**號地塊國有建設用地使用權招標出讓文件**招標人：**市土地儲備中心法定代表人：招標代理機構：**招標咨詢有限公司法定代表人：目錄第一章公告2～3第二章招標出讓須知 4～12第三章投標文件的構成與要求 13～16第四章開標、評標 17～20第五章投標申請書格式 21～21第六章國有建設用地使用權出讓合同格式22～37第七章其它相關資料38～39第八章招標人提供的資料40～40第九章投標文件部分格式41～48第十章投標資格確認書、中標通知書49～50第一章**市國有建設用地使用權招標出讓公告經云南省國土資源廳批準，受**市國土資源局開發區分局委托，**市土地儲備中心決定以公開招標方式出讓三宗地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：招標出讓地塊的基本情況和規劃指標要求地塊號地塊位置土地面積（公頃）土地用途規劃指標要求土地使用年限投標保證金（萬元）準入產業類別建筑密度容積率綠地率投資強度**號位于瑞和西路以北北，教苑路以以東7.3861工業用地不大于40％大于0.7，小于1..220％1245萬元/公公頃50年650通用設備制造業QKG2009--10號西城工業園和興街街以南0.4901工業用地不大于40％大于0.7，小于1..220％1035萬元/公公頃50年50印刷業QKG2009--12號西城工業園和興街街南側，寧州州路東側1.6191工業用地不大于40％大于0.7，小于1..220％1245萬元/公公頃50年150通用設備制造業建筑退讓紅線及其它指標要求詳見建設用地規劃設計條件，具體要求在規劃審批中予以明確。二、資質要求：**號、12號資質要求：中華人民共和國境內具有通用設備制造資質的企業、法人均可申請，申請人應單獨申請。QKG2009-10號資質要求：中華人民共和國境內具有印刷業資質的企業、法人均可申請，申請人應單獨申請。三、本次招標出讓的詳細資料和具體要求，以招標出讓文件為準。有意申請人可于2009年8月日至2009年8月日到**招標咨詢有限公司四樓行政辦（地址：**市**北路43號院內南側東樓）購買招標出讓文件。四、申請人于2009年8月日前到**市土地儲備中心經營交易科提交“投標申請書”，交納投標保證金的截止時間2009年8月日17時00分以前。經審查，申請人按招標文件規定交納投標保證金并具備申請條件的，招標人將于2009年8月日17時30分前確認其投標資格并發給《投標資格確認書》。獲得《投標資格確認書》的申請人方可參加投標。五、本次國有建設用地使用權招標出讓活動：**、10、12號地塊定于2009年8月日8：30～9：30分在**市土地儲備中心交易大廳投標，2009年8月日9：30分在**市土地儲備中心交易大廳開標。六、本次國有建設用地使用權招標出讓按照能夠最大限度地滿足招標文件規定的各項綜合評價標準者得的原則確定中標人。七、本次招標出讓文件的購買和遞交不采用郵遞方式，需要者請到招標公告指定的地點購買和遞交。八、聯系方式招標人：**市土地儲備中心聯系地址：**市**區**東路聯系電話：**聯系人：**、**招標代理機構：**招標咨詢有限公司聯系地址：**市**北路43號（市煤炭局）院內南側東四樓辦公電話：**、傳真：**聯系人：**（**）、**（**）**市土地儲備中心二〇〇九年八月日第二章國有建設用地使用權招標出讓須知根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《**市招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權辦法》等有關法律、法規和地方規章之規定，經云南省國土資源廳批準，**市人民政府同意，受**市國土資源局委托，**市土地儲備中心以公開招標方式出讓**號地塊國有建設用地使用權。一、招標人：**市土地儲備中心；二、招標代理機構：**招標咨詢有限公司三、此次國有建設用地使用權招標出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。四、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求：1、宗地位置：位于瑞和西路以北，教苑路以東。2、土地性質：工業用地（該地塊安排為通用設備制造業）；3、出讓面積：7.3861公頃；4、規劃建筑密度：不大于40%；5、容積率：大于0.7,小于1.2；6、綠地率：20%；7、土地開發程度：生地；8、投資強度：1245萬元/公頃；9、土地使用權出讓年限：50年；10、建設年限：2年。11、建筑退道路紅線、綠線規定：瑞和西路紅線寬60米，退紅線20米為綠化控制線，建筑退綠線不得少于5米；規劃支路紅線寬分別為20米、22米（詳見用地紅線圖），建筑退道路紅線不得少于5米；12、出入口：機動車出入口分別在瑞和西路和規劃支路上設置；13、建筑間距：滿足消防規范要求和工業建筑設計規范。14、建筑退讓用地邊界：建筑側面退用地邊界不得少于6米；15、項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。16、工業廢水必須經過處理后達到相關排放標準才能排入市政管網。17、生產排放的污染物必須符合國家和地方規定的標準，主要污染物（如：煙、塵）排放總量應符合地方環保部門核定的控制指標。18、其他指標要求：按有關規范執行。以上指標為規劃控制指標，是規劃設計的依據，具體要求在規劃審批中予以明確。（附用地紅線圖）五、投標資格及要求：中華人民共和國境內具有通用設備制造資質的企業、法人均可申請，申請人應單獨申請。交納投標保證金的截止時間為2009年8月日17：00分以前。投標保證金金額為：650.00萬元（陸佰伍拾萬元整）人民幣。進帳單位：**市土地儲備中心開戶行：市建行**支行帳號：六、申請和資格審查㈠、申請人可于2009年8月日至2009年8月日上午8：30－12：00、下午14：30－17：00攜帶法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件、申請人委托他人辦理的，應遞交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件并附復印件一份，經審查合格后到**招標咨詢有限公司四樓行政辦（地址：**市**北路43號院內南側東樓，電話:**傳真：0874-**）購買招標文件；招標文件1200.00元/份，售后不退。㈡、招標文件組成內容：第一章公開第二章招標出讓須知第三章投標文件的構成與要求第四章開標、評標第五章投標申請書格式第六章國有建設用地使用權出讓合同格式第七章其它相關資料第八章招標人提供的資料第九章投標文件部分格式第十章投標資格確認書、中標通知書格式㈢、遞交申請申請人于2009年8月日前到**市土地儲備中心經營交易科遞交“書面申請”。企業、法人申請文件包括：1、申請書；2、企業、法人單位有效證明文件；3、法定代表人的有效身份證明文件；4、申請人委托他人辦理的，應遞交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；5、投標保證金交納憑證；6、招標文件規定需要遞交的其他文件。㈣、啟封標書前投標人應遞交的證件，復印件均應加蓋投標單位公章，原件攜帶到開標現場核對，否則復印件無效。不論中標與否，投標文件都不予退回（證件原件除外）。㈤、資格審查招標人負責對公告規定時間內收到的投標申請進行審查。按規定交納投標保證金并通過資格審查的，方能取得有效投標資格。經審查，有下列情形之一的，為無效申請書：1、申請人不具備投標資格的；2、未按規定交納投標保證金的；3、申請文件不齊全或不符合規定的；4、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；5、法律法規規定的其他情形。㈥、確認投標人資格經審查，申請人按規定交納投標保證金、具備申請條件的，招標人將在2009年8月日17時30分前發給《投標資格確認書》，并通知其參加招標活動。通過資格審查的有效申請人少于3人時，招標人將依照有關規定，終止招標活動。㈦、疑問答復申請人對招標文件有疑問，可以書面或傳真方式咨詢。招標代理機構在收到書面疑問后3天內給予書面答疑。七、招標程序㈠、投標本次國有建設用地使用權投標活動將于2009年8月日9時00分至9時30分在**市土地儲備中心交易大廳舉行。標箱從當日9時起開始設于**市土地儲備中心交易大廳。投標具體程序：1、投標開始前，招標主持人現場組織開啟標箱，檢查標箱情況后加封；2、招標主持人宣布投標開始；3、投標人在規定的時間內將標書及其他文件送達指定的投標地點，經招標人登記后，將標書投入標箱。投標人投標后，不可撤回投標文件，并對投標文件和有關書面承諾承擔責任。投標人可以對已遞交的投標文件進行補充說明，但應在招標文件要求遞交投標文件截止時間前書面通知招標人并將補充文件送達。㈡、開標本次招標于2009年8月日時9時30分在**市土地儲備中心交易大廳公開開標，所有投標人參加。開標具體程序：1、招標主持人宣布開標活動開始；2、招標主持人介紹參加會議的單位或個人；3、招標主持人宣布監標人員、記錄人員名單；4、由公證人員檢查標箱的密封情況；5、公證人員檢查出讓底價和評標委會名單的密封、完整情況；主持人宣讀標底；6、評委自查回避或當事人提請有關評委回避的情況，由**市紀檢部門審定并宣布是否有評委需要回避此次評標或增補評委；7、公證人員對投標文件的密封性及有效性進行審查，并拆封有效投標文件。8、由工作人員拆封有效投標文件，宣讀投標人的投標文件內容摘要（正聯）有關內容和投標文件的其他主要內容；9、由公證人員查驗交納保證金收據原件（**市土地儲備中心出具的收據）；10、由工作人員登記投標人名稱，對投標文件進行對應編號；**市紀檢部門進行監督；11、開標后，評標委員會將審查投標文件是否完整，投標文件是否合格地簽署、是否實質性響應招標文件，評標委員會首先對投標文件的符合性進行初步評審，經初步審查合格的投標文件交評標委員會評審，評標委員會根據招標文件確定的評標標準和方法對投標文件做進一步的評審和比較，對不符合規定的標書，填發“無效標書評定表”；12、根據投標人遞交的“內容摘要（正聯）”，采用評分軟件對所有有效的商務標進行預評分；13、評標委員會對所有投標書、資質文件等進行審查，并公布所有有效標的商務標得分；14、評標委員會評標并推薦中標候選人，公布所有有效標的最終得分。（三）、評標本次招標按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人，具體由評標小組按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審，綜合評分，并根據綜合評分結果確定中標候選人。評標小組由出讓人、有關專家組成，成員人數為5人以上單數。評標小組可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內容做出必要的澄清或者說明，但澄清或者說明不得超出投標文件范圍或者改變投標文件的實質性內容。投標人對澄清要求的回復應在評標委員會提出的規定時間內提供，投標人的澄清將構成其投標文件的一部分。評標小組根據需要，可以要求投標人到指定的地點進行澄清。評標小組應當根據評標結果，按照綜合評分高低確定中標候選人排序，但投標報價低于標底者除外。同時有兩個或兩個以上申請人的綜合評分相同的，按報價高低排名，報價也相同的，可以由綜合評分相同的申請人通過現場報價競爭，按排名順序，價高者為第一中標候選人。投標人的投標價均低于標底或投標條件均不能滿足標底要求，投標活動終止。（四）、定標**市土地儲備中心根據評標小組推薦的中標候選人確定中標人。（五）、發出《中標通知書》確定中標人后，招標代理公司代表**市土地儲備中心向中標人發出《中標通知書》。（六）、簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》依據《中標通知書》規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。八、注意事項㈠、投標申請人須全面閱讀招標文件，如有疑問可在開標截止日期三日以前用書面或傳真方式向招標代理公司咨詢。申請人可到現場自行踏勘招標出讓地塊。申請人一經投標，即視為對招標文件及地塊現狀無異議并全面接受，并對有關承諾承擔法律責任。㈡、本次招標不接受電話、口頭投標，不允許投標人郵寄投標文件。㈢、投標人向招標人遞交的投標文件必須密封，封面必須注明擬競投的地塊編號及投標單位名稱，由法定代表人簽字和蓋章并加蓋單位公章。㈣、投標人投標后后，不可撤回回投標文件，但但可以對已遞遞交的投標文文件進行補充充說明。進行行補充說明的的，投標人應應在遞交投標標文件截止時時間前書面通通知招標代理理公司并將補補充文件按規規定密封、標標記后送達。㈤、評標活動在嚴嚴格保密的情情況下進行。㈥、投標文件有下下列情形之一一的，為無效效投標文件：：1、投標文件未密封封的；2、投標文件未加蓋蓋投標人印鑒鑒、無法定代表表人簽字或蓋章的；3、投標文件不齊備備、內容不全全或不符合規規定的；4、投標人對同一個個招標出讓地地塊的有兩個個或兩個以上上報價的；5、委托投標但委托托文件不齊全全或不符合規規定的；6、評標小組認為投投標文件無效效的其它情形形。㈦、對認定的無效效申請和無效效投標文件，招招標代理公司司將及時通知知該申請人和該投標人。㈧、《中標通知書書》對招標人人和中標人具具有法律效力力。中標人交交納的投標保保證金，在中中標后轉作出出讓地塊的定定金。招標人人改變中標結結果，或者中中標人放棄中中標宗地的，應應當承擔法律律責任。㈨、未中標人交納納的投標保證證金，土地儲儲備中心將在在招標活動結結束后5個工作日內內予以退還，不不計利息。㈩、有下列情形之之一的，招標標人應當在開開標前終止招招標，并通知知投標人：1、投標人串通損害害國家利益、社社會利益或他他人合法權益益的；2、招標工作人員、評評標小組成員員私下接觸投投標人，足以以影響招標公公正性的；3、取得投標資格的的申請人不足足3人的；4、應當依法終止招招標活動的其其他情形。(十一)、中標人有下列行為為之一的，視視為違約，招招標人可取消消其中標資格，投投標保證金不不予退還。1、中標人逾期或拒拒絕簽收《中中標通知書》的；2、中標人逾期或拒拒絕簽訂《國國有建設用地地使用權出讓讓合同》的。(十二)、招標過程中，發生生中標人被取取消中標資格格情形時，招標人將將按評標小組組遞交的中標標候選人排名名順序，重新確定第二二名為中標人人或另行組織織招標。(十三)、中標價不包括：城城市基礎設施施配套費，耕耕地占用稅，2萬元/份的失地公民民養老保障金金等稅費。(十四)、中標人與出讓人簽簽訂《國有建建設用地使用用權出讓合同同》后，應當當按出讓合同同約定支付中中標價款。中中標人付清全全部中標價款款后，依法申申請辦理土地地登記，領取取《國有土地地使用證》。(十五)、招標未成交的，應應當按規定重重新組織出讓讓。(十六)、參加投標、開標活活動的人員，應應遵守現場紀紀律，服從管管理人員的管管理。(十七)、招標代理公司對本本《須知》有有解釋權。未未盡事宜依照照《招標拍賣賣掛牌出讓國國有土地使用用權規范》辦辦理。投標文件的構成與與要求一、投標文件的構構成㈠、投標文件由下下列部分構成成：1、由投標人簽署的的《國有建設用地使用權招標標出讓投標書書》及投標文件內內容摘要；2、資格證明文件3、投標保證金足額額繳納憑證（復復印件）（二）必要的其它它文件或證明明，包括但不不限于：※企業、法人：法定代表人參會時時應出示法定定代表人證明明書和身份證證、法定代表表人授權代理理人參會時應應出示法定代代表人證明書書和法人授權權委托書及授授權委托人身身份證復印件件投標人概況，包括括但不僅限于于企業的注冊冊資金、經營營范圍、股權權結構、資質質情況、企業業規模、人員員數量及具有有技術職稱人人員所占比率率等；有效工商營業執照照、資質證書書副本（加蓋蓋印章的復印印件）；投標人為股份制企企業的，須提提供董事會或或股東會同意意投標的文件件（復印件）；；（三）、投資能力力證明1、由銀行出具的時時點資金證明明（時點為2009年8月日之后）；2、銀行授信額度證證明（如無此此項請明示）。3、建設方案（含項項目策劃和規規劃方案），應應包括但不限限于以下內容容：（1）、項目建設實施施方案要求有項目定位、組組成內容、建建設原則、項項目的方案技技術指標、項項目建設周期期等。（2）、規劃設計方案案項目開發建設理念念及規劃設計計方案等。投標人編制的規劃劃方案范圍詳詳見“建設用地規規劃設計條件件”。（3）、營運方案項目投資或融資、營營運方案及經經營模式等，須須提出項目營營運方案的實實施步驟，運運營管理人員員、市場開發發人員和工作作人員的選聘聘計劃，研究究各類人員應應具備的工作作技能和文化化素質要求；；制定項目運運營管理制度度。（4）、土地總報價：：土地投標起起報價不得低低于31511.6萬元（投標報報價不含城市市基礎設施配配套費、耕地地占用稅，2萬元/份的失地公民民養老保障金金等稅費）。（5）、時限承諾和保保證措施：中中標人在收到到《中標通知知書》后60日歷天內付清清全部土地款款的時限承諾諾和保證措施施。（6）、本招標文件中中要求提供的的其它材料。（7）、其它補充材料料（投標人認認為應該提供供的）。二、投標有效期㈠、投標文件自投投標截止時間間起30個日歷天內內有效。㈡、在特殊情況下下，招標人在在原定投標有有效期滿前，招招標人可以根根據需要以書書面形式，向向投標人提出出延長投標有有效期的要求求，對此投標標人應以書面面形式予以答答復同意，投投標人也可拒拒絕招標人的的要求（原定定投標有效期期滿后投標人人將失去投標標資格），而而不被沒收投投標保證金。同同意延長投標標有效期的投投標人既不能能要求也不允允許修改其投投標文件，但但需要相應延延長投標保證證金的有效期期，在延長的的投標有效期期內本須知關關于投標保證證金的退還與與沒收的規定定仍然適用。三、投標文件的語語言投標人與招標人之之間與招標文文件有關的文文件和來往函電均應同同時使用中文文。四、投標文件的計計量單位投標文件中用到的各各種計量單位位及符號應采采用中華人民民共和國法定定計量單位和和符號。五、投標文件的份份數和簽署要要求㈠、投標人應該按按本須知規定定的內容和格格式編制投標標文件。投標標文件壹式叁份，其中正本本壹份，其余副本貳份，封面上應應分別標明“正本”和“副本”字樣。正本與與副本內容不不一致時應以以正本為準。㈡、投標人應提供供包含書面投投標文件所有有內容的電子子版本的光盤盤一份。㈢、投標文件正、副副本應使用打打印或不褪色色的墨水書寫寫，文字要清清晰、語意要要明確，并由由投標人的法法定代表人或或其委托代理理人簽名蓋章章和加蓋單位位印章。㈣、投標文件應避避免涂改和手手寫文字插入入，若為改正正錯誤必須這這樣做時，應應由投標人的的法定代表人人或授權代理理人在修改處處簽名蓋章。六、投標文件的遞遞交1、投標文件的密封封⑴“投標文件內容摘要要（正聯）”單獨密封遞遞交，并在信信封上標明“投標文件內內容摘要（正正聯）”；⑵正本：電子文件和和正本合并裝袋袋，標明（正正本）；⑶副本：副本三份合并裝裝袋，標明（副副本）；⑷正本和副本合并裝裝袋。2、內層和外層標記記：（1）、清楚標明遞交交至“招標出讓須須知”中指明的地地址;（2）、本項目名稱和和招標編號;（3）、標明“在20009年月日9：30時（北京時間）前前不得開封”字樣；㈡、在內層包封上上應寫明投標標者的名稱和和地址、郵政政編碼。㈢、如果內外層包包封沒有按上上述規定密封封，投標人的的標書將被拒拒絕。七、投標截止時間間㈠、投標人應按“招標出讓須須知”規定的截止止時間和送達達地點遞交投投標文件；㈡、招標人可以通通過修改招標標文件適當延延長投標截止止時間。在此此情況下，招招標人、招標標代理機構和和投標人受投投標截止時間間制約的所有有權利和義務務均應延長至至新的截止時時間。八、投標貨幣除非另有規定或許許可，投標人人在中華人民民共和國境內內提供的建設設、投資和服服務用人民幣幣報價。九、投標文件的修修改和撤回㈠、投標人遞交投投標文件以后后，在規定的的投標截止時時間之前，可可以書面形式式向招標代理理機構遞交請請求撤回修改或撤撤回其投標文文件的通知。但但在投標截止止時間以后，不不能修改或撤撤回投標文件件。㈡、投標人修改后后的投標文件件或撤回通知知，應按本須須知的規定編編制、密封、標標志和遞交，并并在內層包封封標明“修改”的字樣。㈢、根據本須知的的規定，在投投標截止時間間與招標文件件中規定的投投標有效期終終止日之間的的這段時間內內，投標者不不能撤回投標標文件，否則則其投標保證證金將被沒收收。十、投標文件的格格式及要求投標人應按照第三三章之規定和和第九章的要求遞遞交投標文件件，投標文件件格式可擴展展。開標、評標一、開標㈠、投標人遞交標書時時需遞交以下資料料：（原件及及加蓋印章的的復印件）⑴有效工商營業執照照副本；⑵有效資質證書副本本；⑶法定代表人參會時時應出示法定定代表人證明明書和身份證證、法定代表表人授權代理理人參會時應應出示法定代代表人證明書書和法人授權權委托書及委委托代理人的的有效身份證證明文件；⑷投標保證金交納憑憑據。㈡、招標人和招標代理理機構按“投標人須知知七條㈡項開標標”中規定的時時間和地點公公開開標。開開標時邀請所所有投標人代代表參加，參參加開標的代代表應按要求求進行登記。㈢、投標截止時間后，招招標人和招標標代理機構拒拒絕接受投標標文件。㈣、開標時，由公證處處公證人員、監監督人員檢查查投標文件的的密封情況，并并查驗相關資資料原件（詳詳見投標人遞遞交標書時需需提交以下資資料），確認認無誤后，招招標主持人唱標，唱標標內容包括：：⑴.投標人名稱⑵.土地總報價⑶.開工建設時間⑷.項目建設周期⑸.投資總額（五）、招標代理理機構將做開開標記錄，并并請有關人員員簽字確認。二、投標文件的澄澄清㈠、在評標期間，評標標委員會可要要求投標人對對其投標文件件進行澄清，但但不允許投標標人對實質性性內容進行修修改。有關澄澄清的要求和和答復均應以以書面形式遞遞交。㈡、投標人對澄清要求求的回復應在在評標委員會會提出的規定定時間內提供供，投標人的的澄清將構成成其投標文件件的一部分。㈢、評標委員會根據需需要，可以要要求投標人到到指定的地點點進行澄清。三、評標㈠、評標小組1、由招標人依法組織織成立評標小小組；2、評標小組由出讓人人代表、財政政、審計、規規劃等專業專專家評委組成成。專家不少少于成員總數數的三分之二二。開標、評標全過程程由監督部門門進行監督。3、評標小組對所有投投標文件將按按照統一的評評標程序、評評標標準和評評標方法進行行系統的評審審和比較。㈡、評標程序評標小組首先對投投標文件的符符合性進行初初步評審，經經初步審查合合格的投標文文件，評標委委員會根據招招標文件確定定的評標標準準和方法對其其做進一步的的評審和比較較。1、投標文件的符合性性審查（1）、開標后，評標委員員會將審查投投標文件是否否完整，投標標文件是否合合格地簽署、是是否實質性響響應招標文件件。2、投標文件的評審評標委員會將對有有效的投標文文件進一步評評審。評標時時主要從以下下幾個因素對對投標文件進進行評審：投標人的資格條件件；含項目建設實施方方案；規劃設計方案；營運方案；投資總額；項目建設周期；土地總報價；中標人在收到《中中標通知書》后后60日歷天內付清清全部土地款款的時限承諾諾和保證措施施；三、評標辦法根據評標要素，采采用綜合評分分法對投標文文件進行評審審，具體評審審要素的權重重規定詳見（投投標文件綜合合評分分值表表）：投標文件綜合評分分分值序號評分項目及分值評分子項及分值分項參考分值得分一商務標（90分）投標金額（80分）投標金額報價最高80與最高報價相比每每降低1%扣8經濟實力（10分）銀行出具的時點資金證明（6）達到投標金額1000%6大于等于80%---小于100%4大于等于60%---小于80%2大于等于30%---小于60%1小于30%02、凈資產（4）達到項目投資700%及以上4達到項目投資500%及以上2大于等于30%---小于50%1小于30%0二技術標（10分）營運方案（4分）提出項目營運方案案的實施步驟驟（含項目投投資）、公司司人員綜合素素質、項目運運營管理制度度（4）較好4好2－3一般1－2較差0規劃設計方案（66分）1、技術經濟指標2、功能結構構和空間布局局33、整體綜合合評價好6較好4-6一般2-4較差1總分評委簽名：：年月日注：1、各有效標總得分分由高到低排排序，依次推推薦1－3名中標候選選人；在總得得分相同情況況下，按以下下優先原則推推薦：同時有有兩個或兩個個以上申請人人的綜合評分分相同的，按按報價高低排排名，報價也也相同的，可可以由綜合評評分相同的申申請人通過現現場報價競爭爭，按排名順順序，價高者者為第一中標標候選人。2、投標金額應大于于投標起報價價。3、評標中若遇特殊殊問題，由招招標人根據有有關法律、法法規研究決定定。第五章投標申請書**市土地儲備中中心：經認真閱讀編號為為**號地塊的招標標出讓文件，我我方完全接受受并愿意遵守守你中心國有有建設用地使使用權招標出出讓文件中的的規定和要求求，對所有文文件均無異議議。我方現正式申請參參加貴中心于2009年月月日時在**市土地儲儲備中心交易易大廳舉行的的**號地塊國有建設設用地使用權權出讓招標活活動，[并授權（身份份證號________________________）代表我方方參與本次活活動，負責投投標申請、報報價、開標等等相關事宜]]。我方愿意按招標出出讓文件規定定，交納投標標保證金人民民幣萬元（大大寫）（￥）。若能中標該地塊，我我方保證按照照國有建設用用地使用權出讓招標文件件的規定和要要求履行全部部義務。若我方在本次招標標出讓活動中中，出現不能能按期付款或或有其他違約約行為，我方方愿意承擔全全部法律責任任，并賠償由由此產生的損損失。特此申請和承諾。附件：1、；2、；3、；……申請人：（加蓋公章章）法定代表人（或授授權委托代理理人）簽名：：聯系人：地址：：國有土地使用權出出讓合同國有建設用地使用用權出讓合同同合同編號：出讓人：受讓人：：通訊地址：通訊地地址：郵政編碼：政編碼碼：電話：電話：傳真：傳真：中華人民共和國國國土資源部制定中華人民共和國國國家工商行政政管理總局第一章總則第一條根據《中華華人民共和國國物權法》、《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國土地管理理法》、《中中華人民共和和國城市房地地產管理法》等等法律、有關關行政法規及及土地供應政政策規定，雙雙方本著平等等、自愿、有有償、誠實信信用的原則，訂訂立本合同。第二條出讓土地地的所有權屬屬中華人民共共和國，出讓讓人根據法律律的授權出讓讓國有建設用用地使用權，地地下資源、埋埋藏物不屬于于國有建設用用地使用權出出讓范圍。第三條受讓人對依依法取得的國國有建設用地地，在出讓期期限內享有占占有、使用、收收益和依法處處置的權利，有有權利用該土土地依法建造造建筑物、構構筑物及其附附屬設施。第二章出讓土地地的交付與出出讓價款的繳繳納第四條本合同項項下出讓宗地地編號為，宗宗地總面積大大寫平方米（小小寫平方米），其其中出讓宗地地面積為大寫寫平方米（小小寫平方米）。本合同項下的出讓讓宗地坐落于于。本合同項下出讓宗宗地的平面界界址為；出讓讓宗地的平面面界址圖見附附件1。本合同項下出讓宗宗地的豎向界界限以為上界界限，以為下下界限，高差差為米。出讓讓宗地豎向界界限見附件2。出讓宗地空間范圍圍是以上述界界址點所構成成的垂直面和和上、下界限限高程平面封封閉形成的空空間范圍。第五條本合同項下下出讓宗地的的用途為。第六條出讓人同意意在年月日前前將出讓宗地地交付給受讓讓人，出讓人人同意在交付付土地時該宗宗地應達到本本條第項規定定的土地條件件：（一）場場地平整達到到；周圍基礎設施達到到；（二）現狀土地條條件。第七條本合同項項下的國有建建設用地使用用權出讓年期期為年，按本本合同第六條條約定的交付付土地之日起起算；原劃撥撥（承租）國國有建設用地地使用權補辦辦出讓手續的的，出讓年期期自合同簽訂訂之日起算。第八條本合同項項下宗地的國國有建設用地地使用權出讓讓價款為人民民幣大寫元（小小寫元），每每平方米人民民幣大寫元（小小寫元）。第九條本合同項下下宗地的定金金為人民幣大大寫元（小寫寫元），定金金抵作土地出出讓價款。第十條受讓人同同意按照本條條第一款第項項的規定向出出讓人支付國國有建設用地地使用權出讓讓價款：（一）本合同簽訂訂之日起日內內，一次性付付清國有建設設用地使用權權出讓價款；；（二）按以下時間間和金額分期期向出讓人支支付國有建設設用地使用權權出讓價款。第一期人民幣大大寫元（小寫寫元），付款款時間：年月月日之前。第二期人民幣大大寫元（小寫寫元），付款款時間：年月月日之前。第期人民幣大寫元（小小寫元），付付款時間：年年月日之前。第期人民幣大寫元（小小寫元），付付款時間：年年月日之前。分期支付國有建設設用地使用權權出讓價款的的，受讓人在在支付第二期期及以后各期期國有建設用用地使用權出出讓價款時，同同意按照支付付第一期土地地出讓價款之之日中國人民民銀行公布的的貸款利率，向向出讓人支付付利息。第十一條受讓人人應在按本合合同約定付清清本宗地全部部出讓價款后后，持本合同同和出讓價款款繳納憑證等等相關證明材材料，申請出出讓國有建設設用地使用權權登記。第三章土地開發發建設與利用用第十二條受讓人同同意本合同項項下宗地開發發投資強度按按本條第項規規定執行：（一）本合同項下下宗地用于工工業項目建設設，受讓人同同意本合同項項下宗地的項項目固定資產產總投資不低低于經批準或或登記備案的的金額人民幣幣大寫萬元（小小寫萬元），投投資強度不低低于每平方米米人民幣大寫寫元（小寫元元）。本合同同項下宗地建建設項目的固固定資產總投投資包括建筑筑物、構筑物物及其附屬設設施、設備投投資和出讓價價款等。（二）本合同項下下宗地用于非非工業項目建建設，受讓人人承諾本合同同項下宗地的的開發投資總總額不低于人人民幣大寫萬萬元（小寫萬萬元）。第十三條受讓人在在本合同項下下宗地范圍內內新建建筑物物、構筑物及及其附屬設施施的，應符合合市（縣）政政府規劃管理理部門確定的的出讓宗地規規劃條件（見見附件3）。其中：：主體建筑物性質；；附屬建筑物性質；；建筑總面積平方米米；建筑容積率不高于于不低于；建筑限高；建筑密度不高于不不低于；綠地率不高于不低低于；其他土地利用要求求。第十四條受讓人同同意本合同項項下宗地建設設配套按本條條第項規定執執行：（一）本合同項下下宗地用于工工業項目建設設，根據規劃劃部門確定的的規劃設計條條件，本合同同受讓宗地范范圍內用于企企業內部行政政辦公及生活活服務設施的的占地面積不不超過受讓宗宗地面積的％％，即不超過過平方米,建筑面積不不超過平方米米。受讓人同同意不在受讓讓宗地范圍內內建造成套住住宅、專家樓樓、賓館、招招待所和培訓訓中心等非生生產性設施；；（二）本合同項下下宗地用于住住宅項目建設設，根據規劃劃建設管理部部門確定的規規劃建設條件件，本合同受受讓宗地范圍圍內住宅建設設總套數不少少于套。其中中，套型建筑筑面積90平方米以下住住房套數不少少于套，住宅宅建設套型要要求為。本合合同項下宗地地范圍內套型型建筑面積990平方米以下住住房面積占宗宗地開發建設設總面積的比比例不低于％％。本合同項項下宗地范圍圍內配套建設設的經濟適用用住房、廉租租住房等政府府保障性住房房，受讓人同同意建成后按按本項下第種種方式履行：：1．移交給政府；2．由政府回購；3．按政府經濟適用用住房建設和和銷售管理的的有關規定執執行；4．;5．。第十五條受讓人同同意在本合同同項下宗地范范圍內同步修修建下列工程程配套項目，并并在建成后無無償移交給政政府：（一）；（二）；（三）。第十六條受讓人人同意本合同同項下宗地建建設項目在年年月日之前開開工，在年月月日之前竣工工。受讓人不能按期開開工，應提前前30日向出讓人人提出延建申申請，經出讓讓人同意延建建的，其項目目竣工時間相相應順延，但但延建期限不不得超過一年年。第十七條受讓人人在本合同項項下宗地內進進行建設時，有有關用水、用用氣、污水及及其他設施與與宗地外主管管線、用電變變電站接口和和引入工程，應應按有關規定定辦理。受讓人同意政府為為公用事業需需要而敷設的的各種管道與與管線進出、通通過、穿越受受讓宗地，但但由此影響受受讓宗地使用用功能的，政政府或公用事事業營建主體體應當給予合合理補償。第十八條受讓人人應當按照本本合同約定的的土地用途、容容積率利用土土地，不得擅擅自改變。在在出讓期限內內，需要改變變本合同約定定的土地用途途的，雙方同同意按照本條條第項規定辦辦理：（一）由出讓人有有償收回建設設用地使用權權；（二）依法辦理改改變土地用途途批準手續，簽簽訂國有建設設用地使用權權出讓合同變變更協議或者者重新簽訂國國有建設用地地使用權出讓讓合同，由受受讓人按照批批準改變時新新土地用途下下建設用地使使用權評估市市場價格與原原土地用途下下建設用地使使用權評估市市場價格的差差額補繳國有有建設用地使使用權出讓價價款，辦理土土地變更登記記。第十九條本合同同項下宗地在在使用期限內內，政府保留留對本合同項項下宗地的規規劃調整權，原原規劃如有修修改，該宗地地已有的建筑筑物不受影響響，但在使用用期限內該宗宗地建筑物、構構筑物及其附附屬設施改建建、翻建、重重建，或者期限屆滿滿申請續期時時，必須按屆屆時有效的規規劃執行。第二十條對受讓讓人依法使用用的國有建設設用地使用權權，在本合同同約定的使用用年限屆滿前前，出讓人不不得收回；在在特殊情況下下，根據社會會公共利益需需要提前收回回國有建設用用地使用權的的，出讓人應應當依照法定定程序報批，并并根據收回時時地上建筑物物、構筑物及及其附屬設施施的價值和剩剩余年期國有有建設用地使使用權的評估估市場價格及及經評估認定定的直接損失失給予土地使使用者補償。第四章國有建設設用地使用權權轉讓、出租租、抵押第二十一條受讓讓人按照本合合同約定支付付全部國有建建設用地使用用權出讓價款款，領取國有有土地使用證證后，有權將將本合同項下下的全部或部部分國有建設設用地使用權權轉讓、出租租、抵押。首首次轉讓的，應應當符合本條條第(一)項規定的條條件：（一）按照本合同同約定進行投投資開發，完完成開發投資資總額的百分分之二十五以以上；（二）按照本合同同約定進行投投資開發，已已形成工業用用地或其他建建設用地條件件。第二十二條國有有建設用地使使用權的轉讓讓、出租及抵抵押合同，不不得違背國家家法律、法規規規定和本合合同約定。第二十三條國有有建設用地使使用權全部或或部分轉讓后后，本合同和和土地登記文文件中載明的的權利、義務務隨之轉移，國國有建設用地地使用權的使使用年限為本本合同約定的的使用年限減減去已經使用用年限后的剩剩余年限。本合同項下的全部部或部分國有有建設用地使使用權出租后后，本合同和和土地登記文文件中載明的的權利、義務務仍由受讓人人承擔。第二十四條國有建建設用地使用用權轉讓、抵抵押的，轉讓讓、抵押雙方方應持本合同同和相應的轉轉讓、抵押合合同及國有土土地使用證，到到國土資源管管理部門申請請辦理土地變變更登記。第五章期限屆滿滿第二十五條本合合同約定的使使用年限屆滿滿，土地使用用者需要繼續續使用本合同同項下宗地的的，應當至遲遲于屆滿前一一年向出讓人人提交續期申申請書，除根根據社會公共共利益需要收收回本合同項項下宗地的，出出讓人應當予予以批準。住宅建設用地使用用權期限屆滿滿的，自動續續期。出讓人同意續期的的，土地使用用者應當依法法辦理出讓、租租賃等有償用用地手續，重重新簽訂出讓讓、租賃等土土地有償使用用合同，支付付土地出讓價價款、租金等等土地有償使使用費。第二十六條土地地出讓期限屆屆滿，土地使使用者申請續續期，因社會會公共利益需需要未獲批準準的，土地使使用者應當交交回國有土地地使用證，并并依照規定辦辦理國有建設設用地使用權權注銷登記，國國有建設用地地使用權由出出讓人無償收收回。出讓人人和土地使用用者同意本合合同項下宗地地上的建筑物物、構筑物及及其附屬設施施，按本條第第項約定履行行：（一）由出讓人收收回地上建筑筑物、構筑物物及其附屬設設施，并根據據收回時地上上建筑物、構構筑物及其附附屬設施的殘殘余價值，給給予土地使用用者相應補償償；（二）由出讓人無無償收回地上上建筑物、構構筑物及其附附屬設施。第二十七條土地地出讓期限屆屆滿，土地使使用者沒有申申請續期的，土土地使用者應應當交回國有有土地使用證證，并依照規規定辦理國有有建設用地使使用權注銷登登記，國有建建設用地使用用權由出讓人人無償收回。本本合同項下宗宗地上的建筑筑物、構筑物物及其附屬設設施，由出讓讓人無償收回回，土地使用用者應當保持持地上建筑物物、構筑物及及其附屬設施施的正常使用用功能，不得得人為破壞。地地上建筑物、構構筑物及其附附屬設施失去去正常使用功功能的，出讓讓人可要求土土地使用者移移動或拆除地地上建筑物、構構筑物及其附附屬設施，恢恢復場地平整整。第六章不可抗力力第二十八條合同同雙方當事人人任何一方由由于不可抗力力原因造成的的本合同部分分或全部不能能履行，可以以免除責任，但但應在條件允允許下采取一一切必要的補補救措施以減減少因不可抗抗力造成的損損失。當事人人遲延履行期期間發生的不不可抗力，不不具有免責效效力。第二十九條遇有有不可抗力的的一方，應在在7日內將不可可抗力情況以以信函、電報報、傳真等書書面形式通知知另一方，并并在不可抗力力發生后15日內，向另另一方提交本本合同部分或或全部不能履履行或需要延延期履行的報報告及證明。第七章違約責任任第三十條受讓人應應當按照本合合同約定，按按時支付國有有建設用地使使用權出讓價價款。受讓人人不能按時支支付國有建設設用地使用權權出讓價款的的，自滯納之之日起，每日日按遲延支付付款項的‰向出讓人繳納違約約金，延期付付款超過60日，經出讓讓人催交后仍仍不能支付國國有建設用地地使用權出讓讓價款的，出出讓人有權解解除合同，受受讓人無權要要求返還定金金，出讓人并并可請求受讓讓人賠償損失失。第三十一條受讓讓人因自身原原因終止該項項目投資建設設，向出讓人人提出終止履履行本合同并并請求退還土土地的，出讓讓人報經原批批準土地出讓讓方案的人民民政府批準后后，分別按以以下約定，退退還除本合同同約定的定金金以外的全部部或部分國有有建設用地使使用權出讓價價款（不計利利息），收回回國有建設用用地使用權，該該宗地范圍內內已建的建筑筑物、構筑物物及其附屬設設施可不予補補償，出讓人人還可要求受受讓人清除已已建建筑物、構構筑物及其附附屬設施，恢恢復場地平整整；但出讓人人愿意繼續利利用該宗地范范圍內已建的的建筑物、構構筑物及其附附屬設施的，應應給予受讓人人一定補償：：（一）受讓人在本本合同約定的的開工建設日日期屆滿一年年前不少于60日向出讓人人提出申請的的，出讓人在在扣除定金后后退還受讓人人已支付的國國有建設用地地使用權出讓讓價款；（二）受讓人在本本合同約定的的開工建設日日期超過一年年但未滿二年年，并在屆滿滿二年前不少少于60日向出讓人人提出申請的的，出讓人應應在扣除本合合同約定的定定金，并按照照規定征收土土地閑置費后后，將剩余的的已付國有建建設用地使用用權出讓價款款退還受讓人人。第三十二條受讓讓人造成土地地閑置，閑置置滿一年不滿滿兩年的，應應依法繳納土土地閑置費；；土地閑置滿滿兩年且未開開工建設的，出出讓人有權無無償收回國有有建設用地使使用權。第三十三條受讓讓人未能按照照本合同約定定日期或同意意延建所另行行約定日期開開工建設的，每每延期一日，應應向出讓人支支付相當于國國有建設用地地使用權出讓讓價款總額‰的違約金，出出讓人有權要要求受讓人繼繼續履約。受讓人未能按照本本合同約定日日期或同意延延建所另行約約定日期竣工工的，每延期期一日，應向向出讓人支付付相當于國有有建設用地使使用權出讓價價款總額‰的違約金。第三十四條項目目固定資產總總投資、投資資強度和開發發投資總額未未達到本合同同約定標準的的，出讓人可可以按照實際際差額部分占占約定投資總總額和投資強強度指標的比比例，要求受受讓人支付相相當于同比例例國有建設用用地使用權出出讓價款的違違約金，并可可要求受讓人人繼續履約。第三十五條本合合同項下宗地地建筑容積率率、建筑密度度等任何一項項指標低于本本合同約定的的最低標準的的，出讓人可可以按照實際際差額部分占占約定最低標標準的比例，要要求受讓人支支付相當于同同比例國有建建設用地使用用權出讓價款款的違約金，并并有權要求受受讓人繼續履履行本合同；；建筑容積率率、建筑密度度等任何一項項指標高于本本合同約定最最高標準的，出出讓人有權收收回高于約定定的最高標準準的面積部分分，有權按照照實際差額部部分占約定標標準的比例，要要求受讓人支支付相當于同同比例國有建建設用地使用用權出讓價款款的違約金。第三十六條工業業建設項目的的綠地率、企企業內部行政政辦公及生活活服務設施用用地所占比例例、企業內部部行政辦公及及生活服務設設施建筑面積積等任何一項項指標超過本本合同約定標標準的，受讓讓人應當向出出讓人支付相相當于宗地出出讓價款‰的違約金，并并自行拆除相相應的綠化和和建筑設施。第三十七條受讓讓人按本合同同約定支付國國有建設用地地使用權出讓讓價款的，出出讓人必須按按照本合同約約定按時交付付出讓土地。由由于出讓人未未按時提供出出讓土地而致致使受讓人本本合同項下宗宗地占有延期期的，每延期期一日，出讓讓人應當按受受讓人已經支支付的國有建建設用地使用用權出讓價款款的‰向受讓人給給付違約金，土土地使用年期期自實際交付付土地之日起起算。出讓人人延期交付土土地超過60日，經受讓讓人催交后仍仍不能交付土土地的，受讓讓人有權解除除合同，出讓讓人應當雙倍倍返還定金，并并退還已經支支付國有建設設用地使用權權出讓價款的的其余部分，受受讓人并可請請求出讓人賠賠償損失。第三十八條出讓人人未能按期交交付土地或交交付的土地未未能達到本合合同約定的土土地條件或單單方改變土地地使用條件的的，受讓人有有權要求出讓讓人按照規定定的條件履行行義務，并且且賠償延誤履履行而給受讓讓人造成的直直接損失。土土地使用年期期自達到約定定的土地條件件之日起算。第八章適用法律律及爭議解決決第三十九條本合合同訂立、效效力、解釋、履履行及爭議的的解決，適用用中華人民共共和國法律。第四十條因履行行本合同發生生爭議，由爭爭議雙方協商商解決，協商商不成的，按按本條第項約約定的方式解解決：（一）提交仲裁委委員會仲裁；；（二）依法向人民民法院起訴。第九章附則第四十一條本合合同項下宗地地出讓方案業業經人民政府府批準，本合合同自雙方簽簽訂之日起生生效。第四十二條本合同同雙方當事人人均保證本合合同中所填寫寫的姓名、通通訊地址、電電話、傳真、開開戶銀行、代代理人等內容容的真實有效效，一方的信信息如有變更更，應于變更更之日起15日內以書面面形式告知對對方，否則由由此引起的無無法及時告知知的責任由信信息變更方承承擔。第四十三條本合合同和附件共共頁，以中文文書寫為準。第四十四條本合合同的價款、金金額、面積等等項應當同時時以大、小寫寫表示，大小小寫數額應當當一致，不一一致的，以大大寫為準。第四十五條本合合同未盡事宜宜，可由雙方方約定后作為為合同附件，與與本合同具有有同等法律效效力。第四十六條本合合同一式份，出出讓人、受讓讓人各執份，具具有同等法律律效力。出讓人（章）：受讓人（章章）：法定代表人（委托托代理人）法定代表人(委托代理人)：（簽字）：（簽字字）：二〇〇九年月日合同附件1：出讓宗地平面界址址圖：北比例尺：1：下界限高程合同附件2出讓宗地豎向界限限上界限高程高程起算基點h=mh=m采用的高程系：比例尺：1：合同附件3：市(縣)政府規劃管理部門門確定的出讓讓宗地規劃條條件其它規定1、本招標文件未盡盡事宜以《中中華人民共和和國招投標法法》、《中華華人民共和國國土地管理法法》、《中華華人民共和國國城鎮國有建建設用地使用用權出讓和轉轉讓暫行條例例》、國土資資源部《招標標拍賣掛牌出出讓國有建設設用地使用權權規定》、七七部委（中華華人民共和國國國家發展和和改革委員會會、中華人民民共和國建設設部、中華人人民共和國鐵鐵道部、中華華人民共和國國交通部、中中華人民共和和國信息產業業部、中華人人民共和國水水利部、中國國民用航空總總局）第12、第25、第30號命令及相相關法規為準準。2、中標人應在中標通通知書規定的的時間內簽訂訂《國有建設設用地使用權權出讓合同》；；3、中標人有以下行行為之一的，視為為違約，招標標人可取消其其中標資格，沒沒收保證金，且且應負責賠償償本次活動的的全部組織費費用，并承擔擔相應的經濟濟和法律責任任（標的物再再行出讓的，成成交價低于原原成交價的，原原中標人應當當補足差價）。⑴、開出的銀行本票票在有效期內內不能兌現或或不能全部兌兌現的；⑵、中標人放棄、無無故逾期或拒拒絕簽訂《國國有建設用地地使用權出讓讓合同》的；；⑶、中標人提供虛假假文件或隱瞞瞞事實的；⑷、串通投標的。4、發生生中標人違約約被取消中標標資格的，招招標人將按中中標候選人順順序的下一位位重新確定中中標人或另行行組織出讓。重重新確定的中中標人，亦受受本招標文件件及其投標書書承諾約束。5、招標標人認為需要要對本招標文文件作出補充充、修改時，將將在投標截止止時間15日前以書面面形式通知所所有招標文件件收受人，該該通知書與原原招標文件具具有同等效力力；如兩者有有矛盾的，以以日期后者為為準。6、本地塊的咨詢答答疑紀要，在在咨詢會結束束后3個工作日內內，招標代理理公司將以書書面形式發給給投標人。7、投標人應當誠實實、守信地參參與投標，遞遞交的材料必必須真實、有有效，若存在在弄虛作假、串串通投標等不不良行為的，一一經發現，除除按《中華人人民共和國招招投標法》第第53條、54條處理外，還還將記入投標標企業誠信檔檔案，并在有有關媒介予以以公示。另外外，兩年內禁禁止其參加本本市土地使用用權招標拍賣賣掛牌出讓活活動。8、參加加投標的人員員，應遵守投投標現場的紀紀律，服從管管理人員的管管理。招標人提供的其它它資料㈠地塊宗地圖（可可到招標人辦辦公室查閱）。㈡“建設用地規劃設計計條件”㈢《投標申請書》格格式。投標文件部分格式式國有土地使用權招招標出讓投標標書致：**市土地儲儲備中心經認真閱讀了貴方方發出的號地地塊國有建設設用地使用權權出讓招標文文件和現場踏踏勘，我方完完全接受招標標文件中的規規定和要求，愿愿意以人民幣幣萬元（大寫寫）（￥）的的價格競投該地塊國國有建設用地地使用權。按按照招標文件件規定，我方方隨本標書一一同遞交以下下文件并做如如下承諾：1、遞交下述投標文文件正本壹份和副本貳份，包括：：⑴、投標文件內容摘要要正聯、副聯聯（正聯單獨密封封遞交）；⑵、按招標文件要求求提供的與本本投標人相關關的全部文件件；2、投標人聲明如下下：（1）、我們已詳細閱閱讀《招標文文件》包括其其修改文件（如如有）以及全全部參考資料料和有關附件件。投標人將將自行承擔因因招標文件不不明或誤解而而產生的相應應后果。同時時投標人充分分理解和接受受招標人本次次招投標活動動所采取的程程序性辦法及及相應安排。投投標人在此不不可推卸地放放棄對相關程程序性辦法及及相應安排提提出任何異議議的權利，并并放棄因此而而向招標人提提出任何索賠賠的權力。（2）、我們保證已遵守招招標文件的全全部規定，我我們遞交的材材料中所有陳陳述和聲明是是真實和正確確的。（3）、我們確認我們投標標的有效期為為自2009年月日起30個日歷日，根根據投標人須須知，該期限限可以延長。在在任何延長期期內，我們的的投標文件對對我們仍然有有約束力，可可以在任何時時候被招標人人接受。（4）、我們確認，我們完完全同意招標標文件制定的的投標規定，并并承諾按照這這些規定履行行我們所有的的義務，包括括，一旦我們被招標標人接受，履履行中標人的的義務。（5）、我方已按招標出讓讓文件的規定定，交納了人人民幣元，（人人民幣大寫：：）的投標保保證金。我方方承諾，在接接到你方發出出的《中標通通知書》后，將將按約定及時時簽定《國有有建設用地使使用權出讓合合同》。如果果我方未在規規定期限內簽簽定或不能按按《國有建設設用地使用權權出讓合同》約約定交付全部部中標價款，或或違反招標文文件規定，或或不履行本投投標書承諾等等，均可被視視為違約，你你方可不退還還我方交納的的投標保證金金。（6）、我們在此保證，本本投標文件的的所有內容均均屬獨立完成成，未與其他他有意向投標標人以限制本本項目競爭為目的所所進行的協商商、合作或達達成諒解。（7）、在《中標通知知書》發出后后、《國有建建設用地使用用權出讓合同同》簽定及履履行以前，本本標書為你方方與我方之間間具有法律約約束力的文件件。（8）其他需要說明的的事項：…….投標人（蓋章）：：法定代表人或其委委托代理人（簽名蓋章）：地址：郵政編碼：電話：傳真：投標日期：投標文件內容摘要（正聯）★投標方式□獨立競投□聯合競投★投標金額萬元人民幣/萬美美元★保證金萬元人民幣/萬美美元存款證明合計：萬元人民幣/萬美元項目分析項目投資預算總額額萬元人民幣/萬美美元建設成本估算萬元人民幣/萬美美元銷售收入預測萬元人民幣/萬美美元建設期（項目進度度）月開工建設時間（土土地移交后112個月內）項目建設周期（不不得多于三年年）★投標人名稱凈資產（萬元人民民幣/萬美元）企業資質級別注冊資金備注注：：（1）以美元競競投的，美元元與人民幣的的比價按上月月月底中華人人民共和國外外匯管理局提提供的人民幣幣市場匯價的的中間價折算算；（2）本“內容摘要”設正、副兩兩聯，兩聯內內容應一致，內內容有矛盾的的，商務標評評分及其證明明材料核驗以以正聯為準。（3）本表注★的內容將在開標現場宣讀。投標人名