《農信設備管理》電梯、電氣照明及安全用電與防雷電梯的使用管理與維護一、電梯的使用管理1．電梯管理應配備專（兼）職的管理人員，開展管理工作2．電梯的交接班制度電梯的使用管理與維護交接班應明確以下內容：①交接班時，雙方應在現場共同查看電梯的運行狀態，清點工具、備件和機房內配置的消防器材，當面交接清楚，而不能以見面打招呼的方式進行交接。電梯的使用管理與維護②明確交接前后的責任。通常，在雙方履行交接簽字手續后再出現的問題，由接班人員負責處理。若正在交接時電梯出現故障，應由交班人員負責處理，但接班人員應積極配合。若接班人未能按時接班，在未征得領導同意前，待交班人員不得擅自離開崗位。3．電梯日常運行管理（1）電梯運行前應做到事項（2）電梯運行時應做到事項（3）發生如下故障應立即按“急停”、“警鈴”或電話通知維修①廳、轎門關閉后，而電梯未能正常啟動運行。②運行速度有顯著變化。③行駛方向與指令方向相反。電梯的使用管理與維護④內選、平層、換速、呼梯和指層信號失靈、失控。⑤有異常響聲，較大振動和沖擊。⑥超越目的層位置而繼續運行。⑦安全鉗誤動作。⑧轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現象。⑨電氣部分因過熱而散發焦熱的臭味。電梯的使用管理與維護電梯的使用管理與維護（4）電梯停止運行的操作（5）扶梯操作4．電梯值班檢查（1）電梯的值班巡視檢查由小區電梯值班員進行。（2）電梯值班員須經市勞動局特種操作技能培訓后，持證上崗。（3）電梯值班員須每天對所轄電梯進行巡視檢查（4）電梯的巡視檢查后須認真填《小區電梯值班巡視檢查記錄表》（5）電梯值班人員困人解救后，須填寫《困人統計表》。5.電梯機房的管理電梯的使用管理與維護電梯的使用管理與維護二、電梯的維護管理1．電梯運行檢查（1）巡回檢查由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及交接班時進行。主要檢查電梯開閉是否正常、指示信號是否齊全等。電梯的使用管理與維護（2）日檢由維修工進行。主要是檢查易磨損和易松動的外部零件，必要時進行修理、調整和更換，日檢不能用巡檢代替。（3）周檢，季檢，月檢，年檢等2．電梯維修保養（1）機房內維修保養（2）井道與轎廂部分的維修保養（3）底坑內維修保養電梯的使用管理與維護電氣照明照明基本知識照明分為自然照明（天然采光）和人工照明兩大類。電氣照明由于具有燈光穩定、易于控制和調節以及安全、經濟等優點，因而成為現代人工照明中應用最為廣泛的一種照明方式。一、照明的光學概念（1）光光的本質是一種電磁波，它在電磁波的極其寬廣的波長范圍內僅僅占極小一部分（2）光通量光源在單位時間內，向周圍空間輻射出的使人眼產生光感能量一、照明的光學概念（3）亮度通常把被視物體表面在某一視線方向或給定的單位投影面上所發出或反射的發光強度（4）照度被照物體單位面積上接收的光通量稱為照度，照度為1lx，僅能辨別物體的輪廓；照度為５～10lx，看一般書籍比較困難；閱覽室和辦公室的照度一般要求不低于50lx。二、照明種類照明按其作用可分為：正常照明、事故照明、警衛值班照明、障礙照明、彩燈和裝飾照明等。1．正常照明滿足一般、生活需要的照明稱為正常照明。正常照明按照照明裝置的分布特點又分為一般照明、局部照明、混合照明3種方式。二、照明種類2．事故照明正常照明因事故而中斷，供繼續工作和人員疏散而設置的照明稱為事故照明。應采用能瞬時點燃的照明光源，一般采用白熾燈。也可以采用熒光燈。事故照明不允許采用熒光高壓汞燈，不允許采用金屬鹵化物燈和高壓鈉燈。二、照明種類3．保衛值班照明在值班室、保衛室、門衛室等地方所設置的照明叫保衛值班照明。但應能單獨控制，4．障礙照明二、照明種類在樓體裝設用于障礙標志的照明稱為障礙照明。例如飛行障礙標志的照明，航道障礙標志的照明，這些照明應盡量采用能透霧的紅光燈具。5．彩燈和裝飾照明三、照明的質量照明設計首先應考慮照明質量，在滿足照明質量的基礎上，再綜合考慮投資省、安全可靠、便于維護管理等問題。照明質量包括以下內容：三、照明的質量（1）照度均勻（2）照度合理（3）合適的亮度分布（4）光源的顯色性（5）照度的穩定性（6）限制眩光（7）頻閃效應的消除第二節常用電光源、燈具及其選用一、常用電光源一、常用電光源（1）白熾燈發光基本原理是利用電流通過燈絲產生熱量，把燈絲加熱到白熾狀態而發光。特點：構造簡單、價格便宜、使用方便。瞬時點燃，照明可靠，事故照明都采用;紅光成分較顯著，照在藍顏色物體上會失真，電光效率低.（2）鹵鎢燈是白熾燈的一種，燈絲由鎢絲繞制，與白熾燈比，壽命明顯增加；發光效率提高,適合電視攝影和投光照明；一、常用電光源（3）熒光燈俗稱日光燈，主要由燈管、啟輝器、鎮流器組成，耗電僅僅是普通白熾燈泡的1/5；最適宜18℃～25℃的溫度，環境溫度過高或過低都會造成啟輝困難和光效下降。一、常用電光源（4）節能燈采用高頻交流電源供電的熒光燈,交流電源頻率提高到時，發光效率提高,把工頻電源變換為高頻電源，由電子鎮流器完成。電子鎮流器首先對220V交流電進行整流得到310V的直流電，然后經逆變電路產生高頻交流電源，提供啟動電流和啟動高壓。一、常用電光源（5）高壓汞燈高壓水銀熒光燈，屬于高氣壓汞蒸氣放電光源。高壓汞燈的性能特點：發光效率較高，壽命長,低溫啟動困難，缺乏紅色，但藍綠色豐富，啟動慢.（6）高壓鈉燈一、常用電光源利用內管高壓鈉蒸氣放電發光,發光效率是照明光源里最高.（7）金鹵燈(光色好，接近自然光)。（8）管型氙燈可瞬時點燃，適用于廣場、機場、海港等照明使用。電光源的選用光源的種類應根據對照明的要求、使用場所的環境條件和光源的特點合理選用。事故照明一般也采用白熾燈。有特殊藝術裝飾要求.熒光高壓汞燈、金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等光色也較好，在經常使用照明的高大廳堂及露天場所，常采用混光照明方式.二、燈罩燈罩是光源的附件。主要作用是重新分配光源發出的光通量、限制光源的眩光作用、減少和防止光源的污染、保護光源免遭機械破壞、安裝和固定光源、與光源配合起一定的裝飾作用。為改善配光需加罩，為減弱眩光需增大保護角等。三、燈具電光源裸露點燃顯然是不合理的，燈具與光源在一起組成一個完整的照明器。（1）按光線在空間的分布情況進行分類①直射型燈具②半直射型燈具③漫射型燈具④半間接型照明燈具⑤間接型燈具三、燈具（2）按照燈具在建筑物上的安裝方式分類①吸頂式②嵌入頂棚式③懸掛式④墻壁式⑤可移動式（3）為了適應某些特殊環境的需要，還有一些特殊的照明器，主要有以下幾種：①防潮型②防爆安全型③隔爆型④防腐蝕型。燈具的選用選擇燈具要從實際出發，既要適用，又要經濟，在可能的條件下注意美觀。選擇燈具一般可以從以下幾個方面來考慮：①配光選擇②經濟效益③選擇燈具時，還需要考慮周圍的環境條件，如有爆炸危險的場所.燈具的選用一般生活用房和公共建筑多采用半直射型或漫射型燈具。在生產廠房多采用直射型燈具室外需采用防雨式燈具燈具的布置應滿足的要求是：①規定的照度；②工作面上照度均勻；③光線的射向適當，無眩光、無陰影；④燈泡安裝容量減至最少；⑤維護方便；⑥布置整齊美觀并與建筑空間相協調。照明供電系統一、照明供電系統組成1．進戶線10mm2*32．配電箱，到戶3．干線和支線二、照明供電線路的布置一般應采用220V的單相線路供電照明配電線路簡例干線布置的三種方式①放射式，適用于一個電源對小區域建筑群供電。②樹干式也稱為鏈式，適用于狹長區域的建筑群供電。③混合式，適用于大中型建筑群或上述兩種建筑群的綜合供電。

三、室內照明線路的敷設室內照明線路的敷設方式通常分為明線敷設與暗線敷設兩種。1．明線敷設明線敷設就是把導線沿建筑物的墻面或頂棚表面、桁架、屋柱等外表面敷設，導線裸露在外。2．暗線敷設暗線敷設時應注意以下幾點：①鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90°。②管內所穿導線的總面積不得超過管內截面的40％，為了防止管內過熱，在同一根管內，導線數目不應超過8根。③管內導線不允許有接頭和扭擰現象，所有導線的接頭和分支都應在接線盒內進行。④考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。電氣照明的常見故障與維護從電源配電箱，經過空開、開關線路，接到每個燈，都需要進行檢查維修.照明裝置故障，與其他用電設備相同，大體分為以下3種。（1）短路（2）斷路（3）漏電安全用電與建筑防雷安全用電安全用電是指在用電和電氣操作中保證人身安全及設備安全。物業小區安全用電工作的重點是防止發生人身觸電事故。一、常見的觸電方式1．單相觸電單相觸電是指人站在地面區域接地導體上，人體觸及一相帶電體的觸電事故。大部分觸電事故是單相觸電事故.2．兩相觸電人體的兩處同時觸及兩相帶電體的觸電事故，這時人體承受的是380V的線電壓，其危險性一般比單相觸電大。一、常見的觸電方式3．跨步電壓觸電在高壓接地點附近地面電位很高，距接地點越遠則電位越低。應立即將故障地點隔離，不能隨便觸及，也不能在故障地點附近移動。已受到跨步電壓威脅者應采取單腳或雙腳并攏方式迅速跳出危險區域。圖12.1單相觸電示意圖圖12.2兩相觸電示意圖圖12.3跨步電壓觸電跨步電壓二、電流對人體的傷害電流對人體的傷害程度與下述因素有關：1．通過人體的電流值電流是危害人體的直接因素，一般認為30mA以下是安全電流。2．人體電阻值一般在干燥環境中，人體電阻大約在2kΩ左右；皮膚出汗時，約為lkΩ左右；皮膚有傷口時，約為800Ω左右。人體觸電時，皮膚與帶電體的接觸面積越大，人體電阻越小。二、電流對人體的傷害3．電流通過人體時間的長短電流在人體內持續的時間越長，使人體發熱和電解越嚴重，電阻減小，使流過人體的電流逐漸增大，傷害越來越大。4．電流流過人體的途徑電流從頭部到身體任何部位及從左手經前胸到腳的途徑是最危險的。二、電流對人體的傷害5．電流的頻率直流電、高頻和超高頻電流對人體的傷害程度較小。例如人體能耐受50mA的直流電流.6．觸電電壓電壓越高對人體的危險越大，通常規定36V或36V以下的電壓為安全電壓。三、常用的安全用電措施1．安全電壓根據工作場地的情況，可使用36V、24V或12V安全電壓。2．保護用具3．保護接地、保護接零和漏電保護注意事項:①判斷電線或用電設備是否帶電，必須用試電器（或測電筆等），決不允許用手去觸摸。②在檢修電氣設備或更換熔體時，應切斷電源，并在開關處掛上“嚴禁合閘”的牌子。③安裝照明線路時，開關和插座離地一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不應低于15cm。不要用濕手去摸開關、插座、燈頭等，也不要用濕布去擦燈泡。注意事項:④在電力線路附近，不要安裝收音機、電視機的天線，不放風箏；不要在帶電設備周圍使用鋼板尺，嚴禁用銅絲代替熔絲。⑤發現電線或電氣設備起火，應迅速切斷電源，在帶電狀態下，決不能用水或泡沫滅火器滅火。⑥雷電天盡量不外出；遇雨時不要在大樹下躲雨或站在高處，而應就地蹲在低洼處，并盡量將雙腳并攏。四、觸電急救關鍵在一個“快”字。一是快脫離電源；二是快做醫務救護處理。1．自救2．互救3．醫務搶救

（1）口對口人工呼吸法（2）胸外心臟擠壓法第二節電氣設備保護措施一、接地保護采用接地保護，可使接觸電壓和跨步電壓遠小于設備故障時的對地電壓。接地保護只應用于不接地電網中。圖12-5不接地的危險性示意圖

圖12-6保護接地原理圖二、接零保護所謂接零保護,簡單地說就是把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊密地連接起來。三、漏電保護漏電保護器可分為電磁式和電子式兩種，電磁式保護器可靠性好，一般動作電流不小于30mA,應不小于電氣線路和設備的正常泄漏電流的最大值的2倍。為了縮小發生人身電擊及接地事故切斷電源時引起的停電范圍，漏電保護器的分級保護一般分為三級。一級保護動作電流一般為50～100mA。末級保護一般為30mA。對于以防止觸電為目的的漏電保護器，宜選用動作時間為0.1s以內，動作電流為30mA以下的漏電保護器。為保證供電的可靠性，不應盲目追求高的靈敏度。即使投入運行亦會因經常動作而破壞供電的可靠性.建筑防雷一、雷電的基本知識所謂雷電就是雷云之間或雷云對大地的放電現象。由于放電時的溫度高達26000℃，空氣受熱急劇膨脹，發生強烈的弧光和聲音，這就是閃電和雷鳴。二、民用建筑物的防雷分類1．第一類防雷的民用建筑物2．第二類防雷的民用建筑物3．第三類防雷的民用建筑物三、建筑物防雷系統的組成防直接雷擊的系統通常由接閃器、引下線