小型舊豬場出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處小型舊豬場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該小型舊豬場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.豬場位置：該小型舊豬場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.豬場面積：豬場占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。具體面積以實際測量為準。3.豬場現狀：豬場現有豬舍[x]間，飼料儲存室[x]間，配套設施包括[列舉現有配套設施，如水電設施、通風設備等]，但部分設施存在一定程度的老化和損壞。4.土地性質：該豬場占用土地的性質為[土地性質，如集體建設用地等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致租賃成本大幅增加，雙方可協商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對豬場的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供的豬場及相關設施符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患。如因豬場及設施本身原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與豬場租賃相關的手續，提供必要的證明文件和資料。負責處理與豬場產權相關的糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用豬場。在租賃期間，如需對豬場進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用豬場的影響。因維修、改造等給乙方造成損失的，應給予相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用豬場及相關設施。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權對豬場進行必要的改造、裝修，但不得改變豬場的主體結構和土地性質。改造、裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復豬場原狀。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予合理補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用豬場及相關設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成豬場及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責豬場的日常管理和維護，包括但不限于豬舍的清潔、消毒，設施設備的保養等，確保豬場處于良好的使用狀態。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得在豬場從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還豬場及相關設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。五、豬場的使用與維護1.乙方應按照豬場的用途合理使用，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。2.乙方負責豬場的日常維護和保養，定期對豬舍、設施設備等進行檢查、維修，確保其正常運行。如發現問題應及時處理，因乙方未及時處理導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.對于豬場的大型維修或改造項目，乙方應提前向甲方提交書面方案，經甲方審核同意后方可實施。維修或改造費用由乙方承擔。4.在租賃期間，乙方應保證豬場的環境衛生，做好污水處理等工作，不得對周邊環境造成污染。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方使用豬場產生的水電費、物業費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規和當地政府的相關規定，依法繳納與豬場經營相關的稅費。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變豬場用途、損壞豬場及設施設備、逾期交還豬場等，應按照本合同約定承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿，本合同自行終止。4.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合