建筑工程施工質量管理規定為了切實做好工程施工質量管理工作，總結工程管理經驗，結合工程通病治理，以預控為主，加強過程管理，在國家、地方相關規范、標準的基礎上，制定本管理規定，為建設工程施工合同有效組成部分，在本項目頒布執行。經總監理工程師簽認后，違約金均按月在進度款中抵扣。1、施工單位必須建立健全各種質量、安全生產及文明施工的崗位責任制，健全組織機構，在工程施工過程要嚴格執行各項管理制度，嚴格按設計、規范、標準和規程要求組織施工，嚴格執行“三檢”制度（自檢、專檢、交接檢）。2、施工單位應根據所承擔的工程規模，配備充足施工管理人員，特別是施工員和專職質檢員。以使工程能夠保質保量進行正常施工。施工員、質檢員、安全員經建設單位及監理單位評定不合格的施工單位必須在7天內辭退并更換到位。3、開工前，施工單位必須做好圖紙自審工作，必須向監理機構（建設單位）提交質量保證體系組織架構、項目部組成人員的崗位責任制、崗位證和經單位技術部門、技術負責人審核、審批后的施工組織設計及相關資料。施工組織設計需經總監理工程師審批后方可實施。4、施工單位應根據本項目的實際情況進行施工組織設計編制，對實際施工要有針對性、可操作性和實際指導意義。要做到施工工藝既符合技術標準，又能抓住本工程的特點、難點、重點。施工順序確定、，施工總平布置以及勞力、機械、材料的組織要科學合理。對于工程上質量通病要制定技術預防措施。在工程施工進度安排上要充分考慮到雨天、臺風、停水、停電等不利因素，做到科學安排。對于達到一定規模、危險性較大的分部分項工程還應編制專項施工方案。（如：基坑支護與降水工程、土方開挖工程、模板工程、腳手架工程、大體積混凝土工程、地下防水工程、屋面防水工程等）5、在單位工程、分部工程和分項工程開工前，施工單位應組織并做好單位工程技術交底、和分項工程技術交底工作。交底內容必須要有針對性和可操作性。技術交底資料應認真辦理簽字手續并歸檔。6、施工單位要牢固樹立“百年大計，質量第一”的思想觀念，積極推行新技術，引進新工藝，開展創無質量通病工程活動。加大管理力度，以防止質量通病為工作重點，提出防止質量通病的施工預案。特別是容易引發業主投訴的外墻、屋面、衛生間、廚房的滲漏以及樓板裂縫、水泥砂漿整體面層起砂、空鼓等質量通病要徹底杜絕。7、施工單位工程技術人員要熟悉各自專業施工圖紙設計要求，發現問題要及時提早提出以便加以解決。水、電安裝工程的預留孔、洞以及預埋管要及時預留、預埋，并要做到準確無誤，以免事后敲鑿而影響工程質量。如今后出現漏埋漏留或預埋的位置不準確而造成敲鑿現象，將視情節扣除200-1000元違約金。8、為保證操作質量，施工單位必須貫徹“三檢”制度。對于關鍵和特殊工種應按規定要求持證上崗。對無證上崗的操作人員扣除50元、項目部扣除200元違約金。9、對工地上所使用的建筑材料必須嚴格把關。所購進的鋼材、水泥等材料必須要有出廠合格證或出廠檢驗報告，施工單位相關責任人對進場的材料，首先應進行外觀檢查做好記錄，同時要按規定即時見證取樣送檢，合格后方準使用。不合格材料不得進場，一旦進場要及時清退。進場材料要按施工總平面圖進行存放、保管和標識。10、監理機構可隨時對施工現場存放的材料進行抽樣檢驗，對弄虛作假以次充好的材料必須清運出場，已用于工程上的進行返工處理。11、對于隱蔽工程的施工項目，施工單位應在自檢合格的基礎上填寫隱蔽工程驗收記錄；提請監理工程師進行驗收，監理工程師必須在規定的時間內予以核驗。如擅自隱蔽除返工外，另將扣除200-1000元的違約金。12、在基礎、主體結構施工過程，施工單位要按規定留置足試塊組數，標養混凝土試塊在拆模后2天內送往試驗室進行養護，同條件養護試塊應放置在施工現場跟構件一同養護。否則將各扣除200元違約金。13、要加強砼養護，當采用澆水養護時，澆水的次數應能保證砼處于濕潤狀態，養護時間商品砼不少于14天，否則除了責令加強或繼續養護外并分別予以扣除200元違約金。14、模板不得用脫皮、變形嚴重和表面粘砼的膠合板。所有柱模用4×4角鋼護角，所有二次使用的模板涂刷脫模劑，未達到要求者每層扣除違約金500～5000元。15、模板的制作、安裝和拆除必須嚴格按模板的施工方案進行，否則除了責令整改外，視情節扣除200-1000元違約金。16、澆搗令應提前24小時報監理工程師（建設單位）簽認，未經監理工程師（建設單位）簽認擅自澆搗砼，每發生一次扣除違約金5000-5000元。17、承臺、邊梁側模和柱模的拆除不得缺棱掉角，否則視情節扣除50-200元違約金。18、樓層柱砼澆筑完成后，樓層模板面上的衛生未清理干凈扣除200元違約金，同時責令將衛生清理干凈為止。19、在澆筑樓面梁板砼時，商品砼泵送管必須用鋼筋焊成的鐵架（要做成柔性）支立，嚴禁用方木直接支墊在樓板模板上，否則除要求整改外將扣除200-500元違約金。20、采用泵送商品砼澆筑樓蓋梁板時，商品砼不得集中堆放，否則每發現一處將予以扣除200元違約金。21、任一部位砼缺陷未經監理工程師（建設單位）檢查同意私自修補，每發生一次扣除違約金300-3000元。22、未辦理模板拆除申請和經監理工程師（建設單位）認可私自拆除模板，每發生一次扣除違約金500-2000元。23、砌墻體過程中拉結筋遭人為破壞，每發生一次扣除違約金200-500元。24、澆筑200cm高C20素砼衛生間墻體基腳之前衛生必須清理干凈、位置要準確，所使用的模板不得脫皮或粘有砼殘渣，拆模后不得缺棱掉角，澆筑后的墻體基腳不得與結構樓面脫離。否則將視情節每層扣除200-1000元違約金，同時要求整改直至符合要求為止。25、砌筑墻體之前，墻位處衛生不搞干凈，每發生一處扣除違約金50元。砌筑墻體時，留槎不符合規范要求，每發生一處扣除違約金100元。26、墻體頂部未按規定以外時間斜砌，每發生一處扣除違約金100元，同時要求返工。27、現澆鋼筋砼樓板出現貫穿裂縫，每發現一處扣除違約金1000元，并要求編寫處理方案經相關部門審批后進行修補,同時承擔相關費用及給發包人造成的損失。28、墻、柱、天棚砼表面清洗、噴漿等基層處理未經監理工程師（建設單位）簽認即開始粉刷，每發生一處扣除違約金500元。墻體砌筑要求勾縫，磚縫未飽滿每發現一處扣除違約金10元/㎡。砌體面漏刷界面劑即進行粉刷的，按每平方米扣除50元違約金。29、地面基層清洗未經監理工程師（建設單位）簽認即開始找平層施工，每發生一次扣除違約金200-1000元。30、構造柱的插筋必須用箍筋予以固定，否則發現一根處扣除30元違約金。31、內墻面水泥砂漿面層必須用拉毛做法一次抹灰到位，墻面接槎應置于明暗角處，否則每塊墻面扣除100元違約金。32、鋁合金窗下框相對于外窗臺應提位5-8㎜，否則每樘扣除100元違約金。33、成品后的樓地面有高低差處的陽角，必須順直、線條清晰且不得缺棱掉角，否則每發現一處扣除100元違約金。34、衛生間、廚房涂膜防水在墻面收口處必須彈水平線并加貼紙條進行施工，否則每間扣除100元違約金。35、樓梯踏步陽角同墻面必須垂直，當垂直偏差超過20㎜時，每踏步扣除100元違約金。相鄰踏步的高低差超過10㎜，每踏步扣除100元違約金。36、防水涂料未按配合比進行施工，每發現一次扣除違約金200元。37、外墻面穿孔洞修補未經工程師（建設單位）簽認即開始粉刷，每發生一次扣除違約金200-1000元。38、穿樓板孔洞堵塞未經監理工程師（建設單位）簽認即開始施工，每發生一孔洞扣除違約金100元。39、在未經監理工程師（建設單位）同意下，管線沒有預埋就先砌筑墻體，造成后期墻體、樓板結構大面積鑿打，每層扣除違約金500-5000元。40、外墻拆架未經監理工程師（建設單位）簽認，每落四層扣除違約金300-3000元。41、材料進場先施工后報驗，每發現一次扣除違約金200-2000元。42、隱蔽工程不報驗先隱蔽，每發現一次扣除違約金500-5000元。43、將不合格或未經建設單位事先認可的材料強行用在工程上，每發現一次扣除違約金1000-10000元。并有權令施工單位無償更換或整改。44、未按已審查批準的施工組織設計或專項施工方案進行施工，將視情節處每施工項扣除目200-1000元違約金。45、在裝飾工程施工階段，施工單位應先做樣板間，經監理及建設單位確認后作為施工操作和質量驗收標準并全面展開施工，對達不到樣板質量標準的不予驗收。否則扣除200-2000元違約金。46、外墻裝飾、內墻瓷磚鑲貼及板塊樓地面鑲貼，必須先做施工方案，經監理機構、建設單位同意后方可施工。外墻裝飾、內墻瓷磚鑲貼及板塊樓地面鑲貼，必須先做施工方案，經監理機構、建設單位同意后方可施工。否則扣除300-3000元違約金。47、為了提高工程觀感質量，在工程裝飾施工階段施工單位必需加大施工及管理力度，以優質工程質量為標準，做好工程“細部”、外墻裝飾、公共部位及住宅首層、中間層、頂層室內裝飾的質量工作。48、施工單位必需采取有效措施做好成品保護，避免成品受到損壞