設計特色建議目前市場創新特色產品分析產品主要的創新點重要體現在以下幾個方面：A、凸窗――典型案例：》城市主場：》布吉中心花園：贈送近贈送近10余平米的超大落地凸窗。0.9米進深的步入式轉角凸窗，270度景觀。B、入戶花園》佳兆業·可園：》中海·陽光棕櫚園：半室外采光的入戶花園，只計算一半面積，同時可合理劃分出一間儲藏室。半室外采光的入戶花園，只計算一半面積，同時可合理劃分出一間儲藏室。大面積入戶花園，將入戶花園與廚房入口直接連通，是非常具有人性化的設計放置。大面積入戶花園，將入戶花園與廚房入口直接連通，是非常具有人性化的設計放置。C、大露臺》金港盛世豪庭》熙灣：客廳花架可鋪地做成露臺，直接鏈接臥室的大露臺，使露臺面積更大更實用。客廳花架可鋪地做成露臺，直接鏈接臥室的大露臺，使露臺面積更大更實用。大面積大面積空中露臺連接餐廳與臥室，實用性很強，也是非常受置業者喜歡的一種布局方式。D、衣櫥》桂芳園》佳兆業·可園隱藏式衣柜，不計入面積，讓客戶獲得更多實惠、方便實用，使臥室空間更大，同時房間更方正美觀。隱藏式衣柜，不計入面積，讓客戶獲得更多實惠、方便實用，使臥室空間更大，同時房間更方正美觀。E、錯層》金色都匯巧妙的運用空間的錯層劃分，可為客戶帶來更多實惠，更利于促進銷售和價值的實現。該戶型建面為45平米，使用面積遠遠超過該面積（下面一層廚房層高2.18米，為贈送面積）。巧妙的運用空間的錯層劃分，可為客戶帶來更多實惠，更利于促進銷售和價值的實現。該戶型建面為45平米，使用面積遠遠超過該面積（下面一層廚房層高2.18米，為贈送面積）。（上層）（上層）（下層）》中海·怡美山莊》創意2十1：》創意2十1：2房送約15㎡的夾層空間(219米高)；

》創意3十1：3房送約25㎡的夾層空間(219米高)3層巧妙的利用空間設置三錯層，夾層為贈送面積。3層巧妙的利用空間設置三錯層，夾層為贈送面積。2、4層雙錯層設置，靜動分區，夾層為贈送面積最大限度合理利用空間。》躍城（北京）2.70m2.70m4.05m4.05m2.70m2.70m這種錯層方式沒有贈送面積，其超高的客廳層高也是目前的一種創新形式之一。這種錯層方式沒有贈送面積，其超高的客廳層高也是目前的一種創新形式之一。·樓層所略圖：F、廊院》天躍龍庭將贈送的空中露臺放置在客廳的對面，使客廳空間延伸至室外，有效避免形成常規狹長走廊；同時還可以避免一般將贈送的空中露臺放置在客廳的對面，使客廳空間延伸至室外，有效避免形成常規狹長走廊；同時還可以避免一般露臺常有的隱秘性問題。創新出最具特色的“廊院”概念，推出市場立即受到市場熱捧。創新特色產品與銷售成功案例分析》鈺龍園：鈺龍園位于南山區，2004年3月開始銷售，在銷售不到2個月時間，帶空中花園的戶型銷售量近800套，10月份完成1300余套100％銷售業績，可見市場對創新戶型具有很大的接受程度。》布吉中心花園：布吉中心花園屬于三號線地鐵口的中高檔物業，在前期產品設計過程中充分考慮到凸窗等面積的運用，于今年8月推售以來，市場反映非常強烈，快速實現了高價、高速的銷售業績。》佳兆業·可園：該項目于2004年10月23日開始銷售，在銷售不到一周的時間，帶空中露臺及入戶花園的戶型已快速銷售近60％，占到總銷售量的73％；銷售過程中將帶花園和入戶花園的戶型適當提價，這并沒有影響其快速的銷售進度，使發展商獲得更多的額外價值。結論：帶有凸窗、入戶花園、空中露臺等創新戶型非常受置業者的追捧，尤其是將贈送