工程質量控制及管理辦法編制：技術工程部日期：2009年月日工程質量管理程序項目公司作為公司派駐施工現場的專門機構，應重視質量控制工作。在施工過程中按照合同規定和規范的要求督促監理單位和施工單位認真履行合同，實現質量目標。監理單位是現場質量、進度控制，安全文明管理和施工單位間協調的主要責任單位，并協助開發商進行成本控制。項目公司要為監理開展工作創造有利條件，充分發揮監理的作用，并對現場監理的工作能力和監理效果的進行有效監控。開工前的準備工作場地移交：施工單位進場后，項目公司應及時對滿足條件的場地進行移交，包括場地、紅線點、座標點、水準點等移交給施工單位，并辦好書面移交手續。監理人員的資格審查：

項目公司應進場的監理人員進行資格審查，核對監理人員名單是否與監理合同相符，檢查和了解監理人員的學歷證書、職稱證書、資格證書、工作簡歷是否真實可靠。并對符合要求的監理人員才能進場開展監理工作，并定期對監理人員進行考核（作好記錄），及時調整不合格的監理人員。將監理人員的姓名、性別、專業、技術職稱、資格證書名稱、進出時間等情況登記在《施工現場監理人員登記表》上。監理規劃的審查：督促監理單位及時提交《監理規劃》，由項目公司認真審核。各種準備工作的檢查：施工圖已會審；施工組織設計已審批；施工現場的準備已具備開工條件；施工單位的各項準備工作已就緒；施工總平面布置圖已審核施工質量預控工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節點、新工藝新材料的應用等，特別是關于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程

樣板制作之前由項目公司、監理單位牽頭，技術工程部、施工單位協助，根據設計要求、施工技術細則、相關的規范、法規等明確工藝流程和質量標準。制作統一樣板

項目公司根據工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單，根據其重要性分成A、B兩類，A類以粉刷、門窗、屋面、衛生間為主，其余為B類。不管由幾家施工單位，只能統一采用一個樣板樣板做法

施工工藝流程明確后由施工單位編寫施工方案和質量控制要點，監理單位編制監理實施細則和質量檢查標準，經審核后由施工單位實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認A類由項目公司負責，監理單位、施工單位、技術工程部參與確認。B類由現場監理負責，項目公司、施工單位參與確認；樣板作好后必須經相關單位、部門確認，并辦好書面手續.樣板交底

樣板確認以后，由施工單位技術負責人對施工班組進行交底，監理單位監督檢查，并作好書面記錄。督促監理單位分階段提交有針對性、可操作的監理實施細則，由工程主管進行審核。在各分部分項工程開工前，監督監理單位審核施工單位的技術交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質保書、出廠合格證、取樣復試，機械器具的準用證。施工質量過程控制加強對測量及定位放線的監控工作，監督監理單位按合同要求的儀器對測量定位進行復核。對重要材料設備要檢查、監督監理單位是否按合同和有關規范的要求進行見證取樣和測試。不定期地抽查材料的準用證、質保書、合格證、檢驗報告等質保材料監督檢查監理人員進行隱蔽工程驗收情況，對重要的部位和工藝必須參與驗收。不定期的抽查監理人員對重點部位的旁站檢查情況。4.4施工過程中，監理單位負責跟蹤、監控承包商的作業過程，對于發現的質量問題發出《工程質量整改通知書》，并負責驗證及將驗證后的《整改回復單》記錄報項目公司備案。施工過程中，承包商負責向監理單位申報隱蔽驗收和關鍵工序施工，通過后方可隱蔽，其中屋面、廚衛、外墻防水工程、門窗塞縫、室外管線工程的隱蔽驗收以及樁基工程、重要部位的砼澆灌、裝修工程等，項目公司專業工程師必須參加。對室內、外裝飾裝修工程，采用“樣板驗收”方式，即在大面積施工前，先由承包商完成小規模施工樣板，由監理單位及項目公司在《驗收申請表》中確認后再大面積施工，達到保證質量滿足設計效果，避免返工浪費的目的。監理單位負責組織召開每周例會及每月質量專題會議及記錄，監理單位判斷必要時，可臨時召開專項質量專題會議，會議中形成整改結論，由承包商整改完成后報監理單位驗證，監理單位負責將驗證后的記錄報項目公司備案。監理單位負責于每月組織一次由監理單位、項目公司、施工單位參加的全面質量巡查，確保工程整體質量的連貫性，巡查情況形成《月度工程質量巡查報告》，每月月底，項目公司根據監理單位報送的質量報告結合《月度工程質量巡查報告》執行情況形成《項目工程月報》報工程管理部。事后控制與成品保護5.1對于重要分部分項工程，如防滲漏的有關工序，在完工后要督促監理單位100％檢查驗收，并落實整改。對于出現的質量問題要進行歸納總結，分析產生問題的原因，提出采取預防的辦法，并報技術工程部歸檔。督促施工單位、監理單位加強成品保護的管理工作。工程驗收隱蔽工程驗收：施工單位自驗后，通知項目公司和監理驗收，專業工程師和監理驗收通過后，在隱蔽工程驗收單上簽字，允許其進入下一道工序。中間驗收：工程主管組織監理對分部工程進行驗收評定，并在施工單