J.u0Cxxxx工業園區建成區城市維護作業管理移交協議二O一O年十二月六日xxxx區建成區城市維護作業管理移交協議委托方：xxxx工業園區城管局房移交方：江蘇省xxxx工業園區開發有限公司房接管方：xxxxxxxx區建設發展有限公司買房,購房,裝修論壇,房產論壇:`)鑒證方：xxxx工業園區財政局房根據《xxxx工業園區市政公共設施保潔管理考核辦法(試行）》、《xxxx工業園區公共綠化養護管理考核辦法(試行）》、《xxxx工業園區占用、開挖城市道路與公共綠地管理暫行辦法》等相關法規的規定，相關各方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就蘇宿園區城市維護有關事宜,協商訂立本協議。買房,購房,裝修論壇,房產論壇-N.J

B5I-u第一部分：基本情況截至2010年10月底，xxxx園區已建道路約16.19km，河道約10.33km，綠化約43.97萬m2，雨水管線約33.31km，污水管線約21.21km。2011年蘇宿園區城市維護作業工作主要包括已建成市政道路、河道和雨污水管井工程保潔、道路維修以及路燈交通信號燈的維護等工作，主要工作量如下：道路600050m2，河道222061萬m2，雨水管道33112m，綠化工程約220000m2（詳見附件一、二、三、四）。預計2011年9月份部分五期市政道路竣工驗收，本段工作量本次暫不測算，實際工-0作量按實結算。第二部分：項目管理方式、內容、范圍和目標一、管理方式：城管局委托建發公司全面負責園區城市維護作業管理工作，開發公司市政工程管理部在城管局授權范圍內向建發公司進行市政設施養護管理工作移交。二、城市維護作業管理內容和范圍：園區內所有建成經竣工驗收的道路、橋梁、河道、雨水管網等市政公共設施的保潔工作，管養期滿并移交的公共綠化管養工作，以及缺陷責任期滿并移交的道路、橋梁、河道、雨水管網等市政公共設施維護維修工作。三、城市維護作業管理的目標：進一步改善園區城市環境，提高園區城市形象，全面營造“潔”，“齊”，“美”的園區環境。1、所有車行道、人行道、沿道路兩側合法建筑物外緣的路面、綠化帶、橋涵及公共用地范圍保持整潔、無各種暴露垃圾。2、所有綠化等公共綠地要加大養護力度，定期修剪美化，確保整齊美觀。3、加強管理，確保秩序良好，整潔衛生，全面清理亂貼亂畫、亂扯亂掛、亂擺亂放等現象。第三部分：各方職責一、城管局職責：1、負責園區環衛保潔作業的監督考核管理工作。2、負責已接管綠化養護管理的監督考核管理工作。3、負責園區市政公用設施維修的監督考核管理工作。4、負責園區市容環境、道路污染、擅自占用、開挖城市道路與公共綠地、土方建材、運輸車輛的拋灑滴漏等違法行為的查處與糾處工作，保障園區環衛保潔工作的正常進行。5、牽頭負責已竣工驗收并交付使用的道路、橋梁、河道、雨污水管井及公共綠化移交工作。二、財政局職責：1、負責園區環衛保潔、綠化管養經費的撥付與監督工作。審核城市維護過程和重大接待活動所發生中因變更和追加引起的決算總價的增減工作。2、負責園區城市道路（公共綠地）占用費收繳的監督管理工作。三、開發公司職責：1、負責向建發公司逐步移交已竣工驗收、缺陷責任期滿并移交或管養期滿并移交的道路、橋梁、河道、雨水管網及公共綠化等市政公共設施。2、負責提供各種竣工驗收資料的工作。四、建發公司職責：1、具體負責園區環衛保潔工作的日常考核管理工作。遵循公開、公平、公正的原則，參照考核標準進行評分，并將考核結果次月5日前上報城管局審核，批準后結算當月保潔費用。2、具體負責園區綠化養護工作的日常考核管理工作。遵循公開、公平、公正的原則，參照考核標準進行評分，并將考核結果當月25日前上報城管局審核，經批準后結算當月管養費用。3、具體負責園區市政公共設施維修的管理工作。4、具體負責接手已竣工驗收并移交的市政公用設施，并做好資料分類歸檔工作。5、具體負責園區市政設施保潔、管養、維修的招投標、發包與合同簽訂工作，6、具體負責各類資料管理工作。7、具體負責重大活動的實施工作。第四部分：費用及支付城管局委托建發公司承擔城市維護代管費用主要涉及以下幾個方面：1、道路路面、雨水管道、河道保潔、道路維修、市政設施建設、綠化工程養護等管理費用暫按各項目的標底價的5%取費，經測算2011年管理費用約15.4萬元（具體以財政局審計為準）。2、支付方式：暫定為每年元月20日之前支付第一次，支付總額的20%，6月20日之前支付第二次，支付總額的40%，余額12月20日之前結清。第五部分：其他1、本協議未盡事宜應由各方協商解決，對本協議的任何修改或者變更應由各方書面同意。2、本協議一式陸份、四方各執壹份，存檔貳份。本協議經各方簽字并加蓋公章之日起生效。委托方（章）：