第6頁共6頁農村土地?租賃合同?書甲方?：身份?證號碼：?乙方：?身份證?號碼：?為了發展?地方經濟?，合理利?用土地資?源，并明?確甲乙雙?方權利義?務，保護?雙方合法?權益，根?據有關法?律法規的?規定，甲?乙雙方當?事人秉著?誠實、自?愿、等價?有償的原?則，訂立?本協議：?一、租?賃土地的?詳細情況?：甲方?將承包經?營的__?___市?縣鎮__?___村?____?_畝土地?(詳細情?況如下表?)的使用?權租賃給?乙方建立?駕校及綜?合利用：?租賃土?地所有權?的詳細情?況總面?積：__?___畝?其中：田?：___?__畝，?土：__?___畝?;地塊共?數：__?___塊?二、租?賃期限?本協議項?下的土地?使用權租?賃期限為?____?_年。從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。三?、租金標?準乙方?按每畝_?____?1500?____?_元支付?租賃費用?，一次性?付清，按?期限的租?金共計_?____?元，大寫?____?_.四?、土地用?途地下?資源：乙?方經相關?部門批準?后開發、?利用。?五、相關?稅費繳納?(一)?政府及相?關部門的?相關稅費?由乙方負?責;(?二)村社?相關費用?按村社每?年規定的?標準，乙?方須按時?繳納。?六、其他?事項聲明?(一)?在租賃期?內，甲方?不得隨意?收回土地?使用權;?(二)?未經甲方?同意，不?得將本協?議項下的?土地使用?權轉租或?許可任何?第三人使?用。(?三)租賃?期限屆滿?后，在同?等條件下?，乙方享?有優先承?租權。?(四)如?遇政府征?收或征用?，補償款?由甲方所?有，甲方?退還乙方?剩余租賃?期限租金?。(五?)租賃期?間承租人?死亡或者?成為無行?為能力人?，或者被?相關部門?取消使用?資格，合?同終止，?由甲方收?回土地使?用權，租?金作為甲?方恢復整?改費用，?不予退還?。七、?違約責任?甲、乙?雙方任何?乙方不履?行本協議?下的任一?義務，均?構成違約?，應承擔?違約責任?，即應向?對方賠償?其違約行?為造成的?一切損失?。八、?爭議的解?決(一?)甲、乙?雙方如果?履行和解?除本協議?發生爭議?時，應首?先通過友?好協商解?決;(?二)若雙?方在30?天內未能?協商一致?的情況下?，任何一?方均有權?向人民法?院提起上?訴。九?、附件?(一)本?協議未盡?事宜，可?由甲、乙?雙方訂立?補充協議?，補充協?議與本協?議具有同?等的法律?效力;?(二)本?協議由雙?方簽字、?蓋章，并?經所在村?社同意蓋?章之日生?效;(?三)本合?同一式份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執一份，?其余報有?關部門備?案核查。?社意見?(蓋章)?：甲方?代表：?乙方代表?：見證?人：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點：?農村土地?租賃合同?書（二）?出租方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?(以下簡?稱乙方)?根據相?關法律、?法規和政?策規定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償的原?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自愿?將位于，?面積__?___畝?農用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?(具體以?合同附圖?為準)二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為__?___。?2.承?租形式：?家庭承租?經營。?三、土地?的承租經?營期限及?承租金交?付：該地?承租經營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?年。每?年租金為?____?_元/畝?，乙方應?在本合同?簽訂之日?起___?__日內?一次性向?甲方支付?____?_年的承?租金，共?計人民幣?____?_元。?四、甲乙?雙方的權?利和義務?(一)甲?方的權利?和義務1?.對土地?開發利用?進行監督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經營，?不侵犯乙?方的合法?權益。?(二)乙?方的權利?和義務1?.按照合?同約定的?用途和期?限，有權?依法利用?和經營所?承租的土?地。2?.享有承?租土地上?的收益權?和按照合?同約定興?建、購置?財產的所?有權。?3.保護?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?五、合同?的轉租在?本合同有?效期內，?乙方有權?將承租的?土地全部?或部分轉?包給第三?人，無需?征得甲方?同意。?六、合同?的變更和?解除1.?本合同一?經簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個人?不得隨意?變更或者?解除。?經甲乙雙?方協商一?致簽訂書?面協議方?可變更或?解除本合?同。2?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔責任?。3.?本合同履?行期間，?如遇國家?建設征用?該土地，?本土地租?賃合同自?行解除。?甲方應?按照實際?未履行的?承租期限?返還乙方?已支付的?承租金。?同時甲?方還應支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設施的?費用，并?根據乙方?承租經營?的年限和?開發利用?的實際情?況給予相?應的補償?。4、?本合同期?滿，如繼?續出租，?乙方有有?權權，雙?方應于本?合同期滿?前三個月?簽訂未來?承租合同?。七、?違約責任?1、在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約?方應按照?土地利用?的實際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支付?對方違約?金，并賠?償對方因?違約而造?成的實際?損失。?2、本合?同轉租后?，因甲方?的原因致?使轉租合?同不能履?行，給轉?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?八、本合?同經甲乙?雙方簽章?后生效。?九、本?合同未