第7頁共7頁項目建設(shè)?合作合同?甲方：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）乙?方：__?____?____?（以下簡?稱乙方）?為使_?___項?目（以下?簡稱本項?目）在_?___高?新技術(shù)產(chǎn)?業(yè)開發(fā)區(qū)?實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)?化，根據(jù)?國家及地?方有關(guān)法?律、法規(guī)?，雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?協(xié)議。?一、土地?問題1?．土地位?置及出讓?方式甲?方同意本?項目進入?____?出口加工?區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)?業(yè)化。初?步確定項?目建設(shè)地?點位于_?____?____?_占地約?____?畝。其中?獨自使用?面積__?__畝，?代征道路?面積__?__畝，?確切位置?坐標(biāo)四至?和土地面?積。待甲?方規(guī)劃土?地建設(shè)管?理部門實?測后確認(rèn)?。甲方將?國有土地?使用權(quán)以?有償出讓?方式提供?給乙2?．土地價?格為體?現(xiàn)對本項?目的支持?，甲方初?步確定以?____?萬元人民?幣/畝的?優(yōu)惠價格?，將項目?所需該宗?土地的使?用權(quán)出讓?給乙方，?出讓金總?額為__?__萬元?人民幣。?該宗土地?征用成本?與出讓值?差額計_?___萬?元，由高?新區(qū)參照?項目單位?納稅中高?新區(qū)財政?收益部分?給予相同?額度的扶?持。3?．付款方?式高新技?術(shù)產(chǎn)業(yè)開?發(fā)區(qū)規(guī)劃?土地建設(shè)?管理部門?與乙方簽?訂正式土?地使用權(quán)?出讓合同?。乙方在?該合同簽?訂后十五?日內(nèi)，一?次性向甲?方付清土?地使用權(quán)?出讓金。?甲方收到?全部土地?使用權(quán)出?讓金后，?按國家有?關(guān)規(guī)定，?盡快辦妥?國有土地?使用證等?有關(guān)手續(xù)?。二、?工程建設(shè)?1．開?工條件?（1）按?照乙方建?設(shè)規(guī)劃要?求，甲方?承諾于_?___年?____?月___?_日前，?保證本期?用地具備?上水、污?水、雨水?、熱力、?寬帶網(wǎng)、?公用天線?、通電、?通信、通?路和場平?即“九通?一平”的?基本建設(shè)?條件，確?保乙方順?利進暢否?則承擔(dān)由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失。?（2）?甲方積極?協(xié)助乙方?辦理有關(guān)?建設(shè)手續(xù)?。乙方則?負(fù)責(zé)按規(guī)?定時間、?額度繳納?有關(guān)費用?。2．?工程進度?乙方必?須在__?__年_?___月?____?日前進場?開公建設(shè)?，并嚴(yán)格?按照施工?進度計劃?投入資金?進行建設(shè)?，保證建?設(shè)進度。?3．竣?工時間乙?方必須在?____?年___?_月__?__日前?竣工，延?期竣工時?應(yīng)于原定?竣工日期?前___?_日以上?時間內(nèi)，?向甲方提?出延期說?明，取得?甲方認(rèn)可?。三、?違約責(zé)任?1．如?果乙方未?按《土地?使用權(quán)出?讓合同》?約定及時?支付土地?出讓金等?其他應(yīng)付?款項，從?滯納之日?起，每日?按應(yīng)繳納?費用的_?___‰?繳納滯納?金。逾期?____?日而未全?部付清的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，并可?請求違約?賠償。?2．乙方?取得土地?使用權(quán)后?未按協(xié)議?規(guī)定建設(shè)?的，應(yīng)交?納已付土?地出讓金?____?%的違約?金；連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)的?，甲方有?權(quán)按照國?家有關(guān)規(guī)?定收回土?地使用權(quán)?。3．?如果由于?甲方原因?使乙方延?期占用土?地使用權(quán)?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方已付土?地出讓金?____?%的違約?金。4．?為避免國?有資產(chǎn)流?失，保證?甲方對本?項目的補?貼在一定?時間內(nèi)得?到補償。?自本項目?正式投產(chǎn)?起___?_年內(nèi)，?乙方向高?新區(qū)稅務(wù)?機關(guān)繳納?的各種稅?金（退稅?或創(chuàng)匯獎?勵），低?于乙方已?報送給甲?方的項目?報告書中?所承諾的?相應(yīng)稅種?（退稅或?創(chuàng)匯獎勵?）金額的?____?%時（優(yōu)?惠政策除?外），乙?方應(yīng)賠償?給甲方其?稅金差額?。即：乙?方在項目?報告書中?承諾的某?一稅種具?體金額_?___%?＝乙方當(dāng)?年該稅種?實際繳納?金額。?四、其他?1．在?履行本協(xié)?議時，若?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，雙方?同意向_?___市?仲裁委員?會申請仲?裁，沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。?2．任何?一方對于?因發(fā)生不?可抗力且?自身無過?錯造成延?誤不能履?行本協(xié)議?有關(guān)條款?之規(guī)定義?務(wù)時，該?種不履行?將不構(gòu)成?違約，但?當(dāng)事一方?必須采取?一切必要?的補救措?施以減少?造成的損?失。并在?發(fā)生不可?抗力三十?日內(nèi)向另?一方提交?協(xié)議不能?履行的或?部分不能?履行的，?以及需延?期的理由?報告，同?時，提供?有關(guān)部門?出據(jù)的不?可抗力證?明。3?．本協(xié)議?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。協(xié)議具?有同等法?律效力，?經(jīng)甲、乙?雙方法定?代表人（?或委托代?理人）簽?字蓋章生?效。4?．本協(xié)議?于___?_年__?__月_?___日?在中華人?民共和國?山東__?__市簽?訂。5?．本協(xié)議?有效期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。6?．本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?另行約定?后作為本?協(xié)議附件?，與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。甲?方：（章?）：__?____?____?法定代?表人（委?托代理人?）：__?____?____?法人住?所地：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????電話?號碼：_?____?____?_乙方?：（章）?：___?____?___?法定代表?人（委托?代理人）?：___?____?___?法人住所?地：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????電話號?碼：__?____?____?項目建?設(shè)合作合?同（二）?甲方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)乙?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?為使_?___項?目(以下?簡稱本項?目)在_?___出?口加工區(qū)?實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)?化，根據(jù)?國家及地?方有關(guān)法?律、法規(guī)?，雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?協(xié)議。?一、土地?問題1?.土地位?置及出讓?方式甲方?同意本項?目進入_?___出?口加工區(qū)?實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)?化。初步?確定項目?建設(shè)地點?位于__?____?____?占地約_?___畝?。其中獨?自使用面?積___?_畝，代?征道路面?積___?_畝，確?切位置坐?標(biāo)四至和?土地面積?待甲方規(guī)?劃土地建?設(shè)管理部?門實測后?確認(rèn)。甲?方將國有?土地使用?權(quán)以有償?出讓方式?提供給乙?方。2?.土地價?格為體現(xiàn)?對本項目?的支持，?甲方初步?確定以_?___萬?元人民幣?/畝的優(yōu)?惠價格，?將項目所?需該宗土?地的使用?權(quán)出讓給?乙方，出?讓金總額?為___?_萬元人?民幣。該?宗土地征?用成本與?出讓值差?額計__?__萬元?，由高新?區(qū)參照項?目單位納?稅中高新?區(qū)財政收?益部分給?予相同額?度的扶持?。3.?付款方式?高新技術(shù)?產(chǎn)業(yè)開發(fā)?區(qū)規(guī)劃土?地建設(shè)管?理部門與?乙方簽訂?正式土地?使用權(quán)出?讓合同。?乙方在該?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?一次性向?甲方付清?土地使用?權(quán)出讓金?。甲方收?到全部土?地使用權(quán)?出讓金后?，按國家?有關(guān)規(guī)定?，盡快辦?妥國有土?地使用證?等有關(guān)手?續(xù)。二?、工程建?設(shè)1.?開工條件?(1)?按照乙方?建設(shè)規(guī)劃?要求，甲?方承諾于?____?年___?_月__?__日前?，保證本?期用地具?備上水、?污水、雨?水、熱力?、寬帶網(wǎng)?、公用天?線、通電?、通信、?通路和場?平，即九?通一平的?基本建設(shè)?條件，確?保乙方順?利進場。?否則承擔(dān)?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?。(2?)甲方積?極協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)建設(shè)手?續(xù)。乙方?則負(fù)責(zé)按?規(guī)定時間?、額度繳?納有關(guān)費?用。2?.工程進?度乙方必?須在__?__年_?___月?____?日前進場?開工建設(shè)?，并嚴(yán)格?按照施工?進度計劃?投入資金?進行建設(shè)?，保證建?設(shè)進度。?3.竣?工時間乙?方必須在?____?年___?_月__?__日前?竣工，延?期竣工時?應(yīng)于原定?竣工日期?前___?_日以上?時間內(nèi)，?向甲方提?出延期說?明，取得?甲方認(rèn)可?。三、?違約責(zé)任?1.如?果乙方未?按《土地?使用權(quán)出?讓合同》?約定及時?支付土地?出讓金等?其他應(yīng)付?款項，從?滯納之日?起，每日?按應(yīng)繳納?費用的_?___‰?繳納滯納?金。逾期?____?日而未全?部付清的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，并可?請求違約?賠償。?2.乙方?取得土地?使用權(quán)后?未按協(xié)議?規(guī)定建設(shè)?的，應(yīng)交?納已付土?地出讓金?____?%的違約?金;連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)的?，甲方有?權(quán)按照國?家有關(guān)規(guī)?定收回土?地使用權(quán)?。3.?如果由于?甲方原因?使乙方延?期占用土?地使用權(quán)?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方已付土?地出讓金?____?%的違約?金。4?.為避免?國有資產(chǎn)?流失，保?證甲方對?本項目的?補貼在一?定時間內(nèi)?得到補償?。自本項?目正式投?產(chǎn)起五年?內(nèi)，乙方?向高新區(qū)?稅務(wù)機關(guān)?繳納的各?種稅金(?退稅或創(chuàng)?匯獎勵)?，低于乙?方已報送?給甲方的?項目報告?書中所承?諾的相應(yīng)?稅種(退?稅或創(chuàng)匯?獎勵)金?額的__?__%時?(優(yōu)惠政?策除外)?，乙方應(yīng)?賠償給甲?方其稅金?差額。即?：乙方在?項目報告?書中承諾?的某一稅?種具體金?額___?_%=乙?方當(dāng)年該?稅種實際?繳納金額?。四、?其他1?.在履行?本協(xié)議時?，若發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方同意?向___?_市仲裁?委員會申?請仲裁，?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。2.?任何一方?對于因發(fā)?生不可抗?力且自身?無過錯造?成延誤不?能履行本?協(xié)議有關(guān)?條款之規(guī)?定義務(wù)時?，該種不?履行將不?構(gòu)成違約?，但當(dāng)事?一方必須?采取一切?必要的補?救措施以?減少造成?的損失。?并在發(fā)生?不可抗力?____?日內(nèi)向另?一方提交?協(xié)議不能?履行的或?部分不能?履行的，?以及需延?期的理由?報告，同?時，提供?有關(guān)部門?出據(jù)的不?可抗力證?明。3?.本協(xié)議?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。___?_份協(xié)議?具有同等?法律效力?，經(jīng)甲、?乙雙方法?定代表人?(或委托?代理人)?簽字蓋章?生效。?4.本協(xié)?議于__?__年_?___月?____?日在中華?人民共和?國山東_?___市?簽訂。?5.本協(xié)?議有效期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?6.本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可另行?約定后作?為本協(xié)議?附件，與?