重慶市老舊小區改造相關政策匯總建立健全綜合管理服務機制2021年8月，重慶市人民政府辦公廳發布關于全面推進城鎮老舊小區改造和社區服務提升工作的實施意見，強調將堅持以人民為中心的發展思想，以建成高質量發展高品質生活新范例為統領，全面推進城鎮老舊小區改造和社區服務提升工作，不斷提升城市品質，改善居民生活質量，構建更健康、更安全、更宜居的居住環境。2022年重慶市計劃啟動實施城鎮老舊小區改造1277個、3089萬平方米、涉及群眾29萬戶。1、提升任務（1）、實施綜合改造提升聚焦居民最關心最迫切最直接的需求，重點解決加裝電梯、停車、消防、環境臟亂差等突出問題。按照“點、線、面”統籌謀劃原則，在充分征求居民意見的前提下，對小區基礎設施與公共服務進行評價，制定城鎮老舊小區改造提升內容清單，落實基礎類改造內容，結合管理提升需求，統籌安排完善類、提升類改造內容，以“硬設施+軟環境”一體化推進的方式，補齊基礎設施、公共服務配套、管理服務短板，著力打造“完整社區”。改造類型主要內容基礎類即滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，包括水電氣訊、排水、道路、消防、安防、生活垃圾分類等。完善類即滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，包括小區及周邊違法建筑拆除、綠化、照明，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、加裝電梯、充電設施、文體設施、物業用房等配套設施。提升類即豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、公共衛生設施以及養老、托幼、助餐、家政保潔、菜市場、便利店等社區專項服務設施。（2）、推動綜合管理提升建立健全綜合管理服務機制，主要包括引進專業物業服務企業、組建社區物業服務中心、實施居民自治管理3類。服務機制主要內容引進專業物業服務企業由街道辦事處或鄉鎮政府組織社區成立業主委員會，通過引進物業服務企業實施專業服務。組建社區物業服務中心由街道辦事處或鄉鎮政府組織社區組建社區物業服務中心，通過業主大會或居民會議等方式聽取居民意見，提供日常保潔、設施設備管護等物業服務。實施居民自治管理由街道辦事處或鄉鎮政府組織社區成立業主委員會，通過業主大會或居民會議等方式，實施居民自治管理。2改造計劃重慶市堅持“硬件設施+軟件環境”一體化推進，細化39項綜合改造和25項管理提升內容清單，統籌實施社區服務提升，補齊社區服務短板，完善基礎配套、管理服務。各小區在充分征求居民意愿的情況下，共謀共商、因地制宜確定改造內容。“十四五”期間重慶市老舊小區改造相關規劃改造計劃主要內容推進城鎮老舊小區改造按照“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的原則，力爭規劃期內基本完成2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區改造任務，其中中心城區3900萬平方米、主城新區3000萬平方米、渝東北三峽庫區城鎮群3200萬平方米、渝東南武陵山區城鎮群500萬平方米。有條件的區縣可結合實際，將2005年底前建成需改造的城鎮老舊小區逐步納入改造范圍。加強居住社區建設以安全健康、設施完善、管理有序為目標，把居住社區建設成為滿足人民群眾日常生活需求的完整單元。開展居住社區設施補短板行動。開展美好環境與幸福生活共同締造活動，發動群眾共建共治共享美好家園。綜合利用零星用地、低效用地建設公共活動空間，提升城市公共空間品質。補齊公共服務設施配套短板以社區為基本空間單元，將綠色發展理念貫穿社區設計、建設、管理和服務等活動的全過程，以簡約適度、綠色低碳的方式，推進社區人居環境建設和整治。整合有效政策和資源，統籌推進老舊小區改造、棚戶區改造、智慧小區建設、社區文化建設。統籌實施垃圾分類、適老化改造、公共廁所建設、公共停車場和步行系統建設等民生實事。實施居家社區適老化改造新建住宅全面推行適老化設計，推動既有住宅內外部空間適老化功能改造。既有住宅主要圍繞施工改造、設施配備、老年用品配置等方面進行居家適老化改造。編制解危整治規劃編制實施《重慶市城鎮危房解危整治規劃（2021—2025年）》，按照輕重緩急，結合實際情況，實行“一棟一方案”分期分批予以解危整治，確保“危房不住人、人不住危房”。加強房屋安全鑒定管理，提高鑒定質量，嚴控危房增量。進一步完善制度標準體系推動出臺《重慶市城鎮房屋安全鑒定管理辦法》《重慶市城鎮房屋白蟻防治管理辦法》，頒布《房屋建筑鑒定標準》《城鎮房屋動態