某地產銷售代理公司管理管理指引_第1頁
某地產銷售代理公司管理管理指引_第2頁
某地產銷售代理公司管理管理指引_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

合約事項審核事項須提供的文件業主□姓名□人數□身份證號身份證明文件復印印件客戶□姓名□身份證號身份證明文件復印印件代理人□姓名□身份證號□代理理權限□代理期限身份證明文件復印印件公證的授權委托書書未成年人/監護人□姓名□身份證號身份證明文件復印印件監護人公證書法人□名稱□營業執照號□法法定代表人□代理人身份份證號□代理權限□代理期限營業執照復印件法定代表人證明授權委托書產權□物業名、房號□□原登記價格□面積□用途□抵押登記號□產權狀況（有有無查封）★物業被查封，后解解封進行交易易的，須衡量量賣方資信決決定是否成交交，且簽約日日期必須為解解封狀態的日日期查檔申請表房地產證原件/復復印件抵押合同原件定金□數額（一般為100％-20％；提前裝裝修的，15-20％；5%以下的，區區經簽名且須須≥2萬；超過20%的，須補充充約定）□履約保證金≥賣方傭金＋＋物業交接費費，如未預留留足夠的，須須區經簽名，且且在合約中約約定賣方何時時交付傭金贖樓□贖樓費用的承擔首付□90平方米以上的首付付不低于3成□貸款金額（與與按揭組溝通通）稅費□確定交易產生的稅稅費項目□稅費的承擔擔須清晰明確確租賃□承租方放棄優先購購買權□解除租賃合合同的，須承承租方同意放棄優先購買權聲聲明書物業交付□確定交易產生的稅稅費項目□稅費的承擔擔須清晰明確確違約金□金額略少于雙傭爭議解決□建議選擇訴訟方式式金額□大小寫一致有選項的條款□必須明確選擇□□選擇的條款款必須填寫完完整□各選擇條款款應保持一致致□非選條款應應劃去或打“X”其它約定實收實付□未以現行稅費為限限的，必須約約定“若調高部分分的金額超過過人民幣元，經紀紀方有權解除除合同”并經區經簽簽名解除情形□約定情形形出現時合同同解除，但未未約定合同解解除后應付經經紀方補償金金的，須區經經簽名合同修改□三份保持一致□□修改處買賣賣雙方簽名及及按指模確認認表述□其它約定（手寫）效效力高于格式式條款□其它約定中中約定的內容容不能相互矛矛盾□用語清晰，不不產生歧義文件齊備□《價格確認書》：：合約交易價格格、原登記價價格□《地址確認認書》□《物業附屬屬設施、設備備移交清單》□產權及主體資格資料《價格確認書》《地址確認書》《物業交接清單》經理審查合同要點★以上表格僅列舉合同審查要點，供各分行經理參考；分行經理仍須嚴格按照《簽約指引》、公司相關規定及風險管理部

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論