付租?金，除仍?應補交欠?租外，并?按租金的?%,以天?數計算向?甲方交付?違約金。?4．甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5．乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的%，?以天數計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6．?本合同期?滿時，乙?方未經甲?方同意，?繼續使用?承租房屋?，按約定?租金的%?，以天數?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權?。上述?違約行為?的經濟索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關的監?督下進行?。第七?條免責?條件1?．房屋如?因不可抗?拒的原因?導致損毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔責任。?2．因?市政建設?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發生?爭議，雙?方應協商?解決；協?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關?申請調解?，調解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜相關?合同范本?·租房?合同范本?·上海?租房合同?·廣州?租房合同?·店面?房屋租賃?合同·?標準的普?通房屋租?賃合同?·簡單租?房合同?·如何寫?租房合同?·租房?合同注意?事項·?個人出租?房合同?1．……?第十條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協商，簽?訂補充協?議。補充?協議報送?市房屋租?賃管理機?關認可并?報有關部?門備案后?，與本合?同具有同?等效力。?出租方?：___?____?___（?蓋章）????承租方?：___?____?___（?蓋章）?法定代表?人：__?____?____?（簽名）??法定?代表人：?____?____?__（簽?名）委?托代理人?：___?____?___（?簽名）??委托代?理人：_?____?____?_（簽名?）合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日天津?租房合同?（二）?甲方（房?主）：_?____?____?_簽名/?蓋章（紅?印）乙?方（承租?人）：_?____?____?_簽名/?蓋章身份?證號碼：?____?____?__（需?本人填寫?）一、?甲方將_?___路?____?號一樓一?底的房屋?出租給乙?方作為_?____?_使用。?二、租?期壹年，?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日為止。?三、月?租金為人?民幣__?__元，?乙方共現?金支付（?計大寫_?___元?整）。?四、保證?金1、?交付租金?同時，乙?方應另付?保證金人?民幣__?__元整?（小寫：?____?元人民幣?）。2?、保證金?支付方式?：現金支?付。五?、乙方租?用后應注?意以下事?項：1?、乙方應?遵紀守法?，合法居?住，并自?行辦理相?關手續、?承擔相關?責任。?2、乙方?應注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線；?對于防盜?、防火、?用電安全?進行經常?檢查。如?乙方措施?不當造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔?；造成甲?方房屋財?產損失，?由乙方全?額賠償給?甲方；造?成第三方?房屋財產?損失，由?乙方負責?處理，由?乙方全額?賠償對方?。并按違?約處理?3、乙方?對租用房?沒有處理?權，不能?擅自與人?合租、轉?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發生除?支付違約?金外，甲?方有權解?除協議并?收回房屋?。電、?水、電視?及其它設?施由乙方?使用，產?生的費用?（包括治?安、政府?部門的各?項管理費?用）由乙?方按時、?足額繳納?，如有失?誤，造成?麻煩，乙?方自行解?決，確需?甲方出面?協助解決?時，乙方?應支付甲?方必要費?用。以?上繳費收?據請乙方?自行保存?，以備查?對。附?：電表底?數___?___；?水表底數?____?__；電?視費__?____?；以上?數據由乙?方自行核?對，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內，不得?改變房屋?結構及其?設施；使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應予修復?、疏通，?費用自理?。乙方裝?修須合理?且費用自?理；乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請同時?恢復房屋?原貌，產?生費用由?乙方自理?。并按違?約處理?5、甲方?不分擔乙?方在租房?期內對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經濟、經?營和法律?責任及損?失。六?、有關退?租、轉讓?的條款?1、協議?期內，乙?方履行本?協議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋（發?生甲方能?力范圍之?外的不可?抗事件和?乙方違約?的情況下?除外），?。2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時，必須?與甲方協?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、協議?期內，乙?方如果出?現以下任?何情況：?退租、轉?讓、及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按協議?繳清所有?應付款項?。4、?乙方承租?到期應完?好歸還租?房協議和?所有鑰匙?及有關物?品，如果?所租房內?的所用設?備有損壞?，乙方負?責修復或?者甲方在?保證金內?扣除相應?賠償金額?。5、?乙方轉讓?時需向續?租方明示?本協議內?容，轉讓?期為租期?內期限；?乙方沒有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉讓行為?，屬乙方?無效轉讓?、乙方的?無效轉讓?是違約行?為甲方不?予承認。?6、乙?方無效轉?讓的責任?由乙方（?即轉讓方?）和續租?方承擔，?如該無效?轉讓已交?接結束，?責任由續?租方全額?承擔，甲?方在收回?房屋的同?時續租方?還將支付?乙方應負?擔的全額?違約金及?相關費用?。7、?續租方需?超出租期?時，必須?同甲方簽?訂新的租?房協議。?8、轉?讓交接，?水、電、?電視、設?施及有關?經濟費用?問題，由?雙方自行?處理，如?有遺留問?題，續租?方自行承?擔，甲方?不負連帶?責任。?七、有關?續租的事?項1、?租房者在?遵守前期?協議的情?況下，可?以獲得優?先續租權?，但必須?在原租期?結束日前?一個月與?甲方重新?簽訂租房?協議，租?金在前期?協議租金?基礎上逐?年捉增，?提增幅度?根椐當年?情況確定?。2、?在原租期?已到期，?新的續租?協議還未?簽訂的情?況下，甲?方將收回?房屋，不?再簽約續?租。八?、本協議?經甲乙各?方協商一?致、同意?、簽名蓋?章后生效?，簽訂之?日為本協?議的生效?日期；所?有條款必?須執行、?本協議內?所涉違約?的違約金?金額為人?民幣叁仟?元整，凡?乙方違約?將支付給?甲方違約?金外同時?甲方收回?房屋并且?乙方根據?本協議條?款繳清各?種費用所?有應付款?。九、?本租房協?議為甲乙?雙方的正?式協議，?以原件為?準（甲方?未蓋紅印?章的不屬?正式協議?，復印件?不能作為?正式協議?使用），?；如有轉?讓，則經?甲方、乙?方（即轉?讓方）和?續租方三?方同意簽?名的轉讓?附件應附?于正